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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市龍灣區(qū)蒲州街道清江路256號(hào)江前里小區(qū)11幢/12幢106室五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無(wú)其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：尚未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：無(wú)。4、是否設(shè)立居住權(quán)：無(wú)。5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、拍賣方式：采用增價(jià)式公開拍賣的形式，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租方。7、為保證公（略）場(chǎng)的公平、公正，維護(hù)各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、拍賣過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租方索取或（略）非法利益或報(bào)酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次招標(biāo)、拍賣活動(dòng)，招標(biāo)、拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報(bào)公安機(jī)關(guān)立案查處；查證屬實(shí)的，違法意向承租方競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費(fèi)用、延期招租租金損失等）將保留追訴權(quán)利。出租方簡(jiǎn)況出租方基（略）聯(lián)系人楊遠(yuǎn)波聯(lián)系方式固定電話：（略）聯(lián)系地（略）溫州農(nóng)業(yè)對(duì)（略）號(hào)A幢（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)8.（略）（首年）是否有保留價(jià)無(wú)租金掛牌價(jià)備注首年租金8.（略），第三年起租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求拍賣成交之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)向（略）指定賬戶繳清首期租金及履約保證金。租金實(shí)行一年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前一個(gè)月付清，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途承租方不得經(jīng)營(yíng)重污染的餐飲、（略）場(chǎng)等業(yè)態(tài)；不得從事噪聲或環(huán)境污染嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事易燃易爆物品的商業(yè)活動(dòng)；不得用作危化品的儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)；不得使用、存放液化燃?xì)馄?；不得?jīng)營(yíng)不符合環(huán)保要求、存在消防安全隱患的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)有（略）德的行業(yè)（略）場(chǎng)監(jiān)督、環(huán)保、消防、城管等部門（略）準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；承租方從事的各項(xiàng)活動(dòng)均須符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。與交易相關(guān)的其他條件1.項(xiàng)目成交后，承租方須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》（略）指定賬戶（（略）公司，賬號(hào)：（略），開戶行：溫州（略））付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)（按照（略）資產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部（略）。），并同出租方簽訂租賃合同。2.履約保證金：首年租金成交價(jià)的（略）%四舍五入?。裕?shù)至個(gè)位），不計(jì)息。租賃合同自然解除或自然終止時(shí)，承租方須在（略）日內(nèi)注銷相關(guān)證件，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格并辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù)后，方可無(wú)息退還履約保證金。若是租賃合同執(zhí)行未滿一年，承租方提前解除合同的，取消裝修寬限期，按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金。3.承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交款、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)價(jià)款并與出租方簽訂租賃合同后，由承租方自行與出租方（略）標(biāo)的物交接手續(xù)。4.標(biāo)的按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。否則出租方有權(quán)單方面解除《房屋租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。5.承租方租賃國(guó)有房產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得作為只對(duì)少數(shù)人開放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。6.租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決；租賃期內(nèi)實(shí)際發(fā)生包括但不限于水電費(fèi)、寬帶費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、租賃手續(xù)費(fèi)、裝修相關(guān)費(fèi)用、租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕費(fèi)等費(fèi)用，均由承租方負(fù)責(zé)7.本次租賃標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅（略）、溫州（略）公司、承租方三方簽署《租賃合同》和《消防安全和綜（略）作為租金收取主體，并向承租人開具增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)；租賃期間，（略）部門規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng)，逾期未繳責(zé)任由承租方自負(fù)。8.房屋租賃所須（略）的一切審批許可登記領(lǐng)證手續(xù)如房屋裝修、消防驗(yàn)收（通過消防驗(yàn)收所需消防設(shè)備、設(shè)施等需承租方自行購(gòu)置）等各項(xiàng)審批手續(xù)及承租方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)所需達(dá)標(biāo)的消防要求和驗(yàn)收等均由承租方自行負(fù)責(zé)，并自行向有關(guān)部門了解和審批，出租方在現(xiàn)有條件下提供有關(guān)資料及配合協(xié)助。9.競(jìng)買人就該標(biāo)的物應(yīng)（略）場(chǎng)（略）、（略）等單位咨詢中標(biāo)后需（略）的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認(rèn)能自行（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，出租方對(duì)競(jìng)買人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)涉。在以上情形下，競(jìng)買人仍自愿租賃該房屋并參與投標(biāo)，自愿承擔(dān)因標(biāo)的物無(wú)法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，競(jìng)買人不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無(wú)效，并不得要求出租方賠償。（略）.承租方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤怀鲎夥?a class="mao" href="javascript:creditChatClick('備案')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">備案，需要（略）相關(guān)職能部門審批后按規(guī)定實(shí)施，改（略）所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自（略）實(shí)施過程中造成人身、財(cái)產(chǎn)等損害的，全部責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。承租方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從出租方日常管理，承租方在承租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除或破壞所承租房屋內(nèi)（略）隔墻體，不得改變房屋用途，否則一切責(zé)任及損失概由承租方承擔(dān)。（略）.標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租（略）業(yè)主等關(guān)系，由承租方自行解決處理；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充（略）考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。（略）.租賃期間，租賃房產(chǎn)未經(jīng)出租方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租。（略）.租賃期間，如遇不可抗力因素或國(guó)家政策調(diào)（略）拆遷改造等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的應(yīng)予終止。承租方自接到出租方相關(guān)書面通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，無(wú)條件終止并騰空，出租方應(yīng)將承租方已交納的未到期租金部（略）退還給承租方（按日平均租金計(jì)算），不計(jì)利息，并無(wú)需（略）違約金。合同終止后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商處理善后事宜。（略）.租賃合同期滿后或終止，房屋內(nèi)承租方投入的固定設(shè)施、內(nèi)外裝修無(wú)償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移。承租方可移動(dòng)設(shè)施（在不影響出租方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全的前提下）應(yīng)在租賃期滿按時(shí)騰空，如逾期則視同承租方同意將移動(dòng)設(shè)施無(wú)償歸出租方所有。（略）.如未盡事宜在《租賃合同》中明確。租期5年有無(wú)免租期有免租期時(shí)間一個(gè)月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.已被法院列入失信人名單的不得參加本次招租活動(dòng)。保證金事項(xiàng)交納金額（略）1.（略）交納時(shí)間意向承租方在信息發(fā)布截止日（略）時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起6個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動(dòng)延牌否延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內(nèi)容1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向承租方憑有效（略）材料前往披露（略）地點(diǎn)（略）競(jìng)買登記手續(xù)（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無(wú)效。2.（略）、看樣時(shí)間：公告次日起至（略）年3月6日下午5時(shí)止。3.咨詢、（略）地址：（略）4.看樣地址：（略）5.拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）、（略）。6.出租方咨詢電話：（略）.拍賣會(huì)時(shí)間及地址：（略）年3月7日上午（略）時(shí)（略），（略）公司拍賣廳組織拍賣活動(dòng)。8.信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則信息披露終結(jié)。9.信息披露期滿后，如只征集到一家競(jìng)買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后（略）個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。（略）.信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人賴先（略）址https:（略）.co（略）聯(lián)系地（略）錦（略）幢（略）室聯(lián)系人賴先生固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）查看原文