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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）浙0213破3號奉化市人民法院：（2023）浙0213破3號——奉化市多米諾玩具制造有限公司名下無證房地產(chǎn)變賣公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院：（（略））浙（略）破3號——（略）多米諾（略）公司名下無證房地產(chǎn)變賣公告公開時間：2（略）關(guān)（略）多米諾（略）公司名下無證房（略）破產(chǎn)清算案第三次債權(quán)人會（略）破產(chǎn)財產(chǎn)變價（略）管理人擬（略）多米諾（略）公司名下位（略）號的無證房地產(chǎn)進(jìn)行變賣?，F(xiàn)公告如（略）（以下簡稱多米諾公司）名下位（略）號的無證房地產(chǎn)。1.（略）名下位（略）號的無證房地產(chǎn)，測繪宗地面積（略）,（略）.（略）平方米，建有鋼混結(jié)構(gòu)廠房、（略）、宿舍，測繪建筑面積（略）,（略）.（略）平方米，其中（略）,（略）.（略）平方米為鋼混和磚混結(jié)構(gòu)，3,（略）.（略）平方米為簡易棚屋及棚結(jié)構(gòu)。2.無證房地（略）出具的寧文評報字[（略）]第（略）號資產(chǎn)評估報告書，無證房地產(chǎn)評估價值為（略）,（略）,（略）.（略）。具體內(nèi)容詳見后附評估報告書。3.標(biāo)的物已于（略）年6月1日出租給寧波尚引（略）公司，租期至（略）年5月（略）日，前十年每年租金1,（略）,（略）.（略）（最終以租賃合同約定為準(zhǔn)），本次將帶租變賣。本次標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行處置，以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于（略）年3月（略）日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：（略）方式：（略））。二、變賣底價、保留價及保證金變賣底價保留價保證金（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）5,（略）,（略）.（略）（1）競買人報價不得少于（略）,（略）,（略）.（略），少于（略）,（略）,（略）.（略）的視為無效報價，不作為成交依據(jù)。（2）競買保證金（略）需在（略）截止日前（略）至管理（略）管理人（略）），款項備注“競買保證金”。三、瑕疵說明1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的意向競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。2.本次是帶租變賣，變賣標(biāo)的（略）,租賃期限（略）年6月1日至（略）年5月（略）日，前十年每年租金1,（略）,（略）.（略）（最終以租賃合同約定為準(zhǔn)），請意向競買人在變賣開始前自行核實租賃情況。基于該等租賃合同關(guān)系，若變賣成交，則成交（略）的權(quán)利和義務(wù)均由買受人承受，買受人一經(jīng)買受，即視為對該租賃合同的認(rèn)可。變賣成交后，管理人按照標(biāo)的物使用現(xiàn)狀移交標(biāo)的。以簽署《變賣成交確認(rèn)書》的次日為租金收益交割日，交割（略）所有，由管理人收取，交割日后的租金收益歸買受人。后續(xù)涉及租賃事宜由買受人與承租戶自行解決，管理人給予必要的協(xié)助。3.因多米諾公司名下房地產(chǎn)為無證房地產(chǎn)，相關(guān)補(bǔ)繳土地出讓金、行政罰款或無法（略）不動產(chǎn)權(quán)證的事項，請意向競買人（略）自然資（略）人民政（略）辦事處等單位進(jìn)行溝通，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及費用。4.因當(dāng)?shù)卣猩桃Y等相關(guān)產(chǎn)業(yè)引入政策限制，為避免意向競買人盲目競買導(dǎo)致無法引入目標(biāo)產(chǎn)業(yè)，本次競買要（略）辦事處（略）產(chǎn)業(yè)引入政策，管理人不作任何承諾與保證。5.標(biāo)的物內(nèi)有自行搭建的二層鋼棚占用（略），鑒（略）責(zé)令拆除，故后期需買受人自行拆除，相應(yīng)的費用由意向競買人自行承擔(dān)（（略）部門文件為準(zhǔn)）。6.標(biāo)的物內(nèi)的地面、外表、屋頂（略）、食堂、宿舍等均由承租人進(jìn)行建造和裝修，并在西北（略）搭建了一個移動鋼棚面積（略）.5平方米和一個固定鋼棚面積（略）.6平方米，上述裝修和鋼棚均未納入測繪及評估范圍，不屬于本次變賣財產(chǎn)范圍內(nèi)，由意向競買人與承租人協(xié)商解決。7.標(biāo)的物宗地外圍東南（略），建有鋼棚一處面積為（略）.（略）平方米，該鋼（略）向當(dāng)?shù)剞r(nóng)民租賃所得，對應(yīng)土地及鋼棚未納入測繪及評估范圍，不屬于本次變賣財產(chǎn)范圍內(nèi)。8.意向競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知未知的瑕疵；繳納競買保證金后，視為對標(biāo)的物未標(biāo)明瑕疵已知悉，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任，由意向競買人自行承擔(dān)。意向競買人必須提前親自（略）看樣，自行了解標(biāo)的物狀況，參與競買即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的意向競買人視為對變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。9.其他未盡事宜由意向競買人自行負(fù)責(zé)。四、變賣期限及報價方式1.報價期限：自本公告發(fā)布日起至（略）年3月（略）日止。2.（略）材料遞交：意向競買人須在（略）期限內(nèi)將密封的（略）材料（略）遞交至管理人處（聯(lián)系人：（略）系電話：（略）；地址：（略）6（略）），具體包括：（1）競價承諾函；（2）報價函；（3）意向競買人機(jī)構(gòu)簡介及營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）明書及（略）件；指定聯(lián)系人授權(quán)委托材料、（略）件及聯(lián)系方式；（4）意向競買人（略）能力的證明材料，如（略）資本情況、出資人情況、資產(chǎn)狀況等。提交的（略）文件不完（略）、逾期提交的（略）、低于保留價的報價或未（略）競買保證金的行為，均視為無效報價。競價規(guī)則：意向競買人、優(yōu)先（略）權(quán)人應(yīng)完成（略）并參與競價。最高報價者為擬定買受人，如有兩人以上相同最高報價的，則由相同最高報價者進(jìn)行競爭報價，直至產(chǎn)生一名最高報價者為止。最高報價產(chǎn)生后，管理人將通知優(yōu)先（略）權(quán)人是否行使優(yōu)先（略）權(quán)如行使則優(yōu)先（略）權(quán)人為最終買受人，如不行使優(yōu)先（略）權(quán)則最高報價者為最終買受人。開標(biāo)過程由第三方公證機(jī)構(gòu)公證（具體以管理人通知為準(zhǔn)）。4.意向競買人被管理人確認(rèn)為最終成交人后，意向競買人交納的保證金則轉(zhuǎn)為等額競價款，剩余競價款需在（略）年4月（略）日前（略）至管理人賬戶，逾期未付款，競買保證金將不予退還，管理人將確認(rèn)報價次高者為成交人，以此類推。五、咨詢看樣自本公告發(fā)布日起至（略）年3月（略）日止（不含節(jié)假日）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于（略）年3月（略）日（略）:（略）--（略）:（略）時，有意者請與管理人（婁先生，聯(lián)系方式：（略））聯(lián)系具體事宜。六、競買人條件1.僅限法人組織參與競買。若法律、行政法規(guī)或司法解釋對意向競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。競買成功后，意向競買人（法定代表人）須與委托代理人一同到管理人處（略）交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、優(yōu)先（略）權(quán)人本標(biāo)的物優(yōu)先（略），應(yīng)在本公告規(guī)定的“競買人（略）、報價截止日”前向管理人提交書面行使優(yōu)先（略）權(quán)申請書，并一并繳納保證金（略）以銀行轉(zhuǎn)賬（略），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與竟買，優(yōu)先（略）權(quán)范圍為本變價公告全部標(biāo)的物，不得僅對部（略）標(biāo)的物行使優(yōu)先（略）權(quán)。優(yōu)先（略）權(quán)人有下列情形之一的，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。1、未在規(guī)定期限內(nèi)向管理人提交書面行使優(yōu)先（略）權(quán)申請書及完（略）材料。2、僅申請對部（略）標(biāo)的物行使優(yōu)先（略）權(quán)的。3、未在規(guī)定期限內(nèi)繳納保證金的。????八、買受人的確定和保證金的處理（一）根據(jù)報價情況，按照本公告第四條所列條件且出價最高者為買受人，并由管理人向買受人出具《變賣成交通知書》。（二）確認(rèn)為買受人后，意向競買人交納的保證金則轉(zhuǎn)為等額競價款，競價余款需在（略）年4月（略）日前（略）至管理（略）管理人（略）），并備注“多米諾無證房地產(chǎn)競價余款”。逾期未（略）競價余款或未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《變賣成交確認(rèn)書》均視為違約，交納的保證金不予退還。屆時，管理人將重新實施變賣，違約的買受人不得參與競買。（三）買受人應(yīng)當(dāng)在競價余款（略）至管理人賬戶后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人（地址：（略）6（略），寧波安全三江會計（略）公司）簽署《變賣成交確認(rèn)書》。（四）若在變賣結(jié)束后未能成功競得標(biāo)的其他意向競買人，保證金將于三個工作日內(nèi)（略）退回。九、稅費及其他費用承擔(dān)若變賣過程中產(chǎn)生相應(yīng)的稅費或其他費用按照相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（略）部門咨詢。競買人最終繳納稅金及相關(guān)費用的金額以相關(guān)征收部門核定為準(zhǔn)。十、變賣標(biāo)的交付（一）買受人簽訂《變賣成交確認(rèn)書》視為標(biāo)的物完成交付。自交付日起，變賣標(biāo)的損毀、滅失等的管理風(fēng)險均轉(zhuǎn)移至買受人，買受人逾期未（略）交付手續(xù)的，不影響變賣標(biāo)的風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。（二）變賣成交后，管理人僅能按現(xiàn)狀向買受人交付，其他與變賣標(biāo)的物有關(guān)的任何資料包括但不限于有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)等建設(shè)資料、原始（略）憑證等，管理人均無法向買受人交付，管理人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。十一、違約及保證金不予退還的其他情形買受人未按期（略）競價余款、未（略）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或變賣公告規(guī)定的應(yīng)由買受人另行承擔(dān)的所有費用的，均視為違約。變賣成交后買受人違約的，交納的保證金不予退還，計入本案清算財產(chǎn)，用于彌補(bǔ)變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價等，并承擔(dān)兩次變賣間的差價賠償責(zé)任。違約后管理人可以重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)變賣費用損失以及重新變賣價款低于原變賣價款的差價的，管理人可向違約人追索。變賣成交后出現(xiàn)以下情形，保證金將不予退還，納入債務(wù)人最終清償?shù)呢敭a(chǎn)價值總額內(nèi)：?????（一）變賣成交后買受人違約；（二）變賣成交后買受人不接管（接收）變賣標(biāo)的物；（三）其他嚴(yán)重違背本變賣公告規(guī)定的主要義務(wù)的情形。????十二、特別提醒1.標(biāo)的物為無證房地產(chǎn)，相關(guān)補(bǔ)繳土地出讓金、行政罰款或無法（略）不動產(chǎn)權(quán)證的事項，請意向競買人（略）自然資（略）人民政（略）辦事處等單位進(jìn)行溝通，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及費用。2.本次變賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料等，僅供意向競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請意向競買人在競買前仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵（包含顯性與隱性瑕疵），親臨實地看樣（含文件資料），慎重決定競買行為。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。3.遞交變賣（略）前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告的內(nèi)容，并按照本公告的要求進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息，并作為判斷、權(quán)衡報價的最終依據(jù)。請意向競買人結(jié)合標(biāo)的資產(chǎn)狀況及自身實際情況，經(jīng)充（略）考慮后進(jìn)行報價。4.根據(jù)法律規(guī)定和案件需要，管理人有權(quán)在變賣開始前、過程中，中止變賣或撤回變賣。競買人因此所遭受的任何損失或其他不利后果由競買人自行承擔(dān)。成交后，如因破產(chǎn)案件需要撤銷本次拍賣結(jié)果的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，管理人僅需向競買人不計利息返還已經(jīng)（略）的成交價款，競買人不得主張任何賠償、補(bǔ)償?shù)日埱髾?quán)。5.本公告系《變賣成交確認(rèn)書》不可（略）割的一部（略），與《變賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力。十三、說明事項（一）管理人聯(lián)系方式：婁先生，電話（略）（二）聯(lián)系地址：（略）6（略），（略）多米諾（略）公司管理人。?????????（略）管理人??????????????????二〇二五年二月二十七日附件：1.評估報告?????2