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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-10在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 黃山路西泰和街南側(cè)集體土地和永和街146號集體樓房及空地。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）南側(cè)集體土地（略）房及空地出租公開競價交易公告（略）年（略）月（略）日交易編號：J（略）-N（略）MF（略）W-（略）-（略）-1（略）佳和經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）產(chǎn)權（略）佳和經(jīng)濟聯(lián)合社（略）南側(cè)集體土地（略）房及空地出租項目（項目編號：（略））進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。一、參與人資格要求1、受讓人或承租人條件：由于該場地規(guī)劃繼續(xù)作為辦學使用，本次競標面（略）內(nèi)全日制小學招標，應具備九年一貫制辦學教育資質(zhì)，且（略）龍（略）或龍（略）登記在冊的合法機構。凡（略）居委會、經(jīng)聯(lián)社有經(jīng)濟糾紛、拖欠集體租金的以及被列入失信被執(zhí)行人的不能（略）參加競標。2、行業(yè)要求：招標對象：由于該場地規(guī)劃繼續(xù)作為辦學使用，本次競標面（略）內(nèi)全日制小學招標，應具備九年一貫制辦學教育資質(zhì)，且（略）龍（略）或龍（略）登記在冊的合法機構。凡（略）居委會、經(jīng)聯(lián)社有經(jīng)濟糾紛、拖欠集體租金的以及被列入失信被執(zhí)行人的不能（略）參加競標。3、本次交易接受已列入警示名單的意向人（略）4、允許（略）用戶類型：法人二、資產(chǎn)情況1、資產(chǎn)名稱：（略）南側(cè)集體土地（略）房及空地2、資產(chǎn)類型：其他資源性資產(chǎn)3、資產(chǎn)地址：（略）4、資產(chǎn)面積：1.（略）畝5、消防驗收情況：中標方在承租期間生產(chǎn)經(jīng)營項目應（略）符合有關法律規(guī)定的手續(xù)，依法經(jīng)營，遵守國家法律、法規(guī)，并承擔消防和安全生產(chǎn)主體責任。6、資產(chǎn)圖片：三、交易方案1、交易底價：（略）.（略）月2、交易模式：公開競價3、每次最低加價金額：（略）.（略）次4、每次最高加價金額：（略）.（略）次5、租金收取方式：按月6、租金遞增方式：從第（略）個月開始遞增，每（略）個月遞增一次，每次遞增幅度為上年繳納租金的（略）%7、出租期限：（略）年，預計從（略）-（略）-（略）到（略）-（略）-（略）止8、免租期：（略）天，預計從（略）-（略）-（略）到（略）-（略）-（略）止9、原承租方優(yōu)先權：否（略）、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付（略）、交易保證金：（略）.（略）（大寫：（略））四、交易要求競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在（略）結束前一次性全額到賬。未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后（略）個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。1、每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。2、交易保證金僅限于通過（略）上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或（略）、（略）及其他第（略）無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過（略）正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）。3（略）的到賬信息，建（略）上（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬。4、競投人必須使用本人的銀行賬戶（略）交易保（略）無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在（略）結束前到賬，均無競投資格。6、在競投結束前的最后三（略）鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長3（略）鐘，以此類推，直到最后3（略）鐘內(nèi)無人出價，競價結束。五、交易流程1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；3、未（略）用戶請先（略）“（略）集（略）站進行（略）審核（完成（略）的用戶可直接下一步）；4、按（略）上（略），并按照（略）流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，（略）仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過（略）時間）；5、（略）成功后，在規(guī)定時間內(nèi)（略）審核身份資格；6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。六、時間安排及要求1、（略）及保證金繳納截止時間：競投人可于（略）-（略）-（略）前（略）（（略）集體資產(chǎn)交易大廳）（https:（略）.cn）（略）上（略），（略）資料并按要求繳納保證金，完成（略）流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成（略）；2、競投時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略），競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；3、競得成功后：在公示期結束后（略）個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬（略）。七、交易須知嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人（略）再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，（略）及交易組織機構對此不承擔任何責任。八、特殊說明1、稅費承擔特別說明：如中標方要求出租方開具租金發(fā)票出租方暫不具備開票資格，則中標方同意合同項下的租金依法律、法規(guī)的相關規(guī)定應由中標方繳納的全部稅費均由中標方承擔。2、其他條款：一、中標者（略）或個體工商戶的，須（略）場（略）（（略）場監(jiān)督管理所）（略）場主體登記；在龍（略）（珠（略））（略）稅務登記。二、重新建設前如需報裝或變更水電表，由中標方自行（略）手續(xù)，佳和經(jīng)聯(lián)社協(xié)助提供證明材料，一切費用由中標方負責承擔。三、承租期間，中標方未經(jīng)出租方（略）召開黨組織會議、“兩委”會議、黨員大會、居民代表大會同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、（略）租、抵押所租賃的集體土地，不得在租賃的土地上從事任何違法行為，否則出租方有權解除租賃的合同，收回出租的土地，并扣除中標方已繳交的租賃保證金作為違約金列入經(jīng)聯(lián)社集體收入，并追究中標方的違約責任，由此造成的一切經(jīng)濟損失概由中標（略）建設需要征用該地塊，則提前終止合同，中標方應無條件服從，出租方應退還中標方履約保證金，租金按（略）對該地塊上的建（構）筑物及附屬設施進行補償，則出租前原已有的地上建（構）筑物及附屬設施的補償全部歸出租方所有，租賃合同簽訂后中標方新建設的建（構）筑物及附屬設施的補償，按以下方式（略）配：如征地發(fā)生在租期（略）年內(nèi)，中標方得（略）%補償款，出租方得（略）%補償款，如征地發(fā)生在租期（略）年后，中標方得（略）%補償款，出租方得（略）%補償款（略）沒有對該地塊上的建（構）筑物及附屬設施進行補償，出租方不負責補償中標方任何經(jīng)濟損失。土地補償款全部歸出租方所有，中標方無權享有。五、租賃期限屆滿后，中標方在該地塊上新建設或搭建的建（構）筑物等固定建設或設施按現(xiàn)狀無償歸出租方所有，中標方不得拆除或破壞。六、中標方必須在租賃期限屆滿前自行搬遷撤離，自行注銷相關營業(yè)執(zhí)照等證件，（略）移交手續(xù)，將該租賃地塊移交給出租方管理。七、中標方必須在租賃期限屆滿前將租賃土地內(nèi)的一切物品和設備等搬離，逾期未搬離的，視為放棄所有權，歸出租方所有，由此造成的一切法律責任及經(jīng)濟損失均由中標方負責。八、本招租方案及相關事項已經(jīng)按《中國共（略）基層工作條例》中的“四議兩公開”程序進行（略），并（略）黨員大會（略）民代表大會決議，決議結果公示七天無異議后方可組織實施。相關其他約定詳見合同范本。九、本招租方案最終解釋權歸（略）居民代表大會所有。3、其他情況特別說明：一、出租方式：①位（略）南側(cè)集體土地，②位（略）房（原佳和幼兒（略））及空地按現(xiàn)狀進行合并出租。二、關（略）號（原佳和幼兒（略））（略）房三層，（略）房建設年久，為保證使用安全，中標者如需進行改造建設，須書面向（略）居委會提出申請，由中標者在佳和居委該用地紅線內(nèi)規(guī)劃建設不少于原有建筑（略）房，建設資金及費用一概由中標者自行負擔。三、土地性質(zhì)、坐落及面積：出租集體用地控規(guī)情況（略）用地，中標者需嚴格按照該用地控規(guī)情況進行使用。①擬出租（略）南側(cè)集體土地（未（略）權屬證書），位（略）南側(cè)，四至：東（略）；西至南碧埠居委集體用地；南至南碧（略）房相鄰；北至佳（略）房相鄰（四至及相鄰預留滴水巷詳見附件《（略）南側(cè)集體用地地形圖》），出租面積（略）.（略）㎡。②擬出租（略）房及空地（未（略）權屬證書），位（略）號，四至：東至南碧（略）房相鄰；西至佳（略）房；南（略）；北至南碧埠居委空地，（略）房三層（原佳和幼兒（略））面積（略）.（略）㎡，出租空地面積（略）.4㎡（該用地東與南碧埠相鄰距離紅線預留滴水巷（略）公（略），以現(xiàn)狀場地出租使用（詳見測量圖所示））。四、出租期限：（略）年（含基建期六個月，基建期內(nèi)免租金）。五、租金收取方式：合同簽訂當日，中標方應一次性繳納租期初6個月和租期末一年共（略）個月租金，其中租期末一年（略）個月租金作為履約保證金。以后逐季繳交租金，每季的租金應在當季前（略）日內(nèi)繳清。中標者逾期不繳交租金的，應按每日應付款額的千（略）之五（5‰）向出租方（略）滯納金（違約金），逾期不繳交租金超過（略）天的，出租方有權解除租賃合同，收回出租的土地，并扣除中標者所（略）的履約保證金的百（略）之百（（略）%）作為違約金、滯納金及其他經(jīng)濟損失列入集體收入。六、中標者競標保證金自動轉(zhuǎn)為末年租金，其中3（略）自動轉(zhuǎn)為水電押金、3（略）作為注銷工商營業(yè)執(zhí)照的保證金（不計息）等款項，多退少補。七、中標者必須競標結果公示五天無異議后三天內(nèi)與佳和經(jīng)濟聯(lián)合社簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同視為自動放棄中標資格，佳和經(jīng)聯(lián)社有權扣留中標者所繳競標保證金的百（略）之（略）（（略）%）作為違約金列入經(jīng)聯(lián)社集體收入不給予退還，余款不計利息在（略）個工作日內(nèi)予以退還。4（略）絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶（略）超過（略）鐘且未作任（略）自動將此用（略）自動退出（略）狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新（略），否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔。九、聯(lián)系方式一資產(chǎn)方信息名稱：（略）佳和經(jīng)濟聯(lián)合社地址：（略）機構信息名稱：（略）辦事處地址：（略）6（略）聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）三交易監(jiān)督管理機構信息名稱：（略）地址：（略）年（略）月（略）日（略）附件1、合同樣本.docx