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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-05在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 海口市濱海大道南側(cè)秀英時(shí)代廣場(chǎng)B棟110房招租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）南側(cè)“（略）B棟”共計(jì)（略）項(xiàng)房產(chǎn)（略）別招租項(xiàng)目編號(hào)QY（略）HN（略）如未征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月5日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐（略）南側(cè)（略）序號(hào)標(biāo)的名（略）層招租面積（㎡）競(jìng)租保證金（（略））評(píng)估價(jià)（（略）月）掛牌底價(jià)（（略）月租金）1（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）,（略）.（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）.（略）南側(cè)（略）B棟（略）房（略）.（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）.（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）,（略）.（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）.（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）.（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）.（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）.（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）.（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）,（略）.（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）.（略）租賃期限租金（略）租賃期限：5年；租金按季度（略）。租金遞增方式每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3％裝修期限一個(gè)月免租裝修期，裝修期含租賃期內(nèi)。租賃押金（略）按首年3個(gè)月租金數(shù)額向出租方交付押金標(biāo)的狀態(tài)除標(biāo)的1外，其余處于不定期租賃狀態(tài)是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是（僅標(biāo)的1無(wú)優(yōu)先權(quán)）房屋現(xiàn)狀1、基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施均已達(dá)“六通”通上水、通下水、（略）、通電、通訊、通燃?xì)猓姽?yīng)保證率高，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2、公共服務(wù)設(shè)施：公共服務(wù)配套設(shè)施（略）體較完善。租賃期限用途房屋用途：承租方的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。鋪面（略）、物業(yè)有相關(guān)要求的（如不能經(jīng)營(yíng)餐飲等），也需遵循相關(guān)要求。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)，應(yīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。重大事項(xiàng)說(shuō)明1、招租方負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的清退工作，若標(biāo)的非原租戶競(jìng)得，給予原租戶2個(gè)月過(guò)渡期，招租方將于租賃期滿之日起2個(gè)月內(nèi)清退原租戶并將資產(chǎn)交付新承租方。原租戶競(jìng)得的，不給予過(guò)渡期安排。2、本次租賃標(biāo)的，原租戶均享有優(yōu)先承租權(quán)，若標(biāo)的最終由原租戶競(jìng)得，不給予裝修期。若非原租戶競(jìng)得，給予新承租方1個(gè)月的免租裝修期，裝修期含在總租賃期限內(nèi)。3、如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時(shí)，招租方會(huì)提前一個(gè)月通知承租方，并給予承租方一個(gè)月的搬遷時(shí)間，因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實(shí)際租賃的期間結(jié)算租金。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)見(jiàn)上表評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年4月（略）日評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估報(bào)（略）中威正信評(píng)報(bào)字（略）第（略）號(hào)招租方基本情況出租方情況基（略）組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：（略）MAD7GC8Q0M（略）地：（略）辦（略）號(hào)中央商城A（略）出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。出租方?jīng)Q策文件1.關(guān)于（略）B（略）商鋪資產(chǎn)（略）別掛牌招租事宜的請(qǐng)示2.6月（略）日總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[（略）]第（略）期行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法（略）并存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體（略）。2、意向承租方（略）應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補(bǔ)）（略）至產(chǎn)交所指定賬戶；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。4、租賃押金的（略）及結(jié)算：《房屋租賃合同》簽訂時(shí)，新承租方應(yīng)按首年3個(gè)月租金數(shù)額向招租方交付租賃押金，租賃押金由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶。《房屋租賃合同》期滿后，新承租方無(wú)任何違約和欠稅、費(fèi)等行為，招租方將租賃押金無(wú)息返還給承租方。5、承租方應(yīng)充（略）了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面在交付時(shí)有其他人員或遺留的物品、雜物、衛(wèi)生垃圾等由承租方自行清理。6、租賃期內(nèi)，所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，由新承租方自行承擔(dān)。7、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，須經(jīng)新承租方、招租方和施工方及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。8、新承租方負(fù)責(zé)維護(hù)及維修承租物范圍內(nèi)（略）面，如（略）相關(guān)部門(mén)的行政處罰，新承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9、新承租方應(yīng)根據(jù)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，以確保人身和財(cái)務(wù)安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。新承租方如不履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)務(wù)損害，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）、未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則將視為承租方違約。（略）、成交后，新承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》，并嚴(yán)格按照該協(xié)議書(shū)遵照?qǐng)?zhí)行。（略）、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《房屋租賃合同》約定（略）交易價(jià)款（略）方式成交后按合同約定（略）。特別告知1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，以每個(gè)標(biāo)的為單位進(jìn)行，本項(xiàng)目房屋面積以測(cè)量報(bào)告的面積為準(zhǔn)，如房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告載明的面積與實(shí)際面積存在差異不影響招租成交價(jià)格。2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。3.招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。其他相關(guān)規(guī)則與（略）手續(xù)競(jìng)價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2.意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后（略）推送短信中的競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。3.競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并（略）成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。4.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。5.重要提醒：請(qǐng)競(jìng)（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）南側(cè)（略）時(shí)間（略）年（略）月5日至（略）年（略）月（略）日（略）手續(xù)競(jìng)租人須在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）時(shí)之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會(huì)員（略）、（略），（略）時(shí)須自行（略）、填寫(xiě)后（略）《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1.《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；4.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需（略）。保證金及處置方式1.競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于（略）交易服務(wù)費(fèi)，交易雙方簽約后多退少補(bǔ)，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。產(chǎn)交所指定繳納保（略）開(kāi)戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動(dòng)（略）的短信提示繳納。2.競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)安排序號(hào)標(biāo)的名稱競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間加價(jià)幅度延時(shí)競(jìng)價(jià)周期1（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）月5日9：（略）月（略）日9：（略）秒2（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）月5日9：（略）月（略）日9：（略）秒3（略）南側(cè)（略）B棟（略）房（略）月5日9：（略）月（略）日9：（略）秒4（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）月5日9：（略）月（略）日9：（略）秒5（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）月5日9：（略）月（略）日9：（略）秒6（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）月5日9：（略）月（略）日9：（略）秒7（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）月5日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒8（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）月5日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒9（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）月5日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）月5日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）月5日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒（略）南側(cè)（略）B棟（略）房招租（略）月5日9：（略）月（略）日（略）：（略）秒附件（略）1、《承租申請(qǐng)表》2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》3、《租賃合同》咨詢電話標(biāo)的及（略）咨詢：交易一部麥先生（略），交易一部孫女士（略）招租方：劉先生（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）單位地（略）號(hào)（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）（（略）北側(cè)）（略）3（略）6號(hào)窗口其它（略）