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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-14在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】2024年10月23日網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)租賃華暉花園5號(hào)樓305室等20處資產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）年（略）月（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（略）5（略）室等（略）處資產(chǎn)受本項(xiàng)目業(yè)主委托，定于（略）年（略）月（略）日9:（略）新（略）（https:（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多輪報(bào)價(jià)）方（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，若在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束前未征集到合格競(jìng)租受讓人，公告期限將以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到合格競(jìng)租受讓人為止，如不順延，將另行公告發(fā)布告知。本公告同時(shí)在龍（略）（https:（略）.cn）、（略）新（略）（https:（略）.com）、（略）新（略）（https:（略）.com）發(fā)布。公開競(jìng)價(jià)招租一覽表序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)委托（產(chǎn)權(quán)）單位經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱面積約（㎡）起始價(jià)（（略）月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））優(yōu)先權(quán)人租賃期（年）用途及限制備注1（略）LJY[（略）]CQ（略）龍巖國(guó)譽(yù)（略）5（略）室（略）.（略）無2-5標(biāo)的物1-（略）僅用于住宅使用，標(biāo)的物（略）-（略）禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品。1.租賃物按現(xiàn)狀含建筑物、消防、產(chǎn)權(quán)證（略）情況出租，承租方明確知悉使用租賃物開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需向相關(guān)部門申請(qǐng)并取得有關(guān)部門批準(zhǔn)、許可等，若因承租方無法取得相關(guān)部門批準(zhǔn)、許可等導(dǎo)致無法經(jīng)營(yíng)的，由此造成的損失均由承租方承擔(dān)，出租方不予任何補(bǔ)償，同時(shí)承租方不得因此請(qǐng)求減免相應(yīng)的違約責(zé)任。2.標(biāo)的物1-（略）：第一年至第三年的月租金按中標(biāo)金額繳納，第四年起每滿兩年度較上一輪租金遞增5%；標(biāo)的物（略）、（略）：邊（略）地地理位置的特殊性，第四、第五租金水平不予遞增。2（略）號(hào)東（略）1幢（略）室（略）.（略）無1-（略）號(hào)東（略）3幢（略）室（略）.（略）無1-（略）號(hào)東（略）4幢（略）室（略）.（略）無1-（略）號(hào)東（略）5幢（略）室（略）.（略）無1-（略）號(hào)東（略）9幢（略）室（略）.（略）無1-（略）號(hào)東（略）9幢（略）室（略）.（略）無1-（略）號(hào)東（略）6幢（略）室（略）.（略）有1-（略）號(hào)東（略）7幢（略）室（略）.（略）有1-（略）號(hào)東（略）7幢（略）室（略）.（略）有1-（略）號(hào)東（略）8幢（略）室（略）.（略）有1-（略）號(hào)福三線邊A（略）店面（略）無2-（略）原煤碳檢查站（略）有2-（略）原煤碳檢查站邊的山坡地（略）有2-（略）LJY[（略）]CQ（略）龍巖國(guó)譽(yù)東（略）公（略）旁鐵（略）（農(nóng)場(chǎng)邊（略）土地）（略）有2-5禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品1.標(biāo)的物（略）-（略）、（略）空?qǐng)龅責(zé)o水電設(shè)施，水電由承租方自理。2.標(biāo)的物（略）邊一塊三（略）地約（略）平方，用于承租方綠化無償使用不得他用，若出租方需用該地，承租方無條件退出。五年租賃期限到期后，地面現(xiàn)有或新增建筑物歸出租方所有，如租期內(nèi)遇征遷按五年租期使用比例（略）配收益。3.標(biāo)的物（略）無水電設(shè)施，水電由承租方自理。五年租賃期限到期后，地面現(xiàn)有或新增建筑物歸出租方所有，如租期內(nèi)遇征遷按五年租期使用比例（略）配收益。4.標(biāo)的物（略）-（略）：邊（略）地地理位置的特殊性，第四、第五租金水平不予遞增。標(biāo)的物（略）：第一年至第三年的月租金按中標(biāo)金額繳納，第四年起每滿兩年度較上一輪租金遞增5%。（略）原丹海新（略）公司后門靠圍墻邊上（略）有2-（略）福建龍巖金和（略）內(nèi)（農(nóng)場(chǎng)邊（略）土地）（略）有2-（略）內(nèi)（農(nóng)場(chǎng)邊（略）土地）（略）.（略）有2-（略）東寶礦山（略）硐口（略）有2-（略）東（略）3（略）、（略）室（略）有2-5只作為辦公之用，不準(zhǔn)其它用途一、競(jìng)價(jià)基本組織工作安排情況1.掛牌、（略）及保證金繳納時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）.競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多輪報(bào)價(jià)），（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知。4.看樣集中安排時(shí)間（當(dāng)天（略）:（略）-（略）:（略））：（略）-（略）-（略）-（略）-（略）（請(qǐng)?zhí)崆爸码姡裕?（略）預(yù)約。）5.競(jìng)價(jià)資格：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知本公開租賃（略）（下（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多輪報(bào)價(jià)）競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)，確定承租方。原競(jìng)租受讓人（略）成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知如下：一、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)共同遵守本須知中的各項(xiàng)規(guī)則，保持自身競(jìng)價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。二、意向（略）www.（略）.com（略）www.（略）.com進(jìn)行免費(fèi)用戶（略），憑已（略）站查找本租（略）上（略）手續(xù)。三、意向競(jìng)租人需在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至我司交易公告指定賬戶（不計(jì)利息，以到（略）上自助（略）競(jìng)價(jià)、保證金關(guān)聯(lián)手續(xù)并提交（略）競(jìng)價(jià)材料（特別提示：原競(jìng)租受讓人（略）并行使優(yōu)先承租（略）的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目），經(jīng)我司進(jìn)行資格審核通過后，即可取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。我司資格審核為完（略）性審查，即對(duì)意向競(jìng)租人所提交（略）競(jìng)價(jià)材料進(jìn)行完（略）性審核。意向競(jìng)租人須對(duì)所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完（略）性、有效性負(fù)責(zé)并承擔(dān)法律責(zé)任。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。①若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部（略）由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入我司指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部（略）承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納；未被確定為承租方的競(jìng)租人，我司在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原（略）無息退還。②若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成（略）或未成功（略）而未能成為競(jìng)租人，我司將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原（略）無息退還。特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交（略）上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交（略）材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成（略）手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可（略），請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在（略）截止當(dāng)天提交（略）材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致（略）材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交（略）資料，最終致使（略）不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，我司不承（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多輪報(bào)價(jià)）流程如下：1、意向競(jìng)租人（略）www.（略）.com（略）www.（略）.com進(jìn)行免費(fèi)用戶（略）。2、意（略）www.（略）.com選擇本公開租賃項(xiàng)目，（略）“我要（略）”。3、意向競(jìng)租人將交易保證金匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶，在填寫（略）信息并（略）本公開租賃項(xiàng)目應(yīng)提交的（略）競(jìng)價(jià)材料完成（略）手續(xù)并同時(shí)進(jìn)行保證金手動(dòng)關(guān)聯(lián)。（競(jìng)價(jià)材料清單詳見租賃公告“意向受讓方申請(qǐng)競(jìng)價(jià)材料清單”部（略））4、我司對(duì)意向競(jìng)租人提交的相關(guān)（略）競(jìng)價(jià)材料審核通過后對(duì)其競(jìng)價(jià)賬號(hào)進(jìn)行激活。5、競(jìng)租人憑已激活的（略）www.（略）.com（略）www.（略）.com選擇公開租賃項(xiàng)目（略）“我要（略）”進(jìn)入競(jìng)價(jià)界面后進(jìn)行報(bào)價(jià)或進(jìn)入競(jìng)買人后臺(tái)，（略）“競(jìng)買人管理→已（略）項(xiàng)目”中的“進(jìn)入（略）報(bào)價(jià)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。6（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多輪（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)過程由自由競(jìng)價(jià)階段和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。各競(jìng)租人在正式競(jìng)價(jià)（略）站首頁(yè)→交易指南板塊認(rèn)真閱讀競(jìng)（略）按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的規(guī)則確定最高報(bào)價(jià)者。（1）自由競(jìng)價(jià)階段自發(fā)布項(xiàng)目公告之日至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始前，在本階段，競(jìng)租人可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的充（略）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。（2）若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。限時(shí)競(jìng)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期時(shí)長(zhǎng)詳見項(xiàng)目公告。在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此競(jìng)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租方，如有優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，超出規(guī)定時(shí)間視為本階段放棄優(yōu)先權(quán)，至此，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。（3）若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則本項(xiàng)目標(biāo)的將以5個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)。五、承租方的確定：1、通過本須知第四點(diǎn)所述產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。2、若已確定的承租方被取消競(jìng)得資格而遞補(bǔ)確定新的承租方的，則我司在征得委托方書面同意后，可根據(jù)委托方的要求按照各競(jìng)租人最終報(bào)價(jià)排名（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對(duì)每個(gè)競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名），以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方。（1）原租戶未行使優(yōu)先承租權(quán)，非原租戶成為承租方的，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶可在遞補(bǔ)環(huán)節(jié)行使優(yōu)先承租權(quán)，原租戶在收到我司通知之日起2日內(nèi)通過到我司（（略）未來城CBD（略）A幢5層）選擇行使放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)即確定為承租方，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出選擇的視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。（2）原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)成為承租方，但未按照租賃公告約定（略）成交確認(rèn)手續(xù)的，以各競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定承租方，原租戶在后續(xù)的遞補(bǔ)環(huán)節(jié)無優(yōu)先承租權(quán)。上述（1）（2）款所述我公司通知，若通過電話或短信通知的，自發(fā)出或告知之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號(hào)信形式寄送的，自發(fā)出之日起第3日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成。遞補(bǔ)的競(jìng)租人（非原租戶）在收到我司通知時(shí)即確定為承租方。六、競(jìng)價(jià)成交后，承租方應(yīng)按租賃公告要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)匯達(dá)我司租賃公告指定賬戶并（略）成交手續(xù)；1、成交手續(xù)（略）方式（無特別要求，默認(rèn)使用電子（略）方式）：（1）（略）:承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至我司（（略）未來城CBD（略）A幢5層）簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，我司將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》；（2）電子（略）：（略）下發(fā)后，（略）查閱《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日時(shí)，2個(gè)工作日內(nèi)未提出異議時(shí)，視同競(jìng)租受讓人與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，競(jìng)租受讓人應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效。2、承租方簽署《結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；七、我司在承租方簽署《結(jié)果通知單》的次日起3個(gè)工作日內(nèi)將本公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶，至此本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)全