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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 肥西縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（肥自然資規(guī)公告[2025]4號(hào)）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（肥自然資規(guī)公告[（略）]4號(hào)）?根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第（略）號(hào)令）、《（略）國(guó)（略）上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，（略）土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，（略）自然資（略）決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、出讓地塊的基本情況序號(hào)土地座落地塊編號(hào)四至范圍土地面積（畝）出讓年限規(guī)劃用途容積率起叫價(jià)（略）畝競(jìng)買保證金（人民幣）1（略）交口西南（略）F（略）號(hào)東至：（略）綠線；南至：（略）綠線；西至：規(guī)劃商業(yè)用地；北至：現(xiàn)狀工業(yè)用地（略）.（略）年居住1.0＜容積率≤1.（略）2（略）交口西南（略）F（略）號(hào)東至：居住用地綠線；南至：（略）綠線；西至：（略）綠線；北至：規(guī)劃綠化綠線（略）.（略）金融1.0≤容積率≤1.（略）3（略）與（略）交口東北（略）F（略）號(hào)東至：空地；南至：（略）；西至：（略）綠線；北（略）人才公寓用地（略）.（略）年商業(yè)≤2.（略）備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。土地成交后，（略）自然資（略）在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。二、競(jìng)買人資（略）F（略）號(hào)地塊競(jìng)買人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人。不接受自然人參與競(jìng)買。（略）F（略）號(hào)、（略）F（略）號(hào)地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人。不接受自然人參與競(jìng)買。為維（略）場(chǎng)的公開（略）參加同一宗地的競(jìng)買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。（略）土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起，競(jìng)買人在（略）含有商品居住用途地塊的競(jìng)買（略）登記（略）、控制其的母公（略）控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買的書面承諾。書面承諾須明確：競(jìng)得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，（略）自然資（略）等相關(guān)部門查實(shí)后，無(wú)條件接受取消土地競(jìng)得資格，一年內(nèi)不得（略）參（略）范圍內(nèi)土地競(jìng)買的處理。三、競(jìng)買約定1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申（略）自然資（略）書面提出。2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。四、競(jìng)買登記1、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人，須（略）站、安徽（略）站中（略）《（略）國(guó)（略）上交易規(guī)則（試行）》、《安徽（略）操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《（略）國(guó)（略）上交易規(guī)則（試行）》、《安徽（略）操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須取得安徽（略）企業(yè)庫(kù)資格，首次（略）須（略）手續(xù)，（略）不收取任何費(fèi)用，（略）流程請(qǐng)參見安徽（略）站（http:（略）.cn）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫(kù)登記”--“主體庫(kù)登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序（略）相關(guān)手續(xù)。3、（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）日，申請(qǐng)人憑數(shù)字（略）所要參與競(jìng)買的地塊，在（略）傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等（略）資料。（略）成功后（略）發(fā)布的通知時(shí)間到安徽（略）2（略）室（略）號(hào)牌，同時(shí)提交競(jìng)買地塊所要求（略）上提交材料保持一致）。4、申請(qǐng)人可以通（略）站或安徽（略）站或安徽合肥（略）址http:（略）.cn（略）。如有疑問，可致電（略）-（略）務(wù)必使用IE9、IE（略）、IE（略）瀏覽器（略）、使用，否則可能導(dǎo)致異常。5、競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為（略）年3月（略）日下午（略）：（略）。繳納競(jìng)買保證金須繳納（略）自然資（略）保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。名稱：（略）自然資（略）保證金專戶開戶行：中信銀行合肥（略）行營(yíng)業(yè)部帳號(hào)將在（略）中自動(dòng)（略）會(huì)針對(duì)每宗地的每家競(jìng)買人生成唯一的保證金帳號(hào)，競(jìng)買人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地競(jìng)拍，不得接受其股東違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人須說明資金來源情況，在（略）時(shí)須提交《商品住房資金來源情況申報(bào)表》、《承諾書》及相關(guān)證明材料。在競(jìng)買保證金繳納后，提交由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。五、競(jìng)買須知1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為（略）年3月（略）日，具體場(chǎng)次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)（略）。若競(jìng)買成功，競(jìng)得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門（略）簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。2、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《（略）自然資（略）關(guān)于重新調(diào)（略）商住用地競(jìng)價(jià)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)）要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（詳見出讓文件）。3、本次公告地塊采取拍賣方式，即：競(jìng)買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且不低于保留底價(jià)的，為競(jìng)得人。4、本公告地塊競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《（略）關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔（略）〕（略）號(hào)）及相關(guān)配套文件要（略）或管委會(huì)會(huì)同肥（略）負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。六、其他1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。2、競(jìng)買人在（略）競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地（略）、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充（略）了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后（略）日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。3、（略）F（略）號(hào)地塊競(jìng)得人須同步修建地塊南（略）（（略）段）用地面積約（略）㎡的公園綠地（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于（略）㎡），須與住宅同步交付使用，（略），涉及稅費(fèi)由（略）在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管協(xié)議予以監(jiān)管。競(jìng)得人可在簽訂土地出讓合同后（略）日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款，也可（略）期付款。如（略）期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同（略）日內(nèi)付至土地成交總價(jià)款的（略）%（含競(jìng)買保證金），3個(gè)月內(nèi)付清余款。?4、（略）F（略）號(hào)地塊競(jìng)得人須同步修建地塊周邊（（略）-（略）段，不含商業(yè)地塊北側(cè)幼兒園周邊）用地面積約（略）㎡的公園綠地（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于（略）㎡），（略），涉及稅費(fèi)由（略）在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管協(xié)議予以監(jiān)管。競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后（略）日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。5、（略）F（略）號(hào)地塊競(jìng)得人須在商業(yè)地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于（略）建成后由競(jìng)得人（略）體持有、（略）體運(yùn)營(yíng)，不得（略）割轉(zhuǎn)（略）審批同意（略）負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)，在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后（略）日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。6、競(jìng)得人須在土地成交后（略）個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容（略）愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、（略）、（略）相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。7、房屋自持要求：競(jìng)得人自持房屋的位置、（略）攤占地的界線、用途和計(jì)容建筑面積，須嚴(yán)（略）土委會(huì)（略）年第七次主任（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要的規(guī)定。即：由自然資源和規(guī)劃部門會(huì)同住房（略）（（略）管委會(huì)）在批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確。自持房屋在（略）不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)土地使用權(quán)人申請(qǐng)，可登記（略）或?qū)ζ洌裕?控股的母公司名下。8、競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)（略）的，競(jìng)得后應(yīng)由競(jìng)得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資（略）或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。9、競(jìng)得人在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及（略）會(huì)計(jì)師鑒證的《購(gòu)地資金來源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告。（略）自然資（略）會(huì)同地方金融（略）等部門審核，經(jīng)審核，競(jìng)得人資金來源違反規(guī)定的按照《（略）自然資（略）關(guān)于加強(qiáng)商住用地開發(fā)資質(zhì)和購(gòu)地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔（略）〕（略）號(hào)）要求進(jìn)行處理。（略）、開竣工要求：①（略）F（略）號(hào)地塊、（略）F（略）號(hào)地塊、（略）F（略）號(hào)地塊競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（（略）層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工）。②如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用（略）（（略）管委會(huì)）（略）自然資源和規(guī)劃部門按合政〔（略）〕（略）號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處（略）辦公廳關(guān)于進(jìn)一步（略）房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔（略）〕（略）號(hào)）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。（略）、項(xiàng)目建設(shè)要求①競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行（略）年（略）月1日開始實(shí)施的《（略）綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地（略）管委會(huì)（略）建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。②競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)（略），方便老年人出入和活動(dòng)，滿足通風(fēng)和日照等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)和的通知》（建標(biāo)〔（略）〕（略）號(hào)）有關(guān)要求。③居住地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場(chǎng)地，并充（略）利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地。④競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同（略）、（略）管