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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-04在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2025）陜01破95號關(guān)于西安香江環(huán)球投資發(fā)展有限公司破產(chǎn)重整一案公開選聘審計(jì)、評估、造價(jià)機(jī)構(gòu)的公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)于西安香江環(huán)球（略）公司破產(chǎn)重（略）一案公開選聘審計(jì)、評估、造價(jià)機(jī)構(gòu)（略）破產(chǎn)重（略）一案公開選聘審計(jì)、評估（略）于（略）年1月9日作出（（略））陜（略）破申（略）號之四民事裁定書（略）（下稱“香江公司”或“債務(wù)人”）破產(chǎn)重（略）一案，并于（略）年2月（略）日作出（（略））陜（略）破（略）號之一決定書，（略）破產(chǎn)管理人（下稱“管理人”）。為盡快推動(dòng)債務(wù)人重（略）工作，查明債務(wù)人資產(chǎn)負(fù)債情況，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)人合法權(quán)益，依據(jù)破產(chǎn)重（略）工作的實(shí)際需要，管理人決定面向社會(huì)公開選聘審計(jì)、評估機(jī)構(gòu)，現(xiàn)將相關(guān)遴選事項(xiàng)公告如下：一、債務(wù)（略）成立于（略）年（略）月4日，統(tǒng)（略）（自然人投資或控股的法人獨(dú)資）；住所地為西安涇河工業(yè)園（略）東段；法定代表人為葉恩福；（略）資本（略）人民幣；（略）%控股；經(jīng)營范圍（略）投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）、投資咨詢（不得以公開方式募集資金，僅限以自有資產(chǎn)投資）；建材銷售；生物產(chǎn)品的技術(shù)開（略），基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)；旅游文化資源開發(fā)（略）開發(fā)與經(jīng)營；室內(nèi)裝修（憑資質(zhì)證書經(jīng)營）；在合法取得使用權(quán)的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；管理咨詢（不含人才中介、證券、保險(xiǎn)、基金、金融業(yè)務(wù)及其他限制項(xiàng)目）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）（略）主要資產(chǎn)為位（略）涇河工業(yè)園（略）延伸段（略）涇渭（略）明·生態(tài)半島玫瑰苑項(xiàng)目（以下簡稱：玫瑰苑或項(xiàng)目），項(xiàng)目規(guī)劃總面積約（略）畝：建設(shè)用地占（略）畝，其中約（略）畝為經(jīng)營性開發(fā)用地，約（略）畝為各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套設(shè)施用地項(xiàng)目用地；（略）向高（略）租賃使用；剩余用地為河堤之內(nèi)安全距離用地、（略）、公建配套用（略）用地等。（略）畝經(jīng)營性開發(fā)用地中，有（略）.（略）畝的國有（略），有（略）.5畝（略）關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和收回國有土地使用權(quán)的批復(fù)，剩余（略）畝項(xiàng)目用地未取得用地指標(biāo)。（略）.（略）畝已取證建設(shè)用地中，約（略）畝（實(shí)際使用約（略）畝）項(xiàng)目用地即玫瑰苑一期已完成開發(fā)建設(shè)，但未（略）竣工（略）對該土地（略）合后的實(shí)際面積為準(zhǔn)）項(xiàng)目用地（地鐵征遷約（略）畝除外，尚未簽訂補(bǔ)償協(xié)議），未開發(fā)亦未（略）報(bào)規(guī)報(bào)建手續(xù)。因涉（略）空間規(guī)（略）股權(quán)被抵、質(zhì)押等原因，目前項(xiàng)目開發(fā)工作處于暫停狀態(tài)。（三）項(xiàng)目建設(shè)情況玫瑰苑一期共建設(shè)有（略），已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（略）規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》，完成實(shí)測且均已取得竣工驗(yàn)收報(bào)告、建筑節(jié)能驗(yàn)收評價(jià)報(bào)告、防雷驗(yàn)收，但其中（略）未進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收，一期（略）均未消防驗(yàn)收、未取得《竣工驗(yàn)收備案表》（略）平方米（（略）年（略）月（略）日地鐵征遷已拆除）；玫瑰苑二期5棟洋房（總建筑面積約5.1（略）平（略）均未建設(shè)開發(fā)。（四）項(xiàng)目銷售情況玫瑰苑一期住宅約（略）套全部售罄，銷售面積（略）.（略）平方米；地下車位約（略）個(gè)，已銷售車位（略）個(gè)，未銷售車位（略）個(gè)（因規(guī)劃新規(guī)（略）設(shè)計(jì)方案有所調(diào)（略），故地下車位可售數(shù)量恐有變化）；儲(chǔ)藏室約（略）間，已銷售（略）間，未銷售（略）間。二、工作內(nèi)容及（略）截止（略）年1月9日的全部資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益等財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行審查核算，并出具審計(jì)報(bào)告、解答詢問。涉及內(nèi)容包括但不限于：1、審查債務(wù)人提供的資產(chǎn)清冊，組織對債務(wù)人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)；審查債務(wù)人債權(quán)、債務(wù)情況，完善債權(quán)債務(wù)清冊；全面審查債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況，及時(shí)調(diào)（略）賬目、報(bào)表；處理債務(wù)人的呆賬、壞賬的核銷，處理債務(wù)人資產(chǎn)的盤盈、盤虧及報(bào)廢事宜等；2、協(xié)助管理人債權(quán)審查，按照管理人要求出具審查意見；3、協(xié)助管理人進(jìn)行債務(wù)人資金收支預(yù)算、決算審查，以及共益?zhèn)鶆?wù)、未申報(bào)債權(quán)、破產(chǎn)費(fèi)用等數(shù)據(jù)核查工作；4、協(xié)助債務(wù)人處理所得稅匯算清繳、納稅申報(bào)、稅務(wù)債權(quán)核查等稅務(wù)事宜，并為本案重（略）事項(xiàng)相關(guān)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和涉稅問題提供咨詢；5、嚴(yán)格按照以下審計(jì)業(yè)務(wù)要求進(jìn)行審計(jì)，報(bào)告中須全部體現(xiàn)或出具專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，包括但不限于：（1）（略）資本繳付情況，審計(jì)股東出資是否到位，是否虛假出資、抽逃出資等；（2）財(cái)務(wù)混同及關(guān)聯(lián)交易情況，包括債務(wù)人為關(guān)聯(lián)企業(yè)、股東及其他第三方擔(dān)保的情況，債務(wù)人與其股東、實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間是否存在大額資金（略）與其他關(guān)聯(lián)方的人格混同獨(dú)立發(fā)表意見；（3）重大債務(wù)情況，包括供應(yīng)商欠款、民間借貸融資等債務(wù)的形成、（略）及差欠情況；（4）如發(fā)現(xiàn)債務(wù)人有《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第三十一條、第三十二條、第三十三條規(guī)定情形的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向管理人書面說明，并在審計(jì)報(bào)告中明確披露；（5）公司董事、監(jiān)事及經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等高級管理人員，是否利用（略）財(cái)產(chǎn)；（6）債務(wù)人企業(yè)資產(chǎn)出租的情況（包括租賃資產(chǎn)明細(xì)、租金（略）、欠付租金等情況）；（7）債務(wù)人對外投資、第三方代持情況等。6、出席債權(quán)人會(huì)議及債權(quán)人委員會(huì)（如有）會(huì)議等會(huì)議，對相關(guān)工作報(bào)告及工作成果進(jìn)行報(bào)告和說明，并回答相關(guān)主體的詢問；7、根據(jù)管理人工作的實(shí)際情況，需要審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他專業(yè)服務(wù)。（二）評估機(jī)構(gòu)1、對香江公司名下資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)造冊，實(shí)施（略）勘查，對模擬破產(chǎn)清算及重（略）情形下的資產(chǎn)價(jià)值（略）別進(jìn)行評估并（略）析償債能力，（略）場價(jià)值評估報(bào)告、清算價(jià)值評估報(bào)告及償債能力（略）析報(bào)告三種類型的資產(chǎn)評估報(bào)告或價(jià)值（略）析報(bào)告；2、對有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債（略）優(yōu)先債權(quán)等法定優(yōu)先權(quán)對應(yīng)的特定資產(chǎn)、擬處置的資產(chǎn)等，根據(jù)管理人要求單獨(dú)出具該部（略）資產(chǎn)的評估結(jié)果；3、對債務(wù)人的特定資產(chǎn)，按照管理人要求出具該特定資產(chǎn)的評估報(bào)告或評估明細(xì)表；4、出具債務(wù)人及管理人要求的現(xiàn)金流測算及盈利預(yù)測報(bào)告；5、為本案重（略）事項(xiàng)相關(guān)的資產(chǎn)評估問（略）部門等相關(guān)主體溝通；6、根據(jù)管理人或人民法院的要求，對評估報(bào)告進(jìn)行解釋、說明；7、列席債權(quán)人會(huì)議及債權(quán)人委員會(huì)（如有）會(huì)議等會(huì)議，對相關(guān)工作報(bào)告及工作成果進(jìn)行報(bào)告和說明，并回答相關(guān)主體的詢問；8、根據(jù)管理人工作的實(shí)際情況，需要評估機(jī)構(gòu)提供的其他專業(yè)服務(wù)（略）造價(jià)機(jī)構(gòu)1、對項(xiàng)目前期已完工但尚未結(jié)算完畢的（略）造（略）結(jié)算的認(rèn)定（包括部（略）地上建筑及園林綠（略）、地下車庫、設(shè)備設(shè)施，水（略）等），協(xié)助管（略）債權(quán)等相關(guān)工作；2、對香江（略）的不同施工單位（略）造價(jià)報(bào)告；3、對各建筑單位未完成部（略）的（略）造價(jià)出具報(bào)告；對于（略）參考原合同約定（如有）、（略）場及有關(guān)規(guī)則等進(jìn)行預(yù)算，負(fù)責(zé)編制（略）預(yù)算編制工作；4、實(shí)施階段（略）造價(jià)控制，負(fù)責(zé)各階（略）量清單的編制及審核，出具跟蹤審核報(bào)告，包括涉及設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、（略）簽（略）的造價(jià)及核定等；5、審核竣工結(jié)算，出具跟蹤結(jié)算審核書，定期提交相應(yīng)報(bào)表，參與設(shè)（略）場調(diào)研、提供建議，參與答疑及審核合同文本的相關(guān)條款部（略）等，具體以雙方合同約定為準(zhǔn)。6、協(xié)助審計(jì)、評估機(jī)構(gòu)完成審計(jì)評估；7、按照管理人、法院或政府部門的要求出席債權(quán)人會(huì)議及債權(quán)人委員會(huì)（如有）會(huì)議等（略）造價(jià)報(bào)告進(jìn)行解釋、說明，并回答相關(guān)主體的詢問；8、配合管理人完成和造價(jià)有關(guān)的其他工作。三、（略）條件及要求（一）資格條件1、在中華人民共和國境內(nèi)（略），能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有提供債務(wù)人破產(chǎn)工作中所需服務(wù)能力的機(jī)構(gòu)；2、近三年在本（略）部門給予不良記錄或行政處罰，未被司法機(jī)關(guān)判處承擔(dān)法律責(zé)任；3、近一年在本行業(yè)內(nèi)從事相關(guān)工作未受到監(jiān)管部門、行業(yè)自律組織等的懲戒和處（略）；4、（略）高級人民法院（略）《（略）法院（略）》在冊機(jī)構(gòu)；5、近五年內(nèi)具有房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)、評估、造價(jià)業(yè)務(wù)，擬派出的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人或主要人員具有房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)能力能夠充（略）滿足工作需要；6、與管理人、債權(quán)人、債務(wù)人企業(yè)及相關(guān)人員不存在法律上的利害關(guān)系，不存在法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)回避的情形或其他可能影響作出公正判斷的情形。（二）（略）材料參選人應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告的相關(guān)內(nèi)容，按本文件的要求起草和提交競爭文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完（略）性。參選文件應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：1、申報(bào)表原件（樣本見附件一）、委托合同范本；2、《承諾函》原件（樣本見附件二）；3、報(bào)價(jià)函（初步），明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、是否接受二次報(bào)價(jià)、是否為包干價(jià)等內(nèi)容，報(bào)價(jià)函格式自擬；4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、（略）原件、受托人（略）復(fù)印件；5、有效的審計(jì)、評估、造價(jià)相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；6、評估和（略）《（略）法院（略）》的證明；7、自（略）年（含本年）以來承辦相同或相似審計(jì)評估造價(jià)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)業(yè)績清單及證明文件（包括委托合同、已出具的相關(guān)報(bào)告中體現(xiàn)審計(jì)、評估資產(chǎn)或造價(jià)總額的正文內(nèi)容及簽字蓋章頁等）；其中，涉及實(shí)質(zhì)合并重（略）案件的，需在業(yè)績清單中注明，并提供相應(yīng)證明文件；8、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目主要人員的審計(jì)師、評估師、造價(jià)師職業(yè)資格證書及職稱證書復(fù)印件、工作年限、房地產(chǎn)企業(yè)特別是房地產(chǎn)破產(chǎn)重（略）案件審計(jì)評估的工作經(jīng)驗(yàn)介紹；9、擬進(jìn)場開展審計(jì)、評估、造價(jià)業(yè)務(wù)工作方案（包括但不限于工作計(jì)劃及流程、團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)（略）工、（略）、時(shí)間安排、工作成果形式等）。四、參選文件的提交（一）申報(bào)時(shí)間（略）截止日期：（略）年3月7日（略）時(shí)。管理人有權(quán)依據(jù)（略）情況決定延遲或縮短截止期限。（二）（略）方式1、申報(bào)機(jī)構(gòu)應(yīng)于（略）期限截止前將蓋章版的參選資料掃描件（略）至下述指定（略），視為（略）完成。（略）格式標(biāo)（略）重（略）案-審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱（略）重（略）案-評估機(jī)構(gòu)名稱（略）重（略）案-造價(jià)機(jī)構(gòu)名稱”。2、參選文件應(yīng)雙面打印、裝訂成冊且封面加蓋參選人公章并由法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托人簽字，加蓋騎縫章。參選人應(yīng)準(zhǔn)備3份紙質(zhì)版參選文件，密封后在（略）期限截止前（略）提交或郵寄送至下述指定地址。參選文件紙質(zhì)版及電子蓋章掃描版內(nèi)容不一致時(shí)，以蓋章紙質(zhì)版內(nèi)容為準(zhǔn)。（三）參選文件接收聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）：（略）：de（略）firm.com郵寄地址：（略）6層（略）五、選聘方法（一）（略）期滿后，管理人將審查審計(jì)、評估、造價(jià)（略）單位與債務(wù)人破產(chǎn)重（略）案是否存在利害關(guān)系，以及是否存在其他可能影響公正履行職務(wù)職責(zé)的情形；同時(shí)逐一審核（略）單位是否符合（略）文件要求、資質(zhì)要求、業(yè)績要求；綜合考慮（略）單位規(guī)模大小、報(bào)價(jià)費(fèi)用是否合理、是否有參與房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重（略）案件相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)等方面，綜合評判（略）單位的相關(guān)情況，依法（略）別確定本次選聘入選的前三名審計(jì)、評估、造價(jià)機(jī)構(gòu)，與三名機(jī)構(gòu)就費(fèi)用進(jìn)行磋商（經(jīng)磋商，前三名機(jī)構(gòu)未達(dá)成協(xié)議則排名靠后的遞補(bǔ)），最終擇優(yōu)選定一家審計(jì)評估造價(jià)機(jī)構(gòu)，同時(shí)確定一家備選審計(jì)評估造價(jià)機(jī)構(gòu)，但僅有一家中介機(jī)構(gòu)參與的除外。對于（略）但未中選的機(jī)構(gòu)，管理人不再另行通知，（略）材料不予退還（略）的破產(chǎn)重（略）審計(jì)、評估、造價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)自選定之日起三個(gè)工作日內(nèi)與管理人完成委托合同的簽訂，并及時(shí)安排工作人員同管理人完成對債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的接管、盤點(diǎn)和（略）勘查，否則管理人有權(quán)取消其中選資格。（三）如中選機(jī)構(gòu)拒絕簽訂委