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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-12在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市上城區(qū)光復(fù)路8號(hào)、高銀街25號(hào)一層部分3年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)（略）公（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)使用（原租賃合同至（略）年3月（略）日）其他權(quán)利情況無(wú)其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：取得產(chǎn)權(quán)證。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無(wú)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。6、此次交易采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)（結(jié)果行權(quán)）方式，優(yōu)先權(quán)行權(quán)規(guī)則如下：結(jié)果行權(quán)：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)先由非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)買(mǎi)方先按信息公告規(guī)定的方式在自由報(bào)價(jià)期及限時(shí)報(bào)價(jià)期（合稱(chēng)“競(jìng)價(jià)階段”，下同）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)人和最高報(bào)價(jià)（優(yōu)先權(quán)人不參加競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)過(guò)程）。上述最高報(bào)價(jià)人可在競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)一次（須不低于前述最高報(bào)價(jià)且在（略）秒內(nèi)完成報(bào)價(jià)），該報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)束后，由優(yōu)先權(quán)人在下述規(guī)定時(shí)間內(nèi)就最終報(bào)價(jià)表達(dá)是否行使優(yōu)先承租權(quán)：1若優(yōu)先權(quán)人未在（略）秒內(nèi)行權(quán)，則報(bào)最終報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)方為受讓方。2若優(yōu)先權(quán)人在（略）秒內(nèi)行權(quán)，則受讓方為優(yōu)先權(quán)人。動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)（略）為三個(gè)階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得自由報(bào)價(jià)及限時(shí)報(bào)價(jià)階段最高報(bào)價(jià),即自由報(bào)價(jià)期+限時(shí)報(bào)價(jià)期（競(jìng)價(jià)階段）；第二階段為競(jìng)價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)人追加報(bào)價(jià)，即最終報(bào)價(jià)考慮期，用時(shí)至多（略）秒；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)，即行權(quán)考慮期，用時(shí)至多（略）秒。特殊情形：如非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)買(mǎi)方在第一階段均未產(chǎn)生報(bào)價(jià)的，則第二階段自然消滅，直接進(jìn)入第三階段，該情形下的第三階段用時(shí)至多（略）秒。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)視為優(yōu)先權(quán)人放棄競(jìng)買(mǎi)。出租方簡(jiǎn)況出租方基本情（略）聯(lián)系人許女士聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地（略）號(hào)4（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）（首年）是否有保留價(jià)無(wú)租金掛牌價(jià)備注首年租金（略）.（略），每年遞增5%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求采用先付款后使用的原則，每半年（略）一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途小吃、飲品與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金：成交價(jià)三個(gè)月租金，成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）至浙交所指定賬戶(hù)。2、租金（略）方式：采用先付款后使用的原則，租金每半年（略）一次。首期租金應(yīng)于成交后5個(gè)工作日內(nèi)打入浙交所指定賬戶(hù)，待浙交所收到首期租金、保險(xiǎn)費(fèi)用、履約保證金后到浙交所簽署租賃合同。3、物業(yè)管理費(fèi)用2（略）平方米月，承租人必須遵守招租房（略）物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定并（略）相關(guān)費(fèi)用。承租人須與出租（略）簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，該合同按照房屋租賃合同時(shí)間一簽，《物業(yè)管理服務(wù)合同》的管理期限按租賃期限計(jì)算。（略）物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)（略），則按調(diào)（略）后費(fèi)用收取。采用先付款后使用的原則，每年（略）一次。首期物業(yè)管理費(fèi)于成交后5個(gè)工作日內(nèi)打入浙交所指定賬戶(hù)。4、出租房屋涉及出租用途經(jīng)營(yíng)（略）部門(mén)申報(bào)審批，（略）相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5、出租房屋使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6、出租房屋按騰退后的現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。7、承租人在裝修和使用過(guò)程中不得擅自對(duì)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行（略）割，不得以檔口形式裝修物業(yè)，裝修方案須（略）職能部門(mén)審批同意后實(shí)施。8、如原租戶(hù)未競(jìng)得本項(xiàng)目標(biāo)的，由出租人負(fù)責(zé)清退，若其搬離騰房時(shí)間延長(zhǎng)時(shí)，出租人未能在已定起租時(shí)間交付房屋的，承租人應(yīng)無(wú)條件等待租賃房屋的清退，直至交付為止，租賃期限以實(shí)際交付房屋之日起算共3年，自動(dòng)后延為租賃期（略）3年。新承租人承諾出現(xiàn)此情況的，保證不以任何方式要求出租人承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任，如有損失，概由新承租人自行承擔(dān)。延期交付的，出租人與新承租人雙方補(bǔ)簽《補(bǔ)充合同》，明確以實(shí)際交付之日開(kāi)始計(jì)算裝修免租期和租賃期限。如原租戶(hù)競(jìng)得本項(xiàng)目標(biāo)的，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第（略）個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，其所交競(jìng)租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額（立約保證金）歸由出租方所有，不予退還。9、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、（略）租（未經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、承包等實(shí)際性改變經(jīng)營(yíng)主體的行為均視為轉(zhuǎn)租）。（略）、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。（略）、根據(jù)《房屋租賃合同》約定，承租人在簽約時(shí)需提供該房屋租賃合同下的擔(dān)（略），法定代表人作為合同（略），則由公司最大股東作為合同擔(dān)保人，并提供法定代表人銀行賬號(hào)、房產(chǎn)證明、車(chē)輛信息。擔(dān)保方同意為承租人承受和行使房屋租賃合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不可撤消的連帶責(zé)任保證，保證期限為二年。（略）、承租人（略）有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)所必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租人可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，請(qǐng)承租人充（略）了解上述情況，若由此無(wú)法（略）工商登記等相關(guān)手續(xù)，承租人如有損失自行承擔(dān)。（略）、承租人須與出租人簽訂《消防安全責(zé)任書(shū)》。（略）、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。租期3年有無(wú)免租期無(wú)承租方資格條件1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向方需具有良好的信譽(yù)【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：以出租方出具的《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》為準(zhǔn)】。3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。4、意向方（略）時(shí)需取得出租方出具的《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》及《實(shí)地勘察證明》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須于掛牌后第八個(gè)工作日上午（略）:（略）前向出租方書(shū)面遞交商業(yè)計(jì)劃書(shū)（內(nèi)容包括且不限于運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)提供合同、照片）、業(yè)態(tài)定位、運(yùn)營(yíng)方案、營(yíng)銷(xiāo)模式、國(guó)家（略）查詢(xún)記錄、（略）出具的個(gè)人信用報(bào)告')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用報(bào)告等）及品牌授權(quán)書(shū)，如出租方認(rèn)為相關(guān)證明資料仍不能有效證明的，可要求意向承租方進(jìn)一步提供證明材料），經(jīng)出租方審核同意后取得《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》及《實(shí)地勘察證明》】。保證金事項(xiàng)交納金額（略）2.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿(mǎn)日（略）:（略）前交納保證（略）保證金訂單完成（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶(hù)（略）-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1、競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。2、項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)（略）在項(xiàng)目成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù)。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無(wú)效。2、掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到合格競(jìng)租方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，按照2個(gè)延期周期數(shù)延期。3、信息披露期滿(mǎn)后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買(mǎi)方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件《（略）所需材料清單及說(shuō)明》.docx《補(bǔ)充協(xié)議》.docx《承諾書(shū)》.docx《房屋租賃安全管理責(zé)任書(shū)》.docx《房屋租賃合同（清河坊商業(yè)用房）》.doc《企業(yè)承諾書(shū)》.docx《實(shí)地勘察證明》.docx《（略）》.docx《特別事項(xiàng)約定》（結(jié)果行權(quán)）.docx《浙交匯意向方（略）時(shí)所需文本》.docx標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人朱女士電話（略）-（略）-（略）傳真（略）地（略）號(hào)望江國(guó)際4（略）www.（略）.com