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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市悅府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、采購人名稱：（略）悅府第四屆業(yè)主委員會(huì)二、采購項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目三、采購項(xiàng)目編號(hào)：HZYF－WY（略）P－（略）四、采購內(nèi)容：（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告（第四屆業(yè)委會(huì)（略）公告）（略）悅府第四屆業(yè)主委員（略），（略）采購）進(jìn)行選聘。歡迎對本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。一、項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號(hào)：HZYF－WY（略）P－（略）三、項(xiàng)目概況：（略）位（略）悅府，總占地面積（略）平方米、物業(yè)總建筑面積（略）平方米，其中：住宅（略）平方米，（略）套；非住宅（略）平方米。物業(yè)管理用房建筑面積（略）.（略）平方米，其中：物業(yè)管理辦公用房建筑面積為（略）.（略）平方米，坐落：4幢（略）,5幢（略）-（略）；物業(yè)管理經(jīng)營用房建筑面積為（略）.（略）平方米，坐落：4幢（略）,5幢（略）-（略）。地下車位（略）個(gè)，電梯（略）部。四、選聘內(nèi)容：主要（略）提供綜合管理服務(wù)、（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)、（略）域秩序維護(hù)服務(wù)、（略）域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見選聘文件《客戶需求書》。五、競選人資格要求：1、物業(yè)企業(yè)成立時(shí)間不少于5年，且（略）資金不少于（略），具備獨(dú)立法人資格；2、（略）在管的住宅項(xiàng)目不少于5個(gè)，且單個(gè)住宅項(xiàng)目建筑面積（略）平方米及以上的項(xiàng)目不少于1個(gè)；3、未被列入嚴(yán)重失信主體名單（（略）www.（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（（略）www.（略）.cn公布為準(zhǔn)）；4、獲（略）物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用AA等級（含）以上（（略）年）；5、競選項(xiàng)目經(jīng)理具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷，年齡在（略）-（略）周歲，擁有3年及以上且擁有（略）方以上（要求提供（略）業(yè)主委員會(huì)蓋章確認(rèn)書）在管（略）的項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，并在中選后（略）個(gè)月內(nèi)不得更換項(xiàng)目經(jīng)理，在該項(xiàng)目服務(wù)合同其他期限內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意；6、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同（略）下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)（略）參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選（由競選人在競選文件中作出承諾）；7、能承諾提供合同履約保證金不少于（略），并（略）選聘相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；8、能承諾嚴(yán)格（略）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)通過的決議，按照物業(yè)服務(wù)合同開展工作，維護(hù)全體業(yè)主利益，協(xié)助配合業(yè)主委員會(huì)解決共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等問題；9、接受《（略）物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)約定，且承諾按《（略）物業(yè)服務(wù)合同》約定的方式進(jìn)行考核；（略）、承諾合同簽署且入場前，按照住建部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》《（略）物業(yè)項(xiàng)目承接驗(yàn)收管理辦法試行》協(xié)助第三方完成承接查驗(yàn)及確認(rèn)工作，并承諾（略）本次交接查驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用；（略）、（略）續(xù)聘未通過的物業(yè)企業(yè)及其相關(guān)聯(lián)單位不得參與此次物業(yè)競聘；（略）、投入的品質(zhì)提升資金不得低于（略），且承諾在中標(biāo)簽訂合同后（略）天內(nèi)將對應(yīng)的金額在規(guī)定時(shí)間內(nèi)打入業(yè)主委員會(huì)賬戶或共管賬戶；（略）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員配置不得低于（略）人（不包括財(cái)務(wù)、人事等行政人員）；（略）、不接受聯(lián)合體競聘。以上資格和條件（6、7、8、9、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）），競聘單位需有書面承諾書作為競聘文件的一部（略），遞交選聘人。六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《（略）普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的甲級及以上的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與能耗費(fèi)按當(dāng)前的“一費(fèi)制”計(jì)算辦法保持不變，（略）自負(fù)盈虧。（略）場競爭，同時(shí)也兼顧優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的實(shí)際需求，本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況對高層住宅的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及經(jīng)營性收益（略）成比（略）間內(nèi)自主報(bào)價(jià)，具體如下表：物業(yè)類型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注高層住宅（5.5-6.0）（略）月·平方米含能耗費(fèi)地下車位管理費(fèi)（略）個(gè)月含照明等能耗費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和日常管理服（略）所有經(jīng)營性收益歸全體業(yè)主所有，由業(yè)主委員會(huì)代管，如委托物業(yè)代為經(jīng)營和管理的，所得收入的（（略）%-（略）%）作為管理成本歸屬物業(yè)，由競聘物業(yè)企業(yè)自行申報(bào)。七、物業(yè)服務(wù)合同期限三年，以合同約定開始服務(wù)之日起計(jì)算。八、競選保證金本項(xiàng)目競選保證金（略）人民幣（（略））。未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起（略）個(gè)工作日退還。如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對競選保證金予以沒收，歸屬悅府全體業(yè)主：1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件或入圍后退出競選的；2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同，或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場服務(wù)的；3、不能履行競選文件或（略）答辯作出的承諾的；4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的；5、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為的。九、競選（略）時(shí)需攜帶資料：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（（略））；2、法定代表人簽署的（略）（原件）；3、被授權(quán)人的（略）原件及復(fù)印件（（略））；4、物業(yè)管理企業(yè)在杭州在管住宅項(xiàng)目合同復(fù)印件（不少于5份，（略）方以上的至少需要一個(gè)）。以上材料支持以電子（略）、快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于（略）截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。十、競選的（略）：1、（略）時(shí)間：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（每天上午9－（略）時(shí)，下午（略）－（略）時(shí)，來前請電話確認(rèn)）；2、（略）地址：（略）3、售價(jià)：（略）人民幣，售后恕不退還；4、（略）費(fèi)打款賬號(hào)：戶名：（略）悅府第四屆業(yè)主委員會(huì)銀行賬號(hào)：（略）開戶銀行：杭州（略）5、業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：（略））、（略）青玉（（略））；6、服務(wù)（略）；7、聯(lián)系人：（略））；8（略）主委員會(huì)集中組織踏勘時(shí)間：（略）年2月（略）日上午9時(shí)-（略）時(shí)，下午（略）時(shí)-（略）時(shí)。（略）悅府第四屆業(yè)主委員會(huì)（略）年2月（略）日附件信息:（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告.pdf1.4M（略）查看內(nèi)容