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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鄞州金融大廈B幢13層西面辦公用房租賃公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）公司委托，本單位將對(duì)（略）B幢（略）層西面辦公用房進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目編號(hào)：YZ-CQFW（略）-（略）二、標(biāo)的概況：權(quán)證相關(guān)信息浙（（略））（略）鄞州不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)地址（略）B幢（略）出租期限3年裝修期1個(gè)月裝修期是否包含在租期內(nèi)包含在租期內(nèi)使用面積（m2）（略）.（略）房屋用途商業(yè)（辦公）房屋現(xiàn)狀空置是否優(yōu)先承租權(quán)情況否房屋及周邊情況該房屋（略），位于（略）與（略）交叉口西北（略），交通便捷，可乘坐地鐵3號(hào)線和（略）、（略），環(huán)境優(yōu)美。周邊生活基礎(chǔ)配套齊全。附（略）、（略），辦公聚（略）氛圍濃厚。交易底價(jià)：首年年租金（略）.（略）加價(jià)幅度（略）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：①危害國(guó)家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營(yíng)活（略）周邊開(kāi)設(shè)酒吧、歌舞廳、棋牌（略）吧等娛樂(lè)場(chǎng)所；③違反浙委辦傳﹝（略）﹞8號(hào)文件精神開(kāi)設(shè)會(huì)所；④非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳c染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)；⑤其他違法違紀(jì)行為。（2）（略）方式：采用（略）期（略）形式，租金為一年一付，先付后用。年租金每年遞增3%（年租金保留（略）數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后第一位四舍五入）。具體（略）時(shí)間及相關(guān)約定以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。（3）履約保證金：金額按照租賃期第3年年租金的（略）天租金計(jì)收；承租方應(yīng)在《租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。（4）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi)、物（略）費(fèi)等費(fèi)用自出租期開(kāi)始之日起由承租方（即競(jìng)得人）承擔(dān)。競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)中應(yīng)充（略）考慮該項(xiàng)費(fèi)用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用。（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或部（略）轉(zhuǎn)租。（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的（略）、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。（7）承租方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣進(jìn)行妥善處理；相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得為此影響周邊居民和單位的正常工作、生活。（8）承租方知悉房屋裝修方案須征得出租方、物業(yè)管理單位同意，租賃期間的房屋裝修等施工作業(yè)須符合物業(yè)管理單位、相關(guān)主管部門（（略）管理）的規(guī)定要求，且不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)出租方同意擅自裝修或搭建臨時(shí)建筑物的，由承租方自行拆除并承擔(dān)全部費(fèi)用。（9）標(biāo)的交付，以移交時(shí)的房屋（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考，不作為交付時(shí)的依據(jù)，承租方不得以交付時(shí)房屋（略）現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》。標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、實(shí)際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷（略）對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。申租方繳納交易保證金并（略）成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后，出租方對(duì)承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。（（略））公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及《租賃合同》。競(jìng)得人未在規(guī)（略）有權(quán)不予退還交易保證金，若交易保證金不（略）的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競(jìng)價(jià)中競(jìng)得人及出租方應(yīng)當(dāng)（略）的交易服務(wù)（略）有權(quán)進(jìn)一步追究競(jìng)得人的責(zé)任，且該競(jìng)得人不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。（（略））申租方成為競(jìng)得人后，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價(jià)款，否則視為違約。意向申租方請(qǐng)務(wù)必（略）看房了解實(shí)際情況，未看樣的申租方視為對(duì)該房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。成交后若承租人（即競(jìng)得人）對(duì)此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。（（略））其他約定詳見(jiàn)附件擬簽署合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。（（略））申租方在競(jìng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（試行）。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)（略）所有。三、評(píng)估信息（略）評(píng)估基準(zhǔn)日：（略）年8月1日評(píng)估報(bào)告文號(hào)：中盛華正甬評(píng)報(bào)字[（略）]（略）號(hào)四、申租方資格要求（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法（略）的合法存續(xù)企業(yè)、其他組織。（2）申租方未被“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.c（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（以（略）年3月（略）日在信用中（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前對(duì)成交人進(jìn)行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，申租方交易保證金不予退還）。（3）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、（略）能力及商業(yè)信用。（4）符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（5）不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。五、資格審查方式本項(xiàng)目采用資格前審的方（略）登記完成后公告截止時(shí)（略）【（略）號(hào)（鄞（略）對(duì)面（略）室】進(jìn)行資格審查，資格審查未通過(guò)或未進(jìn)行資格審查（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。資格審查資料：若為企業(yè)或其他組織：資格審查申請(qǐng)函、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他組織證明材料）、法定代表人（略）明、法定代表人（略）復(fù)印件、（略）及委托人（略）復(fù)印件（委托人（略）時(shí)須提供）。六、公告期限本次交易公告時(shí)間：（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）日下午（略）:（略）（北京時(shí)間）。七、交易（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，申租方應(yīng)在公告期限內(nèi)進(jìn)（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）YZPRESystem）進(jìn)行（略）登記，按公告要求交納交易保證金且（略）成功后可參與公開(kāi)競(jìng)價(jià)。公開(kāi)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：（略）年3月（略）日上午（略）:（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（（略）鐘）（略）頁(yè)面上顯示的當(dāng)（略）提供固定的加價(jià)幅度（略），競(jìng)價(jià)人可以選擇（略）出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格，每次加價(jià)金額必須符合公告確定的加價(jià)幅度或加價(jià)幅度的（略）數(shù)倍（略）不予記錄。在自由競(jìng)價(jià)最后2（略）鐘（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束，若（略）自新最高價(jià)出現(xiàn)時(shí)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)2（略）鐘，以此類推，直至（略）自動(dòng)關(guān)閉，最高價(jià)的競(jìng)（略）上競(jìng)價(jià)人、競(jìng)得人競(jìng)價(jià)行為有效性的法律依據(jù)。產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式組織實(shí)施公開(kāi)競(jìng)價(jià)；只產(chǎn)生1個(gè)符合條件的申租方的，按公告交易底價(jià)與申租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約，原設(shè)定的其他交易條件不得進(jìn)行調(diào)（略）。八、交易保證金（1）交易保證金：（略）。交納截止時(shí)間：（略）年3月（略）日下午（略）:（略）（北京時(shí)間）。交納方（略）收款賬號(hào)：（略）開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州（略）行申租方應(yīng)在交納截止時(shí)間前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向指定賬戶交納足額的交易保證金。（2）交易保證金退還遵循如下原則：1、申租方未被確定為競(jìng)得人，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無(wú)息返還；2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序，在公開(kāi)競(jìng)價(jià)或競(jìng)價(jià)失敗后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無(wú)息返還；3、在作出中止（中止期限超過(guò)（略）天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無(wú)息返還。（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，（略）扣除交易雙方應(yīng)當(dāng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金歸產(chǎn)權(quán)單位所有：1、申租方提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的；2、申租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；3、申租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；4、申租方在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反約定公開(kāi)競(jìng)價(jià)規(guī)則，擾亂公開(kāi)競(jìng)價(jià)秩序的；5、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動(dòng)，破壞標(biāo)的的；6、申租方無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。九、標(biāo)的展示時(shí)間及地址：（略）年3月（略）日下午（略）:（略）至下午（略）:（略）（北京時(shí)間），詳見(jiàn)標(biāo)的坐落位置（展示地點(diǎn)）。（略）進(jìn)行登記。十、交易服務(wù)費(fèi)競(jìng)得人須按成（略）交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)超過(guò)（略）的，按（略）計(jì)。十一（略）業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）老師標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)價(jià)規(guī)定可前（略）（https:（略）.comwebhome）（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）YZPRESystem）查閱。（略）查看原文