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競買公告 http:（略）.com/ ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：位（略）南、（略）西（略）港物流5#A（略）號一處商業(yè)用房，建筑面積（略）.（略）平方米。

不動產(chǎn)權(quán)證號:盤房權(quán)證雙字第C（略）號。

評估價： （略） （略），起拍價： （略） （略），保證金： （略） （略），增價幅度： （略） （略）。

標的物詳情見《評估報告書 》。

特別提醒：

1、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)（略）。拍賣標的是否存在的拖欠稅、費等債務負擔；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，尤其 是稅務部門要求的發(fā)票等問題，競買人需自行了解，本院不與相關管部門溝通及承擔擔保責任。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，相關權(quán)利證明只能登記為競買人。

2、標的物交付手續(xù)由買（略）絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（買受人實際所需繳納稅費數(shù)額以（略）過戶時登記機關或稅務機關的要求為準）。

3、競買人完成（略）手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至（略）年（略）月6日（略）時止（節(jié)假日除外）接受咨詢（略） ）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

五、拍賣方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。

六、 公告中所展示的視頻、照片以及文字等介紹僅供參考，不作任何擔保（略）不承擔拍賣標的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（略）標的物權(quán)屬變更手續(xù)。 所有涉及的稅費及（略）權(quán)證所需費用按法律規(guī)定（略），由相應（略）不負責承擔和協(xié)調(diào)因過戶涉及的一切 費用，競買人在競得房產(chǎn)后，應在收到過戶裁定書十五日內(nèi)向稅務機關申報繳納并持繳納憑證向本院申請退還墊付的應由被執(zhí)行人承擔的稅費，逾期本院將不再預留，由競買人通過訴訟等方式自行向被執(zhí)行人追償。其他可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、依規(guī)處理。關于土地屬于劃撥還是出讓，詳詢登記主管部門，劃撥土地競買后需補交相關費用方可（略）產(chǎn)權(quán)登記。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣程序開始前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東（略）賬號并通過實名認證（已（略）京東賬號需通過實名認證），（略）競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的（略） 指定賬戶，拍賣余款在 （略）指（略）執(zhí)（略）盤錦（略）行，賬號：（略）-（略），行號： （略） )，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

重要提示：依照《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人（略）賬戶（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，競買人應盡量提前預留足夠時間。拍賣標的保證金金額在（略）及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日（略）及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成（略）及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔（略）均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在（略）的過程中，因銀行限額而導致無法（略）的問題，建議競買人提前去（略）銀（略）限額的業(yè)務。京東作為款項接收方，（略）銀最高（略）限額造成的（略）障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各（略）銀最高（略）限額的（略）理頁面，僅供參考，實際（略）限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

https:（略）.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： （略） 。

十一、依照《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）規(guī)定（略）將生（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明（略）拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

（略）

監(jiān)（略）監(jiān)察室

京東技術咨詢電話：（略）

聯(lián)系地址（略）1號（（略）人民法院）

二〇二四年十一月六日