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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-12在采購與招標網發(fā)布 肇慶市端州區(qū)人民法院關于四會市東城街道四會大道中55號紫金尚都115…。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）人民法院變賣公告（（略））端法司拍字第（略）號（（略）將于（略）年3月4日（略）時至（略）年5月3日（略）時期間內（競價周期與延時除外）（略）端（略）址：http:（略）.（略））進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財產（一）變賣標的物：（略）中（略）號紫金尚都（略）號商鋪[產權證（證明）號：粵（（略））（略）不動產權第（略）號]，建筑面積（略）.（略）平方米詳見報告。變賣起拍價人民幣（略），保證金人民幣（略），加價幅度人民幣（略）及其倍數。一般情況下，關于個人轉讓房地產，買賣雙方所需承擔的稅費詳情請自行咨（略）。特別說明：1.拍賣標的物業(yè)管理費5（略）月㎡，以物業(yè)管理處的信息為準。2.涉案商鋪有裝修，已出租，不帶租拍賣，按現(xiàn)狀交付，競買人參拍前應知悉前述風險。3.競買人需知悉以下情況：本標的（略）清場的，應在拍賣成交裁定書送達后十五日內向本院提出書面申請，清場交付存在交付時間較長以及可能需墊付搬遷費用及提供一定期限的倉儲地點用作存放清出物品的風險，逾期未申請，由買受人自行（略）標的物的（略）文書前，不得擅自更換標的物的門鎖或者損壞標的物及里面的物品，否則買受人自行承擔相應的法律責任。4.拍賣成交價不含稅費及其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務部門計算為準，因過戶期間產生的雜費（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等）由買受人自行承擔或自行與相關單位協(xié)商解決；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關費用，均由買受人自行承擔。5（略）絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔。拍賣企業(yè)或其他組織房產產生的土地增值稅，如以查賬方式征收的，按照正常征管流程處理。由于企業(yè)所得稅按年度應納稅所得額計算繳納，拍賣環(huán)節(jié)產生的所得并入年度應納稅所得額一并計稅，不在拍賣環(huán)節(jié)征收。6.買受人應自收到法院出具的法律文書后自行及時（略）房產權屬轉移登記手續(xù)，被執(zhí)行人承擔的稅費（僅限房產司法拍賣所產生的稅費）由買受人墊付，該稅費由買受人憑稅務機關出具（略）申請在本次拍賣款中退付。（略）的法律文書之日起（略）日（自然日）內。逾期，視為買受人自愿代付被執(zhí)行人應付的房產過戶稅費，另行通過其他合法途徑追償，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。（附稅費的初步預算情況，確切稅費以稅務部門核算為準）7.以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產的參照上述條款（除退稅條款）處理。8.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。競買人一旦作出競買，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀（略）不承擔標的物的瑕疵保證。二、競買人條件：（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。（二）競買人須（略）上實名（略）;法人和其他組織參與競買的，競買人須提供（略）確認的委托變賣授權手續(xù)，并于變賣開始前五個工作日交（略）人民（略））。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如參與競買人需聯(lián)（略）無法（略）聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須在（略）前共同（略）人民（略）共同出資參與變賣申請和委托變賣手續(xù)（最遲于變賣開始前五個工作日預約（略），預約電話：（略）-（略））（三）優(yōu)先（略）權人參加競買的，應于變（略）提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先（略）權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先（略）權。三、變賣方式：1（略）絡司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復至最后5（略）鐘內無人出價）。2、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（（略）），才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。四、對上述標的權屬有異議者，請于（略）年3月4日前五個工作日與本院聯(lián)系。五、特別提示（一）本標的以現(xiàn)狀拍賣,有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。（二）本院不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產成交時與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。（三）對拍賣財產能否（略）驗收、權屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費以及（略）時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在（略）過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房（略）土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、物業(yè)服務費等欠費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應繳納主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔；買受人應知悉存在可能需墊付應由被執(zhí)行人承擔的稅費及拖欠的水、電等雜費的風險，買受人需自行到相關職能部門了解情況及自行（略）水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因拍賣財產現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未（略）房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。（四）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房地產管理部門丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的（略）上公示。（六）（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，如扣除保證金后仍不能彌補重新拍賣價款與原拍賣價款的差價的，原買受人應補交該部（略）差價，拒不補交的，本院將依法強制執(zhí)行。（七）對拍賣財產能否（略）戶口遷出、買受人戶口遷入的問題，請競買人自行到公安機關咨詢了解。戶籍問題屬于公安機關作出的行政行為，本院不負責將原權屬人及其親屬的戶口遷出，不協(xié)助買受人將其本人及其親屬將戶口遷入。如需要涉及房產戶口遷移問題，請咨詢公安部門，因買受房產導致戶口無法遷移導致的風險，由買受人自行承擔。（八）對拍賣財產是否（略）（學位）房的問題，請競買人自行到有關教育部門咨詢了解，取得上述房產所有權并不意味可以取得房產所屬地（略）（學位）房的資格。（略）（學位）房資格是否取得的風險由買受人自行承擔。（九）集體土地性質的房地產，買受人須在拍賣開始前五個工（略）委會出具的買受（略）民的證明提交（略）人民（略）（地址：（略）買人自行承擔相應的法律責任。另根據《土地管理法》第八條、第六十二條規(guī)定，宅基地屬于農民集體所有，（略）民一戶只能擁有一處宅基地。因此參與宅基地的競買人應具備以下條件：1、（略）民；2、（略）民一戶未擁有宅基地。六、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先（略）權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的（略）個過程。七、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原（略）指定賬戶。八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部（略）的變賣余款請在成交（略）；開戶行：（略）公司肇慶（略）行；賬號：（略）），填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號[（（略））粵（略）執(zhí)（略）號之六]，并持進賬憑據到本院開具變賣款收款收據。變賣未成（略）絡（略）繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，（略）變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生成相（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。十一、可貸款拍品的貸款須知：（一）競買人如需申請拍賣貸款服務的，可在競拍前向金融機構申請拍賣貸款服務，就具體事項自行與金融機構對接。競買人向金融機構申請拍賣貸款服務的行為，系其與金融機構雙方的金融借款行為，（略）無關，由此引起法律后果由買受人自行承擔。（二）貸款審核是否通過以金融機構答復為準。競買人在競拍成功后均應按照《拍（變）賣公告》確定的交款期限全額（略）拍賣價款，余款或部（略）余款已成功向金融機構申請貸款的，可由金融機構將相關款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。競買人不得以拍賣財產不符合金融機構（略）貸款條件而悔拍，無論競買人是否成功申請到拍賣貸款，均應按照本公告規(guī)定的時間交付拍賣款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。（三）競買人需申請拍賣貸款的，可自行向以下銀行咨詢：序號銀行聯(lián)系電話1中國銀行肇慶（略）行（略）-（略）、（略）中國農業(yè)（略）-（略）中國工商銀行（略）-（略）、（略）中國建設銀（略）行（略）-（略）、（略）中國郵政儲蓄銀（略）行（略）、（略）-（略）商業(yè)銀行（略）-（略）、（略）浦發(fā)銀行肇慶（略）行（略）-（略）、（略）廣州農商銀行肇慶（略）行（略）-（略）、（略）華夏銀行肇慶（略）行（略）-（略）、（略）興業(yè)銀行肇慶（略）行（略）競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布（略）拍（略）監(jiān)督電話：?（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）f（略）be4lpf7Lg相關信息可在“（略）（（略）www.（略）.cn）上查詢。二〇二五年二月十二日（略）查看原文