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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鼎和保險(xiǎn)公司2025-2027年鼎和大廈公共物業(yè)及自用層物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）-（略）公共物業(yè)及自用層物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告（招標(biāo)編號：CG（略））1.招（略）-（略）公共物業(yè)及自用層物業(yè)服（略），項(xiàng)目資金來自自籌資金，出資比例為?（略）%?，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概（略）位（略）號，占地面積（略）.（略）平方米，項(xiàng)目總建筑面積（略）.8平方米，項(xiàng)目由一棟（略）及6（略）構(gòu)成。地上建筑面積（略）.（略）平方米，地下停車場4層，共有（略）個(gè)車（略）綠化面積（略）宇幕墻面積共約（略）.8平方米（略）自用層（略）第（略）-（略）層辦（略）域，第（略），第6層鼎和保（略）域。2.2招標(biāo)范（略）公共物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)建筑本體（（略）蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、窗戶、（略）梯間、（略）、門廳、設(shè)備房等）的維護(hù)、管理；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)共用機(jī)電設(shè)備設(shè)施（包括空調(diào)、給排水、強(qiáng)弱電、消防、室內(nèi)外照（略））及發(fā)電機(jī)組、垃圾收集箱的運(yùn)行、維修、養(yǎng)（略）維保的設(shè)施設(shè)備由乙方進(jìn)行日常監(jiān)管；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)所屬其它配套設(shè)施的管理和維護(hù)保養(yǎng)；物業(yè)規(guī)（略）施工管理；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)（略）小時(shí)保安及公共秩序管理；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)交通、車輛行駛和停泊管理；物業(yè)的客戶服務(wù)工作，包括協(xié)助開展招商服務(wù)，協(xié)助開展租賃房屋交接服務(wù)，協(xié)助（略）文化活動(dòng)，配合重（略）接待；物業(yè)規(guī)劃紅線（略）域的清潔衛(wèi)生、石材護(hù)理、定期消殺，外墻清洗，生活垃圾收集與清運(yùn)；（略）層及部（略）層的空置（略）戶單（略）的清潔衛(wèi)生；物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)綠化管理，（略）域的綠化及花卉擺放、每年重大節(jié)慶日（（略）旦、春節(jié)、中秋、國慶）的花草擺放及節(jié)日景觀布置；物業(yè)的財(cái)務(wù)方面管理，包括代收物業(yè)管理費(fèi)、停車場管理費(fèi)、能源費(fèi)用，代繳能源費(fèi)用，代甲方（略）催繳租金通知；物業(yè)相關(guān)檔案資料管理；屬于物業(yè)管理的其他工作事項(xiàng)。具體要求詳見附（略）自用層物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括客服服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)及其他增值服務(wù)等，具體要求詳見附件：技術(shù)規(guī)范書。2.3招標(biāo)項(xiàng)目（略）：（略）2.4資格審查方式：資格后審2.5招標(biāo)（略）類：專項(xiàng)2.6踏勘（略）：本次項(xiàng)目僅安排一次集中踏勘工作，請各供應(yīng)商自行選擇參與，除本次公告外，不再另行接受、組織其他踏勘活動(dòng)要求。集中踏勘（略）時(shí)間：（略）年3月5日（略）時(shí)（略）秒集中踏勘工作具體開展時(shí)間：（略）年3月5日（略）時(shí)（略）秒至（略）時(shí)（略）秒踏勘集中地址：（略）7標(biāo)的清單及（略）包情況：序號標(biāo)的名稱標(biāo)包名稱預(yù)計(jì)采購金額（（略））最高投標(biāo)限價(jià)（（略））最大中標(biāo)數(shù)量工期服務(wù)期投標(biāo)保證金招標(biāo)文件收取費(fèi)用備注1鼎和保險(xiǎn)公司（略）-（略）公共物業(yè)及自（略）-（略）公共物業(yè)及自用層物業(yè)服務(wù)采購（略）年第一（略）公共物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)部（略），服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)（略），其中人工服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)（略），行政費(fèi)最高限價(jià)（略）.2（略）；鼎和保險(xiǎn)公司自用層物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)部（略），服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)（略）。第二（略）公共物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)部（略），服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)（略），其中人工服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)（略），行政費(fèi)最高限價(jià)（略）.2（略）；鼎和保險(xiǎn)公司自用層物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)部（略），服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)（略）。第三（略）公共物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)部（略），物業(yè)服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)（略），其中人工服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)（略），行政費(fèi)最高限價(jià)（略）.7（略）；鼎和保險(xiǎn)公司自用層物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)部（略），服務(wù)費(fèi)用最高限價(jià)（略）。備注：1.報(bào)價(jià)方式：報(bào)價(jià)不得高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高限價(jià)（含總價(jià)和（略）項(xiàng)限價(jià)），低于最高投標(biāo)限價(jià)（略）%的必須附詳細(xì)的成本（略）析報(bào)告（需充（略）說明單價(jià)和費(fèi)用的組成、降低成本的合理措施及在其他項(xiàng)目中應(yīng)用過的經(jīng)驗(yàn)等，未提供成本（略）析報(bào)告視為原則性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求）。2.本項(xiàng)目基準(zhǔn)服務(wù)面積（略）平方米，合同履約過程中，若實(shí)際服務(wù)面積發(fā)生擴(kuò)增的，服務(wù)費(fèi)用不變；若實(shí)際服務(wù)面積發(fā)生重大縮減的，服務(wù)費(fèi)用將按規(guī)則進(jìn)行調(diào)（略）（調(diào)（略）機(jī)制具體詳見技術(shù)規(guī)范書）。3（略）公共物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用含相關(guān)（略）星維修費(fèi)用（具體詳見技術(shù)規(guī)范書）。4.本項(xiàng)目合同設(shè)置物業(yè)服務(wù)評價(jià)機(jī)（略）公共物業(yè)服務(wù)評價(jià)由季度評價(jià)（略）自用層物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)評價(jià)由季度評價(jià)組成，評價(jià)涉及的內(nèi)容、指標(biāo)、方法與獎(jiǎng)懲扣費(fèi)等辦法按照技術(shù)規(guī)范書中《物業(yè)服務(wù)評價(jià)細(xì)則》執(zhí)行。5.本項(xiàng)目合同到期前，甲方通過相應(yīng)程序采購確定下一服務(wù)周期的物業(yè)服務(wù)單位，乙方應(yīng)積極配合做好工作交接，確保物業(yè)服務(wù)工作平穩(wěn)、有序過渡，保障不受影響，如因乙方交接不配合造成影響，甲方有權(quán)全額扣取最后1季度及最后1年度的服務(wù)評價(jià)金。如甲方未能在合同期滿前完成下一服務(wù)周期物業(yè)服務(wù)到位的采購工作（以甲方與新服務(wù)單位簽署物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)），乙方應(yīng)按照本合同相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)做好物業(yè)服務(wù)（原則上延長服務(wù)期不超過3個(gè)月，延長事宜需另行簽署補(bǔ)充協(xié)議確定）。3.投標(biāo)人資格要求3.1通用資格要求通用資格要求序號內(nèi)容1中華人民共和國境內(nèi)（略）的法人，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等）；中華人民共和國境內(nèi)（略）的非法人組織，提供主體資格合法存續(xù)的證明文件；（略）支機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的授權(quán)，授權(quán)應(yīng)加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；不接受自然人參與。2具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供（略）年1月以來近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。如?（略）年報(bào)告未發(fā)布，則提供相關(guān)原因聲及（略）-（略）年報(bào)告；成立時(shí)間不足的按實(shí)際成立時(shí)間提供；審計(jì)意見非“否定意見”或非“無法表示意見”。若不能提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，則須提供本單位出具的年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且提供財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確的承諾函，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。3在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法失信記錄，沒有被國家（略）（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，沒（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信（略）范圍內(nèi)沒有處于限制投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)。4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)包的投標(biāo)。5不接受聯(lián)合體投標(biāo)。?3.2專用資格要求專用資格要求序號內(nèi)容關(guān)聯(lián)標(biāo)的標(biāo)包（略）年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（近三年），投標(biāo)人提供至少1個(gè)在中國境內(nèi)已完成或正在履約的獨(dú)（略）或商辦綜合體的全委物業(yè)管理服務(wù)同類項(xiàng)目業(yè)績，獨(dú)（略）項(xiàng)目或商辦綜合體項(xiàng)目（略）部（略）≥（略）層或高度≥（略）米且建筑面積≥（略）平方米。投標(biāo)人提供合同關(guān)鍵頁（包含但不限于合同名稱、建筑面積或管理面積、簽訂時(shí)間、服務(wù)期限、簽章頁等）掃描件加蓋投標(biāo)人公章，原件備查。若合同關(guān)（略）宇總層數(shù)或建筑高度及建筑面積或管理面積內(nèi)容，可提供能體現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)容和規(guī)模的客觀證明材料并（略），或由業(yè)主出具書面證明文件，具有同等效力，由業(yè)主提供的證明文件內(nèi)容須包含以下內(nèi)容：①證明物業(yè)（略）宇（略）或辦公用途；②物業(yè)（略）宇總層數(shù)或建筑高度及建筑面積或管理面積；未提供或提供不全，或提供的掃描件難以辨認(rèn)關(guān)鍵信息則業(yè)績證明無效。注：全委物業(yè)管理服務(wù)是指由投標(biāo)人負(fù)責(zé)同類物業(yè)綜合管理服務(wù)、秩序維護(hù)與安全管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)、檔案管理、客戶服務(wù)、專項(xiàng)外包單位全面（略）-（略）公共物業(yè)及自用層物業(yè)服務(wù)采購4.招標(biāo)文件獲取4.1招標(biāo)文件獲取方式???本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告載明的（略）登記，如實(shí)遞交有關(guān)信息，并經(jīng)（略）運(yùn)營機(jī)構(gòu)驗(yàn)證。凡有意參加投標(biāo)者，在招標(biāo)文件發(fā)售截止（略）公（略）（（略）www.（略）.cn）完成供應(yīng)商登記并（略），在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前完成供應(yīng)商（略）（電子印章）（略）、投標(biāo)文件編制加密及遞交。供應(yīng)商要為（略）預(yù)留足夠的時(shí)間，由于自身原因造成無法投標(biāo)的，后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。（略）投（略）徑（略）站-（略）供應(yīng)商（略）-選（略））-購標(biāo)（略）站-（略）供應(yīng)商（略）-選（略））-投標(biāo)管理；投（略）站-（略）供應(yīng)商（略）-選（略））-購標(biāo)管理-項(xiàng)目參加及文件（略）-可（略）項(xiàng)目。供應(yīng)商登記咨詢電話：（略）轉(zhuǎn)1（略）操作咨詢電話：（略）轉(zhuǎn)3（略）咨詢電話：（略）-（略）-（略）電話咨詢時(shí)間：周一至周五?上午8:（略）-（略）:（略）,下午（略）:（略）-（略）:（略）.2招標(biāo)文件獲取時(shí)間獲取開始時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）秒獲取結(jié)束時(shí)間：（略）年3月3日（略）時(shí)（略）秒4.3踏勘時(shí)間集中踏勘（略）時(shí)間：（略）年3月5日（略）時(shí)（略）秒集中踏勘工作具體開展時(shí)間：（略）年3月5日（略）時(shí)（略）秒至（略）時(shí)（略）秒4.4投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件截止時(shí)間：（略）年3月7日（略）時(shí)（略）秒5.投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交（略）（（略）www.（略）.cn）遞交投標(biāo)文件。5.2投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：（略）年3月（略）日9時(shí)（略）秒6.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)（略）方式開標(biāo)。6.1開標(biāo)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）秒6.2開標(biāo)地點(diǎn)（略）（（略）www.（略）.cn）7.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在“中國（略）（（略）www.（略）.（略）公（略）（（略）www.（略）.cn）”上發(fā)布。8.計(jì)算機(jī)硬件特征碼審查要求、違法行為處理8.1計(jì)算機(jī)硬件特征碼審查要求為進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)活動(dòng)，維護(hù)公平（略）場環(huán)境，本項(xiàng)目對投標(biāo)人在招標(biāo)文件（略）、投標(biāo)文件制作及（略）過程中產(chǎn)生的計(jì)算機(jī)硬件特征碼嚴(yán)格審查。投標(biāo)人如存在以下任一情形，由評標(biāo)委員會(huì)對其作否決投標(biāo)處理：（1）與其他投標(biāo)人（略）的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時(shí)一致；（2）與其他投標(biāo)人（略）投標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時(shí)一致；（3）與其他（略）卡MAC地址一致。如采購項(xiàng)目最小獨(dú)立評審單（略）（標(biāo)的標(biāo)包標(biāo)段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標(biāo)人響應(yīng)該采購項(xiàng)目及同一采購項(xiàng)目后續(xù)采購的全部投標(biāo)文件。如投（略）相關(guān)規(guī)定，對相關(guān)投標(biāo)人實(shí)施不接受投標(biāo)處理。8.2串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為處理投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)。請各投標(biāo)人高度重視投標(biāo)誠信，對投標(biāo)文件中存在生（略）點(diǎn)、業(yè)績（含合同、發(fā)票）等造假情形，或私下與評標(biāo)委員會(huì)成員進(jìn)行與投標(biāo)內(nèi)容有關(guān)的接觸（如評標(biāo)前通過電話、信息和會(huì)面等方式詢問是否參加評標(biāo)，請專家在評標(biāo)中給予關(guān)照等）等各類違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，（略）供應(yīng)商失信扣（略）管理細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。9.異議及投訴9.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、開標(biāo)情況、評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的時(shí)間，以書面形式提出