| 項目編號: | J（略）ZL（略） | ||
| 項目名稱: | （略）旁東（略）1（略）號商鋪招租（5年） | ||
| 標的名稱: |
（略）旁東（略）1（略）號商鋪招租（5年）(出租底價：（略）.（略）（總租金）) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：（略）-（略）-（略）?? 信息披露期滿日： （略）-（略）-（略）?? | ||
| 項目簡介: | 重大注意事項詳見附件清單（請（略）） | ||
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1. 本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵（略）出具的饒信評詢字[（略）]第（略）號《評估咨詢報告書》。 2. 標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 3. 租期為5年，裝修免租期為2個月（裝修免租期在租期外）；經(jīng)營免租期為4個月，首年按季度付二免一政策進行減免（經(jīng)營免租期在租期內(nèi)，經(jīng)營免租期免租金不免物業(yè)費），自房屋交付時開始計算。 4. 租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，按季度（略）租金，并交納等同于兩個月租金金額的合同履約保證金；首次應(yīng)交2個月租金和合同履約保證金，租金每兩年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%；承租方應(yīng)在每一個（略）周期結(jié)束前（略）個工作日（略）下一個（略）周期的租金。權(quán)證號：贛（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。 5. 標的的租賃業(yè)態(tài)（略）家具飾品展示展銷設(shè)計，茶空間。承租方不得擅自改變業(yè)態(tài)，不得在房屋內(nèi)從事非法活動，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無條件解除合同并收回標的。 6. 承租方不得無證經(jīng)營。經(jīng)營需（略）的證件均由承租方自行（略），費用自理。 7. 承租方在競得標的后掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用。 8. 承租方應(yīng)負責保護房屋的（略）體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，并且須賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，標的責任范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔全部責任（包括但不限于房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用意外）。 9. 合同期內(nèi)，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作。 （略）. 商鋪的物業(yè)費為5（略）/m2。 （略）. 未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得以任何理由將標的進行轉(zhuǎn)租，否則招租方將有權(quán)直接解除租賃合同，沒收承租方所（略）的租金、合同履約保證金。 | ||
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| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在（略）期間（略）產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在（略）天內(nèi)簽訂交易合同。 6.【交易稅費】 （1）本次招租所涉及的稅費承擔：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔。 （2）交易服務(wù)費由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。 （3）費用承擔方應(yīng)在交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂后，招租方按合同約定將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 8.【（略）登記】意向承租方須在（略）期內(nèi),通（略）(https:（略）.cn/)完成該項目的（略）登記。 （略）登記截止時間：（略）年2月（略）日（略）時前。 9.【拍賣手續(xù)（略）】意向承租（略）完成參加競拍的手續(xù)（略），并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競拍資（略） 聯(lián)系電話：（略） （略）.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準（略） 賬 號：（略） 開戶行：江西銀行（上饒（略）行） （略）.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：（略）年2月（略）日（略）時（略） 拍賣地址：（略）2（略）A（略）3（略） | ||
| 聯(lián)系方式： |
江（略）址：https:（略）.cn/ 聯(lián)系人：（略）所上饒辦事處 聯(lián)系電話：（略）-（略） |
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