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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廈門夏商旅游集團(tuán)有限公司白蘭酒店招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 該項(xiàng)目為招租方自行發(fā)布信息，不屬于（略）進(jìn)場公開招租的項(xiàng)目，交易的真實(shí)性、規(guī)范性及一切法律責(zé)任由招租方自行承擔(dān)。廈門夏商（略）招租公告廈門夏商（略）公開招租公告我司擬將夏商（略）項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”“租賃房屋”）按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租，具體公告如下：一、項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目位（略）-（略）號夏商（略），建成于（略）年，共7層，產(chǎn)權(quán)屬廈門夏商（略）公司（以下簡稱“夏商旅游”“出租方”）所有，現(xiàn)出租（略）。二、租賃范圍本項(xiàng)目總租賃面積（略）.（略）平方米（包含部（略）無產(chǎn)權(quán)使用面積），作為一個(gè)標(biāo)的（略）體招租。具體租賃范圍及面積見下表：（略）層范圍面積（㎡）備注1一層大堂（略）.（略）房屋用途：招待所一層餐廳（略）.5一層廚房（無產(chǎn)權(quán)）（略）.2一層煤氣房（無產(chǎn)權(quán)）9.3一層泵房（無產(chǎn)權(quán)）（略）.（略）一層配電室（略）二層（略）.（略）三層（略）.（略）四層（略）.（略）五層（略）.（略）六層（略）.（略）七層（略）.（略）小計(jì)（略）.（略）房間數(shù)：（略）間三、租賃條件1.招（略）外其他業(yè)態(tài)不允許）。2.租金、租金遞增及租金（略）：以本次公開招租實(shí)際中標(biāo)價(jià)作為起始年月租金，租期前3年租金不遞增，租金自第4年開始第一次遞增，此后租金每年遞增一次，每次在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按期（略），每3個(gè)月租金為一期。租金均為含稅租金。3.競租底價(jià)：（略）4.競租保證金：（略）（無息，競得者競租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首季度租金，如有剩余，則剩余金額轉(zhuǎn)為履約保證金，如履約保證金不足部（略），競得者應(yīng)予以補(bǔ)足。）5.租賃期限：總租期9年，自本項(xiàng)目實(shí)際交付承租人使用開始計(jì)算租期。6.免租金裝修期及裝修保證金：免租金裝修期3個(gè)月，包含在總租期內(nèi)，裝修保證金人民幣（略）（于合同簽訂時(shí)繳清）。7.履約保證金：履約保證金按合同期末年3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，無息。8.本次招租由廈門夏商（略）公司與承租人簽訂《房屋租賃合同》。四、租賃方式我司將本項(xiàng)目（略）體招租信息（略）公開招租。以月租金報(bào)價(jià)，采用“密封報(bào)價(jià)—價(jià)高者得”的方式。五、競租人資格條件及承租條件1.具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我司有權(quán)取消其競租資格：①在“（略）”（h（略）資產(chǎn)出租承租人信用體系被列入失信執(zhí)行名單的競租人，以及其擔(dān)任法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的單位；②以失信被執(zhí)行人為負(fù)責(zé)人、以其為實(shí)際控制人的任何團(tuán)體、組織機(jī)構(gòu)；（略）內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)，下同有過或正涉訴訟或執(zhí)行案件的單位或個(gè)人；④與招租方租用其他房產(chǎn)存在拖欠租金情況的單位或個(gè)人；⑤其他我司認(rèn)為競租人不具備競租資格的情形。2.競租人應(yīng)在（略）前將競租（略），要求保證金繳納人與競租人一致，并在繳納單據(jù)中注明參加競租標(biāo)的名稱。3.競租人為法人或個(gè)體工商戶時(shí)，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋單位公章、法定代表人的（略）復(fù)印件、經(jīng)辦人的（略）復(fù)印件以及（略）（原件）。4.競租人為自然人時(shí)，應(yīng)提供個(gè)人完（略）身份信息（（略）復(fù)印件并（略）蓋手印）。5.競得人應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)提供所承租房屋的營業(yè)執(zhí)照（（略）地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。6.競租人須到（略）勘察場地并充（略）了解該場地狀況，充（略）了（略）體品牌文化，在經(jīng)營理念和（略）上能達(dá)到一致；自覺維護(hù)和爭取提升（略）體品牌形象后參與競租。7.競租保證金退款：在未競得人（略）完成退款手續(xù)后約十五個(gè)工作日內(nèi)退還競租保證金。8.因競得人原因?qū)е鲁鲎夥綑?quán)益受到損害，出租方不予退還競租保證金。9.因競得人原因?qū)е潞贤崆敖K止，出租方對競得人不作任何補(bǔ)償或賠償，且出租方不予退還履約保證金。（略）.租賃期間，出租房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、使用均由承租人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)內(nèi)部裝修改造費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公維金等一切費(fèi)用。（略）.因經(jīng)營項(xiàng)目需要（略）相關(guān)行政許可的，由承租人自行（略），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、簽訂租賃合同及房屋交付1.競得人須在中標(biāo)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)簽訂《確定承租人通知書》，并在收到中標(biāo)確認(rèn)書后的五個(gè)工作日內(nèi)，（略）簽訂《租賃合同》，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，招租方將視同競得人放棄該房屋的租賃權(quán)，競得人原繳交的競租保證金不予退還。簽訂租賃合同后，由出租方指派專人將租賃房屋交付承租人使用，交付狀態(tài)以（略）移交手續(xù)時(shí)房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋交付時(shí)間以出租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。若實(shí)際交房日期與合同租期起算日有矛盾時(shí)，調(diào)（略）為以出租方實(shí)際交房之日開始計(jì)算租期，因承租人原因?qū)е虏荒茉诔鲎夥酵ㄖ獣r(shí)間交房的，視為已交付房屋。七、租賃期間合同相關(guān)條款1.承租人所承租房屋的（略）負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)服從其物業(yè)管理，在租賃期內(nèi)不得有異議。2.租賃期間房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等因承租人使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，從出租方正式交付房屋之日起算，承租人應(yīng)及時(shí)（略），否則承租人應(yīng)承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。3.在租賃期間，承租人應(yīng)按合同約定安全使用房屋，使用過程中涉及合同未約定的情況，應(yīng)善意處置并及時(shí)與出租方溝通協(xié)商解決。承租人使用房屋過程中導(dǎo)致出租方遭受任何損失的，承租人應(yīng)當(dāng)予以賠償。4.合同期間承租人即是使用租賃房屋的第一消防、治安安全責(zé)任人，承租人承諾：在承租期間，所承租房屋的消防、治安安全責(zé)任及因違反消防安全規(guī)定、治安規(guī)定所產(chǎn)生的任何損失及對第三人產(chǎn)生的任何損失，均由承租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。5.承租人在租賃期間，依法完成的工商、稅務(wù)及其他相關(guān)登記、申請營業(yè)相關(guān)的特種行業(yè)經(jīng)營許可，必須向出租方提交登記批準(zhǔn)材料的復(fù)印件備案。6.承租人必須合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營引起的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。承租人與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其因違法經(jīng)營造成的法律后果與出租方無關(guān)，承租人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果，如因此導(dǎo)致出租方損失，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金以獲得補(bǔ)償，不足部（略），出租方仍有權(quán)要求承租人賠償。7.承租人在正常經(jīng)營范圍內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行（略）租的，須征得出租方同意，同時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)對第三方使用租賃房屋的行為承擔(dān)全部責(zé)任。八、房屋的裝修1.承租人在承租期間對租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí),應(yīng)事先向出租方提出書面申請，征得出租方書面同意,遞交申請時(shí)間不得超過規(guī)定的免租金裝修期時(shí)間。承租人裝修方案須報(bào)出租方審核批準(zhǔn)，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.承租人應(yīng)提交裝修施工圖（含電子版）經(jīng)出租方書面確認(rèn)后方可施工，出租方不因圖紙審查而對承租人裝修方案承擔(dān)任何責(zé)任，裝修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。3.承租人裝修或設(shè)備安裝時(shí)，不得減（略），承租人完成裝修（略）能正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用；承租人的裝修不得隨意損壞房屋設(shè)施、設(shè)備或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備；不得對出租方確不能改動(dòng)的部（略）進(jìn)行改動(dòng)；不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響公共安全（包括相鄰權(quán)）；不得擅自改變外立面或在外立面增加附著物、構(gòu)筑物、標(biāo)識(shí)、廣告牌等；不（略）棟（略），服從出租方的管理，確保不對周邊環(huán)境造成污染，不影響出租方及周邊企業(yè)的正常經(jīng)營和辦公，并對裝修施工人員進(jìn)行有效管理，防止偷盜等損害出租方及第三人財(cái)產(chǎn)、人身安全事件的發(fā)生。4.承租人進(jìn)行二次裝修應(yīng)按規(guī)定自行向消防、質(zhì)檢及其他相關(guān)部門報(bào)批（備），并經(jīng)各相關(guān)部門審批、同時(shí)報(bào)出租方備案后，方可投入使用。出租方根據(jù)約定對承租人裝修方案所作的審查，并不減輕或免除承租人（略）主管部門報(bào)批裝修方案的義務(wù)。承租人未按法律法規(guī)要求進(jìn)行申報(bào)的，由此產(chǎn)生的責(zé)任及后果由承租人自行承擔(dān)；若給出租方帶來不良影響或造成損失的，均由承租人承擔(dān)；且承租人不得以未取得相關(guān)部門的審批為由要求減免租金。5.承租人裝修完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收通過后，須向出租方提供一份完（略）的裝修竣工資料（含水、電等管線圖）電子版及圖紙等相關(guān)審批及相關(guān)審批文件復(fù)印件。6.承租人裝修期間，由于不當(dāng)行為造成出租方公共部位損壞及污染的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)，承租人裝修過程中發(fā)生安全事故的，也由承租人自行承擔(dān)安全責(zé)任及損害賠償責(zé)任。九、房屋的維修與維護(hù)1.因承租人責(zé)任產(chǎn)生的主體結(jié)構(gòu)維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。除主體結(jié)構(gòu)外的其他維修維護(hù)均由承租人自行負(fù)責(zé)，并由承租人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.由承租人二次裝修部（略）產(chǎn)生的維修維護(hù)，均由承租人自行負(fù)責(zé)，并由承租人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.本租賃房（略）設(shè)施設(shè)備屬出租方所有，包括但不限于電梯1臺(tái)、全自（略）樁（含（略））、（略）樁控制柜、柴油發(fā)電機(jī)組、化糞池抽水泵等（具體以房屋實(shí)際移交為主），現(xiàn)已使用多年，部（略）存在老舊或損壞的情況，屆時(shí)出租方均按現(xiàn)狀交付承租人使用，由承租人自行負(fù)責(zé)維修維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若承租人需要更換專用的設(shè)施設(shè)備，需按裝修的流程向出租方提出申請，舊設(shè)施設(shè)備所有處置權(quán)歸出租方所有。承租人所更換的新設(shè)備及在租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn)、裝修及附屬物在租賃期滿（包括合同解除）后無償歸出租方所有。4.承租人必須盡最大審慎義務(wù)使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按要求正確使用、安全操作。若因承租人使用不當(dāng)引發(fā)的安全責(zé)任由承租人獨(dú)立承擔(dān)；給出租方造成損失的，由承租人予以賠償；造成房屋、設(shè)備損壞的，由承租人修復(fù)或賠償。5.在承租期間，因正常的檢修或其它不可歸責(zé)于出租方的原因?qū)е滤㈦姷裙苍O(shè)施等暫時(shí)性的中斷，出租方不負(fù)責(zé)損失的賠償。6.出租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行安全檢查以及就承租人對房屋的維修維護(hù)情況等進(jìn)行檢查，承租人應(yīng)予配合和支持，不能以任何理由拒絕。十、租賃期滿1.在租賃期滿前，承租人滿足以下全部條件的，可續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過4年。①承租人在本合同租賃期限屆滿前6個(gè)月向出租人提請續(xù)租本租賃房屋，并經(jīng)出租人決策機(jī)構(gòu)審議批準(zhǔn)；②合同期內(nèi)，承租人履約情況經(jīng)出租人客戶信用等級評定達(dá)到“良”及以上，且經(jīng)營業(yè)績良好；③承租人自愿接受出租人的續(xù)租方案（含租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等），同意按照合同相關(guān)條款續(xù)租本租賃房屋。2.承租人不符合續(xù)租條件的或承租人不再申請續(xù)租或出租方不同意續(xù)租的，租賃期滿（包括合同解除）后，本合同即終止。①屆時(shí)承租人須將房屋騰空，移出屬于承租人的可移動(dòng)資產(chǎn)，不可移動(dòng)資產(chǎn)及二次裝修部（略）不得破壞、保持設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，將房屋無條件退還給出租方。屆時(shí)承租人所投入的裝修及不可拆卸的設(shè)施設(shè)備無償歸出租方所有；承租人在任何情況下都不得向出租方主張裝修補(bǔ)償或其他任何損失。②承租人應(yīng)完（略）或個(gè)體的全部證照登記地變更或注銷手續(xù)，并繳清全部水費(fèi)、電費(fèi)、通信費(fèi)等費(fèi)用。十一、合同變更及解除1.租賃期間，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或以合作經(jīng)營等方式變相轉(zhuǎn)租。若承租人不再經(jīng)營，須將房屋交還出租方。2.承租人若由于自身經(jīng)營損失嚴(yán)重等原因，無法繼續(xù)租賃房屋的，可向出租人書面申請轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，且須經(jīng)出租人審議批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，受讓方必須符合本次公開招租設(shè)置的資格條件。3.承租人不得在本項(xiàng)目內(nèi)以任何理由擅自違規(guī)搭蓋、增建，否則，屬承租人違約，出租方有權(quán)要求承租人拆除搭蓋、增建部（略），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除的，出租方有權(quán)無條件解除租賃合同。十二、特別提醒1.本招租公告所披露的信息僅是招租方在發(fā)布信息階段掌握的，認(rèn)為有助于競租申請人參與競租所提供參考的信息，該信息表達(dá)或存在不完善或不完（略）的情況，各競租申請人對招租房屋相關(guān)情況須自行調(diào)查，或向出租方咨詢，出租方不因此而承擔(dān)任何責(zé)任。2.本招租公告未涉及到的內(nèi)容均以《租賃合同》（略）點(diǎn)查看時(shí)間為投遞標(biāo)書送達(dá)截止日期前一天。十二、（略）投標(biāo)書送達(dá)截止日期：（略）年3年（略）日（略）：（略）。定租日期：（略）年3月（略）日。（由招租方按程序啟封，評定工作由招租方組織的招標(biāo)小組獨(dú)立進(jìn)行，評定結(jié)束后，招租方不向落選人解釋落選原因，也不退還競租文件）。十（略）聯(lián)系人：（略）系電話：（略）十四、標(biāo)書送達(dá)地址：（略）