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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-04在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 京?；▓@（米蘭苑）A9幢商18-商21號(hào)（1-2層）房屋租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）（米蘭苑）A9幢商（略）-商（略）號(hào)（1-2層）房屋租賃公告?項(xiàng)目（略）（米蘭苑）A9幢商（略）-商（略）號(hào)（1-2層）房屋租賃項(xiàng)目編號(hào)（略）ALLCJ（略）委托方承諾?委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門?（略）廬（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年3月4日9:（略）始至（略）年3月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)期：（略）年3月5日9:（略）始至（略）年3月（略）日（略）:（略）止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為（略）秒。一、出租標(biāo)的情況?出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略）（米蘭苑）A9幢商（略）-商（略）號(hào)（1-2層）房屋第1-2層混合（略）.（略）.（略）.標(biāo)的房屋位于（略）與（略）交口西（略）（米蘭苑）A9幢商（略）-商（略）號(hào)。2.標(biāo)的瑕疵：房屋存在墻體屋（略）堵塞、（略）狹窄等瑕疵，出租人不負(fù)責(zé)維修，承租人需自行維修并承擔(dān)全部費(fèi)用，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。標(biāo)的房屋內(nèi)承重墻柱較多，不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。3.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋無房產(chǎn)證無土地證，租賃房屋無權(quán)屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，以便中標(biāo)人（略）相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照。4.標(biāo)的房屋水、電戶名不在出租方名（略）聯(lián)系進(jìn)行疏通使用，出租方不負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)增值稅發(fā)票。5.標(biāo)的房屋存在物業(yè)公司，租賃期內(nèi)（略）的日常管理，服從商業(yè)門頭（略）體規(guī)（略）及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；承租人不得私自占（略）域、公共設(shè)施，不得出店經(jīng)營(yíng)，不得在室外從事未經(jīng)許可的擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為，不得隨意（略）域張貼廣告、懸掛條幅、設(shè)（略）按標(biāo)準(zhǔn)收取。6（略）按現(xiàn)狀移交，出租人不承擔(dān)消防現(xiàn)狀以外的一切新增、維修或更換義務(wù)，中標(biāo)人中標(biāo)后根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行二次消防申報(bào)，出租人不承擔(dān)任何協(xié)調(diào)義務(wù)，并且由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，如因消防未通過導(dǎo)致承租人無法按預(yù)想方案使用房屋的，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，出租方不對(duì)承租人做任何補(bǔ)償。7.出租方為一般納稅人，按5%的簡(jiǎn)易征收率繳納增值稅，只能向（一般納稅人）承租方提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票，只能向（非一般納稅人）承租方提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。房屋租賃用途要求?1.標(biāo)的房屋的用途為商業(yè)。2.租賃房屋的用途為商業(yè)，標(biāo)的房屋不得從事娛樂業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事存在安全隱患、污染擾民、宗教場(chǎng)所及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得從事違法項(xiàng)目。承租人若準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)餐（略）吧和教育培訓(xùn)等行業(yè)的，需在報(bào)價(jià)前向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門了解標(biāo)的房屋是否能夠取得許可，出租人不提供任何保證。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。3、承租人使用上述房屋須符合《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每3個(gè)月（略）一次，先（略）后使用。本項(xiàng)目免租金裝修期（略）天。2.履約保證金為成交后前三個(gè)月租金總和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租方責(zé)任后履約保證金無息退還。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.租賃期內(nèi)，標(biāo)的房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借標(biāo)的房屋。標(biāo)的房屋只可作為承租人自已經(jīng)營(yíng)所用，承租人簽訂租賃合同時(shí)須簽訂《自營(yíng)承諾書》。4.租賃期內(nèi)，承租人須自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)；同時(shí)承租人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人如需增加水電容量、改造（略），須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門及委托方的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部費(fèi)用。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.關(guān)于提前退租：承租人如因單方面原因需提前解除合同的，必須至少提前（略）天向出租人提出書面申請(qǐng)。如承租人距提出申請(qǐng)超過（略）天后交還房屋，則租金結(jié)算至交房之日；如承租人距提出申請(qǐng)之日未滿（略）天即交還房屋，也必須交滿申請(qǐng)之日后（略）天內(nèi)的全部租金。如因承租人原因解除租賃時(shí)，未滿一年，則承租人必須向出租人（略）兩個(gè)月違約金；未滿兩年，則承租人必須向出租人（略）一個(gè)月違約金；租期內(nèi)合同執(zhí)行已滿兩年的，在提前退租時(shí)，須承擔(dān)半個(gè)月租金的違約金；合同執(zhí)行不滿六個(gè)月即因承租人單方面原因提前退租的，取消免租金裝修期，按照首年租金標(biāo)準(zhǔn)收取原免租金裝修期內(nèi)的租金。8.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。9.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，自簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)合同備案。逾期未（略）《成交確認(rèn)書》、不與出租人簽訂合同的，出租人有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。（略）.承租人須在合同簽訂時(shí)提供第三方對(duì)承租合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證的擔(dān)保書，第三方擔(dān)保人不（略）列為失信被執(zhí)行人。（略）.其他未盡事宜在《房屋租賃合同》內(nèi)約定。四、承租人確（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。?五、意向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人須完成交易主體庫登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《（略）場(chǎng)主體庫登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記?1.（略）：完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）（http:（略）.cn）。進(jìn)入后選擇（略）“安徽（略）跳轉(zhuǎn)至安徽（略）。2.登記：頁面跳轉(zhuǎn)至安徽（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交（略）上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要競(jìng)價(jià)”。意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。填寫后（略）“添加保存”完成項(xiàng)目登記。交易保證金交納?1.意向承租人登記成功后，須通過企業(yè)庫（略）時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。2.保證金賬號(hào)如下：（略）合（略）賬號(hào)：（略）.保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢（略）刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2.競(jìng)價(jià)規(guī)（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。4.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度（略）或其（略）數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)致異常。?注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書》競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥廬陽公共資源（略）站上發(fā)布成交公告。1.《成交確認(rèn)書》（略）時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；2.《成交確認(rèn)書》（略）地址：（略）4（略）合肥廬陽公共（略）公司；3.《成交確認(rèn)書》（略）要求：承租人為企事業(yè)單位的須（略）授權(quán)書）和本人（略），承租人為自然人的須攜帶本人（略），若非承租人本人（略）的，還須攜帶（略）及被委托人（略）原件。交易保證金處置1.按公告要求確定承租人及成交公告結(jié)束后，承租人在（略）《成交通知書》前須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納足額交易服務(wù)費(fèi)，可以轉(zhuǎn)賬（同城）、電匯（異地）方式；承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在合同簽訂生效并（略）廬（略）備案后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還，其他意向承租人