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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 深圳市大浪龍勝股份合作公司龍勝恒博中心（房產(chǎn)證名稱為“尚峻御園3棟B座”）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項目編號JC1Z（略）項目名（略）（房產(chǎn)證名稱為“尚峻御園3棟B座”）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）深圳（略）裝修情況簡裝面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租是出租期（略）年免租期無租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個自然日招租底價（略）平方米月租金的遞增本項目租賃合同期內(nèi)第3年起，在上一年的基礎(chǔ)上遞增（略）%，第3、4、5年租金一致，第6年在上一年的基礎(chǔ)上遞增（略）%，第6、7、8年租金一致，第9年在上一年的基礎(chǔ)上遞增（略）%，第9、（略）年租金一致。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公自簽訂合同之日起算履約條件使用要求如下物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招租人。房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。費用及（略）要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費用。合同簽訂要求及說明：出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項目基本信息補(bǔ)充：項目位置：（略）交叉口西北側(cè)尚峻御園3棟B座。建筑狀況：總建筑面積合計約為（略）.（略）平方米，（略）層為（略）層，建筑均為框剪結(jié)構(gòu)。房產(chǎn)證（略）規(guī)劃許可證：有消防手續(xù)情況：已（略）二次消防手續(xù)；抵押、查封情況：無物業(yè)其他情況：1.電梯：電梯9臺（具體功率及數(shù)量以實際交付為準(zhǔn)）2.派遣人員：無計算租金面積：（略）.（略）平方米（以出租方房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。出租用途：商業(yè)、辦公租金底價：（略）平方米月，含稅租金遞增情況：本項目租賃合同期內(nèi)第3年起，在上一年的基礎(chǔ)上遞增（略）%，第3、4、5年租金一致，第6年在上一年的基礎(chǔ)上遞增（略）%，第6、7、8年租金一致，第9年在上一年的基礎(chǔ)上遞增（略）%，第9、（略）年租金一致。租金（略）方式：每月5日前以銀（略）合作公司銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。租賃期限：（略）年自簽訂合同之日起算。免租期：無物業(yè)（略）及自來水公司的繳費通知為準(zhǔn)，由承租方（略）。其他費用：承租方需根據(jù)出租方提供的相關(guān)憑證（略）以下費用：1、裝修評估及租金評估等費用人民幣（略）,（略）.（略）；2、安全監(jiān)督費用人民幣（略）.（略）月；3、股東大會誤工費，人民幣（略）.（略）名（約（略）（已向出租方申請解約）是否允許聯(lián)合體承租：否是否允許（略）租：是二、招租項目交易事項信息：（一）意向承租人登記方式和時間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項目的“項目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶，請（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。3.逾期未（略）意向登記材料，本交易實施機(jī)構(gòu)不予受理。（二）交易保證金相關(guān)事項：1.有意參與本項目的意向承租人，必須在公告時間截止前，將交易保證金交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實施機(jī)構(gòu)不予受理其登記；2.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時，應(yīng)在備注欄注明：“（項目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶；3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。4.交易保證（略）獲取）5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）向本交易實施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租人。未中標(biāo)（成交）人的交（略）在成交（中標(biāo)）結(jié)果公示結(jié)束后自（略）退付。備注:如果出現(xiàn)投標(biāo)人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，投標(biāo)人需補(bǔ)充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標(biāo)或談判邀請公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。三、詢問、澄清和異議1.詢問事項：意向承租人應(yīng)充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機(jī)構(gòu)提出。2.澄清事項：出租方或交易實施機(jī)構(gòu)對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時間至少1（略）站公布，不足1日的，將順延公告截止時間。3.異議事項：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）為準(zhǔn)。四、（略）踏勘本項目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時均視為已充（略）了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。五、交易服務(wù)費1.交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，收費標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人（略）；2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的7個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實施機(jī)構(gòu)（略）本次交易服務(wù)費，中標(biāo)（成交）人（略）交易服務(wù)費后，由交易實施機(jī)構(gòu)向成交人（略）《中標(biāo)成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費，交易實施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額（略），合同期滿后且中標(biāo)方將物業(yè)完好無損交付出租方后，方可不計息退還其他承租方需根據(jù)出租方提供的相關(guān)憑證（略）以下費用：1、裝修評估及租金評估等費用人民幣（略）,（略）.（略）；2、安全監(jiān)督費用人民幣（略）.（略）月；3、股東大會誤工費，人民幣（略）.（略）名。交易方式交易方式公開招租公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者采用單一來源談判方式出租。公告期滿，無符合條件的（略）者重新招租，變更招租條件。交易方式變更說明公告期滿，產(chǎn)生3個以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標(biāo)方式出租。公告期滿，產(chǎn)生2個符合條件的意向承租人的，采用競爭性談判方式出租。公告期滿，僅產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式出租。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實施機(jī)構(gòu)定向發(fā)出邀請通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實施機(jī)構(gòu)有權(quán)選擇通過發(fā)布公告或定向發(fā)出書面通知的方式向未通過“意向登記審查”的意向承租人告知結(jié)果。項目日程澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒質(zhì)疑截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒（略）須知（略）方式同時支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件主體資格要求：一、意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。二、（略）在（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（http:（略）.cnshixin）。（二）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（三）未被列入重大稅收違法失信主體（https:（略）.cnxinyongfuwuzhongdashuishouweifaanjian）。三、其他要求：（一）在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為。（二）非聯(lián)合體承租。需提供的證明材料意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須提供蓋章掃描件、自然人加簽本人姓名，按手印）1.《意向登記表》；2．意向承租人的有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件。3.《承諾函》。4．國家（略）查（略）站為http:（略）.cn，應(yīng)包含但不少于營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息）。5.人民法院在（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（http:（略）.cnshixin）6．重大稅收違法失信主體信（略）站為https:（略）.cnxinyongfuwuzhongdashuishouweifaanjian）。7．法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）居民（略）；8．（略）