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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 秀全街樂(lè)同村赤米社師范學(xué)院旁（土名：長(zhǎng)墩）自留用地交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）赤（略）旁（土名：長(zhǎng)墩）自留用地交易公告交易編號(hào)：J（略）-N（略）H-（略）-（略）-9交易公告????（略）交（略）集資競(jìng)（略）溫馨提示：?????1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。?????2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競(jìng)投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。????3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。????4.請(qǐng)各競(jìng)投人使用臺(tái)式電（略）上（略）、電子競(jìng)（略）暫不支持用手機(jī)或平板電腦進(jìn)行（略）、競(jìng)投等操作，用手機(jī)或平板電腦瀏（略）將出現(xiàn)不兼容等問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法（略）、無(wú)法報(bào)價(jià)等嚴(yán)重后果，產(chǎn)生的后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)。????????（略）赤米經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于?（略）-（略）-（略）?日?（略）:（略）?時(shí)（略）?（略）赤（略）旁（土名：長(zhǎng)墩）自留用地?資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況???????（一）資產(chǎn)名稱：1、赤（略）旁（土名：長(zhǎng)墩）自留用地單（略）號(hào):（略）;????????????????????????????????????????（二）資產(chǎn)類型：1、其他建設(shè)用地單（略）號(hào):（略）;????????????????????????????????????????（三）占地面積：1、約（略）.（略）平方米單（略）號(hào):（略）;??????????????????????????????????????????????????建筑面積：1、無(wú)單（略）號(hào):（略）;????????????????????????????????????????（四）經(jīng)營(yíng)用（略）,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定;???????（五）標(biāo)的物所在位置：（略）赤（略）旁;???????（六產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：擁有集體產(chǎn)權(quán)證二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：樂(lè)同赤米L（略）;（略）交（略）集資競(jìng)（略））???????（一）合同年限：（略）.（略）年（預(yù)計(jì)從（略）-（略）-（略）到（略）-（略）-（略）止，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）;???????（二）免租期：無(wú);???????（三）交易底價(jià)：（略）.（略）平方米·年?????????????????????????????????;???????（四）收益遞增情況：每5年為一個(gè)遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的5.（略）%;???????（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或（略）租：是;???????（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付;???????（七）交易方式：電子公開競(jìng)投;???????（八）每次報(bào)價(jià)至少增加金額：3.（略）平方米·年。???????（九）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。???????（十）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)。???????（十一）交易保證金：（略）.（略）;????合同履約保證金：（略）.（略）;???????（十二）其他說(shuō)明：1、該地塊的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：粵（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，該地塊實(shí)際權(quán)屬人是“（略）赤米經(jīng)濟(jì)合作社”，并非“（略）民委員會(huì)”。2、該地塊為商業(yè)用地，如需（略）有關(guān)部門（略）同意，并由乙方完善相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。3、競(jìng)得方（單位）負(fù)責(zé)規(guī)劃、報(bào)建、投資、開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理，乙方必須在取得本合同項(xiàng)下約（略）.（略）平方米（約9.（略）畝）地塊后即依約開發(fā)建設(shè)。4、競(jìng)得方（單位）可享有建設(shè)期二年，建設(shè)期內(nèi)（略）年平方米，即每年土地使用費(fèi)（略）。（建設(shè)期內(nèi)的土地使用費(fèi)為固定費(fèi)用與成交金額沒(méi)有關(guān)聯(lián)）5、合同期滿，競(jìng)得方（單位）需交回不動(dòng)產(chǎn)的建（略）相關(guān)職能部門審批建筑面積為準(zhǔn)，如不滿足當(dāng)違約處理。6、投資計(jì)劃：該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、策略等均由競(jìng)得方自主決策，總投資額不低于（略），工期約2年。7、經(jīng)濟(jì)效益：該項(xiàng)目年?duì)I收不得低于（略），稅收不低于（略）。8、運(yùn)營(yíng)要求：項(xiàng)目應(yīng)（略）獨(dú)立核算的法人企業(yè)，（略）資本（略）人民幣以上（實(shí)繳（略）或以上），并（略）依法納稅。9、在合作期內(nèi)，乙方必須按照法律規(guī)定（略）相關(guān)證照依法經(jīng)營(yíng)，因使用租賃物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于房產(chǎn)稅、出租屋稅、土地使用稅、工商稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)。（略）、（略）需征收、征用或（略）更新、三舊改造等項(xiàng)目規(guī)劃的，本合同終止，乙方必須無(wú)條件服從搬遷，土地補(bǔ)償款詳見(jiàn)合同初稿第七章7.2條約定。（略）、該項(xiàng)目招商引資，以何種方式引進(jìn)何方入駐經(jīng)營(yíng)均由競(jìng)得方自主決定。該項(xiàng)目所駐企業(yè)必須為遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅的企業(yè)及自然人，符合規(guī)劃、環(huán)保、等要求。（略）、項(xiàng)目已由專業(yè)設(shè)計(jì)研究院對(duì)該地塊進(jìn)行設(shè)計(jì)并出具圖紙（（略）委獲取圖紙初稿）。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)（略）（1）用地指標(biāo)：總用地面積（略）.（略）平方米，可建設(shè)用地面積：（略）.（略）平方米；容積率：2.5，建筑密度：（略）%，綠地率（略）%。（2）該項(xiàng)目地上總建筑面積約（略）.（略）平方米，采用（略）層板式設(shè)計(jì)，其中首層為食堂，層高5米；二（略）公寓，層高均為3.8米；地下一層，層高5米，設(shè)停車庫(kù)及設(shè)備用房。實(shí)現(xiàn)垂直空間的最大化利用。同時(shí)（略）結(jié)合園林綠化，打造高品質(zhì)、智能化的居住環(huán)境。地塊外圍設(shè)4米寬的環(huán)形（略），地塊設(shè)2個(gè)出入口（略）連接。（略）門口攤檔的現(xiàn)（略）周邊環(huán)境質(zhì)量，在本地塊利用綠化用地（略）設(shè)置（略）個(gè)攤位。3乙方（略）正規(guī)報(bào)建手續(xù)和水、電報(bào)裝手續(xù)，并按設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诤贤s定時(shí)間建設(shè)完成，但一切所需的費(fèi)用全由競(jìng)得方負(fù)責(zé)，甲方提供相關(guān)證件協(xié)助。（略）.本土地的評(píng)估價(jià)費(fèi)用及公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（評(píng)估費(fèi)約（略）、公證費(fèi)約（略），測(cè)量費(fèi)約（略）合計(jì)約（略）），具體以發(fā)票為準(zhǔn)，在簽訂本合同（略）天內(nèi)，乙方一次性（略）給甲方。（略）.從事各類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染環(huán)境、噪聲擾民，引進(jìn)餐飲等行業(yè)需符合相關(guān)法律法規(guī)；禁止（略）、（略）、療養(yǎng)院、養(yǎng)老院等周邊新建、改建、擴(kuò)建可能造成土壤污染的建設(shè)項(xiàng)目。（略）.具體建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)駐時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)（略）類管理名錄》的規(guī)定，編制環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表報(bào)相應(yīng)的具備管理權(quán)限的生態(tài)環(huán)境部（略）上備案環(huán)境影響登記表。納入固定污染源排污許可（略）類管理名錄的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在啟動(dòng)生產(chǎn)設(shè)施或者發(fā)生實(shí)際排污之前根據(jù)許可管理級(jí)別申請(qǐng)取得排污許可證或者填報(bào)排污登記表。（略）.該地塊靠近天（略）管理范圍，在未經(jīng)許可的情況下，不（略）設(shè)置排水口，不得擅自占用、填埋、圈圍、遮掩、圍墾河灘或者水域等（略）行洪的行為，不得擅自采砂等破壞河床的行為。根據(jù)經(jīng)營(yíng)行業(yè)、規(guī)模設(shè)置預(yù)處理設(shè)施，經(jīng)營(yíng)前須做好雨污（略）流，依法（略）排水單（略）達(dá)標(biāo)及排水證。（略）.請(qǐng)嚴(yán)格按照《（略）規(guī)劃法》之規(guī)定，不得在該地塊及周邊有加、改、擴(kuò)建、搭棚等違法建設(shè)行為。（略）.競(jìng)得者需（略）辦事處簽訂《項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》。三、（略）條件：???????（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體（略），不接受（略）信用警示名單的法人、自然人（略）。???????（二）符合出租方發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：詳見(jiàn)合同草案（初稿）約定。四、競(jìng)投人代表要求???????競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記（略）的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。五、實(shí)地查看???????本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合（略）條件的競(jìng)投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否（略）參加競(jìng)投的判斷。六、（略）事項(xiàng)???????（（略）上（略），競(jìng)（略）上（略）流程，確定符合競(jìng)投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)提前（略）資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。??????????????請(qǐng)各競(jìng)投意向人按照“用戶操作手冊(cè)”的指引，提（略）上（略）等操作。???????競(jìng)投意向人請(qǐng)于（略）-（略）-（略）上午9:（略）時(shí)至（略）-（略）-（略）下午（略）:（略）時(shí)，通過(guò)花（略）上（略），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)（略）上（略）的流程，提前、逾期恕不接受（略）。???????請(qǐng)各競(jìng)投意向人根據(jù)（略）截（略）上（略），確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時(shí)到賬。如因未能及時(shí)（略）資質(zhì)文件或銀行實(shí)際到賬時(shí)間逾期而造成（略）不成功的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。??（略）址：???????????http:（略）.cn。具體操作詳（略）“交易大廳”欄中“用戶操作手冊(cè)”。???????（三）其他事項(xiàng)???????1、同一交易項(xiàng)目一人只能（略）一次。???????2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。???????3、本交易項(xiàng)目采取電子競(jìng)投方式競(jìng)投，無(wú)需到（略）進(jìn)行（略）（特殊資質(zhì)要求除外）和競(jìng)價(jià)操作，不適用于（略）委托（略）和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和適用在花（略）的賬戶信息，對(duì)其（略）賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶（略）上（略）和電子競(jìng)投的用戶，一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。???????4、競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后（略）集體同意，不按時(shí)（略）赤米經(jīng)濟(jì)合作社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并（略）赤米經(jīng)濟(jì)合作社所有。七、優(yōu)先權(quán)說(shuō)明???????本項(xiàng)目?jī)?yōu)先（略）集體的民主表決會(huì)議內(nèi)容為準(zhǔn)。???????本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。八、交易保證金交納要求???????競(jìng)投意向人必須在（略）-（略）-（略）日（略）:（略）前按照約定方式交納交易保證金。各競(jìng)投意向人在（略）前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競(jìng)投要求后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完（略）轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在（略）時(shí)已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受（略）次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。???????????1、專用賬戶戶名：（略）人民政（略）辦事處???????????????