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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中鐵悅和院菜市場(chǎng)委托運(yùn)營(yíng)管理（二次）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 中鐵悅（略）場(chǎng)委托運(yùn)營(yíng)管理公告（二次）?項(xiàng)目名稱(chēng)中鐵悅（略）場(chǎng)委托運(yùn)營(yíng)管理（二次）項(xiàng)目編號(hào)（略）HCB（略）委托方承諾委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)（略）紀(jì)檢監(jiān)察室聯(lián)系方式：（略）-（略）公告及競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年2月（略）日9:（略）始至（略）年3月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：（略）年3月（略）日9:（略）至（略）:（略）止。一、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的情況運(yùn)營(yíng)標(biāo)的運(yùn)營(yíng)期限（年）運(yùn)營(yíng)底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））中鐵悅（略）場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)（略）.（略）.（略）.中鐵悅（略）場(chǎng)位（略）交口西南（略），共計(jì)1（略），層高為三層，本項(xiàng)目所在層為1—2層，現(xiàn)狀為毛坯。運(yùn)營(yíng)標(biāo)的建筑面積約（略）.（略）㎡，上述面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積存在差異的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。（略）域范圍由意向成交人自行向委托方咨詢(xún)了解確認(rèn)。2.標(biāo)的場(chǎng)地?zé)o房產(chǎn)證，無(wú)土地證，運(yùn)營(yíng)標(biāo)的面積為委托方估算面積，僅供參考。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和轉(zhuǎn)讓證明，方便成交人（略）相關(guān)證照。相關(guān)證照的（略）事項(xiàng)須由成交人自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，證照（略）與否不影響合同簽訂及法律效力，成交人不得以證照不能（略）向委托方提出違約或賠償要求。運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)用途要求本項(xiàng)目用途僅（略）場(chǎng)，項(xiàng)目（略）體的商業(yè)業(yè)態(tài)需合理規(guī)劃。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人招商的運(yùn)營(yíng)商戶(hù)不得從事電動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售含維修、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務(wù)、汽車(chē)維修及美容含洗車(chē)等、宗教活動(dòng)場(chǎng)所;不得從事有礙居民生活的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金（略）1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每3個(gè)月（略）一次，先（略）后使用。首期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性（略），下一期費(fèi)用須提前（略）日（略）至委托方指定賬戶(hù)。第一、二年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均為成交價(jià)；第三、四年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用在第二年基礎(chǔ)上遞增5%；第五、六年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用在第四年基礎(chǔ)上遞增5%。2.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)給予免費(fèi)用裝修期6個(gè)月，免費(fèi)用裝修期為（略）攤至每個(gè)合同年的第4個(gè)月給予。3.履約保證金為首年6個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之和（逢小數(shù)直接進(jìn)一位取（略）），成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向方資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的；（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿(mǎn)（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體、自然人和個(gè)體工商戶(hù)參與。三、交易條件1.意向方應(yīng)在（略）踏勘運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；凡參與的意向方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可運(yùn)營(yíng)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意后方可實(shí)施，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)，如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)，成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)有關(guān)恢復(fù)的全部費(fèi)用（含鑒定費(fèi)等），給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)標(biāo)的房屋的維修費(fèi)用全部由成交人自行承擔(dān)。3.本項(xiàng)目標(biāo)的房屋涉及所有商鋪水電、燃?xì)忾_(kāi)戶(hù)、餐飲污水隔油池、餐飲（略）、商鋪（略）割、墻體拆除、停車(chē)位及劃線、停車(chē)場(chǎng)地磚、加裝電梯等所涉及所有改造均由成交人施工，費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)，涉及所有改造須嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范及要求進(jìn)行設(shè)計(jì)并施工。4.標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀移交，如水、電等設(shè)施設(shè)備不能滿(mǎn)足后期經(jīng)營(yíng)需要，成交人須自行向相關(guān)部門(mén)提出增容或改造申請(qǐng)，改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由成交人自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸委托方所有，運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，成交人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將標(biāo)的房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。5.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)備設(shè)施（包括房產(chǎn)內(nèi)（略））的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由成交人承擔(dān)，但非成交人引起的標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、標(biāo)的房屋的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。6.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)及裝修、裝潢、改造期間，成交人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具。7.成交人須根據(jù)項(xiàng)目（略）情況對(duì)商鋪店招統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)（施工）方案報(bào)委托方審批，未經(jīng)委托方同意，成交人不得設(shè)置任何形式的廣告牌，同時(shí)報(bào)行政主管部門(mén)審批同意后方可實(shí)施；商鋪涉及到的空調(diào)室外機(jī)、（略）等放置位置，由成交人統(tǒng)一規(guī)劃，不得影響商業(yè)（略）體環(huán)境及住戶(hù)投訴等問(wèn)題。8.成交人負(fù)（略）場(chǎng)的裝飾設(shè)計(jì)裝修、設(shè)備設(shè)施安裝、智能化設(shè)備（略）及所有相關(guān)費(fèi)用的投入，合同期滿(mǎn)或解除合同后，成交人投入的裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，無(wú)償歸委托方所有。9.成交人需按照交易公告等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，自行完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，報(bào)委托方審（略）相關(guān)行政職能部門(mén)（略）審批手續(xù)，并將最終審批通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)送委托方備案。委托方有權(quán)針對(duì)成交人提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求（略）改，若成交人拒不（略）改或（略）改后依然不符合要求的，則視成交人合同違約，委托方有權(quán)終止合同并追究成交人的合同違約責(zé)任。（略）.成交后，成（略）的管理，并與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)；該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3（略）㎡*月，最終（略）實(shí)際簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（略）.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，標(biāo)的房屋的電梯、（略）、消防、水泵、煙感、噴淋等設(shè)施安全及檢驗(yàn)工作由成交人安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，委托方協(xié)助其（略）年檢手續(xù)。（略）.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。（略）.成交人運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目標(biāo)的房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的房屋并導(dǎo)致委托運(yùn)營(yíng)管理合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。（略）.本項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)（略）場(chǎng)需嚴(yán)格按照合肥地方標(biāo)準(zhǔn)《（略）場(chǎng)建設(shè)與管理規(guī)范》（DB（略）T（略）—（略））等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。（略）.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人應(yīng)積極維護(hù)標(biāo)的房屋的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車(chē)輛秩序；確（略）域（略）體規(guī)劃，配合文明創(chuàng)建，自覺(jué)接受屬地上級(jí)主管部門(mén)、有關(guān)執(zhí)法部門(mén)、委托方及物業(yè)的監(jiān)督檢查；運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，成交人不得出店經(jīng)營(yíng)，不得私自占（略）域、公共設(shè)施，不得隨意在項(xiàng)目?jī)?nèi)任（略）域張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字，不得以任何目的或形式使用項(xiàng)目、委托方的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的各種圖像。（略）.自運(yùn)營(yíng)管理合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，成交人與第三方新簽租賃合同模板須遞交委托方備案，成交人對(duì)外招商所簽訂的租賃合同期限，不得超過(guò)委托方與成交人簽訂的運(yùn)營(yíng)管理合同期限，成交人收取商戶(hù)的租賃履約保證金每戶(hù)不得超過(guò)當(dāng)年租金的一半，租金收取周期不得超過(guò)3個(gè)月，成交人應(yīng)在裝修改造完成前將收取商戶(hù)的租（略）間報(bào)備給委托方；委托方后期針對(duì)成交人具體運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)會(huì)進(jìn)行監(jiān)管措施及監(jiān)控管理，成交人須建立完善的租賃履約保證金、租金、物管費(fèi)等詳實(shí)的臺(tái)賬等。（略）.委托方對(duì)成交人的運(yùn)（略）域內(nèi)的商鋪食品衛(wèi)生有監(jiān)督權(quán)，對(duì)委托方的食品衛(wèi)生安全不承擔(dān)任何責(zé)任。但委托方對(duì)成交人運(yùn)（略）域內(nèi)不符合國(guó)家食品安全法律法規(guī)規(guī)定的行為可以要求其做出（略）改。（略）.成交人及成交人招商的內(nèi)部攤位、商鋪運(yùn)營(yíng)戶(hù)應(yīng)具備合法的運(yùn)營(yíng)資格，并取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等行政部門(mén)核準(zhǔn)的證件證照后，方可正式投入運(yùn)營(yíng)。因前述行為而發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任均由成交人承擔(dān)，且不得影響運(yùn)營(yíng)管理合同的履行。（略）.成交人應(yīng)依據(jù)合肥地方標(biāo)準(zhǔn)《（略）場(chǎng)建設(shè)與管理規(guī)范》（DB（略）T（略）—（略））等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，制定（略）場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理制度。成交人在運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)累計(jì)兩次（略）場(chǎng)主管部門(mén)考評(píng)結(jié)果不合格，且拒不（略）改或（略）改不到位的，委托方有權(quán)單方面解除本合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）.除另有說(shuō)明外，本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用均由成交人承擔(dān)。（略）.如成交人因服務(wù)態(tài)度或商品質(zhì)量問(wèn)題被消費(fèi)者投訴或社會(huì)新聞媒體曝光，委托方有權(quán)要求成交人停業(yè)（略）頓，一經(jīng)查實(shí)委托方有權(quán)單方解除合同，（略）有權(quán)就其因成交人運(yùn)營(yíng)行為給委托方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失向成交人進(jìn)行追償。（略）.成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂委托運(yùn)營(yíng)合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查處理。（略）.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)本公告附件《委托運(yùn)營(yíng)合同》。四、成交人的確（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。五、意向方參（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記符合本項(xiàng)目對(duì)意向方的資格要求，（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記（略）的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書(shū)（簡(jiǎn)稱(chēng)（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向方為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：https:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記1.完成主體庫(kù)登記的意向方，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目（略）別進(jìn)行登記。2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶(hù)須與意向方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶(hù)一致。交易保證金交納1.意向方登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)如下：戶(hù)名（略）開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)光大銀行合（略）賬號(hào)：（略）.交易保證金（略）完成后，意向方須（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢(xún)”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢(xún)按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話(huà)（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：交易保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向方才（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)