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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-05在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 合肥市包河工人文化宮一層運動配套5房屋租賃招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）包河工人文化宮一層運動配套5房屋租賃公告項目名（略）包河工人文化宮一層運動配套5房屋租賃項目編號（略）ABBC（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完（略）性和準確性負責。交易監(jiān)督（略），電話：（略）-（略）公告、競價期限1.公告期：（略）年3月5日9：（略）始至（略）年3月（略）日（略）：（略）止。2（略）絡(luò)一次性報價期：（略）年3月（略）日9：（略）始至（略）：（略）止。一、出租標的情況出租標的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期?（年）租金底價??（（略）年）交易保證金（（略））（略）包河工人文化宮一層運動配套5房屋第一層鋼混結(jié)構(gòu)約（略）.（略）.（略）.（略）.標的坐落位置：（略）交口西北（略）。2.標的房屋有不動產(chǎn)權(quán)證（未（略）割）。租賃標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。3.承租期間如需進行水電增容、（略）或上下水管改造，均由承租人自行承擔。承租人自行申報解決消防驗收等相關(guān)事宜。4.承租人自行負責標的房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。5.承租人需與項目所屬物業(yè)單位簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并服從（略）管理，租賃期內(nèi)物業(yè)費用由承租人與項目物業(yè)單位結(jié)算。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的證載用途為運動配套。根據(jù)委托方對本次出租標的經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，承租人使用租賃房屋僅限用于音樂、書法等藝術(shù)類培訓或跳繩、武術(shù)等體育類培訓或其他運動商業(yè)配套。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并根據(jù)意向經(jīng)營業(yè)態(tài)，須在報價前自行向生態(tài)環(huán)境、住建消防和公安部門等行政主管部門了解標的房屋是否能取得相關(guān)許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。租金及履約保證金（略）租金每三個月（略）一次。第一年、第二年租金為成交價，第三年租金在第二年實際租金基礎(chǔ)之上遞增5%，先（略）后使用。本項目給予免租金裝修期三個月，為租期內(nèi)給予。履約保證金為成交后首年三個月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認書》出具之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受自然人、個體工商戶及聯(lián)合體登記及競價。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.租賃期內(nèi)，嚴禁轉(zhuǎn)租（包括部（略）轉(zhuǎn)租）。承租人和（略）的營業(yè)執(zhí)照主體（營業(yè)執(zhí)照名稱或法定代表人負責人經(jīng)營者）必須一致，否則委托方將視為承租人存在轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)根據(jù)合同約定提前解除租賃合同及追究承租人的違約責任，相關(guān)風險由承租人自行承擔。4.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。8．承租人應(yīng)在《成交確認書》出具之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。（略）.特別說明：（1）未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更租賃用途，否則委托方有權(quán)責令停業(yè)（略）改，若承租人未按委托方要求及時（略）改的，委托方有權(quán)終止合同。（2）承租人需在合同簽訂后（略）日內(nèi)向委托方提供裝修方案，由委托方審核過后確定房屋移交時間，具體移交以出具《進場開工函》時間為準，承租人在此期間禁止自行裝修改造，否則委托方有權(quán)解除租賃合同，并不予退還履約保證金。（3）房屋的具體交付時間須以《進場開工函》為準。委托方不提供消防現(xiàn)狀以外的一切改造、維修、更換及申報義務(wù)，成交后承租人需要根據(jù)經(jīng)營進行消防改造的，所有費用自行承擔，委托方不提供任何協(xié)調(diào)義務(wù)。（4）水、電等費用根據(jù)實際使用情況繳納，空調(diào)費、公共能耗費按照測繪面積（略）攤情況執(zhí)行，每月5日前結(jié)算上個月的相關(guān)費用，承租人將相關(guān)費用繳納至委托方賬戶，由委托方代收代繳。（5）本次租期三年，三年租賃期滿后如承租人經(jīng)營及履約情況良好，經(jīng)交易雙方協(xié)議一致可續(xù)簽（合同一年一簽），最多可續(xù)簽三年。續(xù)簽的第一年租金與本次租期第三年租金一致，續(xù)簽的第二年、第三年租金在本次租期第三年租金基礎(chǔ)之上遞增5%。（6）承租人營業(yè)時間應(yīng)與包河工人文化宮開放時間保持一致，不得隨意閉館或調(diào)（略）營業(yè)時間。如遇場館參觀、接待、活動等特殊情況，應(yīng)無條件配合委托方調(diào)（略）營業(yè)時間。確因特殊原因需閉館，應(yīng)至少提前3日與委托方溝通閉館事宜，經(jīng)委托方同意后方可實施。（7）租賃期限內(nèi)，承租人需優(yōu)先安（略）總工會和委托方活動，提供必要的設(shè)備、物資、場地和服務(wù)，并可按成本收取費用。（8）承租人須按照國家、地方法律、法規(guī)和政策的要求依法開展經(jīng)營管理活動，依據(jù)國家和協(xié)會的有關(guān)標準和規(guī)范，對相關(guān)場地實施標準化服務(wù)管理，保證設(shè)施設(shè)備的完好和功能的有效運行。堅持社會效益和經(jīng)濟效益并重的原則，實行品牌化運營戰(zhàn)略，實現(xiàn)包河工人文化宮的可持續(xù)發(fā)展。（9）租賃期間配合委托方做好消防、安全、稅務(wù)等其它公務(wù)上的檢查、指導和培訓。積極做好租賃期限內(nèi)的消防安全工作，簽訂安全經(jīng)營責任承諾書。（（略））租賃期間做好經(jīng)營服（略）域范圍的環(huán)境衛(wèi)生清理、垃圾（略）類等工作，保（略）域的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)委托方認可不得擅自改變現(xiàn)有狀況。（（略））承租人如收取預(yù)付費用應(yīng)符合預(yù)付式消費領(lǐng)域資金監(jiān)管的相關(guān)管理辦法，收取預(yù)付資金期限不得超過1年且應(yīng)符合相關(guān)主管部門要求。預(yù)付資金統(tǒng)一交由委托方對公賬戶，委托方每月返還承租人上月新增預(yù)付款總額的（略）%，剩余（略）%在預(yù)付金額完全消耗完成后一次性返還。租賃合同終止前（略）日為移交準備期，承租人所收取的所有預(yù)付費用應(yīng)在此期間清算完成。如因承租人收取預(yù)付費，造成客戶無法兌現(xiàn)并引發(fā)投訴的，委托方有權(quán)從履約保證金中直接進行兌付，不足部（略）委托人有權(quán)向承租人追償，由此產(chǎn)生的一切責任及費用由承租人承擔。（（略））租賃期間，委托方有權(quán)對承租人預(yù)收款項進行監(jiān)管，若承租人未遵循租賃公告及合同約定將所有客戶預(yù)付費用收入納入委托方賬戶的，委托方有權(quán)對承租人實施必要的懲罰和追責措施。四、承租人確（略）絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人（除涉及最高報價人經(jīng)核查不符合本公告對意向承租人資格要求的情形），最終成交結(jié)果以成交公告為準。注：1.最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。2.代理機構(gòu)在競價結(jié)果公告發(fā)布前通過“安徽（略）”核實最高報價人是否符合“對意向承租人資格的要求”。如果最高報價人為符合“對意向承租人資格的要求”，則確定為承租人；反之，其報價無效。重新按照報價由高到低的順序確定承租人，以此類推。3.除涉及最高報價人不是符合“對意向承租人資格的要求”的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補，須重新公開招租。五、意向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人（略）場主體庫登記（略）方可參與本項目登記。具體方式如下：?1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）。?2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）?”。?具體流程參見安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《（略）場主體庫登記服務(wù)指南》。項目登記1.（略）：完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）（http:（略）.cn）。進入后選擇（略）“安徽（略）跳轉(zhuǎn)至安徽（略）。2.登記：頁面跳轉(zhuǎn)至安徽（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交（略）上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標的（略）“我要競價”。意向方可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。填寫后（略）“添加保存”完成項目登記。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、（略）、（略）等方式繳納交易保證金。保證金賬號如（略）開戶行：徽商（略）賬號：（略）?保證金（略）完成后，意向承租人繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢（略）刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）-（略））進行反饋。?注意事項：保證金（略）以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及（略）不承擔任何責任。項目競價1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價活動。?2.競價規(guī)（略）絡(luò)一次性報價須知。?重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導致異常。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參（略）不承擔任何責任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。六、競價結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認書》競價結(jié)束且無異常情況，合肥包河公共資源（略）站上發(fā)布成交公告?！冻山淮_認書》（略）時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；《成交確認書》（略）地址：（略）5（略）；《成交確認書》（略）要求