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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院江南院區(qū)感染樓擴(kuò)建工程建設(shè)管理代理（代建）服務(wù)(第二次)答疑補(bǔ)遺文件。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 重慶醫(yī)科大學(xué)（略）感（略）建設(shè)管理代理（代建）服務(wù)（第二次）答疑補(bǔ)遺通知各潛在投標(biāo)人：（略）科大學(xué)（略）感（略）建設(shè)管理代理（代建）服務(wù)（第二次）答疑補(bǔ)遺通知如下：一、答疑部（略）質(zhì)疑一：提前恭喜重慶賽迪中標(biāo)！答：本條質(zhì)疑與本項(xiàng)目無關(guān)。質(zhì)疑二：土木、電氣、暖通（或熱動(dòng)）、給排水專業(yè)管理人員各一名，（略）類中級(jí)及以上技術(shù)職稱，以上四個(gè)專業(yè)以職稱證書或?qū)W歷證書中反映的專業(yè)為主。比選申請(qǐng)人須在比選申請(qǐng)文件資格審查部（略）提供以上人員的職稱證、（略）、比選申請(qǐng)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料復(fù)印件。既然學(xué)歷證書可以作為專業(yè)的證明材料，為何不能提供學(xué)歷證書？只能提供“職稱證、（略）”。答：詳見補(bǔ)遺。質(zhì)疑三：土木、電氣、暖通（或熱動(dòng)）、給排水專業(yè)管理人員各一名，（略）類中級(jí)及以上技術(shù)職稱，以上四個(gè)專業(yè)以職稱證書或?qū)W歷證書中反映的專業(yè)為主。比選申請(qǐng)人須在比選申請(qǐng)文件資格審查部（略）提供以上人員的職稱證、（略）、比選申請(qǐng)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料復(fù)印件。一般暖通和水電是一起的，此處暖通（或熱動(dòng)）是否可以是“水電暖”專業(yè)？答：可以?！巴聊?、電氣、暖通（或熱動(dòng)）、給排水”相關(guān)專業(yè)均可。質(zhì)疑四：2、招標(biāo)文件資格審查要求：比選申請(qǐng)人在（略）年1月1日起至比選申請(qǐng)截止日止（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有至少1個(gè)項(xiàng)目管理代理業(yè)績（業(yè)績類型（略）公共建筑）【或項(xiàng)目管理業(yè)績或全過程咨詢業(yè)績（全過程咨詢業(yè)績必須包含建設(shè)管理代理或項(xiàng)目管理，且建設(shè)管理代理或項(xiàng)目管理為本次比選申請(qǐng)人（略）部（略）要求：在滿足資格審查要求的基礎(chǔ)上（資格審查部（略）提供的業(yè)績不參與評(píng)（略）），（略）年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），每增加一個(gè)建筑面積在3（略）平米及以上的建設(shè)管理代理業(yè)績（業(yè)績類型（略）醫(yī)療衛(wèi)生）得4（略），最多得8（略）。請(qǐng)問此處的“建設(shè)管理代理業(yè)績”是否也可以是資格審查要求的“【或項(xiàng)目管理業(yè)績或全過程咨詢業(yè)績（全過程咨詢業(yè)績必須包含建設(shè)管理代理或項(xiàng)目管理，且建設(shè)管理代理或項(xiàng)目管理為本次比選申請(qǐng)人承擔(dān)）】”？答：詳見補(bǔ)遺。質(zhì)疑五：根據(jù)流標(biāo)公示（略）、（略）、東南（略）公司比選申請(qǐng)文件中提供的（略）管理人員資格專業(yè)不滿足公開比選文件第二章比選申請(qǐng)人須知部（略）1.4.1第6.②款其他人員要求。根據(jù)公開比選文件第三章評(píng)標(biāo)辦法附件A《綜合評(píng)估法否決比選申請(qǐng)情況一覽表》第A-6項(xiàng)“比選申請(qǐng)人的其他主要人員須滿足比選申請(qǐng)人須知前附表1.4.1項(xiàng)的要求，否則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)作否決比選申請(qǐng)?zhí)幚??！敝?，其比選申請(qǐng)文件被否決。招標(biāo)文件資格審查要求（略）管理人員：土木、電氣、暖通（或熱動(dòng)）、給排水專業(yè)管理人員各一名，（略）類中級(jí)及以上技術(shù)職稱，以上四個(gè)專業(yè)以職稱證書或?qū)W歷證書中反映的專業(yè)為主。請(qǐng)問此處所說的“專業(yè)以職稱證書或?qū)W歷證書中反映的專業(yè)為主”，是指必須要“土木、電氣、暖通（或熱動(dòng)）、給排水”專業(yè)嗎？如（略）部（略）又要求“擬派的（略）管理人員中，每有1（略）管理專業(yè)高級(jí)及以上職稱的得1（略），最多得3（略）?！边@不是前后矛盾嗎？哪有招標(biāo)文件中1個(gè)人員資格審查要求一個(gè)職（略）部（略）又要求另一個(gè)職稱專業(yè)加（略）的？這量身定制也太過（略）了吧，還有沒有天理，故意這樣設(shè)置排斥潛在投標(biāo)人？答：此處所說的“專業(yè)以職稱證書或?qū)W歷證書中反映的專業(yè)為主”，是指“土木、電氣、暖通（或熱動(dòng)）、給排水”相關(guān)專業(yè)，詳見（略）部（略）要求“擬派的（略）管理人員中，每有1（略）管理專業(yè)高級(jí)及以上職稱的得1（略），最多得3（略）”，前后不矛盾。資格審查部（略）要求的（略）管理（略）類中級(jí)及以上技術(shù)職稱（略）部（略）管理專業(yè)職稱是根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)置，并不存在排斥投標(biāo)人、潛在投標(biāo)人的情況。質(zhì)疑六：問：項(xiàng)目管理、建設(shè)管理代理（略）咨詢（服務(wù)內(nèi)容包含項(xiàng)目管理），工作內(nèi)容都是根（略）項(xiàng)目管理規(guī)范》進(jìn)行擬定和實(shí)施的。為什么招標(biāo)文件中資格審查的單位業(yè)績認(rèn)可項(xiàng)目管理業(yè)績或全過程咨詢業(yè)績（全過程咨詢業(yè)績必須包含建設(shè)管理代理或項(xiàng)目（略）加（略）又只認(rèn)可建設(shè)管理代理業(yè)績？有量身定做之嫌，以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人。違反了《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施條例》第三十二條規(guī)定：“第三十二條招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：（略）一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息；（二）設(shè)定的資格（略）條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；（三）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特（略）域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加（略）條件或者中標(biāo)條件；（四）對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；（五）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；（六）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；（七）以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第五十一條規(guī)定：招標(biāo)人以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人的，對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇的，或者限制投標(biāo)人之間競爭的，責(zé)令改正，可以處一（略）以上五（略）以下的罰款。答：詳見補(bǔ)遺。質(zhì)疑七：資格審查的單位業(yè)績認(rèn)可項(xiàng)目管理業(yè)績或全過程咨詢業(yè)績（全過程咨詢業(yè)績必須包含建設(shè)管理代理或項(xiàng)目管理）（略）加（略）又只認(rèn)可建設(shè)管理代理業(yè)績？項(xiàng)目管理、建設(shè)管理代理（略）咨詢（服務(wù)內(nèi)容包含項(xiàng)目管理），工作內(nèi)容大致都是根據(jù)業(yè)主的需求，在項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)上進(jìn)行增添或修改，管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是根（略）項(xiàng)目管理規(guī)范》進(jìn)行擬定和實(shí)施的。建議招標(biāo)人修正招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法（略）加（略）業(yè)績修改（略）“在滿足資格審查要求的基礎(chǔ)上（資格審查部（略）提供的業(yè)績不參與評(píng)（略）），（略）年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），每增加一個(gè)建筑面積在3（略）平米及以上的建設(shè)管理代理業(yè)績或項(xiàng)目管理業(yè)績或全過程咨詢業(yè)績（全過程咨詢業(yè)績必須包含建設(shè)管理代理或項(xiàng)目管理）（業(yè)績類型（略）醫(yī)療衛(wèi)生）得4（略），最多得8（略）?！贝穑涸斠娧a(bǔ)遺。質(zhì)疑八：資格審查的單位業(yè)績認(rèn)可項(xiàng)目管理業(yè)績或全過程咨詢業(yè)績（全過程咨詢業(yè)績必須包含建設(shè)管理代理或項(xiàng)目管理）（略）加（略）又只認(rèn)可建設(shè)管理代理業(yè)績？眾所周知，項(xiàng)目管理、建設(shè)管理代理（略）咨詢（服務(wù)內(nèi)容包含項(xiàng)目管理）這三項(xiàng)服務(wù)，工作內(nèi)容大致都是根據(jù)業(yè)主的需求，在項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)上進(jìn)行增添或修改，管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是根（略）項(xiàng)目管理規(guī)范》進(jìn)行擬定和實(shí)施的?？此普袠?biāo)文件這一條設(shè)置不是很正常，其實(shí)一點(diǎn)也不正常，有三條（項(xiàng)目管理、建設(shè)管理代理（略）咨詢（服務(wù)內(nèi)容包含項(xiàng)目管理））減為一條，就是為了排除（略）%的咨詢企業(yè)，醫(yī)療衛(wèi)生建筑的建設(shè)管理代理，（略）年至今全國又實(shí)施了多少呢？據(jù)不完全同濟(jì)，根據(jù)大數(shù)據(jù)篩查備（略）項(xiàng)目，咨詢服務(wù)（略）.7%都采用（略）咨詢模式，建議招標(biāo)人修正招標(biāo)文件，第三章評(píng)標(biāo)辦法（略）加（略）業(yè)績修改（略）“在滿足資格審查要求的基礎(chǔ)上（資格審查部（略）提供的業(yè)績不參與評(píng)（略）），（略）年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），每增加一個(gè)建筑面積在3（略）平米及以上的建設(shè)管理代理業(yè)績或項(xiàng)目管理業(yè)績或全過程咨詢業(yè)績（全過程咨詢業(yè)績必須包含建設(shè)管理代理或項(xiàng)目管理）（業(yè)績類型（略）醫(yī)療衛(wèi)生）得4（略），最多得8（略）?！贝穑涸斠娧a(bǔ)遺。質(zhì)疑九：（略）管理人員要求：土木、電氣、暖通（或熱動(dòng)）、給排水專業(yè)管理人員各一名，（略）類中級(jí)及以上技術(shù)職稱，以上四個(gè)專業(yè)以職稱證書或?qū)W歷證書中反映的專業(yè)為主；加（略）又要3（略）管理專業(yè)高級(jí)及以上技術(shù)職稱。問：我個(gè)人理解的意思就是：4個(gè)（略）管理人員的其中3個(gè)人必須是學(xué)歷證書專業(yè)是土木或電氣或暖通（或熱動(dòng)）或給排（略）管理專業(yè)高級(jí)及以上技術(shù)職稱，這個(gè)理解應(yīng)該沒有錯(cuò)吧，請(qǐng)問招標(biāo)人，設(shè)置這么苛刻的人員條件是出于什么目的呢？用學(xué)歷證書的專業(yè)來作為招標(biāo)文件條件設(shè)置的，這也太有指向性了吧，除了用來卡競爭對(duì)手我真想不出有任何其它理由，就一條可以說是卡住了（略）加起來（略）人的大型咨詢企業(yè)這3（略）都拿不滿，我真佩服寫招標(biāo)文件這位同志，人才呀！?。〉谝淮伍_標(biāo)的流標(biāo)公示出來真實(shí)笑掉大牙，6家單位只有一家滿足資格審查，只有江蘇國興get到了業(yè)主的內(nèi)心，可笑不可笑？藏拙于巧？還是出淤泥而不染？招標(biāo)人（略）不覺得面子上沒掛??？試問又有幾個(gè)招標(biāo)人敢這么玩？強(qiáng)烈譴責(zé)并提出抗議，建議嚴(yán)厲修正此等低級(jí)錯(cuò)誤，（略）管理人員體現(xiàn)的應(yīng)該是專業(yè)知識(shí)的任（略）加（略）該部（略）建議修改（略）擬派的（略）管理人員中，每有1人具備土木、電氣、暖通（或熱動(dòng)）、給排水專業(yè)高級(jí)及以上職稱或相同專業(yè)（略）執(zhí)業(yè)資格的得1（略），最多得3（略）。答：招標(biāo)文件中要求（略）管理人員需具備“土木、電氣、暖通（或熱動(dòng)）、給排水”相關(guān)專（略）類中級(jí)及以上技術(shù)職稱，旨在確保項(xiàng)目管理團(tuán)（略）建設(shè)相關(guān)的專業(yè)技術(shù)能力，以滿足項(xiàng)目實(shí)施的技（略）部（略）設(shè)置擬派的（略）四個(gè)管理人員中，每有1（略）管理專業(yè)高級(jí)及以上職稱的得1（略），最多得3（略），是為了鼓勵(lì)投標(biāo)人配備更高層次的管理人才，提升項(xiàng)目管理的綜合水平。本項(xiàng)目的（略）管理人員要求根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)置，并不存在排斥投標(biāo)人的情況。質(zhì)疑十：“所有有效的比選申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)先得本附表2.2.1規(guī)定（略）值的滿（略）。在此基礎(chǔ)上，比選申請(qǐng)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)準(zhǔn)基價(jià)相比，每增加1%扣0.3（略），每減少1%扣0.（略），最多扣3（略）”。我只能說建設(shè)單位和招標(biāo)代理膽子真的大?。?！潛在投標(biāo)人可以完全不考慮報(bào)價(jià)了，該條款會(huì)導(dǎo)致潛在投標(biāo)人不會(huì)充（略）考慮價(jià)格因素，不利于形成充（略）場(chǎng)競爭。建議建設(shè)單位調(diào)（略）報(bào)價(jià)扣（略）值，形成充（略）場(chǎng)競爭。技術(shù)負(fù)責(zé)人（3（略））技術(shù)負(fù)責(zé)人在滿足資格的要求下，還需要持兩個(gè)（略）證，明顯不合理，（略）又是為某某單位量身定做的？希望監(jiān)督部門嚴(yán)查?。?！答：本項(xiàng)目（略）均根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)置，不存在限制、排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人的情況。質(zhì)疑十一：“所有有效的比選申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)先得本附表2.2.1規(guī)定（略）值的滿（略）。在此基礎(chǔ)上，比選申請(qǐng)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)準(zhǔn)基價(jià)相比，每增加1%扣0.3（略），每減少1%扣0.（略），最多扣3（略）”。我只能說建設(shè)單位和招標(biāo)代理膽子真的大?。。撛谕稑?biāo)人可以完全不考慮報(bào)價(jià)了，該條款會(huì)導(dǎo)致潛在投標(biāo)人不會(huì)充（略）考慮價(jià)格因素，不利于形成充（略）場(chǎng)競爭。建議建設(shè)單位調(diào)（略）報(bào)價(jià)扣（略）值，形成充（略）場(chǎng)競爭。技術(shù)負(fù)責(zé)人（3（略））技術(shù)負(fù)責(zé)人在滿足資格的要求下，還需要持兩個(gè)（略）證，明顯不合理，（略）又是為某某單位量身定做的？希望監(jiān)督部門嚴(yán)查！??！答：本項(xiàng)目（略）均根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)置，不存在限制、排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人的情況。質(zhì)疑十二：比選申請(qǐng)報(bào)價(jià)（略），但是最多只扣三（略），根本拉不開（略）差，這不就是（略）得（略）中（略）設(shè)備師的加（略）優(yōu)勢(shì)么，請(qǐng)必選人不要再一意孤行的為某個(gè)單位量身定制了，給廣大潛在投標(biāo)人一個(gè)公平公開公正的競爭環(huán)境！答：本項(xiàng)目（略）均根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)置，不存在限制、排斥潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人的情況。質(zhì)疑十三：建設(shè)管理代理業(yè)務(wù)都不需要資質(zhì)要求了，人員還設(shè)置這么高的條件，就算設(shè)置條件，可以做建設(shè)管理代理業(yè)務(wù)的資格證書這么多，為什么一定要確定為那幾個(gè)證書？是因?yàn)槟羌乙械膯挝徽糜羞@幾個(gè)證書嗎？建議將加（略）條款修改（略）《國家職業(yè)資格目錄》內(nèi)且與本項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的任何類別的（略）執(zhí)業(yè)資格證書，不要明確一定要哪個(gè)類別哪個(gè)專業(yè)的（略）證書。答：資格證書的要求是根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)來設(shè)置的，本項(xiàng)目屬于建設(shè)管理代理業(yè)務(wù)。建設(shè)管理代理需要對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等進(jìn)行管理。質(zhì)疑十四：第一次都因人員要求設(shè)置太高了流標(biāo)了，第二次還是保留了這么高的人員設(shè)置，是還想招第三次嗎？答：人員要求根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)置，歡迎各潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。質(zhì)疑十五：比選文件1.4.1中要求：“②（略）管理人員（配備齊全）：土木、電氣、暖通（或熱動(dòng)）、給排水專業(yè)管理人員各一名，（略）類中級(jí)及以上技術(shù)職稱，以上四個(gè)專業(yè)以職稱證書或?qū)W歷證書中反映的專