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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 郎溪縣梧桐新語小區(qū)物業(yè)服務(wù)重新選聘的公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）梧桐（略）物業(yè)服務(wù)重（略）宣城（略）公司（略）梧桐（略）業(yè)主委員會的委托，為了給更多物業(yè)企業(yè)提供一個更為充裕的時間窗口，確保能夠充（略）準(zhǔn)備（略）材料并深入探究項目細(xì)節(jié)，從而更全面、更精準(zhǔn)地展現(xiàn)自身的服務(wù)優(yōu)勢與專業(yè)能力，決定對梧桐（略）物業(yè)服務(wù)項目面向全國重新公開選聘，現(xiàn)歡迎符合條件的參選人前來參加選聘活動。1、選聘項目概況1.1選聘項目名稱：梧桐（略）1.2選聘項目編號：ZJZY-（略）-WT（略）Y-（略）.3選?聘?人：（略）主委員會1.4（略）宣城（略）公司1.5選聘項目資金情況：由中選人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用1.6選聘項目基本概況：序號物業(yè)類型面積戶數(shù)數(shù)量物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)1高層（略）.（略）平方米0.（略）m2·月2多層（略）.（略）平方米0.（略）m2·月3商鋪（略）.（略）平方米1.1（略）m2·月4地下車位停放服務(wù)費（賣出車位以合同為準(zhǔn)）地下車位數(shù)（以測繪圖為準(zhǔn)）（略）個·月（含（略）個·月管理費）5臨時停車1小時以內(nèi)，含1小時免費1小時以上，4小時以內(nèi)3（略）輛次4小時以上，8小時以內(nèi)5（略）輛次8小時以上8（略）輛次（略）.電梯運行維護(hù)費用、二次供水未移交給供水部門的供水設(shè)備，其增壓水泵運行費用，納入代收代交費用，預(yù)收電梯運行維護(hù)費0.（略）㎡，二次供水0.（略）㎡，單獨建賬，按實（略）攤（以戶為單位（略）攤），定期公布；代收代交預(yù)收期限不得超過（略）個月）；2.（略）的車輛在地面停車時按停放時間進(jìn)行收費；3.（略）架空層屬于全體業(yè)主，現(xiàn)存在被非法占用情況，待后續(xù)交接商討解決方案。注：以上具體數(shù)據(jù)以實際勘測為準(zhǔn)。2、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求物業(yè)服務(wù)等級（略）住宅物業(yè)綜合服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（一）級。具體收費標(biāo)準(zhǔn)與前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)一致，擬制《物業(yè)服務(wù)合同》，服務(wù)合同期限3年（合同一年一簽，每季度進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評，若年度內(nèi)四次考評中有三次得（略）不低于（略），則自動續(xù)簽一年）。投標(biāo)人提供的物業(yè)服務(wù)合同不能減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，只可以增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)滿足以下要求（公開選聘基本要求）：2.1.1投標(biāo)人資格要求2.1.1.1依法（略）登記，（略）資金在（略）人民幣及以上，營業(yè)執(zhí)照范（略）；2.1.1.2非掛靠、聯(lián)合體，具有獨立法人資格，具有完全的民事行為能力，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。本項目不允許掛靠、不接受聯(lián)合體參選（須在承諾書中體現(xiàn)）；2.1.1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，正在服務(wù)的（略）項目總面積不低于（略）平方米（含（略）周邊店鋪，需提供合同或其他證明材料）；2.1.1.4遵守中國法律法規(guī)和規(guī)章條例，認(rèn)同梧桐（略）《管理規(guī)約》，并自覺維護(hù)和遵守；2.1.1.5未被“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺（略）主管部門失信黑名單（（略）提供（略））；2.1.1.6無重大違法違規(guī)記錄等；2.1.1.7承諾嚴(yán)格響應(yīng)選聘文件中規(guī)定的內(nèi)容，只能高于不可低于選聘文件中的要求；嚴(yán)格按照梧桐（略）《管理規(guī)約》開展工作，維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益，主動做好物業(yè)承接查驗工作，協(xié)助配合梧桐新語業(yè)委會解決房屋及公共配套設(shè)施等遺留問題。每半年公布一次財務(wù)收支明細(xì)供業(yè)主查詢，接受業(yè)主委員會代表業(yè)主大會（略）的獨立子賬套進(jìn)行賬目查詢和第三方審計。2.1.1.8承諾如本次物業(yè)選聘中選，則承擔(dān)聘請第三方所產(chǎn)生的費用（招標(biāo)代理費用）。2.1.1.9曾經(jīng)（略）全體業(yè)主解聘、解約的物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及曾經(jīng)服務(wù)過本項目的項目負(fù)責(zé)人不得參與本次招標(biāo)；2.1.1.（略）、（略）、（略）任何一級政府部門負(fù)面通報（包括不限于地方物業(yè)服務(wù)紅黑榜；重大過失、錯誤致使業(yè)主蒙受損失的；不履職履責(zé)的；在業(yè)主民意調(diào)查中不滿意率達(dá)（略）%以上的等）（略）資料：法定代表人證明書或參選委托人授權(quán)書、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、在管項目名稱及在管面積、業(yè)績合同、承諾書、委托人（略）復(fù)印件以及提供上述投標(biāo)人資格要求內(nèi)容，以上文件須加蓋參選企業(yè)公章一式兩份。2.1.2投標(biāo)人擬任項目經(jīng)理資格要求年齡不超過（略）周歲，大專及以上學(xué)歷，需具備項目經(jīng)理證，在本企業(yè)連續(xù)工作滿1年以上（需提供1年以上社保證明及勞動合同等企業(yè)任職證明資料，有其他資質(zhì)證書一并提供）。2.1.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)有服務(wù)的基礎(chǔ)上增加下列內(nèi)容：2.1.3.1細(xì)化服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)崗位人員具體化，讓業(yè)主明明白白消費；2.1.3.2為了確保物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)，實行“包干制”收費方式；2.1.3.3（略）管家式服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化；2.1.3.4?（略）經(jīng)營性收入全體業(yè)主占（略）%，物業(yè)服務(wù)企業(yè)占（略）%（稅費各自承擔(dān)）；2.1.3.5?收費方式：物業(yè)管理費收費按月計算。物業(yè)管理費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主或使用人收取，預(yù)收期限不得超過（略）個月并不得跨年度預(yù)收；2.1.3.6物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本合同簽訂之日需交付（略）履約保證金，交付至業(yè)委會共管賬戶；2.1.3.7?公共部位、公共設(shè)施設(shè)備單項金額（略）（含）以下的維修（該維修不包括業(yè)主室內(nèi)維修、有具體責(zé)任人的維修），由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得將單項金額（略）次累計。單項金額超過（略）的超出部（略），業(yè)主委員會進(jìn)行審核確認(rèn)（略）經(jīng)營性收入或維修基金支出。2.1.3.8鑒于（略）面臨物業(yè)管理空缺的現(xiàn)狀，業(yè)主委員會迅速啟動了應(yīng)急物業(yè)管理機制，以（略）日常運作不受影響。自3月1日起，所有在此期間產(chǎn)生的管理費用，將由中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。該筆費用將在物業(yè)服務(wù)企業(yè)被正式確認(rèn)中選后的3個月內(nèi)，進(jìn)行結(jié)算與（略）。3、參選保證金要求參選人在遞交（略）資料后，參選保證金于（略）年3月（略）日（略）時（略）前以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向選聘代理機構(gòu)賬戶繳納參選保證金人民幣（略）（大寫：（略）），轉(zhuǎn)賬時請備注“梧桐（略）項目物業(yè)選聘參選保證金”，并自行打印參選保證金繳納憑證以供代理機構(gòu)查證。4、（略）資料提交要求按上述“參選人的（略）要求”提供（略）材料一式二份，裝訂成冊。對于有原件核查要求的，相關(guān)原件（無原件可用公證件代替）必須在（略）時攜帶至（略），由選聘代理機構(gòu)工作人員（略）核查，缺項或少項的，代理機構(gòu)有權(quán)拒絕接受（略）。5、獲取選聘文件5.1獲取時間：（略）年3月1日9時至（略）年3月7日（略）時（略）（北京時間）；5.2獲取方式：選聘代理機構(gòu)以電子版本形式發(fā)售。6、提交參選文件截止時間、開標(biāo)時間和地點6.1截止時間：（略）年3月（略）日（略）時（略）（北京時間）；6.2開標(biāo)時間：（略）年3月（略）日（略）時（略）（北京時間）；6.3開標(biāo)地址：（略）。6.4如在規(guī)定的選聘文件獲取時間內(nèi)選聘代理機構(gòu)收到的參選保證金少于三家，或發(fā)生中選服務(wù)企業(yè)無法進(jìn)場，或發(fā)生流標(biāo)等無法通過公開招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情形，且在經(jīng)過兩次延期后遞交參選保證金的服務(wù)企業(yè)仍少于三家，則本次物業(yè)選聘轉(zhuǎn)入?yún)f(xié)議方式（即通過競爭性談判或協(xié)議選聘）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。7、發(fā)布公（略）公告欄和安（略）等（略）全面發(fā)布。8、選聘聯(lián)系方式及發(fā)布時間8.1選聘人名?稱：（略）梧桐（略）業(yè)主委員會8.2選聘（略）宣城（略）公司聯(lián)系人：（略）電話：（略）?（略）宣城（略）賬號：【（略）】（略）梧桐（略）業(yè)主委員會（略）?年2?月（略）?日?（略）查看原文