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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)人民東路東方大廈22樓22C單元辦公房三年租賃權(quán)（第二次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略），已委（略）公司經(jīng)營管理。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以移交時的房屋（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、意向人須自行勘察標(biāo)的物及對接準(zhǔn)入要求，業(yè)態(tài)經(jīng)營能否入駐的風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)。7（略）絡(luò)競價結(jié)果確定成交價和受讓方。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價5.（略）年是否有保留價無租金掛牌價備注首年租金起始價5.（略），租金無遞增是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金和履約保證金繳納至（略）指定賬戶。租金半年一付，先付后用，于上一期到期日提前5日一次性（略）下一期租金，具體以租賃合同為準(zhǔn)。承租方須在成交之日起（略）個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。出租用途1.按照規(guī)劃設(shè)計用途（辦公），須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品，不得擅自改變房屋用途。2.承租方租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動，不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。與交易相關(guān)的其他條件1、承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)（略）首期租金、履約保證金及服務(wù)費，須在成交之日起（略）個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，租賃起止時間具體以《房屋租賃合同》約定時間為準(zhǔn)，承租方與出租方自行（略）標(biāo)的物交接手續(xù)。2、履約保證金：（略）。租賃合同解除或終止時，承租方須（略）結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完（略）無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。3、租賃期間，原則上不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租，確需轉(zhuǎn)租的，須征得出租方同意，解除原資產(chǎn)租賃合同，并由出租方與新的資產(chǎn)承租人簽訂租賃合同。新租賃合同的承租期不得超過剩余租期、租金不得低于原租金。4、按照規(guī)劃設(shè)計用途（辦公），須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。承租方租賃國有房產(chǎn)從事經(jīng)營性活動，不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。5、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費（略）物業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)）、水電費以及租賃房產(chǎn)含附屬配套設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6、出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、衛(wèi)生費、治安費、相關(guān)稅費、土地收益金和租賃手續(xù)費等，均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。7、在租賃期間，（略）部門規(guī)定的應(yīng)繳款項，逾期未繳責(zé)任由承租方自負(fù)。8、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行（略），承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方和乙方提出額外要求或索賠，審批所需的相關(guān)材料出租方應(yīng)給予提供支持。9、標(biāo)的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門（略）的各項手續(xù)如裝修、消防、驗收、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行（略）并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用，如無法（略）營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。（略）、本合同期滿后或終止，房屋內(nèi)承租方置辦的一切固定設(shè)施、裝潢屬出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。承租方可移動設(shè)施（在不影響出租方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全,保證原裝潢的完（略）和美觀的前提下）應(yīng)在7天內(nèi)騰空，否則視同自愿放棄；出租方可自行處置房屋內(nèi)所有物資，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（略）、標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等和使用風(fēng)險，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理（略）業(yè)主等關(guān)系，由承租方自行解決處理（略）相關(guān)公約；相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充（略）考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。（略）、出租房（略）部門申報審批，（略）相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，涉及費用由承租方承擔(dān)，與出租方無涉。競買人就該標(biāo)的物應(yīng)（略）場（略）、（略）等單位咨詢中標(biāo)后需（略）的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認(rèn)能自行（略）營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，出租方對競買人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由競買人自行負(fù)責(zé)，與出租方無涉。在以上情形下，競買人仍自愿租賃該房屋并參與投標(biāo)，自愿承擔(dān)因標(biāo)的物無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，競買人不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，并不得要求出租方賠償。（略）、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。租期三年有無免租期無承租方資格條件1.意向承租人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn);或以提供自然人（略）為準(zhǔn)。2.符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位（意向承租人未在“（略）站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；3.意向承租方須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)近兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加租賃競拍活動；（意向承租方及連帶保證人須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期（（略）年1月止的前（略）兩年時間）超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格。（以提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業(yè)或個人信用報告為準(zhǔn)）（征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的即為不合格）4.其他需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件；5.不接受聯(lián)合體（略）。保證金事項交納金額（略）0.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項目結(jié)算后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個工作日為一個周期延長，最多延長（略）個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0（略）絡(luò)競價多次報價遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年2月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年2月（略）日）下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年2月（略）日）下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時間：即公告之日起至（略）年2月（略）日下午5時止（工作日）3、（略）審核時間：（略）年2月（略）日4、看樣地址：（略）5、咨詢地址：（略）6、咨詢電話：（略）-（略）、信息披露期滿后，如只征集到一家合格競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后按規(guī)定時間同出租方簽訂租賃合同。8、信息披露期滿后，如征集到兩家或兩家以上合（略）絡(luò)競價進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。自由競價開始時間:（略）年2月（略）日（略）:（略）限吋競價開始時間:（略）年2月（略）日（略）:（略）、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，在不變更公告條件下，以（略）個工作日為一個周期，延長（略）個周期，即第一個周期（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）日（略）時止，以此類推，重新接受意向承租人（略），（略）相關(guān)手續(xù)及繳納競買保證金，若延長期內(nèi)產(chǎn)生2家及以后合格意向方（略）的，競價會時間另行通知。若延長周期內(nèi)無人（略）則信息披露終結(jié)。項目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人應(yīng)女士、張先生電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.co（略）聯(lián)系地（略）鹿（略）聯(lián)系人張先生固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）