曰韓成人午夜影院|青草国产在线伊人|四虎在线视频|噜噜噜在线观看91

招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-27在采購與招標網發(fā)布 彰武縣人民醫(yī)院物業(yè)服務采購招標公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 ?彰（略）物業(yè)服務采購招標公告撰寫單位:彰（略）發(fā)布時間:（略）-（略）-（略）??項目概況彰（略）物業(yè)服務采購招標項目的潛在供應商應在（略）獲取招標文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：彰（略）物業(yè)服務采購包組編號：（略）預算金額（（略））：（略）最高限價（（略））：（略）采購需求：查看服務需求概況：彰（略）位（略）號，總建筑面積（略）平方米，其中：門診（1（略））建筑面積（略）平方米，住院部（2（略））建筑面積（略）平方米，住院部（3（略））建筑面積（略）平方米，行政（4（略））建筑面積（略）平方米，5（略）平方米，院內面積約為（略）平方米，本項目意向服務期為二年，每年簽訂一次，供應商按一年服務期報價。院方定期對供應商服務進行考核，如供應商達不到彰（略）對物業(yè)服務內容及標準的要求，彰（略）有權終止合同。1.項目基本情況1.1物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址彰（略）號，彰（略）院內1.2采購人提供供應商使用的場地、設施、設備、材料等（結合“4.供應商履行合同所需的設備”、“7.需要說明的其他事項”統(tǒng)籌考慮）采購（略）一間，庫房1間。2.物業(yè)服務范圍【物業(yè)名稱】1物業(yè)管理（建筑物）名稱明細服務內容及標準建筑1名稱1（略）、2（略）、3（略）、4（略）、5（略）總面積建筑面積（㎡）1（略）㎡，2（略）㎡，3（略）、（略）㎡，4（略）㎡，5（略）㎡見“3.1保潔服務”需保潔面積（㎡）1（略）㎡，2（略）㎡，3（略）㎡，4（略）㎡，5（略）㎡見“3.4保潔服務”門窗門窗總數量（個）及總面積（㎡）1（略）個，2（略）個，3（略）個，4（略）個，5（略）個見“3.1保潔服務”地面地面各材質及總面積（㎡）1（略）㎡，2（略）㎡，3（略）㎡，4（略）㎡，5（略）㎡見“3.1保潔服務”會議室室內設施說明會議室數量（個）及總面積（㎡）3（略）大會議室（略）㎡，小會議室（略）㎡4（略）會議室（略）㎡見“3.1保潔服務”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數量（個）及總面積（㎡）1（略）個，2（略）個，3（略）個4（略）個，5（略）3個見“3.1保潔服務”垃圾存放點各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數量（個）一個（略）㎡見“3.1保潔服務”（2）物業(yè)管理（室外）名稱明細服務內容及標準室外面積見“3.1保潔服務”綠化見“3.1保潔服務”垃圾箱見“3.1保潔服務”露臺見“3.1保潔服務”3.物業(yè)管理服務內容及標準3.1基本服務序號服務內容服務標準1目標與責任R（1）結合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任（略）工，并制定配套實施方案。2服務人員要求R（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質、服務知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核?！颮（2）服務人員從業(yè)資格、人員學歷、工作經驗、年齡等要求在中標后，由采購人審查并備案。R（3）服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗?！颮（4）如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的（略）%。本項目服務人員不得在其他項目兼職?！颮（5）著裝（略）類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容（略）潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。3保密和思想政治教育★R（1）建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。R（2）根據采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。R（3）每季度至少開展1次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗?！颮（4）發(fā)現服務人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。4檔案管理★R（1）建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。R（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②房屋維護服務：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養(yǎng)、維修檔案等。④保安服務：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習與處置記錄等。⑤保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務：綠化總平面圖、清潔（略）改記錄、消殺記錄等。⑦其他：客戶信息、財務明細、合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進出登記等?！颮（3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個人提供?！颮（4）履約結束后，相關（略）采購相關規(guī)定存檔。6服務改進R（1）明確負責人，定期對物業(yè)服務過程進行自查，結合反饋意見與評價結果采取改進措施，持續(xù)提升管理與服務水平?！颮（2）對不合格服務進行控制，對不合格服務的原因進行識別和（略）析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。★R（3）需（略）改問題及時（略）改完成?！颮（4）因供應商管理不當給采購人造成損失，由供應商賠償。8應急保障預案★R（1）（略）域及安全隱患排查。結合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查，并建立清單臺賬；應當對危險隱患進行風險（略）析，制定相應措施進行控制或（略）改并定期監(jiān)控；隨著設施設備、服務內容的變化，及時更新清單臺賬，使風險隱患始終處于受控狀態(tài)。R（2）應急預案的建立。根（略）隱患排查的結果和實際情況，制定專項預案，包括但不限于：火情火警緊急處理應急預案、緊急疏散應急預案、停水停電應（略）空間救援應急預案、高空作業(yè)救援應急預案、惡劣天氣應對應急預案等。R（3）應急預案的培訓和演練。應急預案定期培訓和演練，組織相關崗位每半年至少開展一次專項應急預案演練；留存培訓及演練記錄和影像資料，并對預案進行評價，確保與實際情況相結合。R（4）應急物資的管理。根據專項預案中的應對需要、必要的應急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應急物資進行檢查，如有應急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用?！辏?）......9服務方案及工作制度R（1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務管理制度、公用設施設備相關管理制度等。R（2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。★R（3）制定物業(yè)服務方案，主要包括：房屋維護服務方案、公用設施設備維護服務方案、綠化服務方案、保潔服務方案、保安服務方案、會議服務方案等。3.2公用設施設備維護服務序號服務內容服務標準1基本要求★R（1）重大節(jié)假日及惡（略）巡檢1次。R（2）具備設施設備安全、穩(wěn)定運行的環(huán)境和（略）空間），溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關安全規(guī)范?！颮（3）門窗、桌椅、病床、上下水等設施要定期檢修，及時排除減少故障隱患，出現故障問題隨叫隨修，確保運行正常。3（略）★R（1）定期更換自來水過濾器材保證生活飲用水符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB（略））的相關要求?！颮（2）保證服務范圍內所有給排水設施設備、閥門、（略）等運行正常，無跑、冒、滴、漏、返異味現象。發(fā)生故障及時檢修疏通。★R（3）設施設備、閥門、（略）等運行正常，無跑、冒、滴、漏現象。★R（4）有水泵房、水箱間的，每日至少巡視1次。每年至少養(yǎng)護1次水泵。★R（5）遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間通知采購人?！颮（6）每季度至少開展1次對排水管進行疏通、清污（略）通暢?！颮（7）排污池半年清理一次（略）★R（1）定期檢查（略）、閥門運行情況，確保正常無隱患?！颮（2）負責暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。★R（3）做好供暖前檢查等相關準備工作。★R（4）暖氣片上水前，提前通知采購人。★R（5）供暖期間做好日常檢查、維護、搶修、登記上報等工作。R（6）根據天氣情況適時調節(jié)供暖設備運行工況，節(jié)約能源。￡（7）......（略）木工★R（1）衛(wèi)生間木工維修★R（2（略）辦公桌椅維修★R（3）（略）域、病房內柜門、辦公桌滑到、候診椅維修3.3保潔服務序號服務內容服務標準1基本要求R（1）建立保潔服務的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。R（2）做好保潔服務工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好?！颮（3）作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關耗材的環(huán)保、安全性等應當符合國家相關規(guī)定要求?！颮（4）保潔員有控煙義務，勸阻患者及患者家屬在（略）吸煙?！辏?）......2辦（略）域保潔★R（1）大廳、（略）內（略）：①（略）保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)?！颮（2）手術室、透析室：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)?！颮（3）電器、消防等設施設備：①配電箱、設備機房、會議室音視頻設備、消防栓及開關插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。②（略）等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展1次清潔作業(yè)?！颮（4）（略）梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)?！颮（5）開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。★R（6）作業(yè)工具間：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②作業(yè)工具擺放（略）齊有序，表面干凈無漬，每日消毒?！颮（7）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②及時補充廁紙等必要用品?！颮（8）電梯轎廂：①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②燈具、操作指示板明亮。★R（9（略）、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)?！颮（（略））石材地面、內墻做好養(yǎng)護工作，每季度開展1次清潔作業(yè)。（各類材質地面、內墻服務管理標準詳見3.4.1）R（（略））地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1次清潔作業(yè)。3公（略）域保潔★R（1）每（略）地面、停車場（略）域2次，保持干凈、無雜物、無積水?！颮（2）雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。R（3）（略）標、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。R（4）清潔室外照明設備，每月至少開展1次清潔作業(yè)?！颮（5）綠地內無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現象，每天至少開展1次巡查?！颮（6）（略）外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少開展1次清洗。（各類材質外立面服務標準詳見3.4.1）￡（7）......4垃圾處理★R（1）在指定位置擺放（略）類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾（略）類標識。（略）類垃圾桶和垃圾（略）類標識根據（略）的要求設置。R（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)?！颮（3）垃圾中轉房保持（略）潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)?！颮（4）化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展1次清潔作業(yè)。★R（5）每個工作日（略）層產生的垃圾，進行清理（略）類，并運至垃圾集中堆放點。★R（6）垃圾裝袋，日產日清?！颮（7）建立垃圾清運