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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 (95278)華坪縣人民醫(yī)院食堂大樓房屋資產(chǎn)電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公開招租項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 華（略）食堂（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)公開招租項(xiàng)目公告項(xiàng)目編號(hào)：華產(chǎn)CQ（略）-（略）號(hào)?招租人：（略）理機(jī)構(gòu):（略）機(jī)關(guān)事（略）人民政（略）行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管（略）政辦規(guī)（（略）〕3號(hào)）、《（略）級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》（麗財(cái)資（（略）國(guó)有產(chǎn)權(quán)（略）建管（（略）〕（略）號(hào)）等文件規(guī)定，受華（略）委托，（略）機(jī)關(guān)（略）對(duì)華（略）食堂大（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：一、招租標(biāo)的基本情況1.招租標(biāo)的：華（略）房屋資產(chǎn)招租2.標(biāo)的基本情況：標(biāo)的基本情況表座?落?權(quán)利人?權(quán)利類型權(quán)利性質(zhì)?所在層數(shù)?用途委評(píng)套內(nèi)面積?（㎡）租賃價(jià)格（（略）㎡.年）租賃總價(jià)???（（略）年）競(jìng)價(jià)階梯（（略）次）（略）?1號(hào)華（略）房屋所有權(quán)劃撥一層食堂（略）.（略）.（略）二層食堂（略）.（略）.（略）合計(jì)（略）.（略）.（略）以上資產(chǎn)狀況均摘自《資（略）瑞房估字〔（略）〕第H（略）號(hào)》，評(píng)估基準(zhǔn)日為（略）年（略）月（略）日。3.標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況評(píng)估核準(zhǔn)或備案程序：已向華（略）國(guó)資股申請(qǐng)核準(zhǔn)，批復(fù)文件：華財(cái)國(guó)資復(fù)備案編號(hào)〔（略）〕1號(hào)。二、招租需求：參與競(jìng)租人必須遵守以下各項(xiàng)條款。（1）本招租項(xiàng)目由承租人自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧（略）職工、病人及家屬的就餐服務(wù)；（2）本項(xiàng)目一次性招租三年服務(wù)，合同一年一簽，經(jīng)招租人考核合格則續(xù)簽下一年度合同。如考核不合格的，招租人有權(quán)隨時(shí)解除合（略）食堂房屋資產(chǎn)使用權(quán)；（3）參與競(jìng)租人需提（略）食堂經(jīng)營(yíng)情況，食堂現(xiàn)有的部（略）設(shè)備設(shè)施屬于現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，承租方接到成交結(jié)果通知后須與現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)主協(xié)商妥善處理好設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓事宜。如果《成交確認(rèn)書》發(fā)出后（略）日，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)主與承租方未達(dá)成共識(shí)的，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)主須自行將私有設(shè)備設(shè)（略）食堂，并作墻面等修復(fù)，若在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不拆除，視為現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)主自動(dòng)放棄，設(shè)備（略）處置；（4）承租人提供早餐、中餐、晚餐、工作餐等的供餐服務(wù)；（5）承租人自主招聘食堂員工，并按相關(guān)規(guī)定規(guī)范管理員工；（6）需加強(qiáng)就餐環(huán)境衛(wèi)生防疫消殺和食品質(zhì)量安全管理；（7）自行對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和安全管理；（8）需滿足特殊情況下的就餐保障工（略）員工突擊加班需無(wú)條件提供就餐服務(wù)等；（9）具有保證食品安全的管理制度及食品安全突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案等，能夠處理應(yīng)急突發(fā)事件；（（略））承租人必須遵紀(jì)守法（略）規(guī)章制度、誠(chéng)實(shí)守（略）管理；（（略））承租人是食品安全的第一責(zé)任人，要嚴(yán)格遵守《食品安全法》《餐飲服務(wù)許可管理辦法》等法律法規(guī)。嚴(yán)把衛(wèi)生、儲(chǔ)存、加工、銷售各個(gè)環(huán)節(jié)，并做好食品留樣、登記記錄，保證安全經(jīng)營(yíng)。如有經(jīng)營(yíng)安全生產(chǎn)事故、食品安全不良事件發(fā)生，一切后果均由承租人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律全部責(zé)任；（（略））承租人須有食堂經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，制定相關(guān)的管理制度；（（略））承租人及其工作人員必須依法辦證、持證上崗，所聘人員必須嚴(yán)格審查相關(guān)證件（（略）、健康證等），方可聘用上崗；?（（略））承租人要本著為職工、病人提供安全、衛(wèi)生、質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉、便捷、周到的飲食服務(wù)原則管理食堂。做到飲食種類豐富，定期更換菜品，每日公示菜譜（價(jià)格不（略）場(chǎng)價(jià)），科學(xué)營(yíng)養(yǎng)搭配；（（略））承租人不得以任何形（略）食堂經(jīng)營(yíng)使用權(quán)（略）監(jiān)管考（略）有權(quán)單方面終止承包合同，一切損失均由中標(biāo)人自行承擔(dān)；（（略））承租人負(fù)責(zé)食堂（略）管理，保證現(xiàn)（略）的要求，注意節(jié)約水電（略）的監(jiān)督和管理，如有飯菜質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量、職工及病人投訴等問(wèn)題須立即（略）改；（（略））承租人負(fù)責(zé)食堂工作人員的安全生產(chǎn)教育，避免安全生產(chǎn)責(zé)任事故，對(duì)工作范圍內(nèi)的人員意外傷害及其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任；（（略））承租人負(fù)責(zé)與食堂工作人員簽訂合法有效的勞動(dòng)合同，按時(shí)（略）食堂工作人員報(bào)酬，對(duì)勞務(wù)糾紛承擔(dān)全部責(zé)任；（（略））承租人需按時(shí)繳納租金及水電費(fèi)；（（略））承租人（略）食堂房屋進(jìn)行裝飾、裝修改造的（略）同意后方可進(jìn)行。合同期滿后，承租人承租期間添置的可移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施（物品）由承租人自行拆走，不可移動(dòng)拆除的，承租人無(wú)（略）不予任何補(bǔ)償；（（略））承租人在與華（略）簽訂合同后（略）天內(nèi)交納當(dāng)年承租款，同時(shí)按承租款5%交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金。三、招租方式????1（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)外公開招租，采用電子競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式，按報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)且價(jià)高者得的原則確定最終承租人。2.本招租項(xiàng)目（略）兩個(gè)標(biāo)段招租，一標(biāo)段（（略）營(yíng)養(yǎng)食堂），二標(biāo)段（（略）職工食堂），參與競(jìng)租人可對(duì)兩個(gè)標(biāo)段同時(shí)競(jìng)價(jià)，也可單個(gè)競(jìng)價(jià)。四、參與競(jìng)租人資格條件1.應(yīng)為依法（略）并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，具備有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《食品經(jīng)營(yíng)許可證》等，具有專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)，擁有餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，業(yè)績(jī)良好，無(wú)任何食品衛(wèi)生、生產(chǎn)、安全等方面的不良記錄；2.具有至少三年以上餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并能提供相關(guān)證明材料；3.無(wú)拖欠員工工資等不良行為。無(wú)食品安全事故記錄；4.不允許聯(lián)合競(jìng)租；5（略）完成（略）手續(xù)并繳納足額保證金，（略）資料審核通過(guò)且保證金到達(dá)指定賬戶的參與競(jìng)租人取得《資格確認(rèn)通知書》。6.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。五、（略）時(shí)間、（略）方式、（略）流程、所需資料（一）（略）時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）:（略）至（略）年3月（略）日（略）：（略）絡(luò)（略）。（三）（略）流程：1．參與競(jìng)租人須（略）并取得（略）數(shù)字（略）址：https:（略）.cnhomePage#homePage，在國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易模塊申請(qǐng)、（略）、競(jìng)價(jià)。（略）址：https:（略）.cnhomePage#h（略）上辦事（略）南（略）數(shù)的（略）及（略）。2．參與競(jìng)租人請(qǐng)（略）址：https:（略）.cnhomePage#homePage，選擇“（略）”，憑（略）。（四）（略）所需資料：（略）時(shí)需（略）如下（略）資料：1.法人參加的：“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人證明及（略）正反面掃描件。委托他人（略）的還需（略）、委托代理人（略）正反面掃描件。保證金繳納憑證掃描件。（注：需加蓋企業(yè)鮮章，并標(biāo)注此件與原件相符）?2.自然人參加的：個(gè)人（略）、本人銀行卡正反面掃描件。委托他人（略）的還需（略）、委托代理人（略）正反面掃描件。保證金繳納憑證掃描件。（注：需競(jìng)買申請(qǐng)人按捺簽字，并標(biāo)注此件與原件相符）?3.所有（略）材料須掃描為（略）站，參與競(jìng)價(jià)人保證其提交的（略）材料均為真實(shí)、合法有效。六、競(jìng)租保證金參與本次競(jìng)租人員應(yīng)在（略）截止時(shí)前，按要求足額交納競(jìng)租保證金，并保證到賬取得競(jìng)（略）上競(jìng)價(jià)。1.交易保證金金額一標(biāo)段（（略）營(yíng)養(yǎng)食堂）（略）.（略）（大寫：（略））；二標(biāo)段（（略）職工食堂）（略）.（略）（大寫：（略））。2.保證金交納到賬截止時(shí)間：（略）年3月（略）日（略）：（略）。3.保證金交納形式：支（略）上銀行（略）或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函、保證金保險(xiǎn)等方式。保證金須從參與競(jìng)租人賬戶以轉(zhuǎn)賬或電匯方式轉(zhuǎn)入保證金賬戶。交納人名稱必須與參與競(jìng)租人名稱一致，否則保證金無(wú)效。4.保證金交納到賬截止時(shí)間前參與競(jìng)租人保證金未足額轉(zhuǎn)入保證金賬戶的，不能參與本次競(jìng)價(jià)。5.保證金退還：確認(rèn)承租人的保證（略）簽訂合同并付清承租價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還。其余競(jìng)租（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還。確認(rèn)承租人無(wú)正當(dāng)理（略）簽訂承租合同的，保證金不予退回。6.保證金賬戶：賬?戶：華（略）?賬?號(hào):?（略）開戶行：中國(guó)（略）?七、競(jìng)租人資格確定（一）（略）時(shí)間截止后，（略）機(jī)關(guān)（略）將對(duì)參與競(jìng)租人提交的（略）資料進(jìn)行資格審查。（略）絡(luò)（略）資格確認(rèn)通知書，請(qǐng)競(jìng)租人（略）站查收。合格競(jìng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。未按公告要求（略）資料或競(jìng)價(jià)保證金未到賬的，資格審查不通過(guò)，取消其競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)資格。（二）（略）時(shí)間截止時(shí)，無(wú)意向競(jìng)租人（略）的或者競(jìng)租人都沒有通過(guò)資格審查的，本次房屋招租失敗。（三）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，確認(rèn)承租人應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》對(duì)交易各方具有合同效力，承租人不簽訂《成交確認(rèn)書》或者《成交確認(rèn)書》簽訂后，承租人放棄競(jìng)租的，保證（略）上競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：（略）年3月（略）日（略）：（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。（二）合格參與競(jìng)租人須自備電腦并于競(jìng)（略）（https:（略）.cnhomePage#homePage）做好競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備，公告限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間一到即可進(jìn)行報(bào)價(jià)。（三）競(jìng)價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)采用階梯增價(jià)方式，按價(jià)高者得的原則確定承租人。2（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)起始價(jià)（略）一標(biāo)段（（略）營(yíng)養(yǎng)食堂）起始租賃價(jià)為7.（略）年，二標(biāo)段（（略）職工食堂）起始租賃價(jià)為2.（略）年，競(jìng)價(jià)階梯均為（略）的（略）食堂第一層、第二層房屋第一年租金為實(shí)際競(jìng)租價(jià)，第二年租金等于第一年租金x1.（略），第三年租金等于第二年租金x1.（略）。競(jìng)租人的首次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)（如大于起始價(jià)的，必須按增價(jià)幅度加價(jià)），此后的（略）上公布的最新報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)加價(jià)幅度只能按增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的（略）倍數(shù)遞增。3.在競(jìng)價(jià)期間，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)。（略）均予以接受。4.限時(shí)競(jìng)價(jià)階段以每5（略）鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)的任一時(shí)間點(diǎn)由此方式循環(huán)進(jìn)行，直至倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)無(wú)新的報(bào)價(jià)，電子競(jìng)價(jià)結(jié)束，出價(jià)最高且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)的競(jìng)租人為確認(rèn)承租人。5.競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的，本次食堂房屋招租失??；競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)的，成交；競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)租人參與報(bào)價(jià)的，按價(jià)高者得且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)的原則確定最終承租人。6．競(jìng)租人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：1）報(bào)價(jià)未在競(jìng)價(jià)期限內(nèi)收到的；2（略）絡(luò)故障未在競(jìng)價(jià)期限內(nèi)收到的；3）報(bào)價(jià)不符合競(jìng)價(jià)規(guī)則的；4）報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的；5）報(bào)價(jià)不符合招租公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。九、確定成交1.承租人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)與華（略）簽訂《成交確認(rèn)書》。2．確認(rèn)承租人在簽訂《成交確認(rèn)書》后，及時(shí)與華（略）簽訂成交合同。如不簽訂，視為自動(dòng)放棄，競(jìng)租保證金不予退還。3.（略）機(jī)關(guān)（略）在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)（略）成交合同并進(jìn)行公示。十、其他注意事項(xiàng)1.在參與該競(jìng)價(jià)前，參與競(jìng)租人須詳細(xì)閱讀本公告（略）上競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始日前向華（略）機(jī)關(guān)（略）咨詢。競(jìng)價(jià)一經(jīng)開始，即視為參與競(jìng)租人對(duì)本公告無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任；2（略）絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)價(jià)人盡量避免限時(shí)結(jié)束最后幾秒鐘才出價(jià)，以防止無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生；3.本公告涉（略）服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；4.有下列情形之一的，（略）機(jī)關(guān)（略）將（略）上競(jìng)價(jià)活動(dòng)：1（略）絡(luò)惡意入侵、遭受（略）絡(luò)故障等不可（略）不能正常運(yùn)行的；2）招租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求（略）上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；3）司法機(jī)關(guān)要求（略）上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的。5.確認(rèn)承租人有下列行為之一的，視為違約，取消承租資格，保證金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，確認(rèn)承租人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償