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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 日蘭高速巨野服務(wù)區(qū)綜合樓租賃招商項(xiàng)目項(xiàng)目談判采購公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 1.采購條件項(xiàng)目編號(hào)SDGS-LY-（略）-（略）項(xiàng)目名稱日蘭高速巨（略）租賃招商項(xiàng)目所在（略）菏澤（略）公司采購方式談判采購采購類別服務(wù)采購組織形式自主采購代理機(jī)構(gòu)資格審查方式資格后審評(píng)審方法綜合評(píng)（略）法資格審查方法合格制報(bào)價(jià)形式單信封租賃期限3年，裝修改造免租期為（略）日歷日資金來源及出資比例其他2.項(xiàng)目概況與采購范圍2.1項(xiàng)目概況日蘭高速巨（略）位于主干線日（照）蘭（考）（略）K（略）公里處，地（略）巨（略）東（略）公里處，于（略）年開業(yè)運(yùn)營，占地面積（略）畝，建筑面積（略）平方米，（略）停車（略）公司“六化”（略）發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)（略）菏澤（略）公司現(xiàn)對日蘭高速巨（略）內(nèi)相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營單位進(jìn)行專業(yè)化經(jīng)營。2.2招商范圍（1）招商范（略）體招租；業(yè)態(tài)包括自助餐、品牌餐飲（至少包含一種國內(nèi)連鎖品牌）、地方特色小吃集（至少包含2（略）所在地知名特色小吃，如巨野罐子湯、羊肉泡饃等）、商超、地方特產(chǎn)等。（2）物業(yè)服務(wù)：①（略）域物業(yè)：成交人承擔(dān)除加油加氣站、充電樁、汽修廠、（略）域外的（略）的保安、保潔、用水、用電、垃圾清運(yùn)、污水處理等服務(wù)及費(fèi)用。②（略）域物業(yè)：成交人需承擔(dān)租（略）域內(nèi)的水電、燃?xì)猓ㄈ缬校⒃O(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)、排污等服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。（3）裝修及改造①（略）域檔口需重新進(jìn)行簡易改造換新，裝修時(shí)應(yīng)充（略）考慮（略）體裝修風(fēng)格的一致性，成交人在進(jìn)場前需向采購人提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖（（略）品牌的，需提供品牌授權(quán)書），經(jīng)審核通過后進(jìn)場裝修，提供資料不全的，不得入場，其中“山東地方特色小吃檔口”（略）域需按照采購人提供的效果圖進(jìn)行裝修改造。②（略）名稱統(tǒng)一使用采購人品牌“逛驛圈”。（略）店招樣式、店內(nèi)外裝修樣式、（略）、貨架樣式均須按照采購人指定效果與款式進(jìn)行裝修與采購，（略）裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置待采購人確定后交由成交人組織實(shí)施，成交人需無條件配合。③因經(jīng)營裝修及（略）設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由成交人自理，且后期因非采購人原因致合同終止或提前解除，不得就上述費(fèi)用向采購人提出任何索賠要求。（4）租賃期限：3年，裝修改造免租期為（略）日歷日。3.供應(yīng)商資格要求3.1各標(biāo)段的資格要求對供應(yīng)商要求資質(zhì)資格要求具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。業(yè)績要求供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（（略）年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日，日期以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，無簽訂日期的以租賃開始日為準(zhǔn)）至少有2個(gè)單項(xiàng)合同額平均年度租金為（略）及以上的（略）體（經(jīng)營范圍至少包含餐飲、商超）或高鐵站或機(jī)場租賃經(jīng)營業(yè)績或2個(gè)單項(xiàng)合同額平均年度租金為（略）及以上的大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理業(yè)績。租賃經(jīng)營業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件，租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證），包（略）或高鐵站或機(jī)場名稱（略）外觀全景照片。（略）租賃合同包含多（略）經(jīng)營項(xiàng)目（略）經(jīng)營管理項(xiàng)目，（略）數(shù)量計(jì)算業(yè)績個(gè)數(shù)，但每對（個(gè)）（略）平均年度租金不得低于（略）（含），（略）同時(shí)出現(xiàn)在一個(gè)合同中，則按“對”認(rèn)定為一個(gè)業(yè)績；如合同中無法體現(xiàn)每對（個(gè)）（略）租金，則認(rèn)定為一個(gè)業(yè)績。商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租賃費(fèi)發(fā)票（或銀行付款憑證）及商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細(xì)地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項(xiàng)目（略）照片。財(cái)務(wù)要求供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（（略）年-（略）年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動(dòng)比率均不小于1（若供應(yīng)商成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告）。信譽(yù)要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）（略）級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄信息、嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；（5（略）站（http：（略）www.（略）.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）近三年供應(yīng)商在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約（略）組織的招商項(xiàng)目中取得第一成交候選人資格后主動(dòng)放棄成交資格的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日供應(yīng)商與本項(xiàng)目采購人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：①欠繳租金及其他費(fèi)用的；②有訴訟及糾紛行（略）列入經(jīng)營黑名單的；④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購人及其關(guān)聯(lián)方原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的；⑥無正當(dāng)原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方，影響其正常工作開展的。（7）（略）份高（略）主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求聯(lián)合體要求本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。其他要求3.2每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)_1_個(gè)標(biāo)段，且允許中_1_個(gè)標(biāo)段3.3與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加（略）；響應(yīng)方負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目（略）。4.采購文件的獲取4.1采購文件獲取時(shí)間（略）-（略）-（略）：（略）至（略）-（略）-（略）:（略）.2采購文件獲取地點(diǎn)（略）址：http:（略）.com）4.3采購文件費(fèi)用采購文件每套售價(jià)免費(fèi)（略），圖紙每套售價(jià)_0_（略），其他文件費(fèi)用_0_（略）4.4采購文件獲取要求請?jiān)冢裕埃裕?，（略）?shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，即可（略）。5．（略）的遞交5.1響應(yīng)文件遞交時(shí)間響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為（略）-（略）-（略）:（略）。5.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)（略）至（略）。5.3遞交要求及注意事項(xiàng)本次項(xiàng)目不需要（略），供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式（略）至（略）。5.4開啟時(shí)間及地點(diǎn)開啟時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）。開啟地址：（略）6.公告發(fā)布媒介本項(xiàng)目采購公告同（略）http:（略）.com、山東（略）http:（略）.com、（略）http:（略）.com發(fā)布。7.補(bǔ)充信息1.操作指南詳見（略）首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：（略）-（略）-（略）.聯(lián)系方式采購人代理機(jī)構(gòu)單位（略）菏澤（略）公司地（略）菏（略）（日蘭高速K（略）+（略）米處）郵政編碼聯(lián)系人宋工、石工電話（略）、（略）傳真