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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市弋江區(qū)百惠花園21幢2單元302室住宅房產(chǎn)出租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）弋（略）幢2單（略）室住宅房產(chǎn)出租公告項(xiàng)目名（略）弋（略）幢2單（略）室住宅房產(chǎn)出租標(biāo)的編號?N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年2月（略）日掛牌截止日期（略）年3月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）弋（略）?；緦傩詷?biāo)的類型住宅。所在層數(shù)總層數(shù)：（略）層，出租標(biāo)的在第3層。租賃面積（略）.（略）平方米。租賃期限3年，租賃期限自實(shí)際移交之日算起。租金（略）方式按合同年度（略）。租金遞增方式裝修期限無。履約保證金人民幣2,（略）.（略）。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否。配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)周圍環(huán)境較好，交通較便捷。其他情況結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，外墻涂料，室內(nèi)毛坯；上水、下水、電、通訊等配套設(shè)施較齊全。周邊有金澤苑、（略）、南瑞新城、偉星印江瀾，有（略）弋江小學(xué)等，（略）、（略）等配套較齊全，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，生活便利。評估情況?評估價(jià)三年期租金評估價(jià)格為人民幣（略）,（略）。評估基準(zhǔn)日（略）年7月1日評估（略）租金底價(jià)三年期租金底價(jià)為人民幣（略）,（略）.（略）。出租方情況??基本（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）N住所：（略）A1#（略）?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法（（略）競價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價(jià)活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件文件行為（略）特別告知1、用途：住宅。2、特別提示（1）在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補(bǔ)償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求（略）絡(luò)競價(jià)，并在其他意向受讓方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時(shí)，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人（略）《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。（2）意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時(shí)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間。3（略）絡(luò)動態(tài)（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)活動結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。4、交易簽約承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。5、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價(jià)款（略）方式1、租金按合同年度（略），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。2、第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣2,（略）.（略），履約保證金不計(jì)息。承租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商（略）承包經(jīng)營戶）。標(biāo)的交割承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交；承租方應(yīng)配合（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。2、意向競租方承諾：已（略）查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。3、意向競租方承諾：未經(jīng)出租方書面同意，不得改變出租標(biāo)的租賃用途，不得變更承租主體，不得對外轉(zhuǎn)租，不得以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。確遇特殊情況，承租方在滿足《房屋租賃合同》第六條第一款的條件下，并在取得出租方書面許可函后，履行變更手續(xù)。變更后承租主體需按《房屋租賃合同》“第四條第2款乙方的承諾”約定履行。4、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金。5、意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，公攤的水電費(fèi)用統(tǒng)一按租賃面積（略）攤到各戶，承租方應(yīng)按時(shí)繳納該等費(fèi)用并在向出租方交還出租標(biāo)的前全部結(jié)清。6、意向競租方承諾：自出租標(biāo)的移交之日起，與出租標(biāo)的相關(guān)的消防、安全管理、資產(chǎn)完（略）等一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。7、意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，承租方如需對出租標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)遵守建筑法規(guī)和消防安全法規(guī)的規(guī)定，并取得有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。且不得改變出租標(biāo)的原建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞承重結(jié)構(gòu)危害建筑安全。與裝修相關(guān)的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，《房屋租賃合同》期滿終止或提前解除時(shí)承租方不得向出租方主張任何補(bǔ)償。8、意向競租方承諾：如出租標(biāo)的建筑總面積等于或大于（略）平方米，承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修前應(yīng)向出租方提出書面申請，并將裝修方案、裝修圖紙報(bào)出租方審核備案（出租方審核備案僅系對承租方裝修行為的許可，不能免除承租方依法報(bào)批、守法施工的責(zé)任），在取得出租方書面同意后承租方方可動工裝修。動工裝修前承租方需向出租方繳納裝修保證金，裝修保證金在裝修結(jié)束后，經(jīng)出租方確認(rèn)不存在違規(guī)違約裝修行為的，裝修保證金無息退還承租方。9、意向競租方承諾：承租方裝修改造如需拆除隔墻等結(jié)構(gòu)的，需向出租方繳納恢復(fù)保證金。在《房屋租賃合同》期滿終止或提前解除后，出租方有權(quán)要求承租方在交還出租標(biāo)的前恢復(fù)首次承租出租標(biāo)的時(shí)的原狀，經(jīng)出租方確認(rèn)出租標(biāo)的已恢復(fù)到裝修改造前原狀的，恢復(fù)保證金無息退還承租方。承租方在《房屋租賃合同》期滿終止或提前解除之日起（略）天內(nèi)仍未恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合出租方要求的，出租方可代為恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。出租方可直接在承租方繳納的履約保證金、恢復(fù)保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用，履約保證金、恢復(fù)保證金不足以扣除的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、意向競租方承諾：出租方有權(quán)對承租方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對承租方違規(guī)違約裝修行為，有權(quán)隨時(shí)加以制止并要求承租方改正。如承租方不予改正的，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》或自行糾正，由此產(chǎn)生的全部損失或全（略）相關(guān)主管部門在執(zhí)法檢查中對承租方的違規(guī)裝飾裝修提出（略）改要求的，承租方必須按期（略）改，由此給出租方造成損失的，承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（略）、意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，出租方僅負(fù)責(zé)出租標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)（包括梁、柱、剪（略）面板，屋面梁及屋面板）的維修出租標(biāo)的的日常維護(hù)維修、房屋漏水維修、承租方添附的裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)維修、水電氣增容或擴(kuò)容及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修等均由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（略）、意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，如需安裝戶外廣告、燈箱、招牌、遮陽雨棚等必（略）容、規(guī)劃等管理部門書面同意，按要求施工，費(fèi)用自行承擔(dān)，收益由承租方享有，因承租方行為產(chǎn)生的糾紛或相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（略）、意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營前，自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修及其他投入而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（略）、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得利用出租標(biāo)的經(jīng)營或存放危險(xiǎn)品、易燃易爆品，不得利用出租標(biāo)的進(jìn)行違法活動，使用出租標(biāo)的時(shí)不得影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)（略）規(guī)章的規(guī)定。（略）、意向競租方承諾：保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致出租標(biāo)的毀損、滅失造成出租方或和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）、意向競租方承諾：如出租方需在出租標(biāo)的處建設(shè)信號發(fā)射塔，在相關(guān)檢測報(bào)告符合條件的情況下承租方應(yīng)無條件配合出租方。（略）、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿日前（含屆滿日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并將其交還給出租方。承租方逾期交還的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算向出租方（略）房屋占有使用費(fèi)。（略）、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前解除，承租方應(yīng)在收到出租方要求交還出租標(biāo)的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并將其交還給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按要求將出租標(biāo)的交還給出租方的當(dāng)日。承租方逾期交還的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算向出租方