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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市人民醫(yī)院婁橋院區(qū)綜合樓一樓超市三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)使用（原合同于（略）年3月（略）日截止。）其他權(quán)利情況無其他披露事項1．權(quán)證相關(guān)信息：浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，權(quán)利人：（略）2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3．是否（略）抵押登記：否。4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。5．此次競買為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的使用權(quán)。競買方（略）前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6．競價方（略）絡(luò)競價的方式公開招租，實行價高者得的原則確定承租人（在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，采用結(jié)果行權(quán)方式：具體（略）為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競得自由報價及限時報價階段最高報價，即自由報價期+限時報價期（競價階段）；第二階段為競價階段產(chǎn)生的最高報價人追加報價，即最終報價考慮期，用時至多（略）秒；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)，即行權(quán)考慮期，用時至多（略）秒。特殊情形：如非優(yōu)先權(quán)人競買方在第一階段均未產(chǎn)生報價的，則第二階段自然消滅，直接進入第三階段，該情形下的第三階段用時至多（略）秒。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報價后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報價視為優(yōu)先權(quán)人放棄競買）。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱溫（略）聯(lián)系人張峰達聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注首年租金起始價（略）.（略），第二年開始，租金每年遞增5%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求租金先付后用，首期租金在成交之日起5個工作（略）公司（略），第二年開始，租金每年遞增5%。若首年租金溢價率不超過（略）%，租金按每年（略）一次；若首年租金溢價率達到（略）%（含）-（略）%，先一次性（略）兩年租金，第三年合同開始前（略）第三年租金；若首年租金溢價率達到（略）%（含）以上，一次性付清三年租金。出租（略）、便利店等（略）售業(yè)態(tài)與交易相關(guān)的其他條件1．履約保證金為首年租金成交價的（略）%，競得人在成交之日起5個工作（略）公司（略）。租賃期滿或合同提前終止時，出租方在承租方交還租賃物業(yè)后7日內(nèi)將履約保證金余額（扣除滯納金、違約金、賠償金及本合同約定應(yīng)由承租方（略）的其他款項）無息退還承租方。2．租金（略）方式：租金先付后用，首期租金在成交之日起5個工作（略）公司（略），第二年開始，租金每年遞增5%。若首年租金溢價率不超過（略）%，租金按每年（略）一次；若首年租金溢價率達到（略）%（含）-（略）%，先一次性（略）兩年租金，第三年合同開始前（略）第三年租金；若首年租金溢價率達到（略）%（含）以上，一次性付清三年租金。3．出租房屋按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。意向承租方（略）參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充（略）了解和預(yù)見。4．意向承租方報價應(yīng)充（略）考慮裝修安裝、工商（略）登記所需的時間等因素。承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。出租期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對承租房屋進行改建、裝修、安裝設(shè)備，但不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)、地面防漏設(shè)施等；（略）體改建、裝修、安裝設(shè)備的方案須報出租方批準(zhǔn)，進場裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理，改建、裝修、安裝設(shè)備的費用由承租方承擔(dān)。5．標(biāo)的（略）部門申報審批，（略）相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費用由承租方承擔(dān)。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。6．租賃期間，所需繳納的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、衛(wèi)生、水電等所有費用均由承租方負(fù)擔(dān)，出租方一概不負(fù)任何責(zé)任，其中水費、電費由承租方每季度按出租方通知向出租方繳納，如國家水、電費有提高或減少按國家規(guī)定執(zhí)行。7．標(biāo)的物由原承租人競得的：原承租人須在競得成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租金從原合同屆滿次日開始計算。8．標(biāo)的物由其他意向人競得的：①原承租人須在出租方規(guī)定時間前完成騰空交還租賃房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行。②競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的5個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，（略）房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。9．出租房屋按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。意向承租方（略）參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、（略）項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充（略）了解和預(yù)見。意向承租方報價應(yīng)充（略）考慮裝修安裝、工商（略）登記所需的時間等因素。承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。出租期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對承租房屋進行改建、裝修、安裝設(shè)備，但不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)、地面防漏設(shè)施等；（略）體改建、裝修、安裝設(shè)備的方案須報出租方批準(zhǔn)，進場裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理，改建、裝修、安裝設(shè)備的費用由承租方承擔(dān)。（略）．承租方應(yīng)承諾給予出租方內(nèi)部員工卡的優(yōu)惠幅度不低于9折，每年年底為內(nèi)部員工卡提（略）大型商超的充值卡兌換服務(wù)，且不得超過充值卡實際價值進行溢價銷售。（略）．本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（略）．競買單位自行審查并了解標(biāo)的物情況，對自己投標(biāo)標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（略）．其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》樣本。租期3年有無免租期無承租方資格條件1．在中華人民共和國境內(nèi)依法（略）的企業(yè)法人（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證與法人（略）為準(zhǔn)）；2．意向方不（略）站（（略）www.（略）.cn）中的嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常記錄（（略）站查詢記錄截圖為準(zhǔn)）；3．不接受聯(lián)合體（略）；4．符合國家法律法規(guī)的其他條件。保證金事項交納金額（略）.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項目結(jié)算后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0（略）絡(luò)競價多次報價遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日（略）年2月（略）日至信息披露期滿日（略）年3月（略）日下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（略）年3月（略）日下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同（即標(biāo)的物由原承租人競得的：原承租人須在競得成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租金從原合同屆滿次日開始計算；標(biāo)的物由其他意向人競得的，競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的5個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，（略）房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。）。4、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓（自由競價開始時間：（略）年3月（略）日（略）:（略）限時競價開始時間：（略）年3月（略）日（略）:（略））。項目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人吳先生、葉女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）址https:（略）.com（略）聯(lián)系地（略）1（略）聯(lián)系人吳先生固定電話（略）-（略）手機--（略）查看原文