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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】2024年10月18日（第一次）網(wǎng)絡(luò)競租閩西交易城公交樞紐站辦公樓二層房產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年（略）月（略）日（第一次競價（略）公開競價招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ（略）-（略））序號委托（產(chǎn)權(quán)）單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始價（（略）·㎡月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費（（略））優(yōu)先權(quán)人租賃期（年）用途及限制備注1（略）公司閩西交易城公交樞紐站二層（（略）室）（略）號（略）無5證載用途為辦公。承租方不得有明火作業(yè)、易燃、易爆等?；方?jīng)營行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項目，禁止從事違法犯罪活動，必須對房屋安裝配備必要的消防器材（承租方自行咨詢經(jīng)營范圍管理部門場地限制、條件，出租方概不負(fù)責(zé)）租賃期內(nèi)租金不遞增2閩西交易城公交樞紐站二層（（略）室）（略）.（略）無5備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒）。2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。3.承租條件：不得轉(zhuǎn)租、不得（略）租、不得（略）割轉(zhuǎn)讓，自行（略）經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照、手續(xù)等。預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）-（略）?蘇女士（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）?（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）截止時間（略）競價時間前一個工作日下午（略）時聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競價須知（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：一、公開競價、（略）、時間、地點競價時間：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒）（第一次競價時間，未成交的以每五個工作日為一個周期順延（略）址：https:（略）.cn（略）時間：即日起至競價時間前一個工作日（略）時節(jié)假日除外（略）地址：（略）開競價招租一覽表》。三、競價資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時間）的除外。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金租賃押金、水電押金（略）及第一期租金。在繳納履約保證金后（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價手續(xù)1.意向競租人（略）時應(yīng)提供的競價材料：（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無法親自（略）競價手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：1（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時間之前繳納交易（略）競價手續(xù)。2（略）上（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時間（略）指定賬戶（不計利息，以到賬（略）上（略）競價手續(xù)時提交相（略）的競價資格審核后，即成為競租人。3（略）競價流程：（1（略）賬戶（略）免費（略）；也可用手機通過（略）”公眾號，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項目（（略）”（略）公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進行查找），進入“申請競價”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項目】（或（略）”（略）公眾號找到【我的項目】），（略）項目名稱進入報價（略）進行報價或行權(quán)。4.競租人應(yīng)在（略）截止時間之前完（略）申請競價，若對競（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價材料未按時寄達(dá)、或者競（略）無法進行資格審核、或者競價賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價（略）。5.如委托人撤回競價標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競價程序1.（略）正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達(dá)保留價不成交（略）審核通過才能進入競價大廳正式報價。2（略）絡(luò)報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標(biāo)的充（略）報價，報價只要不低于起始價或按設(shè)定加價幅度加價的，即為有效報價。（2）所有標(biāo)的自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為（略）秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。4.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)（略），如（略）站進行公告。5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七、交易服務(wù)費本次競價向承租人收取交易服務(wù)費（詳見一覽表），交易服務(wù)費應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金租賃押金、水電押金及第一期租金，以后在每期（略）日前預(yù)繳當(dāng)期租金。九、稅費承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費（水電費按實結(jié)算，收到水電單據(jù)后（略）天內(nèi)繳（略）龍巖供電公司結(jié)算平均電價*[N每月承租戶用電量+（略）%損耗電量]向承租戶收取電費、水費3.9（略）噸。若按國家的政策對水、電費進行調(diào)（略），水、電費價格即相應(yīng)調(diào)（略））、衛(wèi)生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時繳交。2.競租人自行承擔(dān)參加項目相關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。十、風(fēng)險提示及移交1.競租人在競價之前，應(yīng)自行實地踏看了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔(dān)。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起（略）日內(nèi)（略）標(biāo)的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。4.競價標(biāo)的（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。5.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，委托人和承租人中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結(jié)算租金，待承租人結(jié)清租金和所有水電等費用后，委托人無息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、（略）規(guī)劃、企業(yè)改制、重組或其他不可抗力因素影響房屋使用，自委托人書面通知之日起，合同終止。承租人應(yīng)無條件搬出，委托人對承租人不做任何損失補償或賠償，雙方按實結(jié)算租金、水電費等相關(guān)費用。同時，承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件將所租賃的場地及委托人提供的配套設(shè)施交還給委托人，委托人對承租人不做任何損失賠償。7.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘（略），并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合同約定用途，自行承擔(dān)因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無法經(jīng)營等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費用，標(biāo)的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)成交方違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。8.承租人因其自身原因提前解除合同的，履約保證金一律不予退回。9.租賃期間未經(jīng)委托人書面同意，承租人不得向他人轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。（略）.承租人對租賃物的裝飾裝修必須取得委托人的書面同意，同時承租人在裝飾裝修過程中必須嚴(yán)格按照我國有關(guān)特種設(shè)備、安全生產(chǎn)、消防等相關(guān)法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求。承租人若中途退租或租賃期滿或因其他原因合同被終止或解除時，租賃物內(nèi)不可移動部（略）（主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、消防設(shè)施、改造后的墻體、其他固定裝修裝飾等）無償歸委托人所有，除委托人要求承租人拆除并恢復(fù)原狀外，承租人不得擅自拆除或毀壞，否則應(yīng)向委托人賠償損壞的財產(chǎn)價值或修復(fù)的費用。（略）.租賃期間承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門的消防器材，標(biāo)的物使用過程中，承租人應(yīng)做好安全管理工作，發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)安全隱患立即（略）改至消除，造成安全事故的由承租人自行承擔(dān)損失和可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。（略）.在裝修過程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防設(shè)施設(shè)備，不得隨意（略）割標(biāo)的物、改變標(biāo)的物門窗位置，不得亂拉亂接用電設(shè)施、電線等其它危害標(biāo)的物安全行為，不得在店面外擺攤設(shè)點（如不規(guī)范設(shè)立廣告、占用（略）經(jīng)營）。（略）.標(biāo)的物在使用過程中，承租人需無條件配合做好委托