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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 惠來縣自然資源局國有建設(shè)用地 使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告信息招拍掛類型掛牌出讓項目名稱HL（略）號、HL（略）號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告性質(zhì)交易公告供應(yīng)方式招拍掛出讓交易機構(gòu)名稱揭（略）公告內(nèi)容惠自然資告〔（略）〕1（略）批準(zhǔn)，（略）委托揭（略）上掛牌方式出（略）臨港產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)HL（略）號、HL（略）號地塊的兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、（略）位HL（略）號地塊（略），（略）臨港產(chǎn)業(yè)園地塊四范圍內(nèi)；HL（略）號地塊（略）之間，（略）臨港產(chǎn)業(yè)園地塊一范圍內(nèi)。（略）位優(yōu)勢明顯，交通十（略）便捷，開發(fā)條件成熟。二、功能要求和規(guī)劃條件宗地編號規(guī)劃條件編號詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)情況出讓面積（㎡）用地性質(zhì)容積率計容總建筑面積（㎡）建筑密度（%）建筑高度（米）綠地率（%）土地用途出讓年限HL（略）號惠自然資規(guī)設(shè)〔（略）〕第（略）號（略）.（略）二類工業(yè)用地≥0.7，≤2.0≥（略）.（略），≤（略）.（略）≥（略），≤（略）≤（略）≥（略），≤（略）工業(yè)用地（略）年HL（略）號惠自然資規(guī)設(shè)〔（略）〕第（略）號（略）.（略）二類工業(yè)用地≥0.7，≤2.0≥（略）.（略）,≤（略）.（略）≥（略），≤（略）≤（略）≤（略）工業(yè)用地（略）年備注三、競買條件（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競買。HL（略）號、HL（略）號宗地可獨立競買，也可聯(lián)合競買。（二）入園項目的凈用地投資強度不低于（略）畝，建成投產(chǎn)前須依法依規(guī)納稅，建成投產(chǎn)后，前兩個完（略）會計年度每年單位土地畝均產(chǎn)值不低于（略）、財稅貢獻不低于（略），投產(chǎn)后第三個完（略）會計年度起，每年產(chǎn)值不低于（略）畝、財稅貢獻不低于（略）畝，若符合國家稅收優(yōu)惠政策規(guī)定的，從其規(guī)定。（三）宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按（略）《（略）用地規(guī)劃條件》（惠自然資規(guī)設(shè)〔（略）〕第（略）、（略）號）規(guī)定執(zhí)行，工業(yè)項目的建設(shè)應(yīng)符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的相關(guān)規(guī)定（略）及生活服務(wù)設(shè)施建筑高度控制為不高于（略）米；工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7％，且計容建筑面積不得超過工業(yè)項目計容總建筑面積的（略）％，不得（略）割轉(zhuǎn)讓。嚴(yán)禁在工業(yè)用地項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、（略）、賓（略）等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。（四）競得人須按約定時間開工建設(shè)：1.競得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起1年內(nèi)完成項目所有立項、規(guī)劃報建手續(xù)，取得施工許可證，并進場開工建設(shè)。2.自開工之日起（略）個月內(nèi)竣工。開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設(shè)計圖紙要（略）量，并依法（略）規(guī)劃核實意見。（五）競買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料，并接受審核和監(jiān)管。1.在簽訂成交確認(rèn)書之前，競得人須于競得之日起3個工作日內(nèi)（略）臨港產(chǎn)業(yè)園委員會（略）提交符合競買條件（一）的相關(guān)證明文件，保證文件的真實性，取得審核同意。2.須在競得之日起3個工作日內(nèi)（略）臨港產(chǎn)業(yè)園委員會簽訂《HL（略）號宗地建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》《HL（略）號宗地建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件）。3.須在競得之日起3個工作日內(nèi)取得審核意見和簽訂監(jiān)管協(xié)議書。憑審核意見在競得之日起5個工作日內(nèi)與揭（略）簽訂《成交確認(rèn)書》。4.未取得審核意見，不得簽訂《成交確認(rèn)書》，或未簽訂監(jiān)管協(xié)議書的，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。（六）在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起，須在（略）個工作日內(nèi)（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。（七）凡（略）域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處（略）改到位前不得參加本次競買活動：1.有拖欠地價款的；2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；4.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；5.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。經(jīng)核實，競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還、上繳國庫。（八）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》《HL（略）號宗地建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》《HL（略）號宗地建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（九）競買過程中的違約責(zé)任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還：1.競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》。2.競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。3.競買人提供虛假文件或隱瞞事實的。4.競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。四、成交原則（一）本次出讓按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人，為無底價方式出讓，（略）委托揭（略）組織公開出讓。（二）競買人須按規(guī)定繳交競買保證金。競買保證金、土地出讓起始價及增價幅度（略）別如下表：地塊編號競買保證金（（略））土地出讓起始價（（略））增價幅度（（略））HL（略）號（略）HL（略）號（略）五、時間安排（一）公告時間：（略）年2月（略）上申請（略）時間：（略）年3月（略）日8時（略）至（略）年3月（略）日（略）時。（三）繳交保證金時間：（略）年3月（略）日8時（略）至（略）年3月（略）日（略）時（略）上報價時間）：HL（略）號：（略）年3月（略）日8時（略）至（略）年4月2日（略）時（略）；HL（略）號：（略）年3月（略）日8時（略）至（略）年4月2日（略）時（略）。五限時競價時間：HL（略）號：（略）年4月2日（略）時（略）起；HL（略）號：（略）年4月2日（略）時（略）起。六、其他需要公告的事（略）上掛牌出讓的申請人，請通過廣（略）（（略））https:（略）.cn#（略）index,（略）本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關(guān)文件，同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競買人操作手冊》指引。（二）土地開竣工違約責(zé)任。競得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，土地使用權(quán)予以收回；部（略）土地未開工建設(shè)的，該部（略）土地予以收回。競得人未能按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期、同意延建所另行約定日期竣工的或開工建設(shè)前尚未完善開發(fā)建設(shè)手續(xù)的，土地使用權(quán)予以收回。（三）改變用途的違約責(zé)任。競得人不得改變土地用途，否則土地使用權(quán)予以收回；其他違約責(zé)任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。（四）申請人必須（略）并獲（略）上掛牌交易活動。（五）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人（略）,競買保證金（略）顯示的銀行到賬（略）上報價不可撤回。（七）競得人應(yīng)于競得之日起5個工作日內(nèi)與揭（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，競買保證金不予退還，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起（略）個工作日內(nèi)（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競得人逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓。（八）競買人（略）時應(yīng)交納出讓宗地的競買保證金。成交后，須在簽訂合同之日起（略）日內(nèi)一次性付清土地價款，所有款項均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬（略），不得抵償其他任何債務(wù)。競得人不能按時（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延（略）款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過（略）日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。競買保證金抵作地價款。（九）成交后，（略）向稅務(wù)部門推送費源信息，稅務(wù)部門根據(jù)費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向稅務(wù)部門自行申報繳費；繳費完成后，稅務(wù)部門為繳款人開具繳款憑證。揭（略）根（略）的通知代競得人將競買保證金繳入國庫，保證金抵作成交價款，成交價款余款由稅務(wù)機關(guān)通知競得人直接繳入國庫。（十（略）（競得人為法人并已（略）上（略）時同時提出申請，股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請人一致，并應(yīng)在成交之日起6個月內(nèi)持單項開發(fā)公司的資格證明文件（略）簽訂補充協(xié)議，否則，只能以申請人名義申（略）在本宗地成交后（略）個工作（略）直接（略）按宗地簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（十一）競得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費，包括（略）不動產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。（十二）競得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（十三）該地塊的建設(shè)開發(fā)要求，競得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（略）保留對本地（略）規(guī)劃調(diào)（略）權(quán)，涉及原宗（略）規(guī)劃如有修改，競得人有義務(wù)執(zhí)行有（略）規(guī)劃，并按屆時規(guī)定（略）有關(guān)用地手續(xù)。（十五）所有建筑物設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。（十六）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護等問題，在符合專項規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。（十七）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套（略）政設(shè)施均由競得人無償提供土地并出資建設(shè)。（十八）競得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進行土地利用和開發(fā)，對（略）出入口和建（略）范圍內(nèi)的（略）負(fù)責(zé)出資建（略）規(guī)（略）可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位（略）或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補償。1、供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。2、（略）、（略）、綠化、（略）燈等設(shè)施。在興建建（略）之前，競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、（略）（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理的計劃；競得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工。需要（略）、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由競得人負(fù)責(zé)。（二十）用地紅線范（略）、（略）政設(shè)施用地，不得抵押、出租，不得轉(zhuǎn)讓變賣。（略）聯(lián)系人：（略）：（略）-（略）競買聯(lián)系單位：揭（略）地址：（略）9（略））電話：（略）-（略）財務(wù)部聯(lián)系電話：（略）-（略），（略）-（略）技術(shù)支持電話：（略）-（略）單位：1.深（略）安全（略）公司2.數(shù)安（略）公司具體（略）及綁定方法參照廣（略）（（略））“服務(wù)指南”-“（略）”相關(guān)指南。地址電話：1（略）3（略）辦事窗口，（略）-（略）3（略）辦事窗口，（略）-（略）年2月（略）日相關(guān)附件（略）查