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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-02-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2025）黔0302破1號(hào)遵義市金路鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人 關(guān)于拍賣遵義市金路鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于貴州省遵義市紅花崗區(qū)“春天堡路明苑綜合樓34號(hào)樓””A幢1-4-6號(hào)住宅的公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）鴻房（略）公（略）位（略）“（略）明（略）””A幢1-4-6號(hào)住宅的公告公開（略）管理人?（略）鴻房（略）公（略）位（略）“（略）明（略）””A幢1-4-6（略）管理人將于（略）年3月（略）日（略）時(shí)至（略）年3月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶阿里拍賣破產(chǎn)（略）進(jìn)行公開拍賣活（略）管理人；監(jiān)督單位：（略）紅（略）址：http:（略）.cn，現(xiàn)管理人將有關(guān)拍賣事宜公告如下：?一、重要提示?（一）請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前務(wù)必遵照《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》《拍賣公告》和《競(jìng)買須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。（二）本次拍賣公告所作的情況說明以及管理人提供的資料和數(shù)據(jù)，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。競(jìng)買人根據(jù)自身需求，可自行對(duì)本次拍賣的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。?二、拍賣標(biāo)的（略）享有的位（略）“（略）明（略）”A幢1-4-6號(hào)住宅，詳情見附件黔普華評(píng)報(bào)字（（略））第（略）號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、本公告內(nèi)容及所附材料僅作參考，實(shí)際以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（略）明（略）A.B幢評(píng)估結(jié)果明細(xì)表序號(hào)房屋坐落房（略）層房屋用途建筑結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）評(píng)估單價(jià)（（略）㎡）評(píng)估總價(jià)（（略））備注1（略）明（略）A幢A-1-2-2A-1-2-2臨（略）1層商業(yè)用房其它（略）.（略）明（略）A幢A-1-3-9A-1-3-9臨（略）1層商業(yè)用房混合結(jié)構(gòu)（略）.（略）室內(nèi)有臺(tái)階高差，層高約2米，現(xiàn)已由管理人出租3（略）明（略）A幢1-4-（略）-4-（略）成套住宅混合結(jié)構(gòu)（略）.（略）室內(nèi)戶型為1室1衛(wèi)，毛坯4（略）明（略）A幢1-4-（略）-4-（略）成套住宅混合結(jié)構(gòu)（略）.（略）室內(nèi)戶型為1室1衛(wèi)，毛坯5（略）明（略）A幢1-4-（略）-4-（略）成套住宅混合結(jié)構(gòu)（略）.（略）室內(nèi)戶型為1室1衛(wèi)，毛坯6（略）明（略）A幢1-4-（略）-4-（略）成套住宅混合結(jié)構(gòu)（略）.（略）室內(nèi)戶型為1室1衛(wèi)，毛坯7（略）明（略）B幢B4-1-B4（略）1層商業(yè)用房其它（略）.（略）B4現(xiàn)狀與B5、B（略）部（略）打通使用，閑置中8（略）明（略）B幢B5-1-B5（略）1層商業(yè)用房其它（略）.（略）B4現(xiàn)狀與B5、B（略）部（略）打通使用，閑置中9（略）明（略）B幢B（略）-1-B（略）1層商業(yè)用房其它（略）.（略）閑置中，現(xiàn)兩間商業(yè)用房已打通使用（略）明（略）B幢B（略）-1-B（略）1層商業(yè)用房其它（略）.（略）明（略）B幢B（略）-1-B（略）1層商業(yè)用房其它（略）.（略）室內(nèi)簡(jiǎn)單裝修，閑置狀態(tài)（略）明（略）B幢B（略）-1-B（略）1層商業(yè)用房其它（略）.（略）位置在B2-B5后面部（略），B（略）部（略）與B4、B5連通使用，部（略）已出租（略）明（略）B幢B-1-2-7B-1-2-7臨（略）1層商業(yè)用房混合結(jié)構(gòu)9.（略）旁位置，室內(nèi)有臺(tái)階高差（略）明（略）B幢B-1-2-9B-1-2-9臨（略）1層商業(yè)用房混合結(jié)構(gòu)4.（略）位置，已出租（略）明（略）B幢B-1-3-（略）B-1-3-（略）臨（略）1層商業(yè)用房混合結(jié)構(gòu)（略）.（略）廣告店旁商業(yè)用房合計(jì)（略）.（略）注：上述評(píng)估結(jié)果為假設(shè)評(píng)估對(duì)象能正常（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的價(jià)格，現(xiàn)住宅部（略）能正常（略）產(chǎn)權(quán)過戶登記，商業(yè)部（略）暫不能（略），紅色字體為本公告拍賣標(biāo)的物。特別提醒：（一）根據(jù)相關(guān)文件和管理人了解到的信息，拍賣標(biāo)的系住宅的，應(yīng)可以（略）產(chǎn)權(quán)登記，但管理人不承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，由競(jìng)買人自行（略），競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)、調(diào)查；拍賣標(biāo)的系商業(yè)用房的，現(xiàn)不可以（略）產(chǎn)權(quán)登記，管理人只負(fù)責(zé)現(xiàn)狀移交，關(guān)于拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況，競(jìng)買人競(jìng)拍前除應(yīng)實(shí)地看樣外，還應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)、調(diào)查，實(shí)際情況以競(jìng)買人自行調(diào)查、核實(shí)情況為準(zhǔn)。（二）管理人披露的信息可能存在偏差或瑕疵，管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。（三標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的如若涉及水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，由競(jìng)買人自行（略）和承擔(dān)。（四）本次拍賣標(biāo)的物競(jìng)買人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。?三、本次起拍價(jià)：（略）,（略）.（略），拍賣保證金：（略）,（略）.（略），增價(jià)幅度：5,（略）及其（略）數(shù)倍。?四、競(jìng)價(jià)規(guī)則（一）本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。（二）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5（略）鐘；競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五（略）鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即（略）絡(luò)延遲導(dǎo)（略）記錄為準(zhǔn)。（四）無人（略）或出價(jià)的，本次拍賣流拍。?五、競(jìng)買人條件?（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力，其委托代理人必須具有完全民事行為能力；法（略）有關(guān)部門對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）競(jìng)買人委托代理人參與競(jìng)買的，須在競(jìng)買開始前與管理人溝通（略）委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處（略）交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。?六、優(yōu)先（略）權(quán)人（一）優(yōu)先（略）權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)買前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物主張優(yōu)先（略）權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定若標(biāo)的物出租的，承租人享有優(yōu)先（略）權(quán)。（二）優(yōu)先（略）權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，如沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。（三）順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競(jìng)得。?七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)?（一）拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略），（略）過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（二）對(duì)于商業(yè)用房或現(xiàn)不能（略）產(chǎn)權(quán)過戶的拍賣標(biāo)的物，若標(biāo)的物將來能（略）產(chǎn)權(quán)登記、（略）已注銷或其他情形導(dǎo)致無法繳納稅費(fèi)的，買賣雙方共同應(yīng)繳稅費(fèi)及其他因此而費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)。（三）若存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，除本次拍賣及交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）因標(biāo)的物為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，管理人能否提供發(fā)票，由破產(chǎn)企業(yè)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定確定能否開具發(fā)票。?八、保證金、余款（略）和（略）服務(wù)費(fèi)（一）（略）將鎖定競(jìng)買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金；拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。（二）競(jìng)價(jià)成（略）會(huì)生成一筆另需（略）的（略）服務(wù)費(fèi)。拍賣一旦（略）阿里拍賣向競(jìng)價(jià)成功客戶提供的拍品信息綜合展示服務(wù)、競(jìng)價(jià)技術(shù)服（略）阿里拍賣已向競(jìng)價(jià)成功客戶履行全部服務(wù)義務(wù)，競(jìng)（略）服務(wù)費(fèi)。根據(jù)相（略）服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的0.5%（（略）服務(wù)費(fèi)按照拍品成交金額的一定比例計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)率以拍品頁面公示為準(zhǔn)），單個(gè)（略）服務(wù)費(fèi)金額上限為（略）（人民幣：（略）指定日期內(nèi)通過公告鏈接在（略）賬戶。上述費(fèi)用逾期則視為競(jìng)買人悔拍，競(jìng)買人交納的保證金不予退還。（略）服務(wù)費(fèi)由競(jìng)（略）出臺(tái)新的（略）服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）拍賣成交后，競(jìng)買人交納的保證金可以沖抵價(jià)款，原鎖定的保證金將在競(jìng)買人（略）服務(wù)費(fèi)以后的（略）小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶。（四）拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交之日起（略）日內(nèi)匯至管理人指定賬（略）管理人，開戶銀行：（略）公司遵義（略）行，賬號(hào)：（略）】，匯款時(shí)注明“破產(chǎn)案號(hào)：（（略））黔（略）破1號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：（略）×幢×號(hào)尾款”。逾期則視為買受人悔拍，競(jìng)買保證金不予退還。?特別提示：因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值較大，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高。所以，競(jìng)買人在（略）保證金或競(jìng)買人在（略）拍賣余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請(qǐng)競(jìng)買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（五）競(jìng)買人在拍賣成交后未按公告約定繳納拍賣尾款視為競(jìng)買人悔拍。競(jìng)買人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，管理人將向悔拍人追索；競(jìng)買人悔拍的，根據(jù)悔拍情況，管理人可提請(qǐng)重新拍賣，悔拍人不得參加競(jìng)買。特別提示：公告付款期內(nèi)，款項(xiàng)未到管理人賬戶，視為悔拍，所交納的保證金依法不予退還。?九、標(biāo)的物交付（一）競(jìng)買人應(yīng)于付清全部拍賣成交款及（略）服務(wù)費(fèi)后5日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人處（地址：（略）件簽署后，競(jìng)買人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，管理人協(xié)助（略）產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)；逾期不簽署，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任、損失、風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由競(jìng)受人自行負(fù)責(zé)，競(jìng)買人已（略）的所有款（略）生成的（略）向債權(quán)人、（略）鴻公司公布。（四）競(jìng)買人參與競(jìng)拍視為已在競(jìng)買展示現(xiàn)狀中對(duì)交付標(biāo)的物的狀況、質(zhì)量等予以確認(rèn)，交付中不再對(duì)此進(jìn)行檢驗(yàn)。競(jìng)買人不得以標(biāo)的物的位置、面積、質(zhì)量、狀態(tài)、瑕疵等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。（五）拍賣成交后，管理人不負(fù)責(zé)本次拍賣標(biāo)的的清場(chǎng)、需由競(jìng)買人自行清場(chǎng)；拍賣標(biāo)的物若為出租的，根據(jù)管理人與承租人的約定，承租人應(yīng)騰空房屋或向競(jìng)拍人繳納房租，但管理人對(duì)承租人是否履約不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。