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一、標的概況及具體內(nèi)容：

二、重大事項：

1、本次掛牌招租的重大事項揭示（略）出具的贛昌訊資評報字【（略）】第C（略）號評估報告。有產(chǎn)證。

2、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付房產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。本次招租標的不包含室內(nèi)物件及其它，租賃權以交付時的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響成交。

3、本次租賃房產(chǎn)租期五年，租金（略）實行“先交后用”，按半年（略），下半年度租金在上次租金到期前（略）天內(nèi)（略）；評估的首年租金作為起拍價，競價成交價為第一年度租金，以后每年度租金在上年度租金的基礎上遞增3%。（即年度遞增率為3%）。

4、本次租賃房產(chǎn)需繳納履約保證金3（略），在租賃期滿后，在沒有違反合同條款的基礎上不計息退回。

5、在租賃期內(nèi)，承租方應遵章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，不得經(jīng)營危險品及高污染、高噪音等影響周邊（略）民生活的行業(yè)，對安全生產(chǎn)和消防安全承擔全部責任；自投資金、自負盈虧，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生所有稅、費，自行負責法律和經(jīng)濟責任；自覺按規(guī)定和標準繳納物業(yè)管理費，自覺（略）創(chuàng)衛(wèi)環(huán)境，自覺遵守招租方（略）城的統(tǒng)一規(guī)劃及管理，并接受有關部門的監(jiān)督和檢查。

6、承租方不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)，不得對房屋主體進行擴建，不得有違章搭建;裝修計劃需經(jīng)相關部門審核批準同意后方可實施，自行負責所需（略）的有關手續(xù)，自行承擔所需（略）的全部費用以及水、電表的開戶或安裝事宜;在裝修施工期間，承租方必須嚴格管理、規(guī)范操作、安全施工，自行承擔所有安全責任事故。

7、本次拍賣標的為空置，對競拍到五年租賃權的承租方給予2個月免租裝修期（不包含在租賃期內(nèi)）。

8、在經(jīng)營期內(nèi)承租方必須自主經(jīng)營，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方，否則招租方有權提前解除租賃關系，已收租金及履約保證金不予退還。

9、若承租方提前解除租賃關系，必須提前一 個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，承租方結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅、費后自行搬離，不得要求招租方（略）任何費用的經(jīng)濟補償。

（略）、如遇國有資產(chǎn)改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權的，招租方應提前（略）天告知承租方，承租方按實際使用時間結(jié)清租金及經(jīng)營時產(chǎn)生的所有稅、費后，必須無條件在約定時間內(nèi)搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費用的經(jīng)濟補償。

（略）、拍賣前產(chǎn)生的糾紛由招租方負責協(xié)調(diào)解決，競得后的所有風險由承租方自行承擔。

三、拍賣方式：采用有保留價的增價拍賣方式。

四、標的咨詢和展示：自公告之日起即行咨詢和展示。

五、競買（略）手續(xù)：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）時止，個人憑（略），單位憑營業(yè)執(zhí)照復印件（略）手續(xù)，（略）本次拍賣會有關資料。（略）時須交納競買保證金，競買保證金交至以下賬戶(以實際到賬為準)。競買成功的承租方，保證金抵（略）產(chǎn)權交易所上饒辦事處應收取的交易服務費后，剩余部（略）可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期租金及履約保證金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/（略）天，計息天數(shù)算頭不算尾。

保證金匯入指（略）賬 號：【（略）】開戶行：江西銀行（上饒（略）行）（略）地址：（略）鄭

（略）產(chǎn)權交易所上饒辦事處：（略）-（略）

本項目未盡事宜詳（略）：https:（略）.cn/

（略）年（略）月（略）日