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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 馬鞍山市南湖賓館有限公司湖東路店運營權(quán)拍賣產(chǎn)權(quán)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、標的基本信息項目編號CQ-0-（略）-（略）關于馬鞍（略）公（略）店運營權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓底價（（略））（略）（（略）年總價）公告開始日期（略）年3月3日公告截止日期（略）年3月（略）日競拍時間（略）年3月（略）日上午（略）:（略）至（略）年3月（略）日上午（略）:（略）止（延時除外）資產(chǎn)概述馬鞍（略）公（略）店運營權(quán)拍賣。運營期限（略）年，建筑面積約（略）平方米，年基礎租賃起拍價：（略），運營費最終計算方式為每年的基礎租賃費加上百（略）之六的營業(yè)收入（略）成，競拍保證金：5（略）。二、標的資產(chǎn)信息標的狀態(tài)1.標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準。意向競買人應在本公告截止日期到期前，自行到（略）查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、（略）場等變化帶來的一切后果及責任。請慎重決定競拍行為，凡參加競買者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對承包人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣人及馬鞍（略）均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。2.競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競拍的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。3.標的物目前處于待施工升級改造狀態(tài)，項目設計、施工及運營的約定及交付時間以委托人與競得人簽訂的《運營合同》約定為準。4.若本次運營的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)（略）房產(chǎn)運營租金或退租等理由。5.自公告發(fā)布之日起至（略）年3月（略）日（略）時止接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預約看樣。三、交易條件與受讓方資格條件公告期開始日期（略）年3月3日公告期自（略）年3月3日起至（略）年3月（略）日止價款（略）方式銀行轉(zhuǎn)賬權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先（略）權(quán)否重大事項披露1.運營范圍及用途：住宿業(yè)，包含相關配套休閑養(yǎng)身娛樂。競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和（略）管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。2.租金（略）方式為“按季度（略）”，實施先付款后租用的原則，競得人裝修期為免租期，在裝修完成開始營業(yè)后一次性付清首期租金，后期租金須提前至上一租賃期截止前（略）日內(nèi)（略）。（略）成金額結(jié)算方式：月（略）成金額=中標人項目月營業(yè)額乘以百（略）之六。標的經(jīng)營期間的營業(yè)收入需匯入委托人指定賬戶，委托人每周扣除（略）成金額后返還競得人指定賬戶。3.租賃期限及免租期：租賃期限為（略）年。免租期共（略）個月，首年免租期6個月，剩余6個月在后四年（略）攤。4.競得人競得標的后，須按照委托人委托第三方評估機構(gòu)評估的裝修改造價值人民幣（略）.（略）對該標的進行裝飾裝修升級改造，費用自理。委托方負責在正式經(jīng)營前審查。5.本標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收。競得人自（略）頂、墻面等及所有配置設備的裝修、維修等（含（略）相關審批備案手續(xù)在內(nèi)），費用自理。競得人須確保裝修、維修符合相關部門的規(guī)定，并保證在開通使用前各項設施驗收合格，各項條件符合相關標準，不存在安全隱患。（略）頂現(xiàn)狀等不能滿足競得人需要，競得人應自行向相關部門提出增容改造申請，拍賣人可提供材料準備和對接協(xié)調(diào)方面的幫助，但相關費用等均由競得人自行承擔。6.運營標的未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得在標的頂部、墻體外立面、門店前場地等部位設立廣告牌、門店招牌（標志）、燈箱等設施。否則，委托人有權(quán)強行拆除，終止與競得人的《運營合同》，并追究競得人的違約責任。7.運營期間，運營標的發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他未載明的相關費用，均按照“誰使用、誰（略）”的原則，均由競得人承擔；競得人須按時足額繳納各項費用，不得拒交、緩交各項費用，不得竊用水、電等，承包期滿后競得人結(jié)清所有費用，否則，競得人承擔由此造成的一切責任。8.標的運營期內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人在運營期間應保護每位消費者的合法權(quán)益，競得人運營期間所發(fā)生的一切安全、傷亡事故等責任和費用均由競得人承擔。若因此導致委托人被訴訟、仲裁、罰款的，競得人應當承擔全部責任及相應經(jīng)濟損失包括但不限于賠償、罰款、訴訟費、保全費、保全保險費、公告費、律師費等。9.在運營期內(nèi)，競得人承擔運營標的及運營管理期間的一切安全責任，包含水電氣使用、安全生產(chǎn)、治安、消防、（略）創(chuàng)建等；競得人須定期對運營標的水、電、液化氣等進行安全檢查，并按照消防的要求，配置及更換消防器材，消除安全隱患。（略）.在運營期內(nèi)，如遇不可抗力因（略）規(guī)劃、（略）公益事業(yè)建設等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，承包關系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余承包費及運營保證金，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。（略）.運營合同提前解除或合同期滿不再繼續(xù)續(xù)約時，競得人應保持運營標的硬裝和軟裝的完好，委托人依據(jù)交付競得人運營時的《物品交付清單》在第三方的監(jiān)督下，全程視頻、拍照完成接收手續(xù)（留存檔案），返還的運營場所應處于正常使用狀態(tài)。合同標的內(nèi)，競得人增加的不可移動的固定裝修（包括但不限于新增固定的隔墻、窗、燈具、門以及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的裝修）、設施等不得拆除，無償歸委托人所有；若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部（略），競得人應無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀；競得人未按委托人要求拆除的，委托人有權(quán)代為拆除，因拆除產(chǎn)生的包括但不限于拆除、保管、恢復原狀等全部費用均由競得人承擔，該部（略）費用先行在運營保證金中扣除，不足部（略），委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利。對未經(jīng)委托人同意，留存的物品，委托人視為競得人棄物處理。競得人將運營標的及附屬設施、設備交還委托人時，設施和設備有損壞、不能正常運行的（正常損耗除外），競得人應負責維修或按房屋及附屬設施、設備重置價格向委托人賠償損失。（略）.在運營期限內(nèi)，競得人禁止將運營標的（略）部）向第三方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換運營標的，否則視同違約，委托人有權(quán)單方面提前解除合同并收回運營標的，運營保證金不予退還，競得人將承擔由此產(chǎn)生的一切不利后果。（略）.若競買人之間發(fā)生惡意競爭，（略）場風險，由競得人自行承擔。（略）.標的交付日、起租日、規(guī)則、雙方的權(quán)利義務、違約責任等其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《運營合同》約定為準。（略）.如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂《運營合同》后六個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還承包費及運營保證金，并按照全（略）公布（略）場報價利率向競得人（略）違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構(gòu)。特別說明：①標的合作運營期間的營業(yè)收入需匯入委托人指定賬戶，同時按照營業(yè)收入百（略）之六的（略）成率標準向委托人（略）營業(yè)（略）成。委托人有權(quán)要求競得人提供相關材料，隨時對競得人的營業(yè)收入情況進行核查監(jiān)督。同時，視情況可單方委托審計機構(gòu)對競得人營業(yè)收入情況進行審計，競得人須無條件配合。若委托人發(fā)現(xiàn)競得人隱瞞營業(yè)收入的，例如私自收取現(xiàn)金、未讓客戶在規(guī)定（略）點（略）營業(yè)款等，均屬競得人的違約行為，競得人所繳納的運營保證金不予返還，委托人有權(quán)即刻單方解約。競得人還應按隱瞞營業(yè)收入部（略）的百（略）之五向委托人（略）抽成，審計費由競得人承擔。②履約保證金：委托人按照項目總投資額人民幣（略）.（略）的百（略）之五收取履約保證金，競得人在簽訂合同前向委托人交納人民幣（略）.（略）的履約保證金，不抵扣收益（略）成和其他按期交納的各種費用。競得人無違約情況下，如為匯款方式提交的，在履約保證金有效期期滿后由競得人提出書面退還申請，經(jīng)委托人審批同意后7日內(nèi)退還；如為其他形式提交的，履約擔保有效期到期后履約擔保項下的義務和責任均自動消滅。③交付方式：委托人、競得人依據(jù)《物品交付清單》在第三方的監(jiān)督下，全程視頻、拍照完成移交手續(xù)（留存檔案）；若實際運營面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)（略）承包費、傭金或退包的理由；意向競買人自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、（略）場等變化帶來的一切后果。與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件1.競買保（略）絡競價競拍標的須交納競買保證金，競買保證金按標的交納，詳見標的清單按標的序號交納。競買保證金須在截止時間（以（略）賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞（略）自動生成為準）。競買保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競買的損失由競買人自負。買受人的競買保證金不做成交價款沖抵，在其交納完（略）服務費及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)拍賣人確認無違約行為后，由馬鞍（略）3個工作日內(nèi)原賬戶退還。未競得的競買人的競拍保證金在成交后3個工作日內(nèi)原賬戶退還。2.（略）服務費：買受人須在成交后3（略）建設方（（略）公司）（略）生成賬單為準，費用收（略）彈出的頁面。如逾期（略）作違約（略）中查看已完成（略）的（略）服務費記錄并（略）申請開票。3.成交價款：買受人須在成交后（略）日內(nèi)將成交價款全額匯至委托人指定賬戶，逾期（略），每日按照應付款總額百（略）之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，買受人無權(quán)要求返還競拍保證金，作違約處理。4.拍賣傭金：年基礎租金的百（略）之一點二，由買受人（略）。買受人在成交后3日內(nèi)將拍賣傭金匯至拍賣公司（略），開戶銀行：徽商銀行馬鞍（略），賬號：（略））并（略）成交手續(xù)，簽署相關拍賣文件。每逾期一日按成交總價的百（略）之一交納滯納金，逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，競買保證金不予返還，作違約處理。5.買受人逾期未履行上述成交價款、拍賣傭金及（略）服務費等相應付款義務，即構(gòu)成違約，逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予（略）成交手續(xù)的，視為買受人違約，代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除成交關系，所交競拍保證金不予退還，由馬鞍（略）轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先（略）此次拍賣傭金）作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意可組織再次拍賣。代理機構(gòu)將按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定追究原買受人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。6.競買人承諾對委托人制定的《運營合同》無異議，并在競拍成功（略）完成交手續(xù)后，（略）個工作日內(nèi)簽訂。7.拍賣成交后，買受人（略）成交手續(xù)時須遞交以下材料：（一式三份）①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；②法定代表人（略）原件及復印件；③法人授權(quán)書原件及復印件；④被委托代理人（略）原件及復印件；⑤競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證；⑥成交價款（銀行正式匯款回單復印件）。8.（略）一律不收取任何（略）費用。9.成交確認書上所簽署的名稱應與（略）時名稱一致。交易方式1.本次拍賣在馬鞍（略）絡競價。2.（略）上進行，競買人需完成（略）登記手續(xù)方可參加本項目競價，（略）登記不收（略）后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競（略）競價流程和競價規(guī)則，不清楚的應聯(lián)系代理機構(gòu)咨詢。3（略）訪問方式：①在（略）中，（略）頁面（略）】（略）】模塊進行（略）鏈接：（略）www.（略）.comgycqjmrjump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。4.用戶（略）方式：①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”（略），（略）進行登記。②直接復制用戶登記地址：（略）