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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-18在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 天津市南開區(qū)黃河道3、5號部分非居住房地產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）3、5號部（略）非居住房地產(chǎn)項目編號：CZ（略）TJ（略）掛牌開始時間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時間：（略）-（略）-（略）掛牌價：（略）租期：5年年平均租金：（略）保證金：3（略）價格說明：租賃期限內(nèi)租金底價合計（略），租期共5年。租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。面積：（略）㎡位置：天（略）面積說明：證載面積（略）.（略）平方米，本次出租為證載房地產(chǎn)其中一部（略），約（略）平方米。出租用途：商業(yè)交易機構(gòu)信息部門負責人：（略）話：（略）項目負責人：（略）話：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有的（略）-（略）站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實施交易。現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制。2、我方承諾出租標的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關(guān)風險與責任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過程中，遵守國家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務。6（略）收費標準及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用，所填交易服（略）業(yè)務受理部門協(xié)商確認后的交易服務費用。7、我方承諾本次出租標的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過（略）進行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費標準等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在或產(chǎn)生的一切交易風險。（略）、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任?；拘畔说拿裕?、5號部（略）非居住房地產(chǎn)標的類別房產(chǎn)坐落位置天（略）3、5號面積約（略）平方米面積說明證載面積（略）.（略）平方米，本次出租為證載房地產(chǎn)其中一部（略），約（略）平方米。出租用途商業(yè)特（略）鋪,繁華商圈,交通便利,地鐵沿線標的占用情況空置權(quán)證名稱中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書權(quán)證編號津（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號免租期限無出租方信息出租方名稱天津（略）交易方式與條件交易方式掛牌價（略）租賃期限5年年平均租金（略）租賃到期日價格說明租賃期限內(nèi)租金底價合計（略），租期共5年。租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。（略）方式年付信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意（略）絡(luò)競價-多次報價是否對意向承租方資格確認否是否進場交納保證金是保證金交納金額3（略）上（略）交納時間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方（略）有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請；2（略）絡(luò)競價、拍賣、招投標、綜合評議、競爭性談判等方式組織競價，意向承租方應按規(guī)定參與競價活動；3、意向承租方參與競價應保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；4、意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂成交確認書、出租合同，并在規(guī)定時間內(nèi)足額（略）交易服務費；5、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關(guān)方的補償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述（略）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還。3、承租方按約定簽訂租賃合同、（略）交易服務費、約定價款后，其交納的交易保證金余額轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的租金的一部（略）。是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)說明不涉及優(yōu)先權(quán)是否進場結(jié)算是進場結(jié)算部（略）金額（略）進場結(jié)算部（略）金額描述最終承租方應在租賃合同簽署之日次日起5個工作日內(nèi)將除交易保證金外的首年度租金（略）至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶，承租方（略）的交易保證金在承租方簽訂出租合同后轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的首年度租金的一部（略）。天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后,按照價款劃轉(zhuǎn)流程將最終承租方匯入天津產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶。交易條件基本條件一、意向承租方遞交承租申請即視（略）已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本次出租標的資產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租標的資產(chǎn)的實地踏勘。依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受標的資產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔由此產(chǎn)生的一切風險、責任、經(jīng)濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)追究責任或其他主張。二、意向承租方（略）摘牌手續(xù)前需（略）看樣，（略）承租登記時需向天津產(chǎn)權(quán)提供出租方蓋章確認的《（略）看房確認函》，意向承租方須提前聯(lián)系出租方預約（略）看樣事宜，沒有預約的意向承租方，出租方不予接待。（聯(lián)系人：（略）電話：（略））。三、意向承租方應在（略）（以下簡稱天津產(chǎn)權(quán)）指定銀行賬戶。按照規(guī)定（略）交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。四、本項目在掛牌期內(nèi)如只征集到一個意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。如征集到兩個或兩個以上意（略）絡(luò)競價方（略）書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并在租賃合同簽署之日次日起5個工作日（略）指定賬戶。最終承租方（略）的交易保證金在承租方按約定簽訂出租合同、（略）交易服務費、約定價款后，轉(zhuǎn)為承租方須向出租方繳納的租金的一部（略）。其余未成交的意向承租方繳納的保證金按照天津產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定退回。六、最終承租方應在租賃合同簽署之日次日起5個工作日內(nèi)向出租方繳納相當于三個月月租金（如涉及競價以最終競價結(jié)果確定的月平均租金為準）作為合同期內(nèi)履約保證金，合同屆滿后，經(jīng)雙方對房產(chǎn)及費用繳納情況查驗后，由出租方無息退還。七、意向承租方遞交申請材料進行意向登記時，須對以下事項進行書面承諾：（1）承諾按照標的資產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，并自行負責房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營所需的裝修改造。承諾在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，承租方須按國家法律法規(guī)、標準規(guī)范自行申報、（略）涉及的安全、環(huán)保、消防等審批手續(xù)，所需費用均由承租方自行承擔。不得在房產(chǎn)內(nèi)進行非法、違規(guī)活動；（2）承諾在任何情況下，均自行承擔裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責任。對租賃物進行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)甲方同意后實施，裝修方案及相關(guān)圖紙報甲方留備；（3）承諾負責標的內(nèi)，水、電、燃氣、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進行維修、保養(yǎng)、改造，所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于使用費、檢測費、物業(yè)費等），及安全責任均由最終承租方負擔；（4）承諾合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按出租方提供的負荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問題，引起的責任和損失由最終承租方承擔。因最終承租方保管不當或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞的，出租方不承擔維修責任，由最終承租方負責維修并承擔相關(guān)費用；（5）承諾在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生（略）、電話、暖氣等配套設(shè)施的初安費及日常產(chǎn)生的費用由最終承租方承擔；（6）承租方需積極配合出租方進行安全檢查等相關(guān)事宜。承諾在任何情況下，均自行承擔裝修改造及承租期間的一切安全責任；（7）承租方承諾不得將承租的房屋（略）租或轉(zhuǎn)租給第三方使用；（8）承租方須承諾租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或上級主管部門規(guī)劃調(diào)（略）、重大項目安排等政策原因，導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議自行終止，承租方保證配合及時騰遷，雙（略）拆遷、規(guī)劃、（略）理收購等情況的，出租方有權(quán)解除本合同，無償收回出租的標的資產(chǎn)。承租方需自行了解和掌握該地塊的規(guī)劃（略）理情況審慎做出決策，產(chǎn)生一切后果由承租方自行承擔。九、水電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)費用按照租賃標的（略）政策調(diào)（略）。十、天津產(chǎn)權(quán)在確認租金到賬及交易方（略）的交易服務費后出具本項目交易憑證。十一、本項目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務費（包括但不限于基礎(chǔ)服務費、增值服務費）由交易雙方各自承擔。此次租賃交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生相關(guān)稅費，按照法律、法規(guī)的規(guī)定由交易雙方各自承擔。十二、本項目標的資產(chǎn)按照現(xiàn)狀出租，不接受聯(lián)合承租。資格條件意向承租方不得從事生產(chǎn)、存儲易燃易爆、?；返刃袠I(yè)，承租方承租期間不得變更使用范圍。其他披露內(nèi)容1、出租方承諾本標的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無抵押、無擔保等情況。2、標的房產(chǎn)證載土地權(quán)利性質(zhì)為租賃，租賃期限至（略）年5月（略）日終止。3、該項目標的估價結(jié)果內(nèi)涵（略）①各項稅費由租賃雙方按規(guī)定繳納；②包含但不限于水、電、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費、部（略）室內(nèi)裝飾裝修等由承租方按照實際發(fā)生數(shù)額自行承擔。③公共事業(yè)相關(guān)設(shè)施正常使用的維修等有關(guān)費用，由出租方承擔。4、標的資產(chǎn)坐落（略）3、5號，本次出租為其中一部（略），面積約（略）平方米，實際面積與之不符的，不影響該項目成交結(jié)果。本次出租為建筑面積為（略）平方米的房屋及其（略）攤的土地使用權(quán)面積，包含與標的房產(chǎn)功能相匹配不可移動的設(shè)施設(shè)備，不包含未列明不動產(chǎn)及動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許（略）賬號（略）開戶銀行浙商銀行天津（略）行營業(yè)部（略）行號（略）查看原文