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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 沈陽市于洪區(qū)人民法院關(guān)于沈陽市于洪區(qū)細(xì)河南路38號1-4-15（建筑面積…。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院關(guān)（略）號1-4-（略）（建筑面積（略）.（略）平方（略）依據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于（略）年3月（略）日（略）：（略）時起至（略）年5月（略）日（略）：（略）時止（即（略）小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開（略）體變賣，申（略）上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的物：（略）號1-4-（略），建筑面積（略）.（略）平方米，設(shè)計用途公寓。詢價價格：（略）.5（略），變賣價：（略）.（略），增價幅度：（略）。上述房產(chǎn)變賣，房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買受人自行了解。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至（略）年5月（略）日（略）時止接受咨詢，具體看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排。咨詢聯(lián)系人：（略）電話：（略）?？礃勇?lián)系人：（略）電話：（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價）。競買人需先（略）繳納等同于標(biāo)的物變價款全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交；變賣公告中所列保證金金額，僅用于變賣成交后買受人反悔不繳納尾款的處罰，不作為取得競買資格的條件。僅（略）變賣公告中所列保證金金額的競買人，無法出價參拍。四、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；（競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件）。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)先確定在拍賣標(biāo)（略）等具有（略）資格，具體限購政策等應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)亟灰撞块T；競買人委托他人代為競買的，應(yīng)（略）確認(rèn)；競買人主張優(yōu)先（略）權(quán)的，應(yīng)（略）確認(rèn)。五、特別提醒：1、標(biāo)的物具體信息詳見詢價報告，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；2、物業(yè)費、水電費、采暖費等欠費情況不詳，請競買人（略）不予處理,法院僅負(fù)責(zé)（略）入住手續(xù)由買受人自行（略）；3、該房產(chǎn)尚未（略）房屋所有權(quán)登記，是否具備（略）所有權(quán)登記的條件、能否（略）過戶手續(xù)、是否存在涉軍產(chǎn)等不能（略）過戶手續(xù)的情形及（略）過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣財產(chǎn)可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略），本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門的處理。該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請競買人自行了解，本院不負(fù)責(zé)該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求，請買受人自行了解并處理；4、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。預(yù)購登記面積可能與實測面積不符，標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)（略）。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格；該標(biāo)的物是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳，請競買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險；5、由于土地性質(zhì)原因，部（略）標(biāo)的物過戶時可能需補繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費用，該費用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹(jǐn)慎參拍。6、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性；7、請競買人在（略）前需認(rèn)真查看標(biāo)的物，充（略）了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成（略）手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨（略）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；8（略）絡(luò)司法拍賣產(chǎn)生的稅費及其他所涉一切已知及未知稅費,應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，稅費具體標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。9、因（略）為拍賣財產(chǎn)（略）完更名過戶（略）解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需要（略）登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，（略）權(quán)屬變更登記的時間均會延長；（略）、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)；原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費由買受人承擔(dān)；六、特別提示：1、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程；本標(biāo)的物的優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始7日前向本院提（略）確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)，案件當(dāng)事人等免交保證金人員需在競價程序開始3個工作日前向法院提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責(zé)任自負(fù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。2、按（略）司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人、申請執(zhí)行人等當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備擬拍賣房產(chǎn)所在地限購政策中載明的購房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)提交其具備（略）審核。競買人虛構(gòu)購房資格且競買成交的，其拍賣行為無效，并（略）可根據(jù)其情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事（略）不予支持。3、競買人（略）將凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶。4、因（略）、（略）保證金、（略）競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因（略）時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。5、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，（略）保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）、標(biāo)的物拍賣過程中或成交后，如因案外人或被執(zhí)行人提出執(zhí)行異議進入執(zhí)行異議程序的，依照法律規(guī)定標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止，會導(dǎo)致拍賣中止、暫時不能交付標(biāo)的物、暫時無法過戶等相關(guān)后果，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定，因執(zhí)行異議程序?qū)е碌呐馁u程序中止亦或執(zhí)行回轉(zhuǎn)不屬于法定撤銷司法拍賣的理由，拍賣程序如果需要依照執(zhí)行異議審查結(jié)果。請競買人考慮上述風(fēng)險后謹(jǐn)慎參拍。7、成交款繳納及悔拍特別提示：變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣價，高出部（略）的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后7個工作日（遇（略）上（略），逾（略）認(rèn)定的其他情形除外），從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于（略）變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買（略）重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。8、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號信息。9、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。（略）、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。拍（略）咨詢電話：王法官（略）本（略）公司提供信息咨詢咨詢電話：（略）本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。淘寶技術(shù)（略）二〇二五年二月二十五日（略）查看原文