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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [南昌縣]南昌縣塘南水產(chǎn)站土地、向塘家屬區(qū)土地五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào):JY（略）J（略）項(xiàng)目名稱:（略）塘南水產(chǎn)站土地、向（略）土地五年租賃權(quán)標(biāo)的名稱:（略）塘南水產(chǎn)站土地五年租賃權(quán),掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）向（略）土地五年租賃權(quán),掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：（略）資本：??（略）法定代表人：（略）??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：??（略），其中固定資產(chǎn):??（略），流動(dòng)資產(chǎn):??（略），無形資產(chǎn):??（略），其它資產(chǎn):??（略）負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)總額：??（略），負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略），營業(yè)收入：??（略），利潤總額：??（略），凈利潤：??（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日??信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日??延期處理方式:1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的（略）人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的（略）人”處理掛牌；2、未征集到具有競買資格的（略）人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的（略）人。項(xiàng)目簡介:一、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：五年總租金人民幣（略）。二、項(xiàng)目概況：1.【項(xiàng)目基本情況】：以現(xiàn)狀掛（略）塘南水產(chǎn)站（贛（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)）土地、向（略）（贛（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)）土地五年租賃權(quán)，土地總面積約為（略）.5平方米，租賃具體起止日以租賃土地交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。本項(xiàng)目共（略）為2個(gè)標(biāo)的（略）別招租，具體如下：標(biāo)的一：（略）塘南水產(chǎn)站（贛（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)）土地五年租賃權(quán)，已（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。該土地面積約：（略）平方米，租賃年限：五年，掛牌價(jià)格:五年總租金人民幣（略），（略）保證金：人民幣（略），租賃押金:人民幣（略）；標(biāo)的二：（略）向（略）（贛（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)）土地五年租賃權(quán)，已（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，未（略）割。該土地面積約：（略）.5平方米，租賃年限：五年，掛牌價(jià)格:五年總租金人民幣（略），（略）保證金：人民幣（略），租賃押金:人民幣（略）。2.【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：本項(xiàng)目土地當(dāng)前均處于空置狀態(tài)。3.【租金遞增約定】：本項(xiàng)目掛牌價(jià)格已包含遞增部份價(jià)值（即:每年遞增3%），故不再作遞增約定。4.【租賃押金約定】：各標(biāo)的租賃押金詳見項(xiàng)目概況。5.【有無優(yōu)先權(quán)人】：無。重要信息披露:一.與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示：1.【重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明】：本次掛牌標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明等詳見深國房簡字第（略）號(hào)。2.【盡職調(diào)查】：本項(xiàng)目掛牌公告期間為意向競買人（即：意向承租人）對掛牌標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對意向競買人實(shí)施的盡職調(diào)查將給予必要的配合與支持。意向競買人一經(jīng)（略）并繳納交易保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)已充（略）知悉，并自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及損失。3.意向承租人須在申請承租前仔細(xì)閱讀《土地租賃合同》（樣式）。二、與競買有關(guān)的揭示：1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約（略）的規(guī)則和要求，在（略）截止時(shí)間之前，將交易保證金從（略）人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬（略）至開戶名為南（略））的保證金賬戶（開戶銀（略）中選擇，賬（略）中生成）。競買本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項(xiàng)目概況。交易完成后，保證金遵（略）退回的原則，具體（略）①未競得（略）會(huì)在（略）保證金退付流程五個(gè)工作日（略）退回。②競得人（即：承租人）的交易保證金在競得人按本項(xiàng)目交易條款的約定（略）完相應(yīng)款項(xiàng)及交易傭金，（略）出具退還的（略）按退付流程（略）退款。2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支（略）、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的（略）提示向指定賬戶提交交易保證金等情（略）判定為無效交易保證金，（略）人將不能取得競買資格、不能參與競買。②（略）人（略）交易（略）提示向開戶名為“南（略）”的指定賬（略）保證金賬戶不會(huì)使用（略）對入賬到非“南（略）”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。③建議（略）人在手機(jī)收到交易保證金（略）提（略）提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行（略）。④非轉(zhuǎn)賬方式出賬（略）、非（略）人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人（略）照和相（略）；（略）人同名銀行賬戶出（略）會(huì)自動(dòng)（略）退付。以上無效交易保證金只能在（略）標(biāo)的交易結(jié)束后才能（略）退付。受讓方資格條件:投資方資格條件:一、競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以（略）申請此項(xiàng)目。二、競買資格：競買資格是競買人（略）報(bào)價(jià)的前提條件，取得競買資格的（略）人可以（略）絡(luò)競價(jià)、（略）報(bào)價(jià)；沒有取得競買資格的（略）絡(luò)競價(jià)、（略）報(bào)價(jià)。沒有競買資格將不能（略）報(bào)價(jià)。競買人（略）判定。競買資格的取得方式（略）競買人（略）后，應(yīng)按競價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之（略）指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證（略）將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，（略）人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競（略）絡(luò)競價(jià)文件規(guī)定的競價(jià)時(shí)間未（略）競價(jià)端或（略）競價(jià)端后未（略）報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄（略）。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:1.（略）競買，即視為競買人已全面充（略）知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《土地租賃合同》（樣式）中的所有條款。2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)地展示為準(zhǔn)。出租方所提供的有關(guān)資料及說明僅供競買人參考。競買人應(yīng)親臨標(biāo)的（略），審驗(yàn)、勘察標(biāo)的詳細(xì)情況，所有標(biāo)的數(shù)量（含面積）、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其所披露的標(biāo)的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標(biāo)的面積等信息與現(xiàn)狀存有差異，仍以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交行為及成交價(jià)格，差異部（略）損失由競得人自行承擔(dān)，出租方及其經(jīng)（略）均不承擔(dān)因標(biāo)的面積等信息差異而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.【簽約期限及付款約定】：租金一年一付，先付租金后使用。競得人須在確定成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)交易結(jié)果及掛牌公示要求與出租方簽訂租賃合同，并將首期租金價(jià)款（即第一年度土地租金，每年度租金=標(biāo)的租金成交總額÷租賃年限）一次性（略）至出租方指定賬戶，后續(xù)每年度租金須在上一年度租賃期到期前的三個(gè)月之前由承租方一次性交納至出租方指定賬戶。競得人如不按時(shí)簽訂租賃合同或不按時(shí)付款即視為違約，并按本項(xiàng)目違約條款的約定執(zhí)行。4.【租賃用途約定】：停車場或露天倉庫等用途（其它用途需得到產(chǎn)權(quán)方書面同意），租賃土地不得經(jīng)營和存放煙花爆竹等危險(xiǎn)品、違禁品以及不得從事違法或具有污染環(huán)境、擾民、損害公眾利益等行業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。5.【標(biāo)的交付約定】：出租方承諾負(fù)責(zé)在競得人按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后的3天內(nèi)交付租賃資產(chǎn)，交付時(shí)間不計(jì)入租期。6.【其它約定】租賃期間，出租土地所涉及的（略）絡(luò)費(fèi)、水電費(fèi)、排污費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及水電增容增壓和裝修改造等一切費(fèi)用均由承租人全部承擔(dān)。因?qū)Τ鲎馔恋剡M(jìn)行水電增容增壓、裝修、改造等所涉及的消防責(zé)任以及人身安全責(zé)任等均由承租人自行全部承擔(dān)。承租人在租賃期間應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)消防安全，按照消防部門要求配備消防設(shè)施、器材，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；接受有關(guān)部門的消防安全檢查，如租賃期間發(fā)生火災(zāi)事故，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任，均由承租人全部承擔(dān)。承租人須文明經(jīng)商、合法經(jīng)營，按時(shí)向有關(guān)部門納稅，如有違紀(jì)、違規(guī)、違約、違法的行為，承租人承擔(dān)全部法律責(zé)任。7.租賃的其它相關(guān)事宜詳見《土地租賃合同》（樣式）。8.【違約責(zé)任】：競得人如違反本次掛牌所約定的任何條款，即視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標(biāo)的；因違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)交易傭金、再次交易差價(jià)等），交易保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)交易傭金后不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥饺杂袡?quán)追償。9.【交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定】：因本次掛牌所涉及的出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)交易傭金按五年租金成交總額的1.6%計(jì)算，由競得人承擔(dān)。交易傭金須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)，由競得人向出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)（略）。其它需要披露的內(nèi)容:一、關(guān)于交易方式的（略）絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定（略）按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）（略）絡(luò)競價(jià)事項(xiàng)詳見競價(jià)規(guī)則及相關(guān)競價(jià)文件。二、（略）提示：1.有意向的競買人請（略）“（略）—交易主體（略）”欄（略）（http:（略）.cn）。2.未（略）競買（略）提示進(jìn)行（略）；（略）時(shí)，（略）人必須如實(shí)填寫本人基本信（略）提示提交（略）申請、繳納保證金、參與交易。3.（略）、競價(jià)具體（略）的使用，請（略）人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。4（略）絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目的（略）、報(bào)價(jià)均需（略）進(jìn)行（略）聯(lián)系，http:（略）.cn）。競買人取得（略）后（略）的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具（略）”欄的《競買人操作指南》。5.江（略）使用幫助文檔和視頻，可自行（略）。6.參與競價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能（略）絡(luò)環(huán)境，（略）安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)（略）進(jìn)行模擬報(bào)（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價(jià)（略）的使用。7.競價(jià)交易時(shí)間：見（略）時(shí)本項(xiàng)（略）數(shù)據(jù)。聯(lián)系方（略）出租方聯(lián)系人：（略）系電話：（略）經(jīng)（略）經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：（略）系電話：（略）承辦人：（略）系電話：（略）-（略）使用咨詢電話：（略）：（略）電子印章：（略）-（略）查看操作說明標(biāo)的照片.pdf土地租賃合同（公示樣本）.pdf（略）查看原文