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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2024）贛1125破1號(hào)橫峰尚城國(guó)際19號(hào)樓商業(yè)綜合體投資人招募公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 橫峰尚城國(guó)際（略）商業(yè)綜合體投資人招募公告公開(kāi)時(shí)（略）管理人聯(lián)系人：（略）[objectObject]（略）截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）橫峰尚城國(guó)際（略）商業(yè)綜合體投資人招募公告（略）年1月3日，（略）（以下簡(jiǎn)稱“和煜公司”）破產(chǎn)重（略）一案（略）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。（略）開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目共（略）為三期：一期9-（略）已竣工驗(yàn)收并交付使用；二期1-8（略）由橫峰（略）續(xù)建施工，現(xiàn)已完成續(xù)建（略）改，8（略）均已完成竣工驗(yàn)收；三期（略）商業(yè)綜合體已停工，暫未竣工驗(yàn)收，未進(jìn)行預(yù)售。管理人擬處置橫峰尚城國(guó)際（略）商業(yè)綜合體，面向全國(guó)公開(kāi)招募投（略）概況（一）（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）?。裕M（略）（自然人投資或控股）法定代表人王志華（略）資本（略）人民幣成立日期（略）-（略）-（略）經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售；（略）場(chǎng)商鋪經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；住宅、商鋪?zhàn)赓U（略）。（以上項(xiàng)目國(guó)家有專項(xiàng)規(guī)定憑許可證或資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）（二）股權(quán)結(jié)構(gòu)信息序號(hào)股東持股比例認(rèn)繳出資額（（略））認(rèn)繳出資日期1王志華（略）.（略）%（略）-（略）-（略）雅1.（略）%（略）-（略）-（略）二、（略）商業(yè)綜合體情況（一）基本情況“尚城國(guó)際”項(xiàng)目位（略）北側(cè)的（略）-（略）宗地，由商業(yè)綜合體、商（略）、（略）組成，占地面積（略）㎡，規(guī)劃總面積（略）㎡。三期（略）商業(yè)綜合體主體已完成，尚未竣工驗(yàn)收，總建筑面積（略）.（略）㎡；其中地下一層為商鋪停車場(chǎng)，建筑面積（略）.（略）㎡；地上1-4層設(shè)計(jì)為商場(chǎng)，其中1層和2（略）和精品店，3（略）、兒童樂(lè)園、電玩城和精品店，4層為電影院、（略）大堂和餐飲部，建筑面積（略）.（略）㎡；5-（略），建筑面積（略）.（略）㎡。上述面積為規(guī)劃面積，具體面積應(yīng)以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。（二）評(píng)估價(jià)值經(jīng)管理人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，（略）商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀價(jià)值為（略）.（略），假設(shè)開(kāi)發(fā)完成的價(jià)值為（略）.（略）。（三）續(xù)建成本經(jīng)估算，（略）商業(yè)綜合體續(xù)建至竣工驗(yàn)收的成本約（略），意向投資人需自行查勘測(cè)算，最終以實(shí)際成本為準(zhǔn)。（四）（略）功能的重大項(xiàng)目之（略）域，東（略），（略）興（略），北靠虹橋（略）、衛(wèi)生城、教育城、興安公園、汽車站、火車站近在咫尺，興安華城、世紀(jì)城、紅楓一品等眾多近年新建的（略）均在1公里半徑之內(nèi)，（略）域集中（略）絕大部（略）的機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、金融機(jī)構(gòu)和（略），交通便利、人氣鼎盛，（略）位優(yōu)勢(shì)（略）。三、（略）商業(yè)綜合體投資招募（一）投資模式1、（略）體現(xiàn)狀受讓：意向投資人在實(shí)地勘察（略）商業(yè)綜合體的基礎(chǔ)上，可選擇直接以現(xiàn)狀（略）體受讓橫峰尚城國(guó)際（略）商業(yè)綜合體。受讓后，投資人取得該商業(yè)綜合體的所有權(quán)及后續(xù)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)權(quán)利。但需注意，此方式在交易過(guò)程中可能涉及較多的稅費(fèi)，包括土地增值稅、契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際交易情況核算。2、股權(quán)受讓模式：（略）股權(quán)，從而間接取得（略）商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。通過(guò)這（略）在項(xiàng)目中的所有權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃許可等。同時(shí)，相較于（略）體現(xiàn)狀受讓，股權(quán)受讓產(chǎn)生的稅費(fèi)相對(duì)較少，并且在后續(xù)開(kāi)展續(xù)建工作時(shí)，因不改變項(xiàng)目建設(shè)單位主體資格，在項(xiàng)目審批、續(xù)建手續(xù)（略）等方面可能更為便捷。3、合作開(kāi)發(fā)模式：意向投資人可與管理人協(xié)商，以合作開(kāi)發(fā)的形式參與項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)。雙方可按照約定的出資比例共同投入資金用于項(xiàng)目續(xù)建及后續(xù)運(yùn)營(yíng)。在收益（略）配上，根據(jù)雙方的出資比例、貢獻(xiàn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。合作期間，雙方共同成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)事務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4、融資租賃模式：投資人可采用融資租賃的方式參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。即投資人作為出租方，將資金以（略）或項(xiàng)目公司，用于（略）商業(yè)綜合體（略）擁有商業(yè)綜合體的使用權(quán)，并按照約定向投資人（略）可根據(jù)約定選擇以一定價(jià)格（略）商業(yè)綜合體的所有權(quán)，或者續(xù)租。5、代建運(yùn)營(yíng)模式：投資人可以與管理人簽訂代建運(yùn)營(yíng)協(xié)議。投資人負(fù)責(zé)投入資金完成（略）商業(yè)綜合體的續(xù)建工作，并在項(xiàng)目建成后，由投資人負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行（略）體規(guī)劃和招商運(yùn)營(yíng)。在此模式下，投資人需確定商（略）、引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商家、制定營(yíng)銷策略、開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)等。在代建運(yùn)營(yíng)期間，投資人按照約定收取代建費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)期滿后，根據(jù)協(xié)議約定，投資人可將商業(yè)綜（略），或者投資人可以選擇以協(xié)商價(jià)格收購(gòu)商業(yè)綜合體的部（略）或全部權(quán)益。除上述投資模式外，若意向投資人有其他創(chuàng)新的投資模式或合作方案，只要符合法律法規(guī)及（略）債權(quán)人利益、有利于項(xiàng)目順利推進(jìn)，均可向管理人提出。（二）招募程序本次投資人招募不作限制性要求，意向投資人需在（略）年3月（略）日前向管理人提交《投資意向函》。投資對(duì)價(jià)、（略）方式等具體事宜由意向投資人與管理人磋商確定（（略）商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀價(jià)值為（略）.（略），假設(shè)開(kāi)發(fā)完成的價(jià)值為（略）.（略），本次招募將不限制對(duì)價(jià)折扣），磋商形成的投（略）債權(quán)人會(huì)議或債權(quán)人委員會(huì)表決通過(guò)，最終以實(shí)際情況為準(zhǔn)。（三）聯(lián)系方式1、聯(lián)系人：（略）2、（略）訴訟服務(wù)大廳接待室（略）啟迪科技城B1棟（略）。四、其他事項(xiàng)1、本公告所涉和煜公司及“尚城國(guó)際”項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)等情況，意向投資人需自行前往項(xiàng)目（略）查勘或聯(lián)系管理人及相關(guān)部門調(diào)查、獲取，意向投資人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立作出判斷，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。2、本公告僅供參考，評(píng)估、造價(jià)等數(shù)據(jù)僅系初步結(jié)果，不構(gòu)成管理人的任何保證，不作為投資建議，意向投資人需以盡職調(diào)查結(jié)果為投資依據(jù)。3、本公告由管理人編制，對(duì)全體意向投資人平等適用，解釋權(quán)歸屬于管理人（略）管理人二〇二五年二月十九日?????（略）管理人：（略）收悉《橫峰尚城國(guó)際（略）商業(yè)綜合體投資人招募公告》，有意愿投資橫峰尚城國(guó)際（略）商業(yè)綜合體，特提交（略）及相關(guān)人員承諾，對(duì)獲悉的所有項(xiàng)目情況予以保密，未經(jīng)許可不對(duì)外進(jìn)行任何形式的傳播，否則自愿承擔(dān)全部法律責(zé)任，特此承諾。?意向投資人：（略）????????公民身份號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：?????????????聯(lián)系電話：?????????????聯(lián)系地址：（略）?附圖1：“尚城國(guó)際”項(xiàng)目效果圖?????????????????????????????????????????????????????????????附圖2：（略）商業(yè)綜合體現(xiàn)狀圖附件已壓縮（略）.（略）.（略）橫峰尚城國(guó)際（略）商業(yè)綜合體投資人招募公告.docx（略）查看原文