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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 宜賓市港宏建設(shè)工程咨詢有限公司2025年志城家園閑置商業(yè)公開招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）年志城家園閑置商鋪公開招租公告為確保國有資產(chǎn)增值保值，提升資產(chǎn)運營效益?，F(xiàn)將志城家園閑置商鋪面向全社會進行公開招租，具體情況如下：一、項目名稱志城家園閑置商鋪公開招租項目二、項目概況本次招租商業(yè)項目位（略）臨（略）南段（略）。三、業(yè)態(tài)定位根據(jù)定位規(guī)劃、（略）域需求，項目招租業(yè)態(tài)（略）（一）滿足周邊人群（略）咖、小型影院、茶坊KTV、游戲廳等。（二）滿足周邊人群教育類需求：培訓(xùn)機構(gòu)、健身房等。（三）滿足（略）需求（略）、辦公用房等。四、招租信息（一）房（略）號面積（㎡）房屋性質(zhì)招租底價（（略）月㎡）備注2-2-（略）.（略）門面面議面積以實際為準(zhǔn)2-2-（略）.（略）門面面議面積以實際為準(zhǔn)2-（略）.（略）門面面議面積以實際為準(zhǔn)1-（略）門面面議面積以實際為準(zhǔn)1-（略）門面面議面積以實際為準(zhǔn)1-（略）門面面議面積以實際為準(zhǔn)1-（略）門面面議面積以實際為準(zhǔn)（二）租賃期限：租賃期3年5年（含5年），合作期滿后，如雙方有意向繼續(xù)合（略）提出書面申請，經(jīng)港宏公司議定后，同等條件下，商家有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)合作，但雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（三）租金遞增率：自第二年起（含第2年）每年遞增5%。（四）免租政策：根據(jù)租賃情況面議。（五）租金繳納原則：采用先付后用原則，按半年或一年預(yù)付款方式繳納。（六）履約保證金：各承租人須提前交納履約保證金，在合同期滿后無息退還；如果承租方違反合同提前退出，履約保證金將不予退還。履約保證金根據(jù)租賃面積確定，租賃面積為（略）平方米以下的，繳納3個月租金作為履約保證金；租賃面積為大于（略）平方米（含（略）平方米）且小于（略）平方米的，繳納2個月租金作為履約保證金；租賃面積為（略）平方米（含（略）平方米）以上的，繳納1個月租金作為履約保證金。五、租賃要求1.不允許承租人改變物業(yè)建筑風(fēng)貌、房屋外觀。2.承租人應(yīng)明確經(jīng)營業(yè)態(tài)或用途，在使用期間承租人若要更換業(yè)態(tài)，其經(jīng)營計劃及裝修需重新報請業(yè)主單位重新審核。3.未經(jīng)業(yè)主書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包、合作經(jīng)營等其他形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換使用租賃物業(yè)，承租人如有前述行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.承租人在不改變房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對房屋進行改造的，承租人需結(jié)合自身的實際需求報業(yè)主單位審核批準(zhǔn)后，方可施工，復(fù)原費用由承租方自行承擔(dān)。5.承租人自行負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的衛(wèi)生、垃圾清運和秩序維護。6.承租人經(jīng)營期間的水、電費以及物業(yè)管理等費用由承租人自行負(fù)責(zé)。六、（略）地（略）北段（略）號宜賓汽（略）1幢3（略）。七、（略）登記聯(lián)系電話：（略）-（略）聯(lián)系人：（略）注意事項1.同一房屋只有1人報價，且報價不低于招租底價時即確認(rèn)為承租人；2.同一房屋如有2人及以上報價，且報價不低于招租底價時，遵循價高中選的原則，由報價最高者中選，但如報價最高者放棄租賃時，由報價第二高者中選，以此類推確定承租人。附件1商業(yè)競租申請表競租人（略）號（自然人（略）填寫）經(jīng)辦人聯(lián)系人聯(lián)系方式承租房號承租面積平方米租金報價（略）平方米月業(yè)態(tài)其他補充說明內(nèi)容備注：申請表作為正式洽談時提交資料，意向競租人為自然人的需在（略）的需（略）。附件2安全承諾書甲方：（略）公司乙方：乙方租用位于□商鋪□住宅類資產(chǎn)從事經(jīng)營，租賃面積為㎡。為了加強此□商鋪□住房（以下簡稱本單位）及本物業(yè)的安全管理工作，預(yù)防火災(zāi)、爆炸、中毒等安全事故發(fā)生，保障人身財產(chǎn)安全，明確甲乙雙方的安全管理責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，特簽訂本責(zé)任書：一、乙方從業(yè)人員應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。乙方應(yīng)當(dāng)組織安全生產(chǎn)教育，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，對本單位及雇請人員引起的包括但不限于火警火災(zāi)、爆炸、中毒等情形造成的人身財產(chǎn)損失的事故負(fù)全面責(zé)任。二、乙方租賃商鋪資產(chǎn)的，在合同存續(xù)期間，應(yīng)貫徹以人為本，堅持安全發(fā)展，堅持安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的安全生產(chǎn)方針。乙方負(fù)責(zé)人對本單位的安全管理工作全面負(fù)責(zé)，并根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》履行生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全工作責(zé)任，包括但不限于以下內(nèi)容：（一）負(fù)責(zé)建立、健全本單位安全管理責(zé)任制；（二）制定安全管理制度和操作規(guī)程，督促、檢查本單位的安全管理工作，及時消除安全事故隱患；（三）組織制定本單位的安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并演練，對雇請人員進行安全教育，使其自覺遵守各項安全管理規(guī)定，確保安全經(jīng)營。（四）一旦發(fā)生安全事故應(yīng)及時、如實報告有關(guān)部門。三、乙方租賃住宅類資產(chǎn)的，在合同存續(xù)期間，乙方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境（略）潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，排除事故隱患，并配合甲方進行經(jīng)常性安全檢查。乙方若違反相關(guān)規(guī)定造成安全事故，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。四、乙方必須對（略）域的安全設(shè)備設(shè)施（如：消防器材）進行經(jīng)常性維護、保養(yǎng)，并定期檢測，保證正常有效。維護、保養(yǎng)、檢測應(yīng)當(dāng)做好記錄，并由有關(guān)人員簽字。五、乙方應(yīng)加強防火措施，按規(guī)定配備足量、有效消防器材（每（略）㎡宜配置（略）個滅火器），并放置于容易取到的位置。六、乙方進行裝修前，必須按合同約定項目裝修管理流程向甲方申報（面（略）消防主管部門申報審批）。乙方進入裝修后，選用的裝修材料必須符合消防（略）消防主管部門安全檢查驗收合格后，方可投入使用，乙方需將消防驗收合格資料復(fù)印件提交甲方備案（略）法律法規(guī)所規(guī)定的內(nèi)容，并對不符合以下規(guī)定所造成的后果負(fù)責(zé)，包括：（一）嚴(yán)禁擅自挪用、損（略）域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施。（二）嚴(yán)禁擅自動用消防水源。（三）嚴(yán)禁占用、遮擋、堵塞防火栓。（四）嚴(yán)禁堵塞安全出口、消（略）、（略）。（五）嚴(yán)禁遮擋安全疏散指示標(biāo)志。（六）禁止存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性、變質(zhì)物品。（七）嚴(yán)格用火、用電、用氣、用油的安全管理。（八）嚴(yán)禁私自亂拉、亂接用電、（略），隨意加大用電負(fù)荷；從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有上（略）消防主管部門的審核文件。（九）電器產(chǎn)品的安裝、使用和（略）設(shè)計、敷設(shè)，必須符合國家有關(guān)的消防安全技術(shù)規(guī)定。（十）自行做好電器產(chǎn)品安全性能維護，按規(guī)定定期檢修。（十一）嚴(yán)禁對承重墻體破拆以及危害相鄰方安全的行為。（十二）嚴(yán)禁（略）域內(nèi)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲。（十三）其他有關(guān)消防安全管理的內(nèi)容（略）消防主管部門對乙方經(jīng)營場所進行不定期防火安全巡查，對乙方不符合消防安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)（略）消防主管部門對乙方開具的消防問題處理（略）改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按要求（略）改，甲方有權(quán)對乙方的（略）改過程進行督促。綜上，對于（略）消防主管部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定對乙方進行處理，甲方予以配合，同時，甲方可根據(jù)以下方式解除租賃合同：（一）甲方作為資產(chǎn)業(yè)主方進行出租的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方（略）違約金（略）。（二）甲方不作為資產(chǎn)業(yè)主方進行出租的，甲方有權(quán)建議資產(chǎn)業(yè)主方解除租賃合同，并要求乙方（略）違約金（略）。（略）相關(guān)安全、消防法律法規(guī)規(guī)定（含本責(zé)任書內(nèi)容）或因乙方物的不安全狀態(tài)、人的不安全行為對甲方經(jīng)營秩序及名譽造成損害的，視其情節(jié)嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，涉及相關(guān)經(jīng)濟損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的送交公安、司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。本責(zé)任書一式（略）份，甲方執(zhí)（略）份、乙方執(zhí)（略）份，自雙方簽章之日起共同遵照執(zhí)行。甲方：乙方：法人代表法人代表或授權(quán)委托人：（略）人：（略）辦人：（略）聯(lián)系地址：（略）《中華人民共和國消防法》（（略）年4月（略）日發(fā)布實施版）規(guī)（略）消防設(shè)計審查、驗收、備案和抽查工作由?。裕┙ㄔO(shè)主管（略）消防主管部門主要指地方?。裕┙ㄔO(shè)主管部門。附件3服務(wù)承（略）公開招租公告中的要求。在我方的服務(wù)工作過程中，我們將嚴(yán)格執(zhí)行國家的有（略）的意見，維護貴公司的利益，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。在項目（略）密切配合，保證各項工作的順利進行。如我方能在本次征選中中標(biāo)，我方鄭重承諾如下：1.我方不改變物業(yè)建筑風(fēng)貌和房屋外觀。2.我方經(jīng)營期間若要更換業(yè)態(tài)，其經(jīng)營計劃及裝修重新報請業(yè)主單位重新審核。3.我方在經(jīng)營過程中，將確保良好的商品質(zhì)量及服務(wù)態(tài)度，嚴(yán)禁出現(xiàn)欺詐消費者、經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品、虛假宣傳等違法行為。4.未經(jīng)業(yè)主書面同意，我方不得轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包、合作經(jīng)營等其它形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換使用租賃物業(yè)，我方如有前述行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.我方對房屋的結(jié)構(gòu)改造，會結(jié)合自身的實際需求報業(yè)主單位審核批準(zhǔn)后動工。6.我方自行負(fù)責(zé)使用期間的水、電費用，垃圾清運，物業(yè)管理等費用。7.我方提供的信息真實有效。8.我方嚴(yán)格按照提供的（略）體裝修方案執(zhí)行。若需更換方案，我方會提前將方案報業(yè)主方單位審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。9.我方已知悉《志城家園閑置商鋪公開招租公告》的全部內(nèi)容，并愿意按照公告的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。特此承諾。承租人（簽章）：聯(lián)系電話：（略）年月日附件4（略）公司招租注意事項為招租工作的順利開展，現(xiàn)將有關(guān)招租注意事項告知如下，請競租者仔細(xì)閱讀：一、招租資產(chǎn)在租賃后要承租方自行做好相關(guān)安全事宜；商業(yè)用房如用于經(jīng)營餐飲的，須符合物業(yè)及周邊規(guī)劃，并取得相關(guān)主管單位和相鄰單位、個（略）核實同意。二、所有出租資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付（包括（略）工作人員不組織（略）踏勘，由競租人自行考察。三、競租人在競租前應(yīng)考慮出租資產(chǎn)是否適合自身經(jīng)營項目，承租后其經(jīng)營需要的相關(guān)行政審批手續(xù)自行（略）（包括但不限于消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)、環(huán)保等），如因經(jīng)營項目未能通過相關(guān)行政審批而無法開展經(jīng)營，（略）無關(guān)。四、上述招租資產(chǎn)不收取轉(zhuǎn)讓費，承租人只能按照合同約定用途（略）同意。同時，承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租資產(chǎn)，承（略）有權(quán)單方面解除已簽訂的租賃合同，收回出租資產(chǎn)，保證金不予退還，并追究承租人法律責(zé)任。五、上述資產(chǎn)合同到期承租戶在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。六、參加競租的個人（略）時（略）名義（略）的其他組織需攜帶營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證原件或三證合一證照（法定代表人無法到（略）參加招租的，應(yīng)提供授權(quán)書）或攜帶機構(gòu)代碼和單位介紹信。七、競租人可只對其中一處租賃資產(chǎn)進行報價競租，也可同時對多處或者所有租賃資產(chǎn)進行報價競租。競租者報價不得低于底價。八、未盡事宜，以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)（略）負(fù)責(zé)解釋，有意參（略）聯(lián)系。我公司有權(quán)對有關(guān)事項進行澄清，澄清事項將在租賃合同簽訂前以書面形式告知承租人。（略）查看原文