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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [貴溪市]貴溪市流口鎮(zhèn)雙嶺小學(xué)等6處房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（3年）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào):ZC（略）J（略）項(xiàng)目名稱:貴（略）雙嶺小學(xué)等6處（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（3年）標(biāo)的名稱:貴（略）神前小學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)（約（略）.（略）㎡）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）貴（略）雙嶺小學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)（約（略）.（略）㎡）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）星明小學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)（約（略）.（略）㎡）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）貴（略）莊源小學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)（約（略）.（略）㎡）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）貴（略）高門小學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)（約（略）.（略）㎡）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）貴（略）柏里中學(xué)（環(huán)球駕校）一宗科教文衛(wèi)用地土地使用權(quán)（約（略）㎡）,掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類型：所屬行業(yè)：（略）資本：??（略）法定代表人：（略）??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：??（略），其中固定資產(chǎn):??（略），流動(dòng)資產(chǎn):??（略），無(wú)形資產(chǎn):??（略），其它資產(chǎn):??（略）負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。資產(chǎn)總額：??（略），負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略），營(yíng)業(yè)收入：??（略），利潤(rùn)總額：??（略），凈利潤(rùn)：??（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日??信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日??延期處理方式:無(wú)自（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)公告（略）年3月（略）日9:（略）時(shí)開(kāi)始在江（略）（http（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)形式下列標(biāo)的，標(biāo)的物以現(xiàn)狀展示為準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、標(biāo)的概況、起始價(jià)及競(jìng)租保證金：1、位于貴（略）雙嶺小學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約（略）.（略）㎡，評(píng)估價(jià)（略）年，起始價(jià)（略）年，租賃期限3年，競(jìng)價(jià)保證金（略）。2、位（略）星明小學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積合計(jì)約（略）.（略）㎡，評(píng)估價(jià)（略）年，起始價(jià)（略）年，租賃期限3年，競(jìng)價(jià)保證金（略）。3、位于貴（略）神前小學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約（略）.（略）㎡，評(píng)估價(jià)（略）年，起始價(jià)（略）年，租賃期限3年，競(jìng)價(jià)保證金（略）。4、位于貴（略）高門小學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約（略）.（略）㎡，評(píng)估價(jià)（略）年，起始價(jià)（略）年，租賃期限3年，競(jìng)價(jià)保證金（略）。5、位于貴（略）莊源小學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約（略）.（略）㎡，評(píng)估價(jià)（略）年，起始價(jià)（略）年，租賃期限3年，競(jìng)價(jià)保證金（略）。6、位于貴（略）柏里中學(xué)（環(huán)球駕校）一宗科教文衛(wèi)用地土地使用權(quán)，面積約（略）㎡，評(píng)估價(jià)（略）年，起始價(jià)（略）年，租賃期限3年，競(jìng)價(jià)保證金（略）。特別提醒：一、房產(chǎn)面積僅供競(jìng)租人參考，請(qǐng)競(jìng)租人實(shí)地看樣，若面積與實(shí)物有出入，以實(shí)物為準(zhǔn)，不影響成交價(jià)格，競(jìng)租人不得以此理由要求悔拍（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。標(biāo)的如只有一人（略）并應(yīng)價(jià)則按應(yīng)價(jià)成交，兩人或兩人以上（略）則按價(jià)高者得原則。三（略）上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為（略）年3月（略）日9：（略），此為順延競(jìng)價(jià)，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間為（略）鐘。即第一個(gè)標(biāo)的開(kāi)始時(shí)間為9：（略），第二個(gè)標(biāo)的開(kāi)始時(shí)間為9：（略），以此類推，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間為（略）鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為（略）秒。四、標(biāo)的展示及（略）：自公告之日起至（略）年3月（略）日日（略）時(shí)（略）止，競(jìng)租人自行（略）江（略）（http:（略）.cn）（略）。五、標(biāo)的詳情請(qǐng)咨詢：（略）-（略）址：江（略）（http:（略）.cn）。七、競(jìng)租（略）條件（一）凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競(jìng)租。（二）競(jìng)租人必須在規(guī)定時(shí)間繳納競(jìng)租保證金，方有資格參與競(jìng)價(jià)。（三）成交競(jìng)租人交付標(biāo)的時(shí)須提交以下材料：1.競(jìng)租人為個(gè)人的須提供：（1）本人（略）原件及正反面復(fù)印件（如委托他人代為競(jìng)租，須提供有效的《（略）》及被委托人（略）正反面復(fù)印件）。2．競(jìng)租人為單位的須提供：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）；（2）單位法定代表人（略）正反面復(fù)印件（或法定代表人（略）及被委托人（略）正反面復(fù)印件）。3（略）上（略）流程3.1（略）江（略）上（略）（開(kāi)戶銀行自行選擇）；3.2未（略）的競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在（略）時(shí)間截止前（略）江（略）址：http:（略）.cn）先進(jìn)行（略）登記（選擇“交易主體”（略），（略）“免費(fèi)（略）”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)租人”，填寫（略）基本（略）上（略）并繳納競(jìng)租保證金。3.3競(jìng)租人參加標(biāo)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)”，需要使用江西（略），具體（略）事宜請(qǐng)?jiān)L問(wèn)“（略）及簽章（略）流程”。（詳見(jiàn)附件2：江西產(chǎn)權(quán)競(jìng)租人操作手冊(cè)）競(jìng)租人只能競(jìng)價(jià)所交納了競(jìng)租保證金的標(biāo)的。保證金不沖抵競(jìng)價(jià)成交價(jià)款、不計(jì)息。競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間為（略）年3月（略）日（略）：（略）時(shí)；已經(jīng)（略）的競(jìng)租人則在（略）時(shí)間截止前直接（略）江（略）上（略）并繳納競(jìng)租保證金。競(jìng)租人（略）并繳納保證（略）查詢保證金繳納狀態(tài)，并（略）“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為（略）成功。如不知悉，請(qǐng)（略）技術(shù)支持電話（咨詢電話（略）-（略）-（略）要求電腦配置達(dá)（略）：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助（略）：建議使用office（略）的規(guī)則和要求，在（略）截止時(shí)間之前（略）銀將競(jìng)租保證金從（略）人的銀行帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)入以（略）提示開(kāi)戶銀（略）自動(dòng)生成注：①保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，個(gè)人繳納競(jìng)租保證金需從本人賬戶轉(zhuǎn)出，單位繳納競(jìng)租保證金需從本單位的銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支（略）。②非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支（略）、非（略）人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之（略）提示向指定賬戶提交交易保證金（略）判定為無(wú)效交易保證金，（略）人將不能取得競(jìng)租資格，不能參與競(jìng)租。③由于競(jìng)租人原因造成沒(méi)有及時(shí)（略）成功并足額繳納競(jìng)租保證金的相關(guān)責(zé)任，由競(jìng)租人自行承擔(dān)。八、競(jìng)價(jià)須知1.競(jìng)租人在交易時(shí)間前用（略）時(shí)（略）參與報(bào)（略）上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)（略），技術(shù)支持電話（略）-（略）-（略）.如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)（略）出現(xiàn)問(wèn)題，致使交易無(wú)法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競(jìng)租人自行（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)人無(wú)關(guān)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，則視為接受包括但不限于（略）披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。2（略）上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為（略）年3月（略）日9：（略）。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為（略）鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為（略）上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起始價(jià)（詳見(jiàn)標(biāo)的詳情和說(shuō)明），競(jìng)價(jià)階梯為（略）次或其（略）數(shù)倍。3.注意事項(xiàng)成交后，承租方須在競(jìng)租成交后5個(gè)工作日內(nèi)（略）產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所（地址：（略）3-3號(hào)簽署《交易成交確認(rèn)書》。自然人須帶有效的（略）及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表（略）原件及復(fù)印件，委托他人的，須提供《（略）》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租方的競(jìng)租保證金將不予退回。九、保證金退還時(shí)間：競(jìng)租未成功的，競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后按退付流程原賬戶退還；競(jìng)價(jià)成功的，競(jìng)價(jià)保證金在按合同約定付清全部競(jìng)價(jià)成交價(jià)款、競(jìng)價(jià)傭金、租賃押金并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還，若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的，競(jìng)租保證金不予返還，交至監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費(fèi)用后上交產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。十、聯(lián)系電話：交易服務(wù)所：（略）-（略）羅先生監(jiān)管單位電話：（略）李瑩技術(shù)支持電話：（略）-（略）-（略）重要信息披露:1.本次掛牌出租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)贛洪利[（略）]（房估）字第（略）號(hào)、（略）號(hào)、（略）號(hào)、（略）號(hào)、（略）號(hào)、（土估）字第（略）號(hào)。2.承租方競(jìng)租成功后，須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在簽訂合同之前交清首年租金、租賃押金及成交總價(jià)1.6%的競(jìng)價(jià)傭金。3.租賃期內(nèi)的門前三包、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及日常維護(hù)均由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、房地產(chǎn)面積以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的意向承租方視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，意向承租方參加競(jìng)價(jià)時(shí)即視為對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認(rèn)可，房產(chǎn)公告面積與實(shí)際面積若有誤差，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)價(jià)成交后不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。5.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。6.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書》。7.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方（略）同意不得轉(zhuǎn)租、出租本標(biāo)的。如發(fā)現(xiàn)存在以上情形，視成交人根本性違約，出租方有權(quán)沒(méi)收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的全部租賃押金，追究成交人相關(guān)法律責(zé)任，并終止租賃關(guān)系，以此造成的一切損失，均由成交人自行承擔(dān)。8.承租方應(yīng)該維護(hù)好房屋主體及設(shè)施設(shè)備，如有損壞由承租方負(fù)責(zé)。承租方不得以任何理由及形式擅自改變資產(chǎn)原本結(jié)構(gòu)，如因需不得不改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向出租方提前書面報(bào)備，與出租方簽訂房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，并繳納一定數(shù)額保證金，承租方承諾于退租前將資產(chǎn)結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀，不恢復(fù)的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)繳納的全額保證金。達(dá)成以上條件，承租方方可在不構(gòu)成危房的前提下對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。9.如需改變房屋裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關(guān)管理部門（略）相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。（略）.租賃合同期滿，出租方標(biāo)的裝修歸出租方所有，合同自動(dòng)終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購(gòu)或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對(duì)承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購(gòu)資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個(gè)月內(nèi)自行處理完畢，否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。（略）.承租方必須按時(shí)繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費(fèi)用來(lái)抵扣租金。（略）.承租方在經(jīng)營(yíng)前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。（略）.租賃期限：3年（從簽訂租賃合同之日起開(kāi)始計(jì)算）。（略）.經(jīng)營(yíng)范圍限制：不得經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會(huì)治安的行業(yè)。必須達(dá)到環(huán)保要求，且做到合法、合規(guī)。（略）.如原承租人中標(biāo)，則從原租賃合同到期次日起至新租賃合同生效日期間的租金由原承租人按原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)交納。（略）.清場(chǎng)工作由出租方負(fù)責(zé)。（略）.承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營(yíng)。承租方在經(jīng)營(yíng)期間的一切違法行為，由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。（略）.未盡事