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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 貝子府鎮(zhèn)敬老院出租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 敖漢（略）敬老院出租公告?項(xiàng)目編號(hào)：（略）A（略）的委托，對(duì)該單位敬老院進(jìn)行公開招租。出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。一、出（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）N法定代表人：（略）性質(zhì)：機(jī)關(guān)標(biāo)的編號(hào)出租標(biāo)的名稱標(biāo)的情況租期（年）?競(jìng)租底價(jià)（（略）年）競(jìng)租保證金（（略））履約保證金（（略））?競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)值（（略））1貝子府敬老院出租占地面積（略）平方米，總建筑面積（略）平方米，其中活動(dòng)室（略）平方米，廚房（略）平方米，東西庫(kù)房（略）平方米，深水井2眼,平房（略）間，床位總數(shù)（略）。家居用品若干家電用品若干辦公用品若干健身器材若干廚房用具若干?（略）?（略）特別說明：上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與實(shí)際有差異的，具體情況及數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。如意向受讓方所需詳細(xì)信（略）聯(lián)系（略）踏勘自行了解。1、標(biāo)的內(nèi)容（略）敬老院建于（略）年，坐落（略），占地面積（略）㎡，總建筑面積（略）㎡，其中（略）年新建多功能活動(dòng)室（略）㎡，設(shè)備齊全；（略）年新建廚房（略）㎡，設(shè)備齊全；平房（略）間；東西庫(kù)房（略）㎡；深水井2眼，耕地（略）畝?，F(xiàn)在院內(nèi)入?。裕﹥?nèi)五保集中供養(yǎng)對(duì)象，床位總數(shù)是（略），入住五保老人（略）人，經(jīng)費(fèi)來(lái)源（略）財(cái)政撥款。2、本次出租的房屋實(shí)際面積若與本公告中公布的面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）房屋成交租金。3、承租人應(yīng)在本公告截止日前到（略）親自踏勘標(biāo)的，了解掌握擬出租標(biāo)的現(xiàn)狀及現(xiàn)有和可能存在的瑕疵，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，就出租標(biāo)的相關(guān)情況向出租人咨詢、確認(rèn)。相關(guān)質(zhì)疑須在標(biāo)的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦參加競(jìng)租，就應(yīng)為自己的競(jìng)租行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4、凡參與競(jìng)租都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解擬出租標(biāo)的范圍、數(shù)量、現(xiàn)狀等，對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充（略）調(diào)查研判；承租人如未實(shí)地踏勘、了解掌握出租標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵或未核實(shí)確認(rèn)其真實(shí)情況而競(jìng)租，由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任自負(fù)。出租公告及相關(guān)資料中提供的信（略）提供的文書確定，敖（略）僅就出租方提供的信息資料負(fù)披露義務(wù)，無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，承租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解標(biāo)的公告內(nèi)容和知悉標(biāo)的現(xiàn)狀，并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)租成功，承租人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租標(biāo)的或拒付成交價(jià)款，否則競(jìng)租保證金不予退還。二、租賃要求1、租期為（略）年，自合同生效之日開始計(jì)算，上交租，租金為最終成交價(jià)年，租金一年一繳。2、承租人還需（略）人民政府繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金（略）租期，用于約束承租方改變用途、設(shè)施設(shè)備異常損壞的賠償、承租方異常退出的風(fēng)險(xiǎn)化解等。承租期限內(nèi)，如出現(xiàn)異常情況或未能充（略）為老年人提供良好的醫(yī)（略）履行相應(yīng)財(cái)務(wù)手續(xù)后，有權(quán)從風(fēng)險(xiǎn)抵押金中扣除相應(yīng)數(shù)額。3、敬老院需按行業(yè)要求進(jìn)行消防備案，消防設(shè)施及租賃后裝修相關(guān)一切事物由承租人自行解決，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4、承租期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，房屋租賃稅由出租方承擔(dān)。5、承租人要具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力且營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者社會(huì)組織及民辦非企業(yè)登記證書的經(jīng)營(yíng)范圍具有養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)，具有專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)團(tuán)隊(duì)和比較豐富的養(yǎng)老服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。具有承擔(dān)民事權(quán)利和民事行為的自然人。6、承租人競(jìng)得標(biāo)的后，不得轉(zhuǎn)租，不得委托他人（或機(jī)構(gòu)）代管經(jīng)營(yíng)。7、承（略）和敬老院掛牌不摘。8、敬老院按照相關(guān)要求，必須建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)、安全運(yùn)營(yíng)。9、承租期滿后，由承租人投資改造的項(xiàng)目應(yīng)保持現(xiàn)狀完（略）無(wú)條件的無(wú)償移交給出租人所有。同時(shí)，將所承租的標(biāo)的在（略）日內(nèi)交還給出租人。因承租人違約導(dǎo)致合同提前解除的,承租人投入的改造項(xiàng)目均歸出租人所有和使用，出租人對(duì)承租人不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。（略）、承租期內(nèi)，除落實(shí)政策性文件外，承租人不得以任何理由要求減免租賃費(fèi)。因法律、法規(guī)或政策原因需要拆除或改造租賃標(biāo)的而解除合同的，按承租人實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，出租人對(duì)承租人承租期內(nèi)的改造部（略）不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。（略）、意向承租人應(yīng)在本公告截止日之前到（略）查看租賃標(biāo)的，自行了解相關(guān)政策、規(guī)定及標(biāo)的詳細(xì)情況，就出租標(biāo)的相關(guān)情況向出租人咨詢，相關(guān)質(zhì)疑應(yīng)在標(biāo)的出租公告截止日之前提出。凡參與競(jìng)租都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃標(biāo)的范圍并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及租賃要求。（略）、承租人應(yīng)承諾完全接受標(biāo)的出租公告全部條款，承租人確定后，出租方與承租方簽訂《租賃合同》。（略）、承租期滿后，承租人投資的物品可自行處理。如：承租人運(yùn)營(yíng)時(shí)（略）的電視、冰柜等物品。（略）、承租人無(wú)違法違規(guī)和失信記錄。（略）、未盡事宜見本項(xiàng)目《租賃合同》。三、運(yùn)營(yíng)管理要求1、承租人承租后執(zhí)行《內(nèi)蒙（略）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施公建民營(yíng)管理辦法（試行）》的通知運(yùn)營(yíng)。2、承租方要在簽訂合同時(shí)，將運(yùn)營(yíng)方案和相關(guān)資質(zhì)等材料一同上交。3、（略）辦公廳關(guān)于全面放開養(yǎng)（略）場(chǎng)提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的實(shí)施方案意見》（內(nèi)政辦【（略）】（略）號(hào)）的規(guī)定按照（略）類收費(fèi)原則（略）基本供養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；接收經(jīng)濟(jì)困難的孤寡、失獨(dú)、高齡及失能、部（略）失能老年（略）指導(dǎo)價(jià)管理，伙食費(fèi)等收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目按照非營(yíng)利性原則據(jù)實(shí)收??；其他社會(huì)老人（略）場(chǎng)定價(jià)，具體價(jià)格承租方依據(jù)合同合理確定，但不得明顯低于民建民營(yíng)的同等級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)價(jià)格，避免出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)、（略）場(chǎng)行為。4、承租人事前應(yīng)與接受服務(wù)的老年人或者其代理人簽訂書面服務(wù)合同，合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)端解決方式等條款，確保老年人的知情權(quán)，并定期提供費(fèi)用清單和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算賬目。對(duì)合同期內(nèi)退養(yǎng)的老年人，其未滿合同期的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)如數(shù)退還老人，收費(fèi)結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。承租人不得違反老年人意愿強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi)。5、承租人不得以任何名義違規(guī)收取費(fèi)用，禁止使用人利用保證金從事任何風(fēng)險(xiǎn)投資。6、伙食標(biāo)準(zhǔn)每人每天不低于（略）。早餐至少一個(gè)雞蛋，午餐至少兩個(gè)熱菜（一葷一素），晚餐至少一個(gè)熱菜，每頓有湯，經(jīng)常有牛奶，三餐搭配合理，菜樣一周內(nèi)不重復(fù)。7、住宿方面在原有的基礎(chǔ)上，要配（略），（略）配有智能馬桶、智能衛(wèi)浴、空調(diào)、地暖、電視、衣柜、呼叫器；（略）要有電視、床頭呼叫器、老人衣柜等。確保老人在一個(gè)舒適、干凈、（略）潔的環(huán)境下生活。四、意向承租人資格的要求意向承租方須是符合國(guó)家法律法規(guī)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與競(jìng)租。五、公告、（略）和保證金截止時(shí)間意向承租人按《附件5：赤（略）產(chǎn)權(quán)交易-競(jìng)買人操作手冊(cè)》（略）上（略）登記并按時(shí)參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)。公告時(shí)間：（略）年（略）月（略）日8：（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止。（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日8：（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止。保證金交納截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止（銀行到帳為準(zhǔn)）。六、標(biāo)的踏勘時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人時(shí)間：（略）年（略）月（略）日8：（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）止。（節(jié)假日（略）聯(lián)系人：（略）話:（略）六（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；（二）以競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。（三）公告期滿后，標(biāo)的如只有一家符合條件的意向承租人（略）登記確認(rèn)的不競(jìng)價(jià)，直接將該意向承租人確定為承租人，以底價(jià)成交；標(biāo)的如有兩家及兩家以上符合條件的意向承租人（略）登記確認(rèn)的，以公開招租（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：（略）秒。請(qǐng)符合條件的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間自行競(jìng)價(jià)（使用方法見《附件5：赤（略）產(chǎn)權(quán)交易-競(jìng)買人操作手冊(cè)》）。（四）標(biāo)的成交后3個(gè)工作日內(nèi)，出租人與承租人在赤（略）簽訂《房屋租賃合同》。八、競(jìng)租保證金的交納及處置（一）意向受讓方須于（略）截止時(shí)間前（以銀行到賬為準(zhǔn)）向赤（略）指定以下任意開戶行以轉(zhuǎn)賬的方式匯入競(jìng)租保證金（詳情咨詢業(yè)務(wù)（略）開戶行）（二）法人、其他組織、自然人交納競(jìng)租保證金必須通過本單位、本人賬戶采取本地（略）上銀行的形式劃轉(zhuǎn)至上述任意賬戶。不得以現(xiàn)金形式交納，不得由他方代為交納競(jìng)租保證金。（三）未成交競(jìng)租人交納的競(jìng)租保證金，在按規(guī)定程序和要求確定承租人后5個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一（略）退還手續(xù)（不計(jì)息）。四發(fā)生下列情況之一，競(jìng)租保證金不予退還：1、串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；2、在資產(chǎn)租賃有效期內(nèi)，撤回其意向競(jìng)租的；3、未按成交（中標(biāo)）要求交納租賃成交價(jià)款的；4、只有一家符合條件的意向承租人（略）登記確認(rèn)，而意向承租人拒絕交納成交價(jià)款、拒絕簽訂合同的；5、未按成交（中標(biāo)）要求簽訂合同或放棄簽訂合同的；6、未按出租公告規(guī)定的其它行為。7、違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。九、租金的（略）1、承租人須于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)租成交租金（略）指定賬戶一次性付清全部成（略）聯(lián)系人：（略）話:（略）、項(xiàng)目結(jié)束后（5個(gè)工作日內(nèi)）競(jìng)租保（略）返還。十、意向承租人申請(qǐng)登記需（略）的資料（一）企業(yè)法人、其他組織申請(qǐng)（略）登記時(shí)應(yīng)（略）：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；2、法定代表人（略）；3、申請(qǐng)人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）原件（見附件1）及委托代理人（略）；4、承諾函原件（見附件3）。（二）自然人申請(qǐng)（略）登記時(shí)應(yīng)（略）：1、本人（略）；2、申請(qǐng)人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）原件（見附件2）及委托代理人（略）；3、承諾函原件（見附件3）。十一、資格確認(rèn)、合同簽訂?（一）成交后，承租人持申請(qǐng)（略）登記時(shí)（略）的相關(guān)材料原件及復(fù)印件申請(qǐng)人為企業(yè)法人、其他組織的（略）到敖（略）（敖（略））進(jìn)行資格確認(rèn)。（二）資格確認(rèn)后次日起3個(gè)工作日內(nèi)，出租方與承租方簽訂《租賃合同》。聯(lián)系人：（略）話：（略）-（略）發(fā)布單位：敖（略）咨詢電話：（略）-（略）發(fā)布時(shí)間：（略）年（略）月（略）日??附件1法定代表人（略）.doc附件2自然人（略）.doc附件3承諾函.docx附件4房屋租賃合同樣本.docx附件5（略）操作手冊(cè).docx（略）查看原文