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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蕪湖市中醫(yī)醫(yī)院病房大樓一樓超市房產(chǎn)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 蕪（略）房產(chǎn)出租公告（重新掛牌）項(xiàng)目名稱蕪（略）房產(chǎn)出租項(xiàng)目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年3月（略）日掛牌截止日期（略）年4月3日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（2）個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落蕪（略）?；緦傩詷?biāo)的類型商業(yè)所在層數(shù)第（略）層租賃面積約（略）平方米租賃期限3年。如原經(jīng)營方競得，則租賃期自《房屋租賃合同》生效之日起算；如非原經(jīng)營方競得，則租賃期自出租標(biāo)的正式移交之日起算。租金（略）方式按合同年度（略）租金遞增方式裝修期限履約保證金人民幣（略）,（略）.（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)原經(jīng)營方實(shí)際使用。是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)其他情況1、蕪（略）位（略）號，占地面積（略）畝，總建筑面積約為（略）平方米，是一家以中醫(yī)為主（略），床位數(shù)（略）張。2、（略）經(jīng)營場所位于?。裕?，經(jīng)營面積約為（略）平米，經(jīng)營服務(wù)涵（略）域。3、出租標(biāo)的已（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。評估情況評估價(jià)3年期租金評估價(jià)為人民幣1,（略）,（略）.（略）。評估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日評估（略）租金底價(jià)3年期租金底價(jià)為人民幣1,（略）,（略）.（略）出租方情況基本情況出租方名稱：蕪（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）R住所：（略）號負(fù)責(zé)人：（略）類型：事業(yè)單位出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件文件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)蕪（略）特別告知1、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)（1）用途為商業(yè)。（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)（略）。2、租賃期限租賃期限：3年，如原經(jīng)營方競得，則租賃期自《房屋租賃合同》生效之日起算；如非原經(jīng)營方競得，則租賃期自出租標(biāo)的正式移交之日起算；租賃期限內(nèi)《房屋租賃合同》一年一簽，出租方有權(quán)每個(gè)合同年度對承租方進(jìn)行考核，考核合格的方可續(xù)簽，考核不合格的，出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》且承租方不得要求任何補(bǔ)償。3、出租標(biāo)的有關(guān)費(fèi)用（1）在《房屋租賃合同》終止時(shí)，承租方在合同規(guī)定期限內(nèi)清場退出，（略）內(nèi)出租方投資的設(shè)施設(shè)備完好無損，以及已完全承擔(dān)全部經(jīng)營與法律責(zé)任（如經(jīng)濟(jì)、勞工、合約糾紛、賠償責(zé)任等），與出租方債權(quán)、債務(wù)結(jié)清后，出租方退回履約保證金（不計(jì)利息）。如因承租方原因?qū)е隆斗课葑赓U合同》終止，視同違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金。（2）承租方需保證出租（略）經(jīng)營進(jìn)行有效管理，確保食品安全衛(wèi)（略）供應(yīng)的質(zhì)量，維護(hù)出租方職工及患者切身利益和身體健康。因承租方責(zé)任發(fā)生食物中毒或其它惡性事故的，視情況扣除履約保證（略）相關(guān)部門調(diào)查，承擔(dān)政府相關(guān)部門的行政處罰，構(gòu)成犯罪的，承租方以及相關(guān)責(zé)任人員依法承擔(dān)刑事責(zé)任。考核不合格、發(fā)生食物中毒或其它惡性事故的，出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，無須承擔(dān)違約責(zé)任。（3）經(jīng)營范圍內(nèi)產(chǎn)生的水、電、垃圾費(fèi)由出租方按實(shí)用量計(jì)收。其中垃圾需包裝或承裝標(biāo)準(zhǔn)化，（略）類明確，并負(fù)責(zé)運(yùn)送至出租方的指定地點(diǎn)。（4）出租（略）經(jīng)營場所提供部（略）資產(chǎn)及設(shè)備。承租方在出租方提供的設(shè)備基礎(chǔ)上有義務(wù)按出租方及相關(guān)衛(wèi)生監(jiān)管部門要求配備、配齊經(jīng)營所需的其他設(shè)備，待《房屋租賃合同》期滿后，承租方配備的設(shè)備等自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用出租方不予承擔(dān)。（5）可以使用“職工卡”結(jié)算（提供優(yōu)惠方案），交易終端點(diǎn)位需報(bào)備出租方同意。（6）可以使用（略）、（略），結(jié)算所需要的（略）及硬件由承租方承擔(dān)。4、出租標(biāo)的相關(guān)要求（1）承租方應(yīng)具有完善的食品安全責(zé)任追溯制度、良好商業(yè)信譽(yù)、健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。有完善的物流配送能力和履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。（2）若承租方在經(jīng)營過程中，由于國家對醫(yī)療行業(yè)的政策調(diào)（略）或遇不可抗力等因素，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)（略）經(jīng)營服務(wù)，《房屋租賃合同》自動(dòng)解除，風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任與損失。（3）從業(yè)人員必須符合國家規(guī)定的用工條件，須持有效的（略）、飲食從業(yè)人員的健康證。從業(yè)人員年齡不超過（略）歲。（4）承租方需遵守的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《（略）購物環(huán)境》GBT（略）-（略）。（5）出租方提供主電源，室內(nèi)裝飾裝修的（略）敷設(shè)或維修由承租方在報(bào)上級部門同意后，自行完成并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（6）承租方必須自行做好安全、防盜、防火和食品衛(wèi)生、預(yù)防四害愛國衛(wèi)生等工作，按照消（略）要求配備消防器材，維護(hù)好消防設(shè)施，定期檢查和更換過期消防器材，如發(fā)生失竊、火災(zāi)、食物安全等事故，造成的一切損失均由承租方承擔(dān)。5、出租標(biāo)的經(jīng)營要求1不得售賣自加工食品或代加工的三無食品。不得售賣嬰幼兒奶粉（含代用品）、奶瓶、煙草制品等違背國家以及“藥”“械”“消”字（略）相關(guān)規(guī)定的食品和物品。如有違反，處以罰款（略）次。2（略）售賣的各類物品，必須保證是正品，不得將劣質(zhì)、不合格、超保質(zhì)期的產(chǎn)品銷售給消費(fèi)者。要求全部商品明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格不能高于大潤發(fā)、麥德龍等大型（略）的藍(lán)牌價(jià)。如發(fā)現(xiàn)有高價(jià)銷售的，一律給予（略）次的罰款，一年內(nèi)超過3次，出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，無須承擔(dān)違約責(zé)任。3營業(yè)時(shí)間：7:（略）－（略）:（略）可根據(jù)情況延長營業(yè)時(shí)間，如有違反，處以罰款（略）次。4承租方必須文明守法，服從出租方有關(guān)部門和有關(guān)行政管理機(jī)構(gòu)的要求和規(guī)定。承租方工作人員必須文明經(jīng)營，不得與消費(fèi)者發(fā)生爭執(zhí)等不良行為。如有違反，處以罰款（略）次。5主要經(jīng)營生活類物資和成品食品，經(jīng)營過程必須（略）相關(guān)規(guī)定，不等擅自改（略），不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需室內(nèi)裝飾裝修，需報(bào)主管部門同意后方可設(shè)施，不得隨意擴(kuò)大經(jīng)營面積和種類。6上述行為造成人員傷亡事故的，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償出租方一切損失。7（略）提供職工卡、（略）、（略）等結(jié)算服（略）銷售，對于出租方（略）絡(luò)訂購，需提供送貨上門服務(wù)。8承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)飲食衛(wèi)生規(guī)定，防止出現(xiàn)飲食事故，做好安全生產(chǎn)和安全防火工作，防止重大責(zé)任事故發(fā)生，否則一切責(zé)任（包括法律責(zé)任）由承租方負(fù)責(zé)，并賠償出租方的一切損失。9承租方在經(jīng)營過程中，負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍以（略）內(nèi)的衛(wèi)生并杜絕濕滑地面；承租方負(fù)責(zé)出租方提供的各類物品的保護(hù)；負(fù)責(zé)各類設(shè)備的維修，出租方不承擔(dān)維修所產(chǎn)生的材料和人工費(fèi)用。另承租方承諾在其經(jīng)營范圍內(nèi)或售賣活動(dòng)中，發(fā)生人員摔倒及其它因經(jīng)營而產(chǎn)生的任何糾紛，均自行承擔(dān)責(zé)任并解決，出租方不承擔(dān)人任何責(zé)任和費(fèi)用（包括責(zé)任認(rèn)定費(fèi)用）。（略）物價(jià)接受出租方監(jiān)督及指導(dǎo)。6、特別提示（1）對于競租成功蕪（略）房產(chǎn)的承租方，則失去本次出租標(biāo)的的競租資格。（2）出租標(biāo)的如非原經(jīng)營方競得，則自本次承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起（略）日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)原經(jīng)營方的撤離清場工作。原經(jīng)營方可能會處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝修、裝飾物（含可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備），承租方須待原經(jīng)營方撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的原經(jīng)營方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方。（3）意向競租方如需勘察出租標(biāo)的，須在（略）前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）勘察申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）勘察時(shí)間。7、享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方應(yīng)取得出租方出具的其享有優(yōu)先承租權(quán)的書面證明，并按照有關(guān)法律及安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：（1）享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求（略）手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。（2（略）絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)（略）絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）過程中，其他意向競租方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，享有優(yōu)先承租權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先承租權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。8、資格審查信息發(fā)布公告期結(jié)束，由出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進(jìn)行資格審查，并確定合格的意向競租方。時(shí)間由出租方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所商定。9、交易方式（1）公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的（略）絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向（略）絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意（略）絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后（略）簽訂《成交確認(rèn)書》）。（3）交易方式及交易時(shí)間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。（略）、交易簽約承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。（略）、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價(jià)款（略）方式1、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定租金的一部（略）。2、租金按合同年度（略），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)一次性繳納出租標(biāo)的履約保證金人民幣（略）,（略）.（略）