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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（合自然資規(guī)公告[2025]6號(hào)）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（合自然資規(guī)公告[（略）]6號(hào)）?根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第（略）號(hào)令）、《（略）國(guó)（略）上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，（略）土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，（略）自然資（略）決定以拍賣方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：?一、出讓地塊的基本情況序號(hào)宗地座落地塊編號(hào)四至范圍土地面積（畝）規(guī)劃用途出讓年限容積率起叫價(jià)（略）畝競(jìng)買保證金人民幣）1（略）以北、（略）以（略）BH（略）號(hào)西（略）、東至（略）、北至（略）綠線、（略）.（略）居住（略）年≤2.（略）.8（略）2（略）以北、（略）以（略）YH（略）號(hào)東至用地邊界，西至用地邊界，南至用地邊界，北至用地邊界。（略）.（略）居住（略）年≤2.（略）3（略）以西、（略）以（略）G（略）號(hào)東至（略）、南至（略）、西至（略）、北至（略）.（略）（居住（略）.（略）；商業(yè)（略）.（略））商住混合居?。裕┠?；商業(yè)（略）年居住≤1.3；商業(yè)≤2.0居?。裕簧虡I(yè)（略）（拍賣時(shí)，居住用地價(jià)格變化，商業(yè)用地價(jià)格固定）3（略）4高新（略）以（略）G（略）號(hào)東至（略）、南至（略）、（略）.（略）居住（略）年≤1.（略）備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。土地成交后，（略）自然資（略）在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。二、競(jìng)買人資（略）BH（略）號(hào)、（略）YH（略）號(hào)、（略）G（略）號(hào)、（略）G（略）號(hào)地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)。不接受自然人參與競(jìng)買。為維（略）場(chǎng)的公開（略）參加同一宗地的競(jìng)買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。（略）土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起，競(jìng)買人在（略）含有商品居住用途地塊的競(jìng)買（略）登記（略）、控制其的母公（略）控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買的書面承諾。書面承諾須明確：競(jìng)得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，（略）自然資（略）等相關(guān)部門查實(shí)后，無條件接受取消土地競(jìng)得資格，一年內(nèi)不得（略）參（略）范圍內(nèi)土地競(jìng)買的處理。三、競(jìng)買約定1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前（略）自然資（略）書面提出。2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。四、競(jìng)買登記1、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人，須（略）站、安徽（略）站中（略）《（略）國(guó)（略）上交易規(guī)則（試行）》、《安徽（略）操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《（略）國(guó)（略）上交易規(guī)則（試行）》、《安徽（略）操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須取得安徽（略）企業(yè)庫資格，首次（略）須（略）手續(xù)，（略）不收取任何費(fèi)用，（略）流程請(qǐng)參見安徽（略）站（http:（略）.cn）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序（略）相關(guān)手續(xù)。3、（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）日，申請(qǐng)人憑數(shù)字（略）所要參與競(jìng)買的地塊，在（略）傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等（略）資料。（略）成功后（略）發(fā)布的通知時(shí)間到安徽（略）2（略）室（略）號(hào)牌，同時(shí)提交競(jìng)買地塊所要求（略）上提交材料保持一致）。4、申請(qǐng)人可以通（略）站或安徽（略）站或安徽合肥（略）址http:（略）.cn（略）。如有疑問，可致電（略）-（略）務(wù)必使用IE9、IE（略）、IE（略）瀏覽器（略）、使用，否則可能導(dǎo)致異常。5、競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為（略）年3月（略）日下午（略）∶（略）。繳納競(jìng)買保證金須繳納（略）自然資（略）保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地競(jìng)拍，不得接受其股東違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人須說明資金來源情況，在（略）時(shí)須提交《商品住房資金來源情況申報(bào)表》、購地資金《承諾書》及相應(yīng)證明材料。在競(jìng)買保證金繳納后，提交由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。五、競(jìng)買須知1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為（略）年3月（略）日，具體場(chǎng)次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)（略）。若競(jìng)買成功，競(jìng)得人（略）自然資（略）簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。2、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《（略）自然資（略）關(guān)于重新調(diào)（略）商住用地競(jìng)價(jià)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)）要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（詳見出讓文件）。3、本次公告地塊采取拍賣方式，即：競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且不低于保留底價(jià)的，為競(jìng)得人。4、競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《（略）關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔（略）〕（略）號(hào)）及相關(guān)配套文件要（略）或管委（略）負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。六、其他1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。2、競(jìng)買人在（略）競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地（略）、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充（略）了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后（略）日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。3、（略）BH（略）號(hào)地塊競(jìng)得人須同步修建地塊周邊（略）（（略）-（略））約6.（略）畝、（略）（（略）-（略））約9.（略）畝及北側(cè)5.（略）畝公園綠地面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），（略）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于（略）平方米，綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于（略）平方米，須與住宅同步交付使用（略）指定單位，涉及的所有稅費(fèi)（略）在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后（略）日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可（略）期付款。如（略）期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同（略）日內(nèi)付至土地出讓金總額的（略）%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（（略）層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用（略）（（略）管委會(huì)）（略）自然資源和規(guī)劃部門按合政〔（略）〕（略）號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。4、（略）YH（略）號(hào)競(jìng)得人須同步修建地塊西（略）（（略）—規(guī)劃（略））（（略）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于（略）平方米）及沿規(guī)劃（略）約2.（略）畝公園綠地以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于（略）平方米。以上須與住宅同步交付使用，（略）、公園綠（略）指定單位，涉及的所有稅費(fèi)（略）在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后（略）日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可（略）期付款。如（略）期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同（略）日內(nèi)付至土地出讓金總額的（略）%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔（略）〕（略）號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。5、（略）G（略）號(hào)地塊競(jìng)買人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建出讓地塊內(nèi)規(guī)劃（略）（（略）--（略）），（略）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于（略）m2，（略）須與住宅同步交付使用，竣工驗(yàn)收合格后無償移（略）管委會(huì)指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納，此款（略）管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競(jìng)得人在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，（略）管委會(huì)就地塊商業(yè)建設(shè)規(guī)模及業(yè)態(tài)等簽訂監(jiān)管協(xié)議。（略）管委會(huì)在協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，書（略）自然資（略）。如因競(jìng)得人原因未能按時(shí)簽訂監(jiān)管履約協(xié)議，取消競(jìng)買資格，競(jìng)買保證金不予退還。商業(yè)地塊內(nèi)所有建筑須由競(jìng)得人自不動(dòng)產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)（略）體持有、（略）體運(yùn)營(yíng)，不得（略）割轉(zhuǎn)讓。確需（略）體轉(zhuǎn)讓的，須（略）管委會(huì)同意并備案。此款（略）管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管協(xié)議予以監(jiān)管。競(jìng)得人在嚴(yán)格控制線范圍內(nèi)相關(guān)建設(shè)須（略）管理部門審批同意，影（略）內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)（略）交通設(shè)施保護(hù)方（略）管理部門審批。影（略）內(nèi)建設(shè)單位應(yīng)充（略）交通后期施工及運(yùn)營(yíng)時(shí)噪音、振動(dòng)等的影響，并對(duì)（略）交通的建構(gòu)筑物采取降振減噪措施。此款（略）管委會(huì)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管協(xié)議予以監(jiān)管。競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后（略）日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可（略）期付款。如（略）期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同（略）日內(nèi)付至土地出讓金總額的（略）%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用（略）（（略）管委會(huì)）（略）自然資源和規(guī)劃部門按合政〔（略）〕（略）號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。6、（略）G（略）號(hào)地塊競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后（略）日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可（略）期付款。如（略）期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同（略）日內(nèi)付至土地出讓金總額的（略）%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（（略）層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用（略）（（略）管委會(huì)）（略）自然資源和規(guī)劃部門按合政〔（略）〕（略）號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。7、競(jìng)得人在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及（略）會(huì)計(jì)師鑒證的《商住用地交易資金來源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告。（略）自然資（略）會(huì)同地方金融（略）等部門審核，經(jīng)審核