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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】2025年3月7日龍巖三創(chuàng)園產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理有限公司公開選取評估機(jī)構(gòu)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年3月7（略）公開競價(jià)選取評估機(jī)構(gòu)，標(biāo)的具體情況、競價(jià)資格（略）絡(luò)競價(jià)須知》?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一（略）所（略）三創(chuàng)園資產(chǎn)租賃底價(jià)評估及調(diào)（略）周（略）物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)；服務(wù)費(fèi)用總額不超過人民幣1.（略）（含稅費(fèi)）。二、（略）條件1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外；2.入選《（略）屬國有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫》名單；三、（略）資料采用（略）或郵寄方式遞交有意參加競價(jià)者應(yīng)提供如下有效證照原件（復(fù)印件）：1.評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人（略）復(fù)印件；2.相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復(fù)印件；3.簽訂完（略）的承諾書。如法定代表人無法親自到（略）競價(jià)手續(xù)的，應(yīng)提供《（略）》原件和委托代理人（略）復(fù)印件。以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并（略）。四、競價(jià)（略）https:（略）.cnportalproitems.jsp?way=F”或（略）絡(luò)反向一次報(bào)價(jià)方式。五、競價(jià)保證金轉(zhuǎn)入我司指（略），開戶行：（略）公司龍巖（略）行營業(yè)（略）指定的賬號為準(zhǔn)）六、向成交人收取一定的交（略）絡(luò)競價(jià)須知》。（略）截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)止。委托人咨詢電話：（略）?林女士聯(lián)系電話：（略）-（略）地址：（略）聯(lián)系地址：（略）正、誠實(shí)信用”的原則，依照國家法律、法規(guī)、政策為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)競價(jià)事項(xiàng)告知如下：一、公開競價(jià)、（略）時(shí)間、地點(diǎn)競價(jià)時(shí)間：（略）年3月7日（略）:（略）開始至（略）:（略）止（（略）鐘）（略）或（略）”（略）時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)節(jié)假日除外（略）地址：（略）1（略）（以下簡稱“委托人”）所（略）三創(chuàng)園資產(chǎn)租賃底價(jià)評估及調(diào)（略）周（略）物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)；服務(wù)費(fèi)用總額不超過人民幣1.（略）（含稅）。2.三創(chuàng)園項(xiàng)（略）域明細(xì)及要求如下：（略）域評估要求A、B（略）標(biāo)準(zhǔn)廠房不（略）幢，評估一層、二層、三層、四層每層每平米每月租金C1、C2（略））不（略）幢不（略）層，毛坯，每平米每月租金C1、C2（略））精裝修，每平米每月租金C3-C6、D1-D4、F1企業(yè)加速器每層每平米每月租金E1-E6別墅（略）域總部不（略）幢不（略）層，每平米每月租金F2-F3宿舍（（略）間）不（略）幢不（略）層，每間每月租金F2一層作為食堂每平米每月租金F3一層作為餐飲、商超每平米每月租金3.工作要求：（1）對委托人估價(jià)提供的實(shí)物和資（略）場勘查、核實(shí)，明確評估對象評估時(shí)點(diǎn)狀況。（2）評估目的為委托人確定合理公開租賃底價(jià)進(jìn)行評估及調(diào)（略）周（略）物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，要綜合考慮各因素，合法、客觀、公正地進(jìn)行評估，出具符合規(guī)范的評估報(bào)告。（3）評估機(jī)構(gòu)及簽字的（略）評估師對出具的評估報(bào)告的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)法律責(zé)任。（4）在收到評估業(yè)務(wù)通知后必須盡快與委托人經(jīng)辦人員對接，在收到評估相關(guān)材料齊全后原則上（略）個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)完成評估工作并提交評估報(bào)告，無正當(dāng)理由不得拖延。（5）對委托人提供的有關(guān)資料和評估結(jié)果保密。4.調(diào)（略）周（略）物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要求如下：（1）調(diào)（略）周（略）物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)調(diào)查結(jié)果出具調(diào)查報(bào)告，調(diào)查（略）域物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（例如：廠房、辦（略）物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、宿舍及商超物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等）。（2）對委托人提出（略）周邊工業(yè)（略）物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)查須詳細(xì)具體，具有參考價(jià)值。三、競價(jià)資格1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè),但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外；2.入選《（略）屬國有企業(yè)中介機(jī)構(gòu)備選庫》名單。四、競價(jià)保證金1.保證金（略），必（略）指定（略）龍巖（略）行營業(yè)（略）指定的賬號為準(zhǔn)）（略）參加的競價(jià)者與繳交競價(jià)保證金的名稱要一致。2.競價(jià)成交后，成交人必須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向委托人提供《委托評估合同》，由委托人經(jīng)過相應(yīng)審（略）收到成交人（略）的交易服務(wù)費(fèi)和委托人書面通知退還保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性無息退回。3.未成交人的保證金，在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價(jià)手續(xù)1.有意參加競價(jià)者應(yīng)提供如下有效證照原件（復(fù)印件）：（1）評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人（略）復(fù)印件；（2）相關(guān)行政主管部門出具的資質(zhì)證書或備案證明復(fù)印件；（3）簽訂完（略）的承諾書。如法定代表人無法親自到（略）競價(jià)手續(xù)的，應(yīng)提供《（略）》原件和委托代理人（略）復(fù)印件。以上材料復(fù)印件須注明與原件相符并（略）。2.（略）方式：1（略）：競價(jià)者應(yīng)提供已足額繳（略）換取保證金收款憑據(jù)。2（略）上（略）：競價(jià)者應(yīng)在（略）截止（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)材料憑證。3.競（略）站學(xué)習(xí)競（略）賬號并在（略）截止（略）申請競價(jià)（支持（略）”），根據(jù)流程（略）相關(guān)資（略）業(yè)務(wù)部門；由于競價(jià)者競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競（略）無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未（略）或者未激活的，均視為競價(jià)者放棄本次競價(jià)（略）。4.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競價(jià)者已經(jīng)交保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競價(jià)者承擔(dān)任何損失，此是競價(jià)者參與本次競價(jià)的先決條件。競價(jià)者（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競價(jià)程序1.意（略）站或（略）”（略）用戶（略）競價(jià)（略）報(bào)價(jià)大廳申請參與本場競價(jià)。2.采用反向一次報(bào)價(jià)，以中介機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)的平均值作為基準(zhǔn)報(bào)價(jià)（以（略）為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后三位，小數(shù)點(diǎn)后的第四位按四舍五入的原則確定第三位數(shù)值，下同），按報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)報(bào)價(jià)差的絕對值最小的競價(jià)者確定為成交人。若有兩個(gè)或兩個(gè)以上的絕對值相等時(shí)，以報(bào)價(jià)低的競價(jià)者確定為成交人；報(bào)價(jià)相同的，以先報(bào)價(jià)的競價(jià)者為成交人。3.報(bào)價(jià)只要不高于最高限價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；4.特別提示：標(biāo)的經(jīng)公開征集到合格競價(jià)者,則競價(jià)者均應(yīng)以不高于最高限價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，成交人應(yīng)簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件，否則視同為違約。5.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。七、交易服務(wù)費(fèi)成交人以成交價(jià)參照原龍發(fā)改價(jià)管[（略）交易服務(wù)費(fèi)（含交易傭金和鑒證費(fèi),成交價(jià)（略）以下免收服務(wù)費(fèi)，含（略）），上述交易服務(wù)費(fèi)（略）檔累進(jìn)計(jì)算，并開具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。交易服務(wù)費(fèi)必須在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)付清。產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)表：產(chǎn)權(quán)交易總額（略）檔費(fèi)率（略）以下（含（略））2.5%（略）-（略）2.0%（略）-（略）1.5%交易鑒證費(fèi)收費(fèi)表：產(chǎn)權(quán)交易總額（略）檔費(fèi)率（略）以下（含（略））（略）-（略）0.（略）%（略）-（略）0.（略）%（略）-（略）0.（略）%八、付款方式成交人提供經(jīng)委托人確認(rèn)的評估報(bào)告及增值稅專用發(fā)票后，委托人原則上在（略）個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)一次性付清評估費(fèi)。九、稅費(fèi)承擔(dān)競價(jià)者須自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、違約責(zé)任成交人應(yīng)價(jià)后反悔的或不即時(shí)簽訂成交確認(rèn)書和委托合同或（略）按違約處理，保證金不予退回，同時(shí)《成交確認(rèn)書》自動(dòng)失效，并視情對競（略）將保留向該成交人提起賠償訴訟的權(quán)利。十一、注意事項(xiàng)1.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交（略）有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競價(jià)者對此不得有異議。2.競價(jià)者應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用（略）絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶（略）后的報(bào)價(jià)均視為競價(jià)者本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價(jià)者負(fù)責(zé)。十二、特別提示1.申請人必須對本項(xiàng)目情況及競價(jià)流程進(jìn)行充（略）的咨詢（略）提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工（略）提出，由委托人或本公司在競價(jià)進(jìn)行前作出解釋說明，一旦參與競價(jià)，視為無異議，并對項(xiàng)目存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。2.競價(jià)文件如有更正修改，公告（略）（http:（略）.com）、龍（略）站（https:（略）.cn）上發(fā)布，請潛在競（略）不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。潛在競價(jià)者未查看、（略）修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。3.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競價(jià)者（略）時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以（略）為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價(jià)者，即使競價(jià)者不簽收或未收到通知，均視為（略）發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競價(jià)者自行負(fù)責(zé)。競（略）年3月3日（略）.3.7承諾書.doc（略）查看原文