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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-25在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 3、新興縣新城鎮(zhèn)北洞郵電住宅區(qū)第1幢首層永興街西起第5卡物業(yè)租賃權。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 拍賣條款拍賣公告拍賣詳情出價記（略）（簡稱：我公司）遵循公開、公平、公正、維護拍賣當事人合法權益的原則，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規(guī)制定本《競買須知》，敬請各競買人對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責。一、競買人資格確認：1、競買人：（略）的競買人符合委托方出租資格條件的意（略）交納了拍賣保證金，并（略）了競租登記手續(xù)，取得拍賣會競租資格的法人、組織或個人。2、拍賣標的：本場拍賣會的拍賣標的指（略）對外進行公開招租（此招租物業(yè)產(chǎn)權不作轉(zhuǎn)讓，所拍賣之物僅是租賃權買受人在約定時間內(nèi)擁（略）據(jù)此作為租賃權標的進行公開拍賣。3、拍賣保證金：競買人（略）競租登記時，需按（略）指定銀行賬戶。如競買人競得拍賣標的，該保證金將轉(zhuǎn)作履約保證金；因拍賣標的撤拍或無成交（略）在3個工作日內(nèi)不計利息退回競買人原劃出保證金賬戶內(nèi)。4、競租登記手續(xù)：競買人按拍賣公告的競買人資格要求及（略）資料，在約定時（略）不予（略）。5、租賃權買受人：（略）賣，以最高應價（最高應價達到或超過委托方保留價）競得（略）聲明：拍賣標的所（略）對拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍賣，依照委托方提供資料及要求，（略）對拍賣標的品質(zhì)不承擔瑕疵擔保責任，對委托方提供的資料不作任何承諾和擔保。拍賣標的內(nèi)容、已知瑕疵（略）已于拍賣前向競買人以《拍賣標的特別告知及說明》方式履行告知義務。拍賣（略）均未知的瑕疵，該風險由競買人承擔，所以競買人務必在競租前到相關部門、拍賣標的（略）考察并查閱相關資料，對拍賣標的的品質(zhì)及存在風險等有明確了解，確認自身確有能力接（略）絡拍賣會上進行應價，一旦應價，即視作競買人接受本《競買須知》及《拍賣標的特別告知及說明》的各項約定。三、拍賣程序：1、本場拍（略）https:（略）.com進行公開拍賣。在拍賣前，請各競租人認真閱讀本《競買須知》和《拍賣標的特別告知及說明》以及有關（略）絡拍賣采用增價拍賣方式，請各競（略）絡穩(wěn)（略）絡（略）手續(xù)。2、此次拍賣標的將按《標的目錄（略）絡拍賣（略）為“自由競價”、“限時競價”和“優(yōu)先權人應價”三個環(huán)節(jié)進行（如拍賣標的無優(yōu)先權原租（略）絡拍賣（略）為“自由競價”、“限時競價”兩個環(huán)節(jié)進行）。其他競買人經(jīng)“自由競價”、“限時競價”兩個環(huán)節(jié)（略）將自動進入“優(yōu)先權人應價”環(huán)節(jié)，具有優(yōu)先權的原租賃人在“優(yōu)先權人（略）行使優(yōu)先競買權。在“優(yōu)先權人應價”環(huán)節(jié)中原租賃人在同等價格上行使優(yōu)先競買權后，如原最高報價的競買人無更高出價的，則標的拍歸具有優(yōu)先權的原租賃人；如在“優(yōu)先權人應價”環(huán)節(jié)中原最高報價的競買人有更高應價的，具有優(yōu)先權的原租賃人在該應價可再次行使優(yōu)先權，直至無其他更高應價；具有優(yōu)先權的原租賃人不再行使優(yōu)先權的，則標的拍歸該最高應價的競買人。成交行為即告成立，若競租人反悔的，將承擔法律及經(jīng)濟責任。四、付款結算：1、拍賣成交后，租賃權買受人按《拍賣標的特別告知及說明》、《租賃合同》約定交付履約保證金、租賃押金及租金。2、拍賣成交后，租賃權買受人按《拍賣（略）交付拍賣傭金。五、成交標的（略）移交、稅費、風險承擔：標的（略）移交方式和租賃權買受人須承擔的稅、費、金等以及風險承擔按當期的《拍賣標的特別告知及說明》、《租賃合同》和《拍賣成交確認書》的約定執(zhí)行。六、違約責任（略）絡拍賣會后拒簽《拍賣成交確認書》、《租賃合同》或不按《拍賣成交確認書》、《租賃合同》約定期限和金額交付成交各項價款而違約的，（略）將按《拍賣法》第（略）條規(guī)定：“違約租賃權買受人須承擔第一次拍賣的買賣雙方傭金及再次拍賣的各項費用和再次拍賣與第一次拍賣成交價款的差額，以及相關法律責任”及相關法津、法規(guī)的規(guī)定追究租賃權競買（略）絡競價操作說明：1、通過自備終端參與競價活動的競買人應盡量采用高帶寬（略）絡環(huán)境，離開終（略）。2（略）絡（略）流程完成競買（略），（略）用戶名及密碼由競買人自行設定及保管，競買（略），并進入對應標的按時參與競價。八、出現(xiàn)下列情形之一的，我公（略）絡競價：1、因服務器（略）故障或操作失誤，導致競拍無法正常進行的。2、應委托方要（略）絡競價活動的其他情形。九、采取暫停（略）將根據(jù)項目具體情況選擇繼續(xù)競價或重新競價，繼續(xù)競價或重新競價的規(guī)則如下：1、競價行為可以恢復的，競買人可繼續(xù)競價。2、競價行為無法恢復的，則另外重新組織時間競價。十、出現(xiàn)下列情形（略）絡競價作流拍處理：1、拍賣公告約定（略）、保證金截止、競買人（略）時間內(nèi)，無意向競買人提交（略）資料、保證金和完成（略）的；2、競買人所提交的（略）資料全部為無效的；3（略）絡競價不能進行的；4、應價時間截止時，所有競買人均未應價的；5、其他應當終結的情形。十一、下（略）不承擔任何責任或連帶責任：1、競買人未（略）站發(fā)布的相關競價活動信息的；2、競買人（略）絡異常不能正常競價的；3、競價活動的時（略）時間為準，競買人自身原因（略）絡異常導致時間不符而未按時參與競價的。4、因不可抗力或（和（略）站服務異常、競價活動中斷的。十二、特別聲明：1、競買人一旦（略）成（略）絡競價的（略）賬戶及密碼的安全性負責，（略）賬戶及密碼由本競買人妥善保管。如因競買人丟失（略）賬戶或密碼，由競買人自行承擔后果。2、競買人對自己的競價（略）賬戶的安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼（略）或服（略）或服務器上的一切行為均被視為是競買人（略）不承擔與之相關的任何責任。3、競價行為可能獲得較高的收益，但同時也存在著較大的投資風險。競買人應當根據(jù)自身的經(jīng)濟實力和心理承受能力認真制定競價投資策（略）上應價，不得反悔，否則將承擔違約責任。4、拍賣標的的具體（略）發(fā)布的《競租須知》、《拍賣標的特別說明及告知》內(nèi)容為準，敬請各競買人在拍賣前詳細閱讀對應標的的告知及說明情況。競買人一旦應價，即表明已充（略）了（略）絡競價交易風險，并理解和接受本《競租須知》、《拍賣標的特別說明及告知》約定的各條款內(nèi)容，愿意承擔相關風險、責任。租賃權拍賣標的目錄序號標的名稱出租面積（㎡）出租用途租期（年）免租期年遞增率（%）競買保證金（（略））首月租金起拍價（（略））是否有優(yōu)先權人1新（略）北洞郵（略）第1幢首（略）西起第7-8卡物業(yè)租賃權（略）商業(yè)2無無6,（略）,（略）是（原合同有效期至（略）年3月（略）日止）2新（略）北洞郵（略）第1幢首（略）西起第6卡物業(yè)租賃權（略）商業(yè)2無無6,（略）,（略）是（原合同有效期至（略）年3月（略）日止）3新（略）北洞郵（略）第1幢首（略）西起第5卡物業(yè)租賃權（略）商業(yè)2無無6,（略）,（略）是（原合同有效期至（略）年3月（略）日止）拍賣標的特別告知及說明本場拍賣會所拍賣標的均以（略）實物現(xiàn)狀進行公開拍賣。在拍賣前，請各競買人認真閱讀本期《競買須知》、《租賃權拍賣標的目錄》及《拍賣標的特別告知及說明》資料。一、付款及其他費用說明：1、競得上述標的的租賃權買受人須在（略）年3月5日（略）時前與我公司簽訂《拍賣成交確認書》（簽約地址：（略）賃權買受人按《租賃合同》規(guī)定的時間、指定帳號向委托方繳納租金。2、標的（略）移交后，由委托方提供相關資料給租賃權買受人（略）租賃登記備案手續(xù)，（略）租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買受人承擔。3、上述物業(yè)租金起拍價未包含物業(yè)管理、水、電費；物業(yè)移交前的水、電、物業(yè)管理等費用由委托方負責清繳，移交之日起的水、電、物業(yè)管理、垃圾等費用由租賃權買受人按規(guī)定另行向相關部門繳納。二、拍賣傭金、租賃押金及租金說明：1、拍賣成交的，租賃權買受人須于（略）年3月5日（略）時（略）指（略）、開戶行：中國郵政（略）公司、（略）只對本次拍賣成交標的開具拍賣傭金發(fā)票。拍賣首年租金成交價（略）（含（略））以下的拍賣首年租金成交價超過（略）至（略）（含（略））的部（略）拍賣首年租金成交價超過（略）至（略）（含（略））的部（略）拍賣首年租金成交價超過（略）至（略）（含（略））的部（略）拍賣首年租金成交價超過（略）以上的部（略）備注1.8%0.8%1%0.9%0.4%1、原承租人競得原租賃標的的，成交傭金按上述累計收取后五折計算；2、有特別約定的按特別約定執(zhí)行2、拍賣成交的，租賃權買受人需在簽署《租賃合同》之日起5天內(nèi)向委托人（略）租賃保證金（成交月租金價*3），租賃保證金單據(jù)由委托方開具給租賃權買受人。在租賃期滿，租賃權買受人需結清租金等相關費用及沒有違反規(guī)定后，由委托方不計利息將該租賃保證金退還給租賃權買受人。三、標的說明：（一）出租要求：應委托方要求，標的拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權的承租人（簡稱：租賃權買受人）需按委托方的要求進行經(jīng)營。1、此次拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍賣，現(xiàn)均有原租賃人在經(jīng)營使用，原租賃人在同等價位享有優(yōu)先競租權；拍賣成交后，租賃權買受人需（略）部門備案，（略）過程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權買受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規(guī)劃用途等問題造成租賃權買受人不能（略）開業(yè)相關證照的，其風險責任和費用由租賃權買受人自行承擔，委托方和拍賣人不承擔任何責任；競買人應實地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關費用，并對拍賣標的房屋的權利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解。競買人成功（略）競租（略）手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競買人自行承擔。2、標的用途及經(jīng)營說明：拍賣成交的，租賃權買受人未經(jīng)委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動房屋各種現(xiàn)有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等），租賃權買受人需在法律法規(guī)允許的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，不得經(jīng)營明火油煙性質(zhì)餐飲、易燃、易爆、化學危險品及噪音加工業(yè)。3、標的租金繳納及逾期說明：拍賣成交的，租賃權買受人應按《租賃合同》約定的時間自覺繳納租金。如租賃權買受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執(zhí)行。4、租金遞增說明：按《租賃權拍賣標的目錄》載列執(zhí)行。5、標的裝修免租期說明：拍賣成交的，上述標的無裝修免租期，在裝修前，租賃權買受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修。6、面積說明：此次拍賣標的出租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，（略）實際出租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的（略）實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)（略）。（二）違規(guī)事項說明：上述標的在拍賣成交后，委托方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有以下違規(guī)行為的，委托方將終止租賃關系，沒收履約保證金并收回上述標的：①未經(jīng)委托方同意，租賃權買受人將標的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的；②未經(jīng)委托方同意，租賃權買受人擅自改變標的規(guī)定用途的；③租賃權買受人擅自擴、加、改建房屋，嚴重破壞房屋結構的；④租賃權買受人有違反本《拍賣標的特別告知及說明》第三條約定的；⑤租賃權買受人未按相關部門審核的經(jīng)營范圍進行非法經(jīng)營或提供標的為他人進行違法活動的。四、