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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-05在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 【二拍】上海市閔行區(qū)銀都路759弄189號1-3層房地產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 0人（略）|2人設置提醒|-人圍觀【二拍】（略）弄（略）號1-3層房地產(chǎn)提醒即將開始即將開始起拍價：（略）參拍請先（略）拍賣結束前都可（略）參拍標的咨詢電話（略）-（略）絡司法拍賣拍賣次數(shù)：第二次拍賣拍賣方式：按總價拍賣（略）拍周期：（略）小時延時周期：5（略）鐘次加價幅度：（略）起拍價：（略）保證金：1,（略）,（略）評估價：（略）,（略）,（略）數(shù)量單位：我的出價（略）：（略）人民（略）（王小姐）聯(lián)系電話：（略）-（略）競拍流程（略）第三步交保證金第四步出價競拍第五步競拍成功第六步線下提貨重要提示1.請競買人理性參拍，競拍前請按照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣，仔細了解標的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款（略）方式、時間等內(nèi)容。2.優(yōu)先（略）權人、以及競買人欲委托他人競拍或與（略）確認，并（略）相應的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前（略）相關手續(xù)導致的風險和費用由競買人自行承擔。3.請仔細閱讀標的物詳情，再（略）或拍賣輔助機構。4.負責（略）絡服務提供者、拍賣輔助機構的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)。5.請競買人留意銀聯(lián)（略）保證金過程中，本人（略）銀）的（略）限額，建議提前1-2天（略）交納保證金，并盡量避開周末和節(jié)假日，以免錯過競（略）銀支（略）銀（略）將于（略）年3月（略）日（略）時起至（略）年3月（略）日（略）時止（延（略）”（（略）www.（略）.n（略）絡司法拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：（略）弄（略）住宅，建筑面積：（略）.（略）平方米；其中地下建筑面積：（略）.（略）平方米；房地產(chǎn)權證號：滬（（略））閔字不動產(chǎn)權第（略）號；核準日期：（略）年3月6日；房（略）住宅；所有權來源：其他；竣工日期：（略）年。備注：（略）年3月6日更正。土地宗地號：閔（略）坊1丘；土地權屬性質(zhì)：國有建設用地使用權；使用期限：至（略）-9-3止；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：（略）.（略）平方米；獨用面積：（略）平方米。四至情況：東（略），南（略），（略），北（略）。評估價：（略）。起拍價：（略）.2（略）；保證金：（略）；增價幅度：3（略）及其倍數(shù)。二、拍賣時間：（略）年3月（略）日（略）時起至（略）年3月（略）日（略）時止（延時除外）。三、特別提示：1、競買人參與競買的，應當事先確（略）具有購房資格，必要時可（略）房地產(chǎn)交易服務熱線“（略）”具體咨詢限購政策；2、拍賣成交確認后，因買受（略）無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；3、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所（略）申請（略）住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求（略）提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。4、標的物目前有人居（略）通知。四、拍賣方式及競價規(guī)則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人（略）且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后5（略）鐘內(nèi)有（略）接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5（略）鐘。五、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起（略）咨詢，看樣需預約或至（略）登記，由拍賣輔助機構（略）陪同看樣。六、特別提醒：拍賣標的有占用，以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。八、對拍賣標的權屬有異議者，請于（略）年3月（略）日（略）負責向本院反饋。九、競買人應在拍賣競價程序結束前交納（略）絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人（略）的保證金作為成交款的一部（略），自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還，且將依法承擔由此產(chǎn)生的相應法律責任。拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于（略）年4月（略）日（略）時前以買受人（或到本院（略）過授權的代（略）賬戶，并向本院遞交繳款憑證。十、拍賣成交后，載明買受人姓名和（略）絡競（略）上公示。十一、買受人全額（略）拍賣成交款后，本院一并（略）滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時（略）拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部（略）由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效（略）憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。十二、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構以EMS快遞書面通知相關當事人，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。十三、如需（略）（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先（略）權人須于（略）年3月（略）日（略）提交書面申請材料，來本院（略）相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯(lián)系、咨詢。請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資（略）。咨詢電話：（略））。聯(lián)系地址：（略）1（略）室。舉報監(jiān)（略）年3月4日優(yōu)先（略）權人順（略）將于（略）年3月（略）日（略）時起至（略）年3月（略）日（略）時止（延（略）”（（略）www.（略）.（略）絡司（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：（略）買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關法律法規(guī)制訂，敬請競買人仔細閱讀，充（略）了解。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，具有法律效力。參加本次拍賣活動的民事主體應遵守本須知及本次拍賣發(fā)布公告的各項條款，對自己的行為承擔法律責任。三、拍賣標的：（略）弄（略）住宅，標的詳情見本次拍賣發(fā)布的拍賣標的調(diào)查情況表和公告。拍賣標的有人占用，成交后需要一定時間進行騰退。拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的狀態(tài)為準，房屋和土地的實際面積以過戶時不動產(chǎn)登記機關登記信息為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量、結構、固定裝修、房地產(chǎn)面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態(tài)、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結果與成交價格，視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機關處罰（包括拆除、恢復義務等）由買受人承擔，買受人并承擔由此而發(fā)生的一切費用和民事責任。本次拍賣經(jīng)過法定公告期和展示期舉行，就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的的任何擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的的實際狀況，并請親臨展示（略），實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦決定參與競買，即視為對拍賣標的已完全了解、并接受拍賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。四、特別提示：1、競買人參與競買的，應當事先確（略）具有購房資格，必要時可（略）房地產(chǎn)交易服務熱線“（略）”具體咨詢限購政策；2、拍賣成交確認后，因買受（略）無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果；3、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所（略）申請（略）住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求（略）提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。五、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競（略）有關房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關規(guī)定。不符合條件參與競買的，應自行承擔相應法律責任，包括但不限于拍賣成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無法（略）過戶等風險。六、與拍賣標的有利害關系的民事主體可以參與競買法律法規(guī)和司法解釋禁止參與競買的除外，不參與競買的請全程關注本次拍賣。七、若參與競買人委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應事先通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系，競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人，并帶好公章）應與競買代理人一同到本院，提交合法有效的證明，（略）代理競買手續(xù)，經(jīng)本院確認后方能進行委托。如委托未經(jīng)本院確認，競買活動認定為代理人的個人行為。競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負責人）因客觀原因無法來本院（略）的，應向本院遞交經(jīng)公證（認證）的（略）原件（競買人非我國自然人或法人、非法人組織的授權委托手續(xù)（略）應符合我國相關法律、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項、權限和期間，由競買代理人持本人和競買人的合法有效的（略）明等來本院（略）代理競買手續(xù)。八、優(yōu)先（略）權人參與競買的，應于（略）年3月（略）日前通過拍賣輔助機構向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認后方可參拍；未經(jīng)本院確認的，不得以優(yōu)先（略）權人身份參與競買。優(yōu)先（略）權人逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有的優(yōu)先（略）權。九、拍賣競價前，競（略）”（略）并（略）相應的保證金。拍賣成交后，買受人應全（略）自動轉(zhuǎn)入本院指定帳戶的保證金外，拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于（略）年4月（略）日（略）時前以買受人或到本院（略）過授權的代理人賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。買受人未于上述指定期間全額（略）拍賣成交余款的，視為悔拍，交付的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。若保證金不足以抵償前述拍賣差價及相應費用損失的，本院將繼續(xù)追究原買受人的悔拍責任，責令其補齊拍賣差價及費用損失，拒不補齊的將依法強制執(zhí)行。因買受人悔拍，本院決定重新拍賣的，原買受人不得參與拍賣。十、本院收到買受人全額拍賣成交款后，依法制作成交執(zhí)行裁定書、（略）滌除抵押和解除查封等手續(xù)。買受人收到成交執(zhí)行裁定書后，應自行（略）過戶登記等手續(xù)，并及時（略）拍賣標的交接手續(xù)。未在合理期間完成過戶、交接的，由買受人（略）由此產(chǎn)生的相關費用、承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響本院對拍賣款項的處置。拍賣標的過戶登記手續(xù)，以及水、電、煤等戶名變更手續(xù)，均由買受人自行（略），相關稅、費等按本次拍賣發(fā)布的