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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-19在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 汕頭市朝陽莊中區(qū)12幢105號房、201-203號房捆綁招租 汕公資產(chǎn)權【2024】43號交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告信息項目名（略）朝（略）幢（略）號房、（略）-（略）號房捆綁招租汕公資產(chǎn)權【（略）】（略）號項目編號CQ（略）B（略）標的名（略）朝（略）幢（略）號房、（略）號房、（略）號房、（略）號房（現(xiàn)狀已打通）捆綁招租汕公資產(chǎn)權【（略）】（略）號標的編號CQ（略）B（略）公告性質(zhì)正常（略）上交易公告汕公資產(chǎn)權【（略）】（略））招租（略）某機關通過汕（略）對（略）上交易：一、交易項目（一）招租標的標的1．（略）大（略）經(jīng)（略）號房招租（標的編號：CQ（略）B（略））；面積：（略）.（略）㎡；房產(chǎn)用途（略）綜合；出租使用用途：辦公；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價:（略），加價幅度每次：（略），保證金：（略）。標的2．（略）、（略）房捆綁招租（標的編號：CQ（略）B（略））；面積：（略）.（略）㎡；房產(chǎn)用途（略）綜合；出租使用用途：辦公；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價:（略），加價幅度每次：（略），保證金：（略）。標的3．（略）朝（略）幢（略）號房、（略）號房、（略）號房、（略）號房（現(xiàn)狀已打通）捆綁招租（標的編號：CQ（略）B（略））；面積合計：（略）.（略）㎡；房產(chǎn)用途（略）住宅；出租使用用途：住宅或辦公；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價:（略），加價幅度每次：（略），保證金：（略）。（二）招租標的具體情況：標的1．（略）大（略）經(jīng)（略）號房。出租使用用途：辦公，租賃期間，每年租金每年遞增2%，即第1年每年租金起始價（略），第2年每年租金起始價（略），第3年每年租金起始價（略），第4年每年租金起始價（略），第5年每年租金起始價（略），5年租（略）確定項目的年租金評估值為（略）月（評估基準日為（略）年4月（略）日），本次交易項目起始價以租金評估值（略）%為參考依據(jù)。標的2：（略）、（略）房。出租使用用途：辦公，租賃期間，每年租金每年遞增2%，即第1年每年租金起始價（略），第2年每年租金起始價（略），第3年每年租金起始價（略），第4年每年租金起始價（略），第5年每年租金起始價（略），5年租（略）確定項目的年租金評估值為（略）月（評估基準日為（略）年4月（略）日），本次交易項目起始價以租金評估值（略）%為參考依據(jù)。標的3：（略）朝（略）幢（略）號房、（略）號房、（略）號房、（略）號房（現(xiàn)狀已打通）捆綁招租，本次交易項目以租金起始價評估值（略）%為參考依據(jù)。房產(chǎn)用途（略）住宅或辦公，租賃期間，每年租金每年遞增2%，即第1年每年租金起始價（略），第2年每年租金起始價（略），第3年每年租金起始價（略），第4年每年租金起始價（略），第5年每年租金起始價（略），5年租（略）確定項目的年租金評估值為（略）月（評估基準日為（略）年4月（略）日），本次交易項目以租金評估值（略）%為參考依據(jù)。??二、競投人資格要求1．須為中華人民共和國境內(nèi)（略）成立的內(nèi)資企業(yè)法人或其他內(nèi)資經(jīng)濟組織，或者為具有完全民事行為能力的中華人民共和國境內(nèi)公民。2．不接受聯(lián)合體競投。3．不接受境外人士、中外合資合作企業(yè)及外資企業(yè)競投。競投人資格要求由招租方負責解釋。三、競投人參與交易流程1、務請在（略）截止前（略）（在廣（略）”或通過https:（略）.cn:（略）TPBidder進入）（略）廣東統(tǒng)一身份認證賬號,（略）“國有產(chǎn)權”提交競投申請,按要求交付保證金（略）絡技術咨詢電話：（略）-（略）。2、按交易活動日程安排的報價期限內(nèi)，通過汕（略）上交易。3、競得人需按交易活動日程安排簽訂《成交確認書》及交易合同。四、交易活動日程安排1、申請（略）及保證金到賬截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）時。2（略）上自由報價期：（略）年（略）月（略）日（略）時至（略）年（略）月（略）日（略）時。3、限時競價開始時間：（略）年（略）月（略）日（略）時。4、簽訂《成交確認書》時間：（略）年（略）月（略）日當天工作時間到汕（略）簽訂《成交確認書》。（聯(lián)系電話：（略）-（略））5、簽訂交易合同時間：需于（略）年（略）月（略）日前（工作時間）。6、需查看標的物的,請于（略）年（略）月2日（略）時前與招租方預約聯(lián)系，電話：（略）-（略）。五、交易須知（一）競投（略）上交易前，應當知悉《（略）公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔（略）〕2號）及汕（略）的相關產(chǎn)權交易規(guī)則（略）上交易（略）上交易競價須知》《汕（略）上交易操作規(guī)程》等交易文件。同時，競買人應自行了解招租標的的實際情況，對招租標的進行實地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標的的實際情況、用途、功能及現(xiàn)狀，競買人提交競買申請即視為已履行了上述行為，承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定及汕（略）的產(chǎn)權交易相關交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。（二）競買人（略）上交易公告》交易流程及交易活動日程安排參與交易。（三）競投人通過競價被汕（略）確認為最高競價人后，應按交易活動日程安排簽訂《成交確認書》及《房產(chǎn)出租合同》。由于特殊原因，競得人確實無法按期簽訂《成交確認書》及《房產(chǎn)出租合同》的，需向招租方說明原因，征得招租方同意；逾期5個工作日未（略）相關手續(xù)的，視為放棄承租權，招租方有權沒收其競投保證金，汕（略）依據(jù)招租方處置通知，將競投保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置，造成招租方損失的，競投人應承擔相應的賠償責任。競投人通過競價被汕（略）確認為最高競價人后，因其自身原因無法確認交易結果的，招租方有權沒收其競租保證金（汕（略）將依據(jù)招租方處置通知，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置）。（四）招租標的租期自移交之日起計算，出租方在簽訂《房產(chǎn)出租合同》之日起（略）個工作日內(nèi)，將租賃標的交付承租方，具體時間由交易雙方在《房產(chǎn)出租合同》約定。（五）租金每期按季度收取，承租方在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)需繳交首期1個季度的租金及承租押金，承租押金為1個季度租金。若競得人無違約行為的，招租方于租用期結束且雙方結清有關債權、債務，辦妥一切有關的手續(xù)后一個月內(nèi)將承租押金無息退還。（六）未被確認為競得人的競投人，其繳納的保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)（略）退回，若交易結束后5個工作日內(nèi)未收到退回保證（略）聯(lián)系，查明原因；被確認為競得人的競投人，汕（略）憑招租方證明（略）退回其繳納的保證金。（七）租賃期間，招租場地按披露的招租標的具體情況及用途使用，未經(jīng)出租方書面同意及依法準許，承租方不得將出租標的物轉(zhuǎn)租、（略）租或以任何方法方式允許他人使用出租標的物。（八）在租賃期間內(nèi)，承租方是該房屋的實際管理人，該房屋內(nèi)所發(fā)生的所有安全事故，都由承租方來承擔，與出租方無關，包括但不限于高空拋物，水電燃氣使用不當，在房屋內(nèi)摔倒，給承租方及同住人造成的人身傷害，承租方承擔全部責任以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，出租方不承擔任何責任。（九）租賃期間，出租標的物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、排污費、稅費、保險以及其他不可預見的一切費用由承租方負責。出租方不承擔以上所述的費用，如因競得人遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔。承租方在租賃期間內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，由承租方自行負責。（十）租賃期間，競得人因管理不善或違法．違規(guī)行為而引起的任何法律責任、經(jīng)濟責任等（包括但不限于：任何物品的失竊、損壞、失火、糾紛等事件），全部由承租方負責。?（十一）租賃期間，該場地的物業(yè)費、水電費、垃圾處理費、排污費、稅費、保險以及其他不可預見的行政事業(yè)性收費等，由承租方負責。招租方不承擔以上所述的費用，如因承租方遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔。（十二）招租標的應當合法使用，否則出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權解除合同，收回出租房屋；承租方應按照合同履約金和設施及水電押金向出租方（略）違約金。若（略）的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；拆改變動房屋結構；改變合同約定的房屋租賃用途。（2）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（3）拖欠房租累計（略）個月以上。（十三）招租標的僅限于房產(chǎn)使用權，房產(chǎn)附著設施設備、裝修裝飾、家用電器以及其他可拆卸的附著物不包含在招租范圍內(nèi)。（十四）招租標的系國有資產(chǎn)，租賃期間，如因政策原因或上級決定需對租賃房屋進行招租交易，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，承租方可參與競買，同等條件下，承租方有優(yōu)先（略）權。出租方因本租賃房產(chǎn)被執(zhí)行拍賣、被征收、征用、被拆遷或（略）建設需要、政策性原因或上級部門決定需提前解除協(xié)議收回租賃房產(chǎn)的，出租方可依法提前收回出租招租標的物，承租方應無條件退出，出租方不作任何賠償，包括對承租方的各種固定投入，出租方無息退還承租方履約金，租金、設施及水電押金應按實結算。（十五）租期屆滿雙方未能達成續(xù)租協(xié)議，或者合同提前解除，且承租方?jīng)]有違約行為并已結清所有費用，出租方一次性無息退還承租方履約金及設施及水電押金。承租標的物上的一切固定裝修及不動產(chǎn)不得拆除，應將承租的標的物完好狀態(tài)交還出租方。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，視同自動放棄，出租方有權處置。承租方有違約行為的或者未結清應付費用的，出租方有權從履約金和設施及水電押金中直接劃扣承租方應（略）的違約金及費用，履約金和設施及水電押金不足以抵扣違約金及應付費用的，出租方有權繼續(xù)向承租方主張。承租方應（略）的租金，出租方有權從履約金和設施及水電押金中直接劃扣；承租方應（略）的違約金，履約金和設施及水電押金不足以抵扣違約金的，出租方有權繼續(xù)向承租方主張違約金。（十六）招租標的招租過程中所發(fā)生的相關稅費，由租賃雙方按規(guī)定各自承擔。（十七）承租方占有房產(chǎn)期間，應遵守法律、法規(guī)，依法使用房產(chǎn)，合法經(jīng)營，不得將房產(chǎn)作為抵押、擔保等用途；不得利用該房產(chǎn)存放違禁物品，不得作為餐飲、高危、高污染及任何違規(guī)、違法經(jīng)營場所。另房產(chǎn)外墻不得擅自懸掛廣告牌，須切實做好房產(chǎn)室內(nèi)維護、修繕、治安、保潔、防火工作且承擔相應的費用。如違反有關規(guī)定，由此所發(fā)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失概由承租方負責，并賠償由此而造成的一切經(jīng)濟損失。（十八）租賃期間房屋一切裝修及配套費用由承租方負責。所有漏、損、堵、塞、破等項目均由承租方自行修復。（十九）招租標的面積以實物現(xiàn)狀為準，且不因公告面積的增減而影響交易結果。（二十）競投人被確認為承租方后，不得以招租標的現(xiàn)狀影響其相關證照等手續(xù)（略）（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防設計和竣工驗收備案證明等），致使其不能按設想使用招租標的為由，要求解除．變更《房產(chǎn)租賃合同》或要求出租方承擔賠償責任。（二十一）承租方應承擔租賃期間房（略）絡等費用，并承擔相應的法律和經(jīng)濟責任。（二十二）出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關規(guī)定重新進行招標。以上交易須知由招租方負責解釋。六、其他事項本次交易項目只在廣（略）（（略））發(fā)布交易信息公告。七、重要提示：1、在交納保證金時，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯過繳納保證金機會，建議適當提前繳納保證金,已足額交納保證金的競投人，（略）查看是否獲得《競價資格確認書》。保證金交