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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 (ZH530100202500039001)草海片區(qū)46號原森警已征項(xiàng)目止損盤活經(jīng)營合作招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號原森警已征項(xiàng)目止損盤活經(jīng)營合作招標(biāo)公告招標(biāo)概況招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）號原森警已征項(xiàng)目止損盤活經(jīng)營合作9afff（略）-（略）e-4c（略）-（略）b-（略）afc（略）資金來源：國資%自籌（略）.0%貸款%外資%9afff（略）-（略）e-4c（略）-（略）b-（略）afc（略）建設(shè)規(guī)模：本次招標(biāo)范圍（略）號A1-8東側(cè)地塊位于晴海苑回遷（略）對面，東（略）第一中學(xué)附屬小學(xué)、西至A3空置地塊、南至西（略）、北（略）。土地面積（略）.8㎡（（略）.（略）畝），地上保留建筑物三棟，房屋建筑面積共計(jì)（略）.（略）㎡（以上數(shù)據(jù)以實(shí)際測繪結(jié)果為準(zhǔn)）。9afff（略）-（略）e-4c（略）-（略）b-（略）afc（略）公共資源交易行業(yè)（略）類：（略）類型：其他招標(biāo)方式：公開招標(biāo)資格審查方式：資格后審招標(biāo)文件資格預(yù)（略）上獲取交易地址：（略）-（略）:（略）監(jiān)督部（略）紀(jì)律檢查委員會（（略）-（略））備注：無招標(biāo)人與招標(biāo)（略）經(jīng)辦人：（略）電話：（略）超蔣華辦公電話：（略）-（略）移動電話：（略）詳細(xì)公告內(nèi)容標(biāo)段編號：ZH（略）標(biāo)段名稱:（略）號原森警已征項(xiàng)目止損盤活經(jīng)營合作招標(biāo)文件獲取截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）t遞交投標(biāo)文件截止時間:ttt（略）-（略）-（略）:（略）t開標(biāo)地址：（略）9（略）上智能開標(biāo)標(biāo)段合同估算價(jià)：（略）本次招標(biāo)內(nèi)容：1.招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍（略）號A1-8東側(cè)地塊位于晴海苑回遷（略）對面，東（略）第一中學(xué)附屬小學(xué)、西至A3空置地塊、南至西（略）、北（略）。土地面積（略）.8㎡（（略）.（略）畝），地上保留建筑物三棟，房屋建筑面積共計(jì)（略）.（略）㎡（以上數(shù)據(jù)以實(shí)際測繪結(jié)果為準(zhǔn)）。n2.招標(biāo)內(nèi)容：1）合作模式：引入第三方合作單位合作經(jīng)營。2）投資方負(fù)責(zé)籌資并實(shí)施規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)（略）建設(shè)、經(jīng)營所需合規(guī)性程序、經(jīng)營期間的建筑及土地的運(yùn)營維護(hù)。規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括但不限于與之配（略）、裝修改造、室外綠化小品等設(shè)施（略）驗(yàn)收，達(dá)到正常使用、運(yùn)營條件。3）項(xiàng)目建成后構(gòu)建筑物及周邊綠化設(shè)施全部歸招標(biāo)人所有（不另外（略）費(fèi)用）。4）本項(xiàng)目在經(jīng)營期內(nèi)項(xiàng)目的物業(yè)管理（略）承接，物業(yè)費(fèi)及相關(guān)物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容按實(shí)際合同簽訂（略）（具體情況根據(jù)物業(yè)合同確定）。具體內(nèi)容詳見第五章.用戶需求書。n3.合作經(jīng)營年限：（1）合作經(jīng)營期最長不超過（略）年，首次2年經(jīng)營使用期滿后，申請開展運(yùn)營效益評（略）根據(jù)用地情況綜合考慮，可適當(dāng)延長臨時利用時間。同時，合作經(jīng)營期內(nèi)考核設(shè)置為五輪，前十年每五年考核一次，后十年每三年考核一次（最后一輪考核周期為4年）。每一輪考核（略）繳納的經(jīng)營收益達(dá)到方案測算的經(jīng)營底線且無其他觸發(fā)退出條件要求的，可進(jìn)行下一輪合作協(xié)議簽訂。（2）按照相關(guān)政策要求，空置用地首次2年經(jīng)營使用期滿后，可依使用主體申請開展運(yùn)營效益評價(jià)，在不影響土地供應(yīng)和開展合法建設(shè)的前提（略）根據(jù)用地情況綜合考慮，可適當(dāng)延長臨時利用時間，后續(xù)運(yùn)營效益評價(jià)開展時間按照相關(guān)政策要求執(zhí)行。效益評價(jià)通過后雙方正常開展五輪合作經(jīng)營期的項(xiàng)目合作，如未通過效益評價(jià)則第三方合作單位應(yīng)自收到書面通知后在指定期限內(nèi)與招標(biāo)人解除合同，招標(biāo)人無須給予投標(biāo)人任何補(bǔ)償，投標(biāo)人不能以任何理由提出異議或要求。（3）合作經(jīng)營期間，如遇與合同生效后頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定不符的情況，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，按新的法律、法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。具體要求詳見第五章.用戶需求書。n4.經(jīng)營要求：合作期滿后本項(xiàng)目投資的軟硬件設(shè)備歸招標(biāo)人所有（不另外（略）費(fèi)用）。具體條件如下：（1）經(jīng)營合作期第一輪（即第五年）結(jié)束后，無拖欠應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限場地使用費(fèi)、（略）成收入及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用），物業(yè)合同較起始合同額有遞增，且無其他觸發(fā)退出機(jī)制條件的，可進(jìn)行下一輪合作合同簽訂；（2）經(jīng)營合作期第二輪（即第十年）結(jié)束后，累計(jì)固定收入與營業(yè)額（略）成總額大于（略）.（略），且無其他觸發(fā)退出機(jī)制條件的，可進(jìn)行下一輪合作合同簽訂；（3）經(jīng)營合作期第三輪（即第（略）年）結(jié)束后，累計(jì)固定收入與營業(yè)額（略）成總額大于（略）.（略），且無其他觸發(fā)退出機(jī)制條件的，可進(jìn)行下一輪合作合同簽訂；（4）經(jīng)營合作期第四輪（即第（略）年）結(jié)束后，累計(jì)固定收入與營業(yè)額（略）成總額大于（略）.（略）的，且無其他觸發(fā)退出機(jī)制條件的，可進(jìn)行最后一輪合作合同簽訂；（5）由招標(biāo)人下屬物業(yè)公司承接本項(xiàng)目物業(yè)工作，具體金額以雙方約定的物業(yè)合同為準(zhǔn)。n5.安全質(zhì)量要求：保證項(xiàng)目建設(shè)所需資金及時到位，保證項(xiàng)目安全、優(yōu)質(zhì)、高效、有序推進(jìn)，并滿足國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收（或檢驗(yàn)評定）標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，保證電力設(shè)施的正常運(yùn)行及設(shè)施設(shè)備的安全。項(xiàng)目（略）的具體位置和周邊環(huán)境：（略）號A1-8東側(cè)地塊位于晴海苑回遷（略）對面，東（略）第一中學(xué)附屬小學(xué)、西至A3空置地塊、南至西（略）、北（略）。土地面積（略）.8㎡（（略）.（略）畝），地上保留建筑物三棟，房屋建筑面積共計(jì)（略）.（略）㎡（以上數(shù)據(jù)以實(shí)際測繪結(jié)果為準(zhǔn)）。是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有中華人民共和國境內(nèi)登記（略）的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：無要求業(yè)績要求：無要求其他：1.投融資能力要求：投標(biāo)人融資能力不得低于（略）（證明材料是指：①銀行授信額度證明或②金融機(jī)構(gòu)出具的對本項(xiàng)目投資意向書或③銀行出具的資金時點(diǎn)存款證明（或銀行對賬單）；上述證明材料出具時間須在本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間前）；n2.財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人提供（略）年至（略）年經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)后出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表（略）提供自成立次年至（略）年的經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)后出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金（略）（成立不滿1年）提供自成立之日至投標(biāo)文件截止時間前1個月公司財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表及利潤表或提供遞交投標(biāo)文件截止時間前近三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明；n3.信譽(yù)要求：投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫停或取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；（略）年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違（略）或國家部（略）場準(zhǔn)入等情形（提供書面聲明）。投標(biāo)人未被列入“信用中國https:（略）.cn”失信被執(zhí)行人名單；在國家（略）（http:（略）.cn）中未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（提供查詢結(jié)果截圖）；n4.投標(biāo)人須按照（昆政務(wù)通〔（略）〕（略）號）文的要求和格式提供承諾書（詳見第六章.投標(biāo)人廉政承諾格式）；n5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參與本項(xiàng)目的投標(biāo)；n6.本項(xiàng)目不允許有違法（略）包或轉(zhuǎn)包；n7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。是否繳納保證金:是投標(biāo)保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬,保函,保證保險(xiǎn)投標(biāo)保證金金額：2（略）投標(biāo)保證金繳納截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）附件信息附件：序號文件名創(chuàng)建時間無溫馨提示:1、招標(biāo)人對招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2、投標(biāo)人（略）以下手續(xù)后方可投標(biāo)，有關(guān)服務(wù)指南見“（略）”。1企業(yè)（略）站進(jìn)行（略）；2（略）企業(yè)機(jī)構(gòu)（略）和法定代表人、造價(jià)（略）標(biāo)）的個人（略）；3投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）需攜帶用于加密的（略）在開標(biāo)會上進(jìn)行解密。3、凡有意參加投標(biāo)者，需在公告規(guī)定時間，進(jìn)入（略），憑企業(yè)（略）（USBKEY）（略）【（略）】，獲?。裕┘捌渌袠?biāo)資料。4、繳納投標(biāo)保證金。投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）須按招標(biāo)文件要求的投標(biāo)保證金賬戶，通過企業(yè)基本賬戶（須與企業(yè)進(jìn)行（略）時填報(bào)的賬戶信息一致）轉(zhuǎn)賬繳納投標(biāo)保證金，并在轉(zhuǎn)賬完成后，使用投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）機(jī)構(gòu)（略），進(jìn)入“確認(rèn)投標(biāo)保證金”菜單，查看保證金繳納情況并進(jìn)行確認(rèn)，最后打印保證金繳納回執(zhí)。上述操作須在保證金繳納截止時間前全部完成，請投標(biāo)人充（略）考慮轉(zhuǎn)賬到款的延時，提早繳納，以免耽誤投標(biāo)工作。5、遞交投標(biāo)文件。1遞交投標(biāo)文件時，需在投標(biāo)截止時間前用投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）企業(yè)機(jī)構(gòu)（略）【（略）】（略）電子投標(biāo)（略）幫助；2投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前完成所有（略）上確認(rèn)電子（略），并打印“（略）投標(biāo)文件回執(zhí)”，投標(biāo)截止時間前未完成（略）確認(rèn)的，視為未遞交；6、重新招標(biāo)（重新（略），需要重新遞交投標(biāo)文件。?（略）查看原文