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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 弋江區(qū)淺灣小區(qū)5#樓12號(hào)門面房交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）5#（略）共（略）間房產(chǎn)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況（一）出租房產(chǎn)基本情況本次出租的房產(chǎn)位（略）5#（略），簡(jiǎn)單裝修，（略）層為1-（略）層，混合結(jié)構(gòu)，水、電設(shè)施配套齊全，現(xiàn)均為租賃中，均尚未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法提供建設(shè)規(guī)劃許可及消防驗(yàn)收材料。出租房產(chǎn)具體情況如下：標(biāo)的代碼標(biāo)的名稱建筑面積（?O）五年期租金評(píng)估價(jià)（（略））五年期租金出租底價(jià)（（略））N（略）FCZZ（略）5#（略）1號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）2號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）3號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）4號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）5號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）6號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）7號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）8號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）9號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）5#（略）號(hào)門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）（二）租賃期限：5年（如原承租方競(jìng)得，則租賃期限自原租賃期限截止日后的次日算起；如非原承租方競(jìng)得，則租賃期限自實(shí)際移交日的次日算起，具體移交日以出租方通知為準(zhǔn)）。（三）租賃用途：商業(yè)等。并禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國(guó)家法律、法規(guī)等行業(yè)。（四）特別提示：1、意向競(jìng)租方如需勘察標(biāo)的，須在（略）時(shí)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）勘察申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）勘察時(shí)間，并由其自行勘察，（略）勘察結(jié)果具體以出租方介紹的為準(zhǔn)。2、本次交易時(shí)出租標(biāo)的的原承租方在同等條件享有優(yōu)先承租的權(quán)利，優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、出租（略）經(jīng)濟(jì)合作社。四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況本次出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、資產(chǎn)評(píng)估情況1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：（略）經(jīng)濟(jì)合作社。2（略）。3、評(píng)估基準(zhǔn)日：（略）年（略）月（略）日。4、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《估價(jià)報(bào)告書》（觀正評(píng)報(bào)字（（略））第（略）號(hào)）。5、評(píng)估對(duì)象：（略）5#（略）共（略）間房產(chǎn)五年（略）場(chǎng)價(jià)值。6、評(píng)估結(jié)果：詳見“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況表”。六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件（一）交易條件1、5年期租金出租底價(jià):詳見“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況表”。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由承租方（略）至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、履約保證金的（略）要求：自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方按每個(gè)標(biāo)的履約保證金金額人民幣1.（略）向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競(jìng)租方承諾：具有經(jīng)營(yíng)能力，已（略）勘察了出租標(biāo)的，已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了詳細(xì)的了解和調(diào)研，并完全知悉，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）預(yù)判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。（3）意向競(jìng)租方承諾：如原承租競(jìng)得，視同（略）移交手續(xù)；如非原承租方競(jìng)的得，承租方憑安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在原承租方撤離清場(chǎng)后3個(gè)工作日內(nèi)按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方自行（略）出租標(biāo)的的移交（由出租方負(fù)責(zé)原承租方撤離清場(chǎng)工作，最遲不超過原租賃期限到期后3個(gè)月）；承租方應(yīng)配合（略）本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同（略）完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，出租方與安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（4）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“出租標(biāo)的現(xiàn)由承租方在租賃之中，標(biāo)的成交后，可能存在出租標(biāo)的的移交或延遲移交問題，承租方應(yīng)在原承租方騰空出租標(biāo)的后，由出租方按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀移交給承租方，具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)?！钡那闆r已完全知悉并遵照?qǐng)?zhí)行，對(duì)可能存在的移交或延遲移交問題及由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，不得以此為由追究出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任或單方終止雙方已簽訂的合同。（5）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金。（6）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（7）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；未經(jīng)出租方同意不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，同時(shí)無(wú)償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。（8）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等；并按時(shí)交納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用。（9）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如需改變房產(chǎn)租賃用途，應(yīng)經(jīng)出租方和相關(guān)主管部門同意后方可經(jīng)營(yíng)，如出租方和相關(guān)主管部門不同意改變租賃用途，承租方須繼續(xù)履行本項(xiàng)目的《房屋租賃合同》。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在出租標(biāo)的投入使用或營(yíng)業(yè)前，依法申請(qǐng)消防安全檢查，如需（略）消防驗(yàn)收或相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可，應(yīng)自行（略），費(fèi)用自行承擔(dān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方（略）占有使用費(fèi)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：同意出租方對(duì)于承租方（略）的租金只開具財(cái)務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。（二）意向競(jìng)租方資格條件意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商（略）承包經(jīng)營(yíng)戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）日。（二）公告期滿后如未征集到意向競(jìng)租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（（略））個(gè)周期。（三）（略）時(shí)間自（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：每個(gè)標(biāo)的人民幣2.（略）。2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長(zhǎng)，（略）截止日按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的（略）:（略）前，將保證金全額（略）到安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。a.意向競(jìng)租方已提出有效競(jìng)租申請(qǐng)（安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已（略）競(jìng)租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林（略）中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)