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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-15在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 東北農業(yè)大學北區(qū)鍋爐房一樓超市出租交易公告(國資監(jiān)測編號GR2024HL2003719)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 東北農業(yè)（略）鍋（略）出租交易公告國資監(jiān)測編號GR（略）HL（略）項目名稱東北農業(yè)（略）鍋（略）超（略）顯示為準掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內容，重新發(fā)布公告。標的概況標的坐落（略）號東北農業(yè)（略）鍋（略）基本屬性標的類型租賃權所在層數(shù)1層共5層租賃使用面積（略）平方米租賃期限3年租金（略）方式年付（提前一個月（略））費用遞增方式無裝修期限無履約保證金（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)出租（原租賃合同截止至（略）年3月7日）是否設置優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點出租要求1、出租房產用途要求（略），禁止經營炸烤制品、加工生、熟制品、違禁品、三無產品、復印及打印項目。2、出租標的成交后，起租日為（略）年3月（略）日。如遇因出租方寒暑假等情況，承租方需自行調（略）營業(yè)時間，出租方不為此承擔任何責任。（略）所（略）宇關門、（略）期間不得留人營業(yè)。3、（略）內現(xiàn)在出租方統(tǒng)一安裝的安防設施設備歸出租方所有，成交后，（略）內貨品擺放，房間使用過程中均不得對其破壞、拆缷、挪動，如確需改造，不得破壞房屋主體及承重結構且必須書面征得出租方同意后方可實施，否則按出租方評估損失予以賠償。4、承租方需自主經營，不（略）及庫房改變用途，不（略）租賃經營權轉借、轉租、轉讓，不得將庫房用于非（略）商品的存放。5、商品價格：承租方售賣同等、同類、同產地商品價格不得高于（略）內本品牌其他（略）售賣價格。承租方所售商品價簽清晰明確，價簽與商品位置對應，嚴禁出現(xiàn)（略）意漲價、哄抬物價等行為。6、如出（略）宇、房間使用規(guī)劃調（略），承租方需無條件服從出租方安排，包括調（略）門店位置、數(shù)量及終止合作（如調（略）門店位置、數(shù)量，按單位面積實際租金標準調（略）租金總額）。如承租方主動放棄部（略）門店的承租經營權，租金總額不做調（略）。7、租賃期間，出現(xiàn)的房屋及設備損壞，由承租方負責維修，并承擔維修費用。8、承租方必須遵守安全管理規(guī)定，不得使用明火，不得超負荷用電，做好防火防盜等安全工作。9、承租方必須做到依法安全經營。在經營中發(fā)生安全事故，造成一切后果由承租方承擔。承租方要自覺服從出租方的安全、衛(wèi)生等管理，接受出租方相關部門的定期檢查，根據(jù)出租方提出的意見進行（略）改。（略）、出租標的成交后由東北農業(yè)大學后勤管理處統(tǒng)一管理，標的水電設施以實際情況為準。評估情況評估價（略）年評估基準日（略）年6月（略）日評估機構（略）掛牌底價（略）年出租方情況基本情況東北農業(yè)大學出租方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產權交易所按（略）站及相關媒體上公開發(fā)布資產出租信息并由黑龍江聯(lián)合產權交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方所提交的材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產（略）場以及黑龍江聯(lián)合產權交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件中共東北農業(yè)大學委員會常務委員會會議紀要（3屆（略）次會議）行為批準或備案機構（略）財政廳資產（略）特別告知1、本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應當在本公告規(guī)定時間內到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經審核通過的意向承（略）站進行出租（略），審核不通過的交易機構不予受理。2、交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。3、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。4、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調（略）。5、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》中的條款。6、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。7、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。8、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》的約定進行處理。9、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》、不（略）或未按期第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。（略）、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。交易條件資金交納方式錢包（略）交易價款（略）方式年付（提前一個月（略））。承租方資格條件1、須為中華人民共和國境內（略）的具有獨立法人的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照（略）類經營項目，（略）資金不低于（略）。2、提供開戶銀行開戶許可證復印件、企業(yè)法定代表人（略）復印件（原件備查）。如果企業(yè)法人不能參加，需提供受權委托書原件、授權委托代理人（略）復印件。3、不接受通過“信用中國”（（略）www.（略）.cn）（略）”（（略）www.（略）.cn）查詢，有失信被執(zhí)行人、重（略）采購嚴重違法失信行為記錄的企業(yè)參加。不接受3年內受到過上級有關部門處罰的企業(yè)參加。4、意向承租方必須具備食品經營許可證、工商營業(yè)執(zhí)照，（略）站查詢，且在有效期內。5、提供企業(yè)（略）名員工連續(xù)半年以上社保繳納證明材料（截止（略）年6月（略）日以前）。6、承租方在全國具有5家（含5家）以上或經營總面積不低于（略）平方米正在經（略）或便利店門店（營業(yè)執(zhí)照發(fā)證日期應該在本項目公告發(fā)布之日前），提供營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產權證明或租賃合（略）與（略）公司企業(yè)名稱應一致。本項目不接受聯(lián)合體、合作方、授權及參股方等參加。標的交割1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》中約定。2、合同期限內，出租標的所發(fā)生的水、電費由承租方承擔。供暖費和物業(yè)費由出租方承擔。與租賃相關的其他條件1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起5個工作日內將第一年租金、交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持（略）明材料（攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（略）復印件、單位公章、（略）、經辦人（略）原件及復印件、《審核證明》原件、提交出租方審核的資格證明材料）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。2、承租方應在競價成交之次日起（略）個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》之次日起5個工作日內將出租標的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、交易機構在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產租賃合同》后5個工作日內將出租標的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式（略）保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細則請（略）進入“交易指南”處查看。意向承租方資質審核1、審核材料提交時間：（略）年（略）月（略）日上午8:（略）-（略）:（略）、提交材料地址：（略）3、?聯(lián)系人：（略）、?所需提交材料：①提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件（原件備查）；②開戶銀行開戶許可證復印件、企業(yè)法定代表人（略）復印件（原件備查）。如果企業(yè)法人不能參加，需提供受權委托書原件、授權委托代理人（略）復印件；③通過“信用中國”（（略）www.（略）.cn）（略）”（（略）www.（略）.cn）查詢，企業(yè)信用良好的佐證材料。④提供企業(yè)食品經營許可證、工商營業(yè)執(zhí)照，（略）站查詢，且在有效期內。⑤提供企業(yè)（略）名員工連續(xù)半年以上社保繳納證明材料（截止（略）年6月（略）日以前）⑥提供在全國具有5家（含5家）以上或經營總面積不低于（略）平方米正在經（略）或便利店門店（營業(yè)執(zhí)照發(fā)證日期應該在本項目公告發(fā)布之日前），提供營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產權證明或租賃合（略）與（略）公司企業(yè)名稱應一致。以上審核材料為（略）審核，不接受郵寄。（略）展示1、展示時間：公告期內（工作時間內請?zhí)崆奥?lián)系展示聯(lián)系人商定時間）2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：鄭老師，（略）競價（略）時間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）手續(xù)1、承租（略）（1）意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關要求進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）、對出租標的提交（略）、（略）明和資質材料；否則，不具備參與競價承租資格。（2）意向承租方應在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產承租申請書（簽章）；（2）交易須知（簽章）；（3）（略）明：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）（PDF格式）；（4）提交出租方審核的全部證明材料（PDF格式）；（5）出租方出具的《審核證明》（PDF格式）。3、資格審核交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。4、注意事項（1）意向承租方保證金須以（略）會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。（3）出租成交后，如交易機構或