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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭政儲(chǔ)出【2018】58號(hào)地塊項(xiàng)目（焦家村項(xiàng)目）C座裙房2-3層房屋9年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））時(shí)適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱杭政儲(chǔ)出【（略）】（略）號(hào)地塊項(xiàng)目（（略）項(xiàng)目）C座裙房2-3層房屋9年租賃權(quán)標(biāo)的編號(hào)HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價(jià)（略）年房屋（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)不涉及聯(lián)系人宣小姐、（略）先生聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）-（略）聯(lián)系地（略）2（略）A座（略）出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱杭政儲(chǔ)出【（略）】（略）號(hào)地塊項(xiàng)目（（略）項(xiàng)目）C座裙房2-3層房屋坐落位置不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)房產(chǎn)證號(hào)房屋建筑面積（平方米）房屋用途不動(dòng)產(chǎn)（略）類(lèi)其他用房其它權(quán)力情況無(wú)使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán)不涉及其他披露事項(xiàng)1、租賃標(biāo)的位于杭政儲(chǔ)出【（略）】（略）號(hào)地塊項(xiàng)目（（略）項(xiàng)目）C座裙房2-3層，裙房2-3層作為一個(gè)標(biāo)的（略）體出租，房屋招租面積約（略）.（略）平方米，2層（略）.（略）平方米，3層（略）.（略）平方米。截止信息披露日，租賃房屋已完成竣工驗(yàn)收備案，尚未（略）房屋所有權(quán)證。租賃房屋所在土地為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)的部（略），證載權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)C載用途為商服用地（略）。浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記載明：①國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為（略）年（使用期限至（略）年（略）月（略）日）；②本宗地含配套公建用地，其中配套公建用地出讓年期為（略）年，實(shí)際土地用途及土地（略）攤面積以用地復(fù)核驗(yàn)收時(shí)核定為準(zhǔn)；③本宗地為混合公用宗，宗地總面積（略）平方米，其中出讓面積為（略）.（略）平方米規(guī)劃用（略）用地（B1B2），劃撥土地面積為（略）.（略）平方米，用于建設(shè)公交管理用房、（略）打鐵關(guān)派出所。2、租賃面積系測(cè)繪面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）租金及交易服務(wù)費(fèi)。3、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。4、本次租賃標(biāo)的出租底價(jià)為含稅價(jià)，目前增值稅稅率為9%，《房屋租賃合同》中約定的不含稅價(jià)格不因國(guó)家稅率變化而變化，若在合同履行期間，如遇國(guó)家稅率政策調(diào)（略），則價(jià)稅合計(jì)相應(yīng)調(diào)（略）。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期9年起租日以實(shí)際交付房屋之日起算免租期3個(gè)月，免租期計(jì)入租期不計(jì)入租金，以在首期租金中扣除體現(xiàn)。租金（略）要求一年一付先付后用租金調(diào)（略）方式租賃期內(nèi)，租金每年在前一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增4%，直至租賃期滿履約保證金（略）要求履約保證金為首年年租金的（略）%，裝修保證金為首年年租金的（略）%水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見(jiàn)《房屋租賃合同》及附件樣本出租用途要求商業(yè)及辦公使用，不得使用瓶裝燃?xì)?、不得?jīng)營(yíng)KTV等娛樂(lè)行業(yè)以及其他擾民行業(yè)，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存易燃易爆等物品是否允許裝修改造詳見(jiàn)《房屋租賃合同》及附件樣本與出租相關(guān)的其他條件1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的（略）踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成（略）確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》及附件；并在《房屋租賃合同》及附件簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金、裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)交付的房屋進(jìn)行必要的裝修、裝潢及設(shè)備（略）設(shè)計(jì)（略）費(fèi)用及各類(lèi)報(bào)批費(fèi)用由承租方承擔(dān)。進(jìn)行裝修前期投入或及正式進(jìn)行裝修施工前，承租方應(yīng)取得相關(guān)審批許可，提供裝修方案至出租方、物業(yè)管理方處備案，并與出租方簽訂《租賃房屋裝修施工安全責(zé)任協(xié)議》及與物業(yè)管理方簽署相關(guān)物業(yè)管理契約。承租方的裝修行為不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生任何影響，否則出租方有權(quán)拒絕。承租方如擅自進(jìn)行裝修的，出租方有權(quán)對(duì)承租方搭建的建筑及設(shè)施進(jìn)行拆除，其所有責(zé)任和費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)不予返還保證金或直接從該保證金中扣除承租方應(yīng)向出租方（略）的相關(guān)費(fèi)用。如裝修保證金不足抵扣的，承租方應(yīng)在扣除之日起（略）天內(nèi)予以補(bǔ)足。（4）承租方未事先征得出租方、物業(yè)管理方和按規(guī)定應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及原有消防設(shè)施設(shè)備（略）。承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、搭建構(gòu)筑物、裝修、增擴(kuò)設(shè)備或增加消防設(shè)施設(shè)備點(diǎn)位、調(diào)（略）時(shí)，應(yīng)征得出租方、物業(yè)管理方和按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)（略）審批同意手續(xù)后，方可進(jìn)行裝修，其所有相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由承租方承擔(dān)。合同終止后，出租方不予以賠償。承租方如需在場(chǎng)地堆放貨物，需出示堆放示意圖及方位圖向出租方、物業(yè)管理方征求同意，擅自雜亂堆放貨物，出租方有權(quán)要求騰退（略）改，其所有責(zé)任和費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)不予返還租賃保證金或直接從該保證金中扣除承租方應(yīng)向出租方（略）的相關(guān)費(fèi)用。如租賃保證金不足抵扣的，承租方應(yīng)在扣除之日起（略）天內(nèi)予以補(bǔ)足。（5）承租方取得相關(guān)資質(zhì)（工商、消防、特許資質(zhì)）后，方可投入裝修施工，承租方未取得許可即進(jìn)行裝修的，由承租方承擔(dān)相關(guān)損失；承租方裝修施工后未通過(guò)相關(guān)資質(zhì)驗(yàn)收的，由承租方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用及相應(yīng)損失。（6）租賃期間，租賃用途涉及需要（略）工商審批、消防審批等相關(guān)行政審批手續(xù)的，應(yīng)由承租方自行負(fù)責(zé)（略）審批并承擔(dān)審批手續(xù)所需相關(guān)費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充（略）了解上述情況，如因證載用途與租賃用途不一致無(wú)法（略）工商審批、消防審批等行政審批類(lèi)相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致承租方確實(shí)無(wú)法使用的，承租方有權(quán)在合同簽訂日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)解除合同。申請(qǐng)經(jīng)出租方同意，并書(shū)面通知承租方后，雙方另行簽署房屋租賃解除合同予以解除。房屋租賃解除合同簽署后，由出租方向承租方退還承租方已實(shí)際（略）的全部租金，租賃保證金不予退還。超過(guò)上述期限的，承租方不得以無(wú)法（略）審批手續(xù)為由要求解除本合同及相關(guān)責(zé)任損失賠償。（7）已知悉：租賃房屋已完成竣工驗(yàn)收備案，尚未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對(duì)其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對(duì)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)已知悉并自愿承擔(dān)。（8）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照（略）體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括租賃房屋規(guī)劃用途和租賃房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（9）租賃期間租賃房屋不得轉(zhuǎn)租。租賃期間承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)（略）重大活動(dòng)、政府要求、供水安全保障或其他（略）或出租方安排。因此造成的損失，由承租方自行承擔(dān)，出租方不予以賠償。（（略））物業(yè)管理費(fèi)：自合同簽署次日起，由承租方自行與出租方委托的（略））簽署物業(yè)管理協(xié)議并繳納物業(yè)管理費(fèi)，（略）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（（略））已知悉：在租賃期限內(nèi)，租賃房屋內(nèi)無(wú)獨(dú)立水、電、燃?xì)庥?jì)量設(shè)備（（略）戶水表、（略）戶電表和（略）戶燃?xì)獗恚┑?，?jīng)出租方許可后，承租方可自行申報(bào)安裝水、電、燃?xì)猓裕┍聿⒊袚?dān)相應(yīng)安裝費(fèi)用。承租方根據(jù)該獨(dú)立表向出租方（略）水、電、燃?xì)赓M(fèi)。若原租賃房屋內(nèi)有（略）戶水、電、燃?xì)獗碛?jì)量設(shè)備的，承租方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)與出租方就水、電、燃?xì)獗淼臄?shù)量及讀數(shù)進(jìn)行確認(rèn)。承租方應(yīng)依照相關(guān)物業(yè)、相關(guān)機(jī)構(gòu)和單位的付款通知單規(guī)定的時(shí)間和方式（略）水、電、燃?xì)赓M(fèi)等（水電費(fèi)根據(jù)物業(yè)付款通知單實(shí)繳，如遇國(guó)家價(jià)格上調(diào)，則相應(yīng)上調(diào)）。（（略））已知悉：《房屋租賃合同》約定的租期內(nèi)，出租方提前六個(gè)月通知退租的，承租方無(wú)償清退；承租方單方提出退租的，需提前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意并（略）一定的違約金后方可退租，已付的租賃保證金不予退還，相關(guān)裝修部（略）按《房屋租賃合同》第十條的內(nèi)容確認(rèn)。（（略））出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)以《房屋租賃合同》及附件樣本為準(zhǔn)。3、租賃房屋的交接：（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方接到出租方書(shū)面通知后，須在七天內(nèi)（略）交接手續(xù)。超過(guò)七天未（略）手續(xù)視同接受，出租方有權(quán)要求承租方按正常交付情況下承租方應(yīng)當(dāng)（略）的費(fèi)用（略）相關(guān)費(fèi)用。（2）出租方若未能在約定時(shí)間前交付租賃房屋的，以實(shí)際交付房屋之日起算租賃期限，自動(dòng)后延為（略）個(gè)租賃期。（3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，逾期付款超過(guò)（略）個(gè)工作日的，視承租方根本違約，出租方有權(quán)單方面解除已簽訂的《房屋租賃合同》，（4）交付時(shí)按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，不保證裝修、裝飾物的完好。4、本項(xiàng)目房屋交付及承租方與出租方的權(quán)利義務(wù)以附件《房屋租賃合同》及附件文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。5、本項(xiàng)目承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法（略）和有效存續(xù)且（略）資本金在（略）以上的獨(dú)立法人或非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方若為獨(dú)立法人的需提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且意向承租方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照證載（略）資本在（略）以上；若為非法人組織的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等登記文件；若為自然人的提供（略）?！?（略）承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參